Wohnung ab 4 Zimmer in Österreich mieten

#Büro #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN - VERFÜGBAR AB MÄRZ 2025 3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (10 Jahre), zwei Hauseingänge (EG bzw. 3. UG) INFRASTRUKTUR: Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * großzügiges, repräsentatives Wohn-Esszimmer (ca. 65m²) mit Erker und offener Küche, * drei separat begehbare Schlafzimmer, * ein sehr schmales Zimmer zum Lichthof (Stauraum oder Garderobe oder Büro), * zwei Bäder (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad mit WC), * ein weiteres WC extra AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, Innenrollos, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradraum * Heiz- und Warmwasserkosten (Zentralheizung, monatliches Akonto derzeit € 271,14 inkl. Ust) sowie * Strom werden gesondert verrechnet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 112 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Kabinett, 2 Balkone, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + ca. 4,21 m2 Balkon + ca. 1,78 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch + separates WC + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.954,42 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 5.900,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang. Finden Sie Ihre neue Wohnung schnell und einfach mit dem 3D-Wohnungsfinder: 3D Wohnungsfinder Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wohnen ohne Sorgen Pauschalmiete garantiert! Stellen Sie sich vor: In einer Wohnung leben, deren Mietpreis über Jahre hinweg konstant bleibt* Die Haring Group macht es möglich! Profitieren Sie von einer Pauschalmiete für 5 Jahre bzw. solange Ihr Mietvertrag läuftgerne auch ein Leben lang! So haben Sie absolute Kostensicherheit ohne Überraschungen. Hinzu kommen nur noch Ihre verbrauchsabhängigen Kosten: Strom, Heizung und Warmwasser. Diese haben Sie aber selbst in der Hand. Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch finanzielle Planungssicherheit. Wir bieten Ihnen ein Umfeld, das Lebensqualität neu definiert. * Die Miete wird auf Basis des Verbraucherpreisindexes (VPI) angepasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: Ruhige Wohnlage im 20. Bezirks, fußläufig zum Donaukanal, zur U6 Jägerstraße und U4 Friedensbrücke Erstbezug nach hochwertiger Grundsanierung, 1. Stock mit Lift, gesamt ca. 132 m² Bestehend aus 4 Zimmern, offener Küche, Bad und WC (getrennt), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. Betriebskosten, Lift und Steuern rund EUR 1.899,- Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=c FFEf Ajk3Ya Die ausführliche Beschreibung: Das gepflegte und ruhige Altbau - Wohnhaus liegt an der Ecke Klosterneuburger Straße zur Romanogasse, unweit zum Brigittaplatz, dem Donaukanal und der Wallensteinstraße/Friedensbrücke. Die 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß (mit Lift) wurde soeben durchgreifend und sehr hochwertig saniert und befindet sich dementsprechend in einem Erstbezugszustand. Zum Erhalt des typisches Altbau-Charmes wurde in allen Wohnräumen ein Original-Fischgrätparkettboden komplett neu verlegt, die Nebenräume mit marokkanischen Bodenfliesen ausgestattet und die (Doppelflügel-) Türen sowie Türstöcke neu in Tischler-Arbeit hergestellt, für bessere Schall- und Energiewerte sorgen neue Fenster mit Holzkern und 2fach Isolierglas. Die zum Wohnzimmer offene Küchenzeile ist voll möbliert, passt sich farblich und stilistisch perfekt ein und ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer - mit Doppel-Walk-In Dusche und WC - sowie das Gäste WC - mit Handwaschbecken und Fenster - sind getrennt. Zur Verfügung stehen weiters ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum im Eingangsbereich, komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, die Heiztherme (Vaillant) ist selbstverständlich neu. Im Herzen des 20. Bezirks gelegen, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Wallensteinstraße, Brigittenauer Lände) als auch öffentliche (mehrere Straßenbahnlinien, U4, U6) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, mit dem Fahrrad sind zudem auch beispielsweise die Innenstadt, die Donauinsel sowie Klosterneuburg schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch viele Freizeitmöglichkeiten - nicht zuletzt der rund 15 Minuten entfernte Augarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, klimatisierte Neubauwohnung im 13. Bezirk in der Fleschgasse nahe der Hietzinger Hauptstraße. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM PLATZHALTERFOTOS DER DIREKTEN NACHBARWOHNUNG. FOTOS DER TATSÄCHLICHEN WOHNUNG WERDEN BIS MITTWOCH ERGÄNZT. Sie befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über 25,9m² Terrassenfläche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Stellplatz mit der Nr. 01 kann um EUR 120,00 dazugemietet werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa & Co.) und U-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (11,55m²) ? großes Wohn-Ess-Zimmer (43,78m²) ? offene Küche (8,78m²) ? Zimmer (11,47m²) ? Zimmer (13,07m²) ? Zimmer (9,13m²) ? Badezimmer mit Waschbecken und Dusche (2,29m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (5,53m²) ? WC mit Waschbecken (1,62m²) ? Abstellraum/Speis (1,76m²) ? Terrassen (12,22m² und 5,40m² und 8,28m²) ? Einlagerungsraum im Keller HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? HIETZING!!! Top-Lage!!! ? Zentralheizung ? Klimaanlage ? tolle Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? 2 Badezimmer / 2 WCs ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage nach Verfügbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 58 in unmittelbarer Nähe ? U4 (Unter Sankt Veit) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ? Autobuslinie 53B, 54B, 55B Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2441,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 239,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 268,09 Gesamtbetrag ? 2949 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klimaanlage: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

BESTLAGE hinter der Karlskirche! Prunkvolles und prestigträchtiges Altbauhaus! WG geeignete Mietwohnung im letzten Liftstock + Beste Infrastruktur und Anbindung! Der Eingangbereich des Gebäudes - WOW! Das prunkvolle Altbauhaus mit der schönen, gegliederten Fassade - WOW! Hier kommt man gerne heim.... Ihre neue Wohnung im letzten Liftstock teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen riesigen Wohnsalon, eine kleines Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und 2.WC, ein Esszimmer mit Einbauküche und praktischem Abstellraum sowie ein weiteres, kuschliges Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 144,24m² + Kellerabteil Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.487,80.- Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM Befristung: 4 Jahre Worauf warten Sie noch Schauen Sie sich das an! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Im 4. Wiener Gemeindebezirk - Favoritenstraße/Ecke Kollschitzkygasse - gelangt in einem gepflegten Stilaltbau diese ca. 129 m² große Wohnung - im 1. Liftstock gelegen - zur Vermietung. Die Wohnung ist OST/WEST-seitig ausgerichtet. Hohe Räume, Parkettböden und Deckenstuck in den straßenseitigen Zimmer bieten ein Domizil mit Wohlfühlcharakter in einem typischen gutbürgerlichen Wiener Umfeld. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Vorraum/Flur - WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Badezimmer mit Wanne - Küchenblock inklusive Kühl-Gefrierkombination und anschließendem Frühstückszimmer - 2 große Räume - 2 kleinere Räume Die neuwertigen Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Eines der beiden kleinen Zimmer ist in den Innenhof gerichtet und verfügt über wenig Lichteinfall, ein Frühstücksraum und eine kleiner Küchenblock runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Geschäfte in der Favoritenstraße, der Wiedner Hauptstraße sowie das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof an. Kulinarische Genüsse und Geselligkeit erleben Sie in vielen kleinen und netten Lokalen in der Umgebung. Erholung an der frischen Luft bietet das nahegelegene Belvedere mit seinem Park. Die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Buslinie 13A und zur U1 bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem PKW erreicht man im Nu alle Wiener Stadtausfahrten und mit dem Fahrrad befindet man sich sowieso mitten im Wiener Radnetz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 121,62 m² alles, was das Herz begehrt, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Details. Eckdaten Wohnfläche: ca. 121,62 m² Küche: ja, separat angelegt inkl. Einbauküche Zimmer: 4 Badezimmer: 2, mit Badewanne und Dusche Abstellraum: ja, inkl. Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat mit Handwaschbecken Stock: 1. Etage Lift: ja Keller: nein Beschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage im 1. Stock, bequem erreichbar über einen Lift, und bietet auf großzügigen ca. 121,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Hier verbindet sich zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort garantiert. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem geräumigen Vorraum begeistert sein, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe ein einladendes und praktisches Entree schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die neue, separate Küche ist mit einem Fenster und großzügigem Stauraum ausgestattet perfekt, um kulinarische Wünsche zu verwirklichen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung machen sie zu einem Highlight der Wohnung. Die drei großzügigen Zimmer bieten Flexibilität für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Ob Sie einen Raum als Wohnzimmer, ein weiteres als Homeoffice oder eines als Esszimmer nutzen möchten hier können Sie Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf lassen. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet dank seines en-suite Badezimmers mit Dusche und Doppelhandwaschbecken eine Oase der Erholung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich perfekt für entspannende Momente eignet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung ideal. Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Details wie den eleganten Parkettboden, klassische Altwiener-Türen und die bezaubernden Kastenstockfenster, die den Räumen ein ganz besonderes Flair verleihen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und die großzügigen Räume machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit traditionellem Wiener Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der besten Lagen des 9. Bezirks zu verwirklichen. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten Brutto HMZ: € 2.190,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 6.570,00 Provision: keine Lage + Infrastruktur Im Herzen Wiens und dem begehrtesten Wohnbezirk Alsergrund befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben die Tramlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 direkt vor der Haustüre und gelangen in nur wenigen Minuten zum Schottentor bzw. in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Bereich Bildung ist die Medizinische Universität sowie der Campus der Universität Wien hervorzuheben sowie auch das AKH in Gehweite. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Währinger Straße U6. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Wohnen Sie mit Ihrer Familie oder WG sorgenfrei in unbefristeter Miete und genießen ihre individuelle Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese toll aufgeteilte Terrassen-Wohnung zur Vermietung bietet viel Platz für Ihren Alltag und Ihre Familie. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein offener Essbereich mit Küchenzeile, sowie 2 große Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Bäder und eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachschrägenfenstern. Getoppt wird dies Angebot durch Ihre eigene Sonnenterrasse die in den Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine herrliche Atmoshäre bietet. Die Räume haben großteils hohe Decken, somit sind fast alle Räume mit Dachschrägen-Fenster ausgestattet, die praktisch über elektrische Schalter zu öffnen sind. Lediglich im Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen, freien Fernblick über die Dächer Wiens. Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet mit eigenem Abstellraum ca. 1,2 m² großer Wohnraum ca. 23,9 m² Wohnküche im offenen Raumkonzept ca. 18 m² voll ausgestattete Einbauküchenzeile - erweiterbar auf Wunsch in Absprache großer Masterbedroom ca. 20,7 m² mit zwei Schrankräumen je 1,5m² Master - Wannenbad mit Tageslicht und WC ca. 4 m² offener Vorraum zwischen Küche und Wohnraum ca. 15 m² großer 2. Schlafraum ca. 19 m² mit zwei Schrankräumen je 1,2m² Duschbad mit WC ca. 5 m² Vorraum ca. 12,4 m² Büro oder Kinderzimmer ca. 11 m² Abstellraum unter der Treppe ca. 3,5 m² Garderobenraum im Eingangsbereich ca. 1,2m² Kellerabteil im Hauskeller ca. 4 m² Insgesamt 4 Schrankräumchen, 1 Garderobennische, 1 Abstellraum für Staubsauger & Co innerhalb der Wohnung plus 1 Terrassen Abstellraum! Ein im Haus zur Verfügung stehender Lift bringt Sie auch mit schweren Lasten zu Ihrer Wohnung. Getoppt wird das Ganze noch durch Ihr eigenes Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung. So optimiert sich Ihr Verbrauch bestmöglich. Kosten-Details: Nettomiete € 2.318,18 inkl. BK-Akonto zzgl. Ust. ca. € 231,82 = € 2.550,00 Monatsmiete inkl. Ust. & Betriebskosten Einmal-Zahlungen: Kaution: € 7.650,- inkl. Ust., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Die Wohnung ist zu sofort beziehbar. Die Lage ist absolut erwähnenswert: Mit der nahe gelegenen Straßenbahn und weiteren Verbindung zur U-Bahn sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum. Ebenso spricht die zentrale Lage zum Hauptbahnhof für sich. In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen & Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? große Terrasse ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? GENERALSANIERUNG 12/2024 ? Klimaanlage ? großzügige Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? große Terrasse ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2160,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 171,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 233,19 Gesamtbetrag ? 2565 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Wiener Neudorf - perfekt für Familien! Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum vollständig ausgestattete DAN Küche Wohnzimmer mit Loggia WC Badezimmer mit Badewanne kleiner Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die großen Fenster sorgen für ausreichend natürlichen Lichteinfall und ermöglichen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Zu diesem Angebot gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Die Pauschalmiete, einschließlich Betriebskosten und Steuern, beträgt € 1.400,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zuge der Call-Wohnbauinitiative 2011 wurden an der Gudrunstraße gemeinsam mit unserem Projektpartner MISCHEK 311 Mietwohnungen und somit neuer Wohnraum geschaffen. 2-4 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 49-115 m² ermöglichen leistbares Wohnen in bester Lage mit großzügigen Balkonen/Terrassen sowie ausreichend Abstellflächen im Kellergeschoss. Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz im Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs schafft ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der naheliegende und ebenfalls neu geschaffene Helmut-Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und zum Energie tanken. Eckdaten: 311 leistbare Mietwohnungen zwischen 49 bis 115 m² Wohnfläche 2 Geschäftslokale, anmietbare Lagerräume 151 Garagenplätze Projektstatus: das Projekt wurde [Tel] fertig gestellt! Information & Kontakt: INTERESSE an den verfügbaren bzw. an frei werdenden Wohnungen oder Garagenplätzen E-Mail an [Email] ECKDATEN WOHNUNG TOP 21: Familientraum: Zur Vermietung gelangt eine sehr schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im fünften Stock mit einer Loggia (7,32 m²). Aufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Wohnküche (35,76m2) mit Ausgang auf die Loggia, 3 zentral begehbare Schlafzimmer (hofseitig), Abstellraum/begehbare Garderobe. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es wurden eine neue, schöne, hochwertige Haka Komplettküche mit Zanussi-Geräten eingebaut. BITTE NUR VIA MAIL ANFRAGEN!: [Email] Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Verfügbarkeit nach Rücksprache). Befristung: 5 Jahre Einkommen durch Arbeit ist Voraussetzung! VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis d. letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% d. Einkommens betragen SONSTIGES: bezugsfertig ab 15/01/2025 Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1100 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 33,97 (B), fGEE: 0,817 Energieausweis vom 08.01.2028 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]