Wohnung ab 4 Zimmer in Wien mieten

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

TERRASSENMAISONETTEWOHNUNG nahe INNENSTADT Diese im Dachgeschoß eines klassischen Altbaus gelegene Mietwohnung bietet auf zwei Geschoßen folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: zentrales Vorzimmer, vier Schlafzimmer, 3 davon mit Ausgang auf einen vorgelagerten, langgestreckten Balkon, ein Wannen-& Duschbad sowie ein Duschbad mit WC, Schrankraum, Wirtschafts-/ Abstellraum; über eine Innenstiege gelangt man vom Vorraum in die 2.Ebene: großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang zu einer Terrasse, separates Gäste-WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, - komplett ausgestattete Bäder (weiß/ schwarz verfliest), - hochwertige Design-Einbauküche (Marke: Varenna), - Klimatisierung, - Gas-Etagenheizung. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2668,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 508 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 317,66 Gesamtbetrag ? 3494,25 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

DACHTERRASSENMAISONETTE IN ZENTRUM-NÄHE Zahlreiche Geschäfte und Lokale auf der Wiedner Hauptstraße. befristete Vermietung (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: U1, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn, Bus 59A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: großzügiger Vorraum, drei straßenseitige Schlafzimmer, denen ein kleiner Balkon vorgelagert ist, kleiner Schrankraum, Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, ein hofseitiges Schlafzimmer (12,13m²), Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß über eine Treppe vom Vorraum gelangt man in die 2. EBENE: großer Wohnraum (70,43m²) mit offener Küche, der durch Kaminwand unterteilt wird, und Ausgang auf hofseitige Terrasse, Gäste-WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, moderne Komplettküche, Klimaanlage BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Für die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung eine Gebühr in Höhe von EUR 249. (brutto) verrechnet! MODERN ROOFTOP APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS AND TERRACE, AIR CONDITION . Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DACHTERRASSENMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN NÄCHST LYCEE FRANCAIS leer oder auch teilmöbliert möglich! RAUMAUFTEILUNG: 1.DG: Vorraum, Gäste WC, Wohnsalon mit Ausgang auf Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, Abstellraum, GALERIEGESCHOSS: Galeriezimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 kleines Zimmer /Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, Waschmaschine und Trockner vorhanden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Lift, ein Garagenplatz im Haus gegenüber kann seperat angemietet werden für +? 250,- inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschluss: ? 240, inkl Mwst. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** spacious duplex apartment on the top floor with 2 terraces close to Lycee Francais, with AC- can be rented without furniture or partly furnished! Floorplan: 1st. level: entrance hall, guest toilet, living-dining room area with access to lower terrace terrace, kitchen with dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, storeroom, 2nd. level: second living room/gallery with access to upper terrace, 1 small room (study), 1 bathroom with tub and toilet fixtures and fittings: parquet and tiled flooring, washer and dryer, gasheating, air conditioning, elevator a garage can be rented opposite the building for extra ? 250, incl. VAT contract fee: one time payment of ? 240, incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2755 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 640 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 339,5 Gesamtbetrag ? 3734,5... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Erstbezug nach Renovierung - Altbauwohnungn zentraler Lage unbefristeter Vertrag RAUMAUFTEILUNG sehr großer Vorraum, 5 Räume Küche mit Essplatzmöglichkeit, 1 Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, 2 seperate Toiletten AUSSTATTUNG neue Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug, trockenes Kellerabteil. LAGE beste Infrastruktur durch die Nähe zur Josefstädterstraße (2 Supermärkte) in Gehdistanz öffentliche Anbindung (1, 2, 71, D, U2) ** ** First letting after renovation - apartment in a typical Viennese building, centrally but quietly located area Limited letting, unlimited lease contract LAYOUT large entrance area, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 2 seperate toilets, storage room FIXTURES AND FITTINGS Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in basement LOCATION great infrastructure due to the proximity to Josefstädterstraße (2 supermarkets) within walking distance and very good public transport (1, 2, 71, D, U2) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2817,11 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 449,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 326,64 Gesamtbetrag ? 3593,09... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

WUNDERSCHÖNE, KOMPLETT SANIERTE ALTBAUETAGE, grosser Balkon, Gartenblick AUFTEILUNG: grosses Entree mit schönen Verandafenstern, voll ausgestattete, offene Küche mit Kücheninsel und geräumigen Essbereich- offen zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Masterbedroom mit großem Bad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und Toilette) en suite, 2 weitere Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben (eines hofseitig, eines Straßenseite), 1 weiteres, sehr große Zimmer, dass je nach Notwendigkeit als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann, 1 separates Duschbad, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG: wunderschöne Parkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern, Maßküche mit integriertem Dunstabzug, neue doppelt verglaste Innenfenster, neue Heizung 2 Eingänge- einen Haupteingang und einen Seiteneingang, der direkt zum hinteren, gartenseiteigen Schlafzimmer führt. die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen (Tram, Bus) mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Döblinger Hauptstrasse! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful, complety refubished apartment with garden view and large balcony- up to 4 bedrooms possible floorplan: very large parlor with very nice "veranda-windows", fully equipped kitchen with kitchen island and spacious dining area, living room with fire place and access to large balcony, big master bedroom with bathroom (floor heated, tub, shower, toilet) ensuite, 2 more bedrooms with large walk in closets (one facing the garden, one facing the street), another large room, which could be turned either in a bedroom or a second living room, separate shower bath, separate toilet, FIXTURES AND FITTINGS wonderful wooden flooring, stoneware flooring in bathrooms, fitted kitchen with integrated extractor, new windows, new heating system, two entrance doors- the main and a side entrance which leads directly to the bedroom facing the garden, very good infrastructure with bus and tram lines, shopping area for all needs on Döblinger Hauptstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3757,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 324 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 408,18 Gesamtbetrag ? 4490... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

"Ruhig und Zentral, GARTEN - O? ffis vor der Türe" Ab sofort steht dieses schöne Haus frei zur Vermietung. Die Reihenhausanlage befindet sich direkt am Siegesplatz und das Tolle daran ist, dass der Lärm des Verkehrs nicht zu hören ist, da sich das Haus im Inneren der Anlage befindet. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, Küche, 2 WCs, 2 Bäder (1x mit Badewanne im Obergeschoss und im Untergeschoss das Bad mit Dusche). Im Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Garten, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Ausgang vom Treppenhaus auf die Dachterrasse. Das Haus ist WG geeignet. Die Nutzfläche der Liegenschaft liegt bei 106,65m² (samt Einlagerungsraum: 3,44m²) Im Reihenhaus sind 3 Terrassen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen (insgesamt 17 m²) und im Obergeschoss ist eine weitere Terrasse mit 7,25 m² vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 2 Gärten mit ungefähr 31,72m². Das Haus ist ab 01.10.2024 beziehbar. O? ffis vor der Türe: Bus 26A und 92A, alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Ärzte... Miete: ? 1.800, ohne Strom, Warmwasser und Heizung (Gas) Kaution: 3 BMM "Quiet and Central, GARDEN - Public Transport at the Doorstep" This beautiful house is now available for rent. The terraced house complex is located directly at Siegesplatz, and the great thing about it is that the traffic noise is not audible as the house is situated inside the complex. The house consists of 5 rooms, kitchen, 2 toilets, 2 bathrooms (1 with bathtub upstairs and the other with a shower downstairs). From the living room on the ground floor, you have access to the garden, which is oriented towards the west. Upstairs, there are 3 bedrooms with access from the staircase to the rooftop terrace. The house is suitable for flat sharing. The usable area of the property is 106,65m² (including storage room: 3,44m²). There are 3 terraces in the terraced house. On the ground floor, there are 2 terraces (totaling 17 m²), and on the upper floor, there is another terrace of 7.25 m². Additionally, the property has 2 gardens totaling approximately 31,72m². The house will be available from October 1st, 2024. Public transport at the doorstep: Bus 26A and 92A, everything in close proximity: bakery, doctors... Rent: ? 1.800, excluding electricity, hot water, and heating (gas) Deposit: 3 monthly rents. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

schöne, sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmer und Klimaanlage nähe Porzellangasse/Servitenviertel RAUMAUFTEILUNG: sehr grosser Vorraum, Gäste WC, großer Abstellraum mit Wa Ma Anschluss, Wohn-Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche (ca. 55 m2) und Ausgang auf einen Balkon, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite (Badewanne, Dusche und Toilette), 2 weitere Schlafzimmer, 1 seperates Bad mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Klimanlage Fußbodenheizung, (Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung), barrierefrier Zugang zu grossem Lift Garagenplatz im Haus gegenüber seperat für + ? 250, inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschuss: ? 240, inkl Mwst. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** airconditioned apartment with 3 bedrooms, very near to Liechtensteinstrasse and Lycee Francais floorplan: very spacious entrance area, guest toilet, utility room, large open plan kitchen with adjoining living and dining area, access to a small balcony, masterbedroom with bathroom (tub, shower, toilet) and walk in closet ensuite, 2 more bedrooms sharing a showerbath with toilet, fixtures and fittings: wooden and tiled flooring, air conditioning, floorheating, fully furnished kitchen, barrierfreee access to big elevator a garage can be rented opposite the building for extra ? 250, incl. VAT contract fee: one time payment of ? 240, incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2477 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 390 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 286,7 Gesamtbetrag ? 3153,7... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung, in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper. Die Wohnung wurde hochwertig saniert. Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer (14 m2) , 2 seperate WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, im hinteren Teil der Wohnung befindet sich eine große Wohn-Essküche (komplett neu mit allen Geräten) mit 17 m2, dahinter ein sehr groß Kabinett (12 m2) welches man als Arbeitszimmer benutzen kann, 1 hofseitiges Schlafzimmer. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein sehr großer Salon mit 57 m2, dieser kann auch wieder in 2 Räume getrennt werden. alle Räume außer dem Kabinett sind zentral begehbar, es gibt auch noch einen kleinen, hofseitigen Balkon, Ausstattung: Eichenparkett, Maßküche, EDV Verkabelung in allen Zimmern, komplett neue Installationen für Gas, Heizung, Wasser und Elektrik, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner, Niedrig-Energie-Deckenheizung in den Räumen (somit keine Radiatoren an den Wänden!), Deckenspots in Vorraum und Badezimmer, 3 m Raumhöhe, 1 Stock mit Lift ausgezeichnete Infrastruktur ** ** very representative, fully refurbished classic vienese apartment in best location in the city centre -very close to Opera house floorplan: large hall (14 m2), 2 seperate toilets, bathroom with tub and shower, the backpart of the apartment offers a very big kitchen (new and fully equipped) with 17 m2 in size- big enough for a dining corner, behind the kitchen is a small room with 12 m2, which can be used as study or similar and a bedroom facing the quiet backyard of the building. the front part of the building facing Krugerstrasse offers 1 large room with 57 m2, this room can lso be divided again in 2 similar sized rooms (as on origina plan) all rooms (except the study) are accessable from the hall. fixtures and fittings: oak wood flooring, tiles in bathroom with floorheating, fitted kitchen, all Installations are totally new (gas, -heating and watersystem). heating via ceilings with low energy consumption (therefore no radiators on the walls) , spotlights in hall and bathrooms, 3 m ceiling height. 1st. floor with elevator excellent infrastructure Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2606,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 302,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 290,91 Gesamtbetrag ? 3200... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

STILVOLL WOHNEN AUF DER FREYUNG Die sanierte und komplett möblierte Wohnung liegt im dritten Stock eines Hauses (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, großzügige voll ausgestattete Küche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche & Doppelwaschtisch, separate Toilette TOP AUSSTATTUNG: - Fischgrätparkettböden und Fliesen in den Nassräumen - komplett möbliert und ausgestattet - Tischler-Einbauschränke - Küche mit GAGGENAU Geräten - Rollos - Schwedenofen - Gasetagenheizung - Waschmaschine und Trockner (Miele) - Safe - Sicherheitstüre - KEIN LIFT - 3. Stock LAGE Freyung im Herzen der Wiener Innenstadt. Der Platz zeichnet sich durch eine historische und architektonisch ansprechende Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der "Hof" mit dem angrenzenden Graben, uvm. Die öffentliche Anbindung ist dank U-Bahn, Bus und Straßenbahn sehr gut. Parken ist dank der frisch sanierten öffentlichen Parkgarage direkt vor der Haustüre möglich. (Dauerparker derzeit ? 360,00) ** ** STYLISH APARTMENT - FREYUNG The renovated and fully furnished apartment is located on the third floor of a house (without lift) and is divided as follows: central entrance hall/hallway, living room, dining room, two bedrooms, spacious fully equipped kitchen, daylight bathroom with tub/shower & double washbasin, separate toilet TOP FITTINGS AND EXTRAS: - Herringbone parquet floors and tiles in the wet rooms - Fully furnished and equipped - built-in carpentry cupboards - kitchen with GAGGENAU appliances - blinds - Swedish stove - Gas heating - Washing machine and tumble dryer (Miele) - safe - Security door - NO LIFT - 3rd floor LOCATION Freyung in the heart of Vienna´s city centre. The area is characterised by its historical and architecturally appealing surroundings. In the immediate vicinity are the St Stephen´s Cathedral, the "Hof" with the Graben, and much more. Public transport connections are very good: underground, bus and tram. Parking is possible right outside the front door thanks to the newly renovated public car park. (long-term parking currently ? 360.00) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 402,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 360,25 Gesamtbetrag ? 3962,76... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto ? 394,20, ergeben sich aus ? 373,67 für die Wohnung und ? 20,53 für den Garagenstellplatz. LAGE Die Anlage befindet sich im nördlichen Bereich des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer Hafens. Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der unmittelbar angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies. INFRASTRUKTUR Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind einerseits in Nussdorf, in Heiligenstadt, wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, oder in Klosterneuburg vorhanden. Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung - Bus 400, 401,402 (Haltestelle Donauwarte) und die S-Bahn (Station Nussdorf) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 339,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 147,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 553,39 Gesamtbetrag ? 5940,2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

DACHGESCHOß - APARTMENT mit TERRASSE und BALKON Diese im Dachgeschoß eines Neubaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse, mit ausgezeichneter Infrastruktur gelegene 4-Zimmerwohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorzimmer, Gäste-WC, großzügig angelegtes Wohn-/ Eßzimmer (ca. 42m²) mit 6m² -Westbalkon, offener Wohnküche (ca.10m²) und Stiegenaufgang zur 2.Ebene: Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (ca. 14, 15 & 18m²) und ein großes Badezimmer (9m², mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC), zwei begehbare Schrankräume, einer davon nutzbar als Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. 3. Ebene: über einen Wintergarten (ca. 11m²) Ausgang auf eine Dachterrasse mit ca. 26m² und 360°- Fernblick über die umliegenden Dächer. Ausstattung: alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume sind modern (weiß/ grau) verfliest, neue Einbauküche mit Geräten (E-Herd/ Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Klimaanlage. Die gesondert verrechnete Heizkostenpauschale von ? 259,00 brutto monatlich inkludiert auch die Kosten der Klimatisierung. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM6JAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2093,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 447,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 254,09 Gesamtbetrag ? 2795 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG nahe STADTZENTRUM Dieses klassische Altbauapartment liegt im Mezzanin (= 2.Etage) eines repräsentativen Gründerzeithauses. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Eßdiele, Küche, 3 mögliche Schlafzimmer, 1 großes Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum. Ausstattung: - stilvoller, renovierter Sternparkettboden - klassische Doppel-Flügentüren - voll ausgestattete Küche - Gas-Etagenheizung Infrastruktur: Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Ringlinien, Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 und Linie D, Autobus 40A, U2, und Fußdistanz zum 1. Bezirk). In bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. Angeboten wird ein auf bis zu 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKDH CLASSIC STYLE APARTMENT near CITY CENTER This 5-room apartment is located in the mezzanine floor (= 2nd level) of a representative Wilhelminian style house and offers the following Layout: entrance hall, dining area, kitchen, living room, 3 possible bedrooms, 1 spacious bathroom with tub & shower and double vanity, 2 separate toilets with hand basin, 1 cloak/ storage room. Equipment & furnishing: - stylish, renovated star parquet flooring - classic double wing doors - fully equipped kitchen - independent gas heating system Infrastructure: Walking distance to the city center, proximity to the Danube Canal (high leisure value, jogging), optimal infrastructure and ideal transport connections (ring lines, tram 37, 38, 40, 41, 42 and line D, bus 40A, U2, and walking distance to the 1st district), in Best location in the 9th district, in the immediate vicinity of the Schottentor, the stock exchange, the ring, the university, the Votivkirche, or near the French school and the Liechtenstein Palace. A limited lease agreement up to 4 years duration with a one year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKDHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2374,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400,35 zzgl 10% USt. Versicherung ? 1 Sonstiges ? 101,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 287,61 Gesamtbetrag ? 3164,59 Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]