Wohnung ab 4 Zimmer in Niederösterreich mieten

#Genossenschaft #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Genossenschaftswohnung für Selbermacher in hervorragender Lage! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt. Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben. Wohnung Top 7 Diese 127,13 m² große Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage kann ab sofort angemietet werden. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 3 Bruttomonatsmieten! Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum Flur Küche Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Kabinett Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 929,10 ? (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 42,78 ? (inkl. Umsatzsteuer) Heizkosten: 378,34 ? (inkl. Umsatzsteuer) Gesamtbelastung Miete warm somit: 1.350,22 ? Finanzierungsbeitrag: 8.612,52 ?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Urlaub: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gartenseitiger Terrasse in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool. Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet eine Nutzfläche von 131,65 m² sowie eine Terrasse mit 6,98 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Die moderne Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die hohen Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente schätzen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 2015 erbauten Neubaus und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohnküche Drei Zimmer Zwei Badezimmer Terrasse (6,98 m²) Balkon (8,56 m²) Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und eigenes Kellerabteil Die Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen: Outdoor-Pool Fitnesscenter Sauna Generationenpark Fahrradraum Waschküche Mietvertrag: zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Mödling/Hinterbrühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich: Buslinien 364 und 365 Ärzte und Apotheken Geschäfte des täglichen Bedarfs (ein großer SPAR in 5 Gehminuten erreichbar wird gerade errichtet) Schulen und Kindergärten Naherholungsgebiete Kosten: Gesamtmiete: 2.596,47 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.) Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen. Garage optional: 99,00 €/Monat Kaution: 11.600,00 € Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven und naturnahen Umgebung. Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage für ein harmonisches Wohngefühl! Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2293,29 zzgl 10% USt. Sonstiges € 67,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 236,04 Gesamtbetrag € 2596,47... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe 7/5 Monatl. Kosten inkl. BK und Carport Abstellplatz.

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert, im Zuge dessen wurden die Fenster ausgetauscht, die Küche, das Badezimmer, die Türstöcke, die Gastherme und das WC erneuert und die elektrischen Leitungen neu gemacht. Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden (bzw. Schiffboden) ausgestattet. Im Vorraum befindet sich eine Fußbodenheizung, in den Zimmern sind Heizkörper (Gasheizung). Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche und Waschmaschine) übergeben. BESICHTIGUNG OPEN HOUSE: 13.3 17.30 bis 20.00 21.3 17.30 bis 20.00 Lage: Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift). Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind gartenseitig, Küche und die zwei größeren Schlafzimmer gehen auf eine kleine Straße mit kaum Verkehr (ost-west-seitige Ausrichtung). Infrastruktur: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Park mit Spielplatz. In wenigen Gehminuten ist man im Wienerwald und bei der imposanten Burg Liechtenstein. Zu weiteren Naherholungsgebieten ist es ein Katzensprung. Freibäder in Mödling, Perchtoldsdorf und Liesing sind ebenfalls leicht erreichbar. Distanzen von der Wohnung bis…: • Liesinger Platz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Bahnhof Mödling: 10 Minuten mit Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto. Von dort ca. 20 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. • Bahnhof Maria Enzersdorf: 15 Minuten zu Fuß. Parken ist in Maria Enzersdorf kostenfrei (Parkplätze sind in der Umgebung leicht zu finden).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 5 Zimmer Wohnung in Kirchstetten Die Liegenschaft wurde erstmals im Jahr 1985 errichtet und befindet sich technisch als auch optisch in einem ehr guten Zustand. Highlights der Liegenschaft: • 2 Parteien Haus • Zentral begehbare Räumlichkeiten • Modernes Bad mit Wanne & Dusche • sep. WC • Einbauküche inkl. Geräte Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich eine Freifläche (Terrasse ca. 8 m²). Die bereits verbaute Küche verfügt über sämtliche Geräte und ist im Mietpreis inkludiert (Keine Ablöse). Das moderne gestaltete Bad wurde mit einer Wanne & Dusche ausgestattet.