Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien mieten

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Stadthaus mit Dachterrasse - Moderner Wohngenuss in Hofruhelage! Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Dieser charmante Altbau mit Dachausbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt. Lage: Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, perfekt verteilt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Entdecken Sie die Vorteile einer tollen Infrastruktur in Kombination mit einer entspannenden Hofruhelage. Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort mit Parkettdielen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Sanitärgegenstände und Armaturen stammen von renommierten Marken, was Ihnen höchsten Komfort und Langlebigkeit garantiert. Das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Genießen Sie die natürliche Belichtung und Belüftung durch die Velux Dachfenster, während die Fenster mit 3-fach Kunststoffverglasung für eine optimale Isolierung sorgen, damit Sie das ganze Jahr über Komfort genießen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Klimavorbereitung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Fahrradabstellraum bietet Ihnen eine bequeme und sichere Möglichkeit, Ihre Fahrräder zu lagern. Die Highlights auf einem Blick: Durchdachtes Raumkonzept - 4 Zimmer Dachterrasse in Hofruhelage Hochwertige Ausstattung (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, etc.) 3-fach Kunststoffverglasung Fußbodenheizung Klimavorbereitung Vollausgestattete Küc... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Dachgeschoß-Ausbau mit traumhaftem Ausblick in zentraler Lage 7 moderne Mietwohnungen ? im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Durch die Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Pärchen, Familien, als auch für WG? s. Die Wohnungen orientieren sich von 2 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 44 m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse) sowie einem modernen Grundriss. Die Wärmeversorgung aller neuen Einheiten erfolgt mittels Luftwärmepumpe und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Mietpreise: Die Wohnungen in der Größe zwischen 44 m² und 108 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 998,00 bis EUR 2.349,00. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Generalsanