Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einem Garten inklusive Whirlpool und einem Balkon mit Blick über Wien, ist sie ideal für Genießer. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Küche und die grüne Ruhelage schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Erdwärme sorgt für nachhaltige Wärme und die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten mit Whirlpool (Hotspring) - Balkon mit Weitblick auf Wien - helle Wohnung (Süd, West und Ost) - hochwertige Küche - grün Ruhelage - Erdwärme - gute Infrastruktur - Garagenplatz optional für 120,- EUR - Klima - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard. Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 10. Stockwerk wird im Erstbezug vermietet. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz mit einer Ladestation (optional) für ein Elektrofahrzeug anzumieten. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 104 m² Balkon: ca.28 m² Schlafzimmer: 3 Wohnküche: 1 WC: 3 Bad: 2 Etage: 10.OG ( 3 Personenaufzüge) Fahrradabstellraum im Haus Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage (pro Monat € 100, ) Gemeinschaftsräume wie Sauna, Event-Rooms Co-Working Spaces etc.. Beschreibung: Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien. Kosten: Bruttomiete: € 2.999, (inkl. Betriebskosten und USt.) KFZ Stellplatz € 100, Betriebskosten: € 291,87 Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK 5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: * Eingang (ohne Vorraum!) mit * Abstellraum, * Wohn-Esszimmer mit * geräumiger, offener Küche und * Ausgängen zu den beiden Terrassen (südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²; nordseitig/innenhofseitig 19,25m²), * breite Treppe zur Ebene 2: * schmaler Galeriegang, * zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8,50m² und schmal/ca. 17,60m²), * Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer * Gastherme (Heizung/Warmwasser) * Innenjalousien in den Schlafzimmern * tw. Beleuchtungskörper * Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B. * STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND * GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist teils in den noch ruhigeren Innenhof ausgerichtet. In Gehreichweite befinden sich Oberdöbling und die Silbergasse mit den Anbindungen an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen sind ebenso fußläufig erreichbar. Vor der Übergabe werden die Böden erneuert und die Wände ausgemalen. Highlights: RUHIGE LAGE BALKON ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 117,23 m² BALKON: Ca. 7,13 m² ZIMMER: 4 HEIZUNG: Gasetagenheizung (Wartung durch Mieter) FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre KONDITIONEN Mietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins € 1.850,00 Betriebskosten inkl. Lift € 325,00 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.175,00 20% Mwst. € 217,50 Bruttomiete € 2.392,50 Kaution € 10.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ WOHNTRAUM ++ KAHLENBERGER STRASSE ++ ++ GENIALER WOHNTRAUM mit GARTEN in TOP LAGE ++ ++ VIER ZIMMER mit GARTEN, EINLIEGERWOHNUNG sowie ZWEI ABSTELLPLÄTZE ++ ++ TOP LAGE mit GRÜNRUHEBLICK ++ In beliebter Wohngegend von Wien steht eine wunderschöne und helle Wohnung mit einer Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, Nähe dem Beethovenpark. Das Objekt wurde teilsaniert und ist mit einer gepflegten Küche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet. MONATLICHE MIETE: Die monatliche Miete beträgt EUR 2.685.- inkl. BK und Ust. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: auf 5 - 10 Jahre Die Wohnung mit ca. 119,31 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung von ca. 20,60 m² ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * drei Zimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Handwaschbecken * Toilette * Wintergarten ca. 7,50 m² * Abstellraum Erdgeschoss: * Gartenfläche mit Terrasse ca. 53,35m²* * Einliegerwohnung mit Zimmer, Küchenzeile, Dusche und Toilette Zusätzlich stehen noch zwei bequeme PKW-Abstellplätze zur Verfügung! Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * absolut ruhig * durchdachte Raumaufteilung * Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Küche inkl. aller Elektrogeräte * Wintergarten mit einer Fußbodenheizung * sehr guter Zustand * Grünruhelage Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser schönen Lage, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung in der Kahlenbergerstraße befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im 19. Bezirk. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Kahlenbergerstraße gut erreichbar. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Radwege, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