• Vorzimmer • Wohnzimmer (zusätzlich mit Ofen) • Schlafzimmer • Kinderzimmer I • Kinderzimmer II • sep. Küche inkl. Geräte • sep. WC mit Waschbecken • Bad mit Dusche & Wanne • Terrasse • Garten Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt ist ca. 5-7 Fahrminuten entfernt, Sie erreichen die Hauptstadt NÖ "St. Pölten" binnen 20 Minuten (ca. 16 km). Nach Wien sind es ca. 50 km. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtungskosten: 240, € einmalig • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in absoluter Toplage auf dem Mitterberg bietet rustikales Wohnen in perfekter Ruhelage mit traumhafter Aussicht über Baden. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, einer Holzküche die mit neuwertigen Geräten ausgestattet ist, ein renoviertes modernes Badezimmer mit Dusche, separatem WC im EG und OG, Vorraum, im OG 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und viel Platz für einen begehbaren Schrankraum. Im uneinsehbaren Felsengarten gibt es eine Terrasse von der man ein gemütliches Stüberl erreicht, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Weinkeller dazu. Über eine Treppe erreicht man den oberen Teil des Grundstückes von dem man - wie auch von allen anderen Räumen des Hauses - einen unübertrefflichen Blick über die Kurstadt hat. Ausstattung: Fliesen, Echtholzparkett, Wandtäfelung, Kamin, Elektrospeicherofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, WC auf jeder Etage, Weinkeller, Abstellplatz, Fernblick. Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung und Aufforderung noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist beauftragt und zurzeit in Ausarbeitung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2136 Laa an der Thaya | Nordbahnstraße 28 | Stiege 1 | Top 9 Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 86,62m² und verfügt über eine 22,38m² große, süd-westlich ausgerichtete Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ausstattung: • Photovoltaikanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Parkettboden - Eiche • Großformatfliesen • Kunststoff Fensterrahmen, 3- Scheiben Verglasung • KFZ-Stellplatz im Freien Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 10.000, Miete: € 1.080, Variante 2 Eigenmittel: € 30.335,78 Miete: € 998,08 Variante 3 Eigenmittel: € 3.500, Miete: € 1.140, Miete inkl. Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Sie suchen eine großzügige und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Maisonette im beschaulichen Ernstbrunn bietet Ihnen auf 100.91m² Wohnfläche und 4 Zimmern alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Im ersten Geschoss befinden sich ein großzügig angelegter Vorraum, ein WC, eine Küche mit Abstellraum, welcher auch optimal als Speis genutzt werden kann und ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Hier lässt es sich optimal nach einem Arbeitstag entspannen oder am Wochenende ein Frühstück genießen. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich die Schlafräume befinden. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Verwöhnen einlädt. Auch ein WC ist im Bad vorhanden. Ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Auch die gute Infrastruktur wird sie begeistern! Heurige, Gasthäuser, Kaffeehäuser, Bäckerei, Billa, Apotheke uvm., direkt im Ort. Ebenso die vielen Bildungsangebote wie Volksschule, Musikschule, NMS und Kindergarten können sich sehen lassen. Die schöne Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein. Im traumhaften Naturpark Leiser Berge warten tolle Abenteuer und Erlebnisse für Groß und Klein. Besonders bekannt und beliebt ist auch der Wildpark Ernstbrunn. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.03.2025 Energiekennzahlen: Der HWB-Wert beträgt 17,40 kWh/m²a Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ?... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BEZAUBERNDE FAMILIENWOHNUNG MIT FERNBLICK UND TIEFGARAGENPLATZ . . . . . . mit beruhigendem Blick über den Schwechater Rathauspark - Saunabereich, 2. Garagenplatz möglich Die naturnahe Lage verspricht erstklassige Lebensqualität, gleichzeitig zentrumsnahe Infrastruktur. Gleich von drei Räumen genießen Sie den wunderbaren (unverbaubaren) Blick über den Rathauspark. Die ganz private, gemütliche Freifläche - teils Loggia, teils Terrasse, ist gut geschnitten und beobachtet das Treiben des Wassers. Testen Sie, wie sehr sich der Charme dieser neuen Wohnung auf Ihr Wohlbefinden überträgt. Lehnen Sie sich zurück, spazieren Sie entspannt durch die schönen, hellen Räume / 360 Grad Spaziergang >> Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . . Bitte, . . . kommen Sie weiter! >> Weiterreichende Informationen senden wir Ihnen garantiert sehr gerne (bitte prüfen sie ggfs. Ihren SPAMORDNER) . . . danke! Willkommen bei FELIX - wir nehmen uns viel Zeit für Sie!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz (Carport).

