Wohnung bis 100 m2 in Wien mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERN! HOFSEITIG! Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit Terrassenzugang Wohnküche mit Terrassenzugang WCDer moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist ab dem 01.6.2025 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahn Linie U6 (Floridsdorf) Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15Buslinien 20B, 21B, 33A, 33CMit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Citywohnung mit Blick im 6. Liftstock!! • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinder-/Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche • extra WC • Abstellraum * Kellerabteil

#Altbau #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser gemütlich 2-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 4th district - Wieden Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE66) Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Wieden ist der 4. Bezirk von Wien, liegt im Herzen Österreichs und wurde in den 1850er Jahren gegründet. Mit einer Fläche von nur 445 Hektar ist Wieden vielleicht nicht der größte Bezirk, aber er gehört zu den beliebtesten, bekannt für die ikonische barocke Karlskirche, die über dem Viertel thront. Der nahe Karlsplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Studierende der Technischen Universität sowie für die Weihnachtsmärkte, die dort im Winter stattfinden, und das Freiluftkino im Sommer. Besucher von Wieden werden die Vielzahl an Galerien, angesagten Restaurants und Cafés sowie das überwiegend junge, dynamische und urbane Ambiente lieben. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Maisonette #barrierefrei #hell

Diese moderne und gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses, bietet dir ein komfortables Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer Gesamtfläche von 58,28 Quadratmetern verfügt die Wohnung über helle und großzügige Räume, darunter eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, ein gemütliches Wohnzimmer für Entspannung und Unterhaltung sowie ein Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken für erholsame Stunden. Die Wilhelminenstraße ist bekannt für ihre zentrale Lage und erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du Geschäfte, Restaurants, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die dir ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen. Zusätzlich zur Miete werden die Heizkosten in Höhe von € 97,42 inkl. 20 % USt. eingezogen. Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 16. Bezirk ist bekannt für viele Parks und Grünflächen und natürlich wird er seinem Namen auch gerecht – hier befindet sich die Ottakringer Brauerei, die ihre Besucher regelmäßig mit Veranstaltungen und Events versorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie hier verschiedenste Lokale, Cafés, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr! Zudem finden sich hier einige der traditionsreichsten Heurigen Wiens wieder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Gemütliche und ruhige Wohnung im MISCHEK TOWER, 1 Gehminute zur UNO City/VIC, zum Austria Center und zum Rest der Donaustadt Kurz zu Fuß erreichbar:✦U-Bahn U1 und Busse(Schneller Zugang zum Stadtzentrum)✦Donau, Donauinsel, Alte Donau✦Donaupark✦Bequemer Zugang zum Flughafen✦Tolle Aussicht und viel Sonne✦Doppelbett✦Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Mikrowelle, Nespresso- und Kaffeemaschine usw.✦5. Stock + Aufzug✦Smart-TV – Netflix, Amazon, Disney✦Waschmaschine✦Badewanne✦BESTES WLAN, 500 Mbit Der Raum Nur für Aufenthalte von mehr als 1 Monat verfügbar.(deshalb sind bisher nur wenige Bewertungen verfügbar) Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause im Mischek Tower, einem modernen und stilvollen Apartment mit herrlicher Aussicht und Balkon, perfekt geeignet für Langzeitaufenthalte in Wien. Das Apartment bietet eine komfortable und praktische Basis für Berufstätige, die im nahegelegenen Hauptsitz der Vereinten Nationen, im Vienna International Center und in der geschäftigen Donau-City arbeiten. Mit atemberaubender Aussicht, moderner Einrichtung und allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, werden Sie sich leicht einleben und sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die Lage des Mischek Tower ist für jede Art von Aufenthalt in Wien unschlagbar. Eingebettet im Herzen des pulsierenden Donau-City-Viertels ist das Apartment von einer Fülle von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten umgeben. Die Alte Donau (bester Badeort der Stadt) und die Donau sind beide nur einen kurzen Fußweg entfernt. Sie befinden sich in kurzer Entfernung zum Donauzentrum, Wiens größtem Einkaufszentrum, und dem wunderschönen Donaupark, der sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder einen belebenden Lauf eignet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Die U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC der Linie U1 ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine mühelose Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses in der Kreuzgasse Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss WC schöner Wohnraum mit offener Küche, die optisch etwas abgetrennt ist daneben ein Abstellraum Schlafzimmer Geheizt wird mittels Fernwärme Weiters befindet sich im Keller ein Kellerabteil zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer auspacken und wohlfühlen: Möbliert Wohnen in bester Wiener Lage mit Eigenarten! Im beliebten sechsten Bezirk, direkt bei der Mariahilferstraße auf der Höhe der Stiftgasse bieten wir Ihnen diese modern möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung. Die detaillierte, moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Gartenwohnung liegt in einem Wohnhaus, das erst vor wenigen Jahren aus einer ehemaligen Gewerbe-Immobilie entstanden und äußerst modern und hochwertig ist. Jeder, der keine eigenen Möbel nach Wien bringen und trotzdem länger bleiben will, ist hier bestens aufgehoben, die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie ist nicht nur komplett möbliert, der Vermieter stellt zusätzlich auch noch alle Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Das absolute Highlight stellt der Garten dar, der den Wohnkomfort verdoppelt. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die Raumaufteilung der Top 1 mit ca. 59,12 m² Wohnfläche zuzüglich 23,98 m² Terrasse und 138,53 m² Garten gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Ausgang in den Gartenseparates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Garten Ausstattung - vollständige Möblierung: Wohnzimmer: Sofa 2 Sessel Couchtisch TV-Sideboard mit Flatscreen Esstisch mit 4 Stühlen Teppich Küche: maßgefertigte, halboffene Einbauküche inklusive aller Geräte (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) viel Stauraum in Ober- und Unterschränken Wasserkocher, Toaster, Standmixer, Kaffeemaschine Vorraum: Garderobe Spiegel Abstellraum Masterbedroom: Queen-Size Bett Kleiderschrank Schreibtisch mit Stuhl Nachtische En suite Badezimmer: Dusche (räumlich durch Glaswand getrennt) Badewanne Waschbecken Spiegel WC: separtes WC mit Handwaschbecken Sonstige Ausstattung: Boden: Parkettböden (Eiche hell) in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC, Küche, Vorraum sowie Abstellraum, Betonplatten auf dem Balkon Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Beleuchtungskörper Abstellraum: Waschmaschiene, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschekörbe etc. Badezimmer: Handtücher, Haartrockner und Seifenspender Gartenmöblierung Dekoration (Bilder, Vasen) Vorhänge Gegensprechanlage Klimaanlage Waschküche im Haus Lage und Infrastruktur: Die begehrte Lage hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen. Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch bei der Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Und auch Kindergärten wie Volksschulen findet man im 6. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technischen Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Diverse Ärzte, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: U3 - Neubaugasse - Eingang Kirchengasse U4 - Kettenbrückengasse 13A, 14A, 57AParken: Parkpickerl: von 9: 00 bis 22: 00 (https://www.wien.gv.at/verkehr/parken/kurzparkzonen/bezirk06.html) Parkgaragen: WIPARK-Garage Windmühlgasse, angrenzend an den Innenhof. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine exklusive und moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks im Botschaftsviertel. Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die großzügige Wohnfläche ist lichtdurchflutet, in allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind modern verfliest. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 2015 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder und einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Eine hauseigene Garage sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, da sämtliche Räume in den begrünten Innenhof gehen. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für jegliche Garderobe bietet. Über diesen sind zentral alle Räumlichkeiten begehbar. Vorbei an den zwei Schlafzimmern, wobei eines davon über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, erreichen Sie die traumhafte ca. 36 m² große Wohnküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsvorstellungen, sowie einen Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon. Über den Vorraum erreichen Sie zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche und einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie wird teilmöbliert angeboten und beinhaltet eine Einbauküche, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, ein Vorraumschrank sowie eine TV-Kommode. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025. verfügbar und wird auf drei Jahre befristet vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Die Lage ist hervorragend, in nur sechs Minuten erreicht man Wien Mitte – The Mall, mit direkter Anbindung an die U3, U4, Schnellbahn und den City Airport Train (CAT) zum Flughafen. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Diese luxuriöse Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Innenhof-Ruhelage macht diese Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein entspanntes Wohnambiente mitten in der Stadt genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NÄHE BAHNHOF ATZGERSDORF! SEHR SCHÖNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARAGENPLATZ! ca. 71 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Einbauküche (inkl. sämtlicher Geräte), 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne (Anschluss für Waschmaschine vorhanden), extra WC (mit Handwaschbecken) zuzüglich ca. 29 m² TERRASSE ! HAUSZENTRALE FUSSBODENHEIZUNG! PARKETTBODEN! 3. LIFTSTOCK! TOPZUSTAND (ERSTBEZUG im Jahr 2021)! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 01.04.2025 übernommen werden! Befristung: 5 Jahre Miete: € 1.148, zuzüglich € 105, Garagenplatz = Gesamtmiete € 1.253, zuzüglich individuelle Heiz-, Warmwasser und Stromkosten Kaution: 3 x Gesamtmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 24,36 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Gepflegte Familienwohnung in Cottage-Lage nahe Lainzer Platz (und möglichem KFZ Stellplatz). LAGE: In feiner Grünruhelage des 13. Bezirks, mit angenehmer Verkehrsanbindung beim Lainzer Platz, liegt die Wohnung im 1. Stock, ohne Lift, eines familiären Wohnhauses mit nur wenigen Nachbarn, in angenehmer Süd-West-Nord-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 84m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer,1 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer und eine davon abgetrennte Küche. Als Zusatz-Highlight steht Ihnen im Keller ein (natürlich belichtetes und belüftetes) 18m² großes Keller-Stüberl zur Verfügung. Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst, die Sanitärräume sind verfliest. SONSTIGES: Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). Die Eigentümerin begrüßt Haustierthaltung, bei Einzug mit Haustieren wären hier nur 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, statt der "üblichen" 3.Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich zur Wohnung für € 100,00 pro Monat angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <925m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Geldautomat <675m Bank <700m Post <1.150m Polizei <750m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.550m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafte Terrassenwohnung mit schönem Garten wartet auf neuen Mieter Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage BJ 2000.Alle Zimmer sind zentral begehbar und in den ruhigen westseitigen begrünten Innenhofbereich orientiert. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung. Sie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, und ist mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Ein gemütliches, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ist der Highlight. Eine 21m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und der 61m² große Garten wartet auf gute Pflege. Wohngefühl wie in einem kleinen Haus. Die Wohnung kann wie auf den Fotos teilmöbliert angemietet werden, oder wird nach Absprache auch unmöbliert vermietet. Folgende Aufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein ca. 5m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mietbeginn: 15.03.2025 Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, es besteht die Option auf Verlängerung. Neugierig geworden, dann kontaktieren sie mich Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ruhelage, Balkon in den begrünten Innenhof, schöne Küche, tolles Bad - alles passt! Die gut geschnittene 43m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubaus in einer ruhigen Gasse mit schönen Neubauhäusern. Aufteilung - Vorzimmer - separate Toilette - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, LED Beleuchtung und Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit bodenebener Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenenanschluss - Balkon 5m² mit Ost-Ausrichtung Ausstattung Hauszentral betriebene Fußbodenheizung, sehr schöner Holzboden, im top möblierten Bad hübsche Fliesen, die Küche voll und modern ausgestattet, Innenjalousien an allen Fenstern und der Balkontüre, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage, Kellerabteil. Lage und Infrastruktur Für die Nahversorgung gibt es 2 große Supermärkte in ca 5min Gehdistanz, zu den Straßenbahnenlinien 0 und 67 und dem Bus 7A geht man ebenfalls nur ca 5min zur U1 ca 10min. Die Bruttomiete inkl BK und Mwst. beträgt €820, (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser) Die Wohnung ist ab 01.03.25 beziehbar. HWB 25,30 Nebenkosten: Kaution €2.460, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau DÜRLER [Tel] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]