TRAUMLAGE zwischen Augarten und Prater, Nähe Karmelitermarkt: Top-moderne, klimatisierte 3-Zimmer-DG-Maisonette (107,94m² Wohnfläche) mit 22m² Terrassenfläche (je eine Terrasse pro Ebene)! Fantastischer Weitblick! 2 Badezimmer! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. DG (=4.OG) eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein versperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (4,97m²) ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit top ausgestatteter Küche (54,85m²) ? Zimmer (15,90m²) ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,67m²) ? WC mit Waschbecken (1,37m²) ? Abstellraum unter der Treppe ? Süd-Terrasse (11,45m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? Galerie (6,30m²) ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (10,18m²) ? Terrasse (10,56m²) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Raumaufteilung ? je eine Terrasse pro Ebene ? 2 Badezimmer ? Badewanne UND Dusche ? Apple smart Home (Rollläden, Beleuchtung) ? 2 Geberit Wasser-Toiletten ? 2,2m hohe Türstöcke ? Thermofenster (im 2. DG sogar mit 3-fach-Verglasung ) ? Außenbeschattung im 2. DG und an allen Dachflächenfenstern ? Sicherheitstür ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Granitplatte und SIEMENS-Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer, versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5B, 82A ERSTZAHLUNG ? Kaution EUR 8000 ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Warmwasser, Heizung)... wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2-fache Gesamtmiete BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2399,62 Betriebskosten ? 268,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 26,85 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 131,14m² | EUR 2.949,99 | Terrasse 16,20m² | 2 Balkon 9,98m² | Einbauküche | Hofruhelage Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 38m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere, zentral begehbare Zimmer, eines mit Balkon, befinden sich ebenfalls in der ersten Ebene. Das geräumige Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die 16,30m² große Terrasse in der zweiten Ebene ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Bad und der Galerie begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung 1.Ebene - Wohnküche - 2 Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne - 2 Vorräume - Gang - Toilette 2.Ebene - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Terrasse - Galerie Ausstattung - Einbauküche - Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #unbefristet

ALTBAUMIETE im STILHAUS Diese im Mezzanin eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes gelegene 5-Zimmerwohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, zwei straßenseitige Wohnräume, Küche, drei hofseitige Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad, ein Duschbad, 2 separate WC, 2 an die Schlafzimmer angrenzende Schrankräume, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie ein kleiner, innenhofseitiger Balkon. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Naßräume weiß verfliest, - Flügeltüren, - komplette Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2031,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 327,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 235,91 Gesamtbetrag ? 2595 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Loft-Apartment im Herzen des 2. Bezirks! Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche bietet diese moderne Dachgeschosswohnung viel Platz zum Entfalten. Die neuwertige, große Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die zentrale Lage urbanes Lebensgefühl garantiert. Perfekt für Singles oder Paare, die ein stylisches Zuhause in Top-Lage suchen und Wert auf modernes Wohnen legen. Hier vereinen sich Komfort, Design und die Vorzüge der Stadt auf einzigartige Weise! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. Kellerabteil (10m2) - hochwertiges Parket (Eiche) - öffentliche Parkgarage vor der Tür - 3 Minuten vom Augarten entfernt - ruhige Lage - große und moderne Küche inkl. Siemens Geräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für alle, die Wiens Heurigen lieben, oder und die Natur sowie das mondäne Leben in Döbling! Die Agnesgasse ist einer der besten in Döbling und hier lebt es sich sicher, schön und eben mondän. Die Raumaufteilung für Familien ist ideal, der Blick ins Grüne eine Rarität. Der Gesamteindruck der schönen Gartenwohnung: gut aufgeteilt, großzügig und hell. Die Befristung beläuft sich vorab auf 5 Jahre, ein Kauf der Wohnung wäre auch denkbar! Zu den besten Heurigen des Neustift am Walde sind es wenige Gehminuten, ein Supermarkt ist um die Ecke