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - MIETE MIT KAUFOPTIONIn 3300 Amstetten/Allersdorf, Robert-Lieben-Straße 14 & 16 wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 29 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung für Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels biogener Fernwärme und zusätzlich mit Photovoltaikanlagen. Die Stiegenhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind Eigengärten samt Terrasse zugeteilt. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet und den Drei- und Vier-zimmerwohnungen zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Die Bezirksstadt Amstetten liegt im Mostviertel und gilt als das Verwaltung- und Wirtschaftszentrum des Alpenvorlandes und des Mostviertels. Durch die unmittelbare Verbindung zur Westautobahn, die gute Zug- und Busanbindung ist Amstetten gut und schnell erreichbar. Für die Gesundheit ist durch das Landesklinikum Mostviertel Amstetten und diverse ansässige Ärzte bestens gesorgt. Diverse Kindergärten und Schulen garantieren einen kurzen Schulweg für die Kinder. In der Freizeit kann man sich einem der vielen Vereine Amstettens anschließen, das Naturbad besuchen oder andere Sportmöglichkeiten in Anspruch nehmen. Die schönen Parkanlagen und der Naturlehrpfad laden zum Flanieren ein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2025.MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 14-01Wohnfläche: 73,56 m²Eigengarten: 195,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.952,35monatl. Miete: € 777,81Top 14-03Wohnfläche: 51,10 m²Eigengarten: 82,62 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.136,22monatl. Miete: € 559,47Top 14-04Wohnfläche: 78,30 m²Eigengarten: 55,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.804,22monatl. Miete: € 787,01Top 14-05Wohnfläche: 88,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.805,73monatl. Miete: € 826,56Top 14-06Wohnfläche: 71,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.928,52monatl. Miete: € 696,57Top 14-08Wohnfläche: 78,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.808,34monatl. Miete: € 754,79Top 14-09Wohnfläche: 87,99 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.604,90monatl. Miete: € 829,90Top 14-11Wohnfläche: 51,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.742,81monatl. Miete: € 509,44Top 14-12Wohnfläche: 78,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.808,34monatl. Miete: € 754,79Top 14-14Wohnfläche: 72,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.989,16monatl. Miete: € 739,44Top 14-15Wohnfläche: 65,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.021,12monatl. Miete: € 659,82Top 16-01Wohnfläche: 76,02 m²Eigengarten: 47,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.623,48monatl. Miete: € 757,20Top 16-05Wohnfläche: 76,02 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.828,43monatl. Miete: € 721,57Top 16-08Wohnfläche: 86,09 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.609,03monatl. Miete: € 801,47Top 16-09Wohnfläche: 76,02 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.828,43monatl. Miete: € 721,57Top 16-12Wohnfläche: 86,09 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.609,03monatl. Miete: € 801,47Top 16-13Wohnfläche: 73,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.438,61monatl. Miete: € 754,56Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden € 40,00 zur Miete hinzugerechnet, für den KFZ-Abstellplatz im Freien € 20,00.Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutet + Loggia + Tiefgarage (optional) + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das lichtdurchflutete, gut 33 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert. Ein Abstellraum, drei feine Schlafzimmer und die westseitig ausgerichtete Terrasse runden diese charmante Neubauwohnung mit viel Wohnqualität ab. Highlight der Wohnung ist Ihre zweite große Sonnenterrasse, welche zum Chillen in vollen Zügen einlädt. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 90,63 m² + Loggia: ca. 10,69 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: ? 1.165,18 + 10% Ust Betriebskosten: ? 187,44 + 10% Ust Gesamtbelastung: ? 1.487,88 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: 15.04.2025 Kaution: 3 BMM, Garage: 3 B... [Mehr]