und einen Garagenplatz in dieser Umgebung zu besitzen ist außergewöhnlich! BESONDERE HIGHLIGHTS - 1190 Wien - wunderschöner Garten - moderne neue Küche - einer der schönsten Ecken Wiens - perfekte Raumaufteilung - zentral begehbare und sonnige Räume - getrennte Toilette - Terrasse - großer Vorraum - Freizeitmöglichkeiten noch und nöcher - grün, grün, grün - Räume klimatisiert - Garagenplatz - Kellerabteil - Fahrrad und Kinderwagenraum - Nahversorger fußläufig erreichbar RAUMAUFTEILUNG - großer Eingangsbereich ca. 10 qm - offenes Wohnkonzept mit Wintergarten und Küche sowie zur Terrasse und den Garten - Schlafzimmer ca. 11,33 qm - Schlafzimmer ca. 14,16 qm - Wohnraum und Küche ca. 23,79 qm - Wintergarten ca. 12,88 qm - Wannenbad mit Waschbecken ca. 4,24 qm - WC separat mit Waschbecken - Abstellraum AUSSTATTUNGSMERKMALE - moderne Dan Küche (ca. 2. Jahre jung) mit Dampfgarer der Firma Siemens und Induktionsherd, Gefrierschrank der Firma Bosch - Fenster( Doppelglasfenster) - Parkettböden - Vorraum verfließt - Fenster mit Verdunkelungsrollos - Videoüberwachung - Alarmanlage - Gasetagenheizung - TV Kabel - TV Sat - Klimaanlage Betriebskosten allgemein ca. ? 279,68 inkl. Ust. BESONDERS Sicherheit und Lebensqualität: Der 19. Bezirk, einer der beliebtesten und sichersten Wohngegenden Wiens, bietet Ihnen perfekte Rahmenbedingungen für aktive Menschen. Zudem gewährleistet die hervorragende medizinische Versorgung ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohlbefinden. Perfekte Anbindung und Freizeitmöglichkeiten: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Autobus 39A und 35 A) gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Weinberge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Für das Projekt spricht die schöne und sonnige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto, sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Autobusstation 39 A und 35 A befindet sich vor Ihrer Haustüre. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau vor der Haustüre Buslinie 39 A und 35 A GRÄTZL UND UMGEBUNG Top-Heurige in der Nähe: Weingut Fuhrgassl-Huber Das Schreiberhaus Heuriger Wolff Heuriger Zeiler am Hauerweg Heuriger Friseurmüller Weinhof Zimmermann Buschenschank Prager s´Pfiff Schutzhaus Hackenberg ? 8 Minuten Fußweg Weiters in Ihrer Nähe: Apotheke, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Amerikanische Schule, Blumengeschäft, Kosmetik, Billa, Tierarzt, Auto und Fahrradwerkstatt,.. Hinweis: Diese hübsche Gartenwohnung wird noch neu weiß ausgemalt, 2 Fenster werden ausgetauscht und das Glasdach wird durch ein fixes Dach ergänzt. Der Einzug ist daher nach Fertigstellung dieser Arbeiten ab ca. März 2025 möglich, Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich-ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Energieausweis kommt in Kürze! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 Betriebskosten ? 254,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 25,42 Gesamtbetrag ? 2279,67Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) einer exklusiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 217m² und 6 Zimmern wird Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderbaren Blick auf die eigene Terrasse begrüßt. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Mit zwei WCs und zwei Bädern ist die Wohnung auch für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb von Wien sind. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die nähere Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Mix aus Komfort, Ruhe und einer idealen Lage macht diese Immobilie zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gesamtmiete: EUR 3.500,- inkl. Betriebskosten zzgl. EUR 170,- für den eigenen Garagenplatz Kaution: EUR 10.500, - (3 Bruttomonatsmieten) Befristung: vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Objektnummer: 4466 Im Dachgeschoss des eleganten Palais Schwab erwartet Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung vier Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Hier verbindet sich die hochwertige Bulthaup-Küche nahtlos mit dem Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Von dort genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom ? ein besonderer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Moderne Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Klimageräte und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die Heiz- und Kühlkosten sind dabei bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage im 1. Bezirk. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und die Ruhe einer exklusiven Dachterrassenwohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Adressen Wiens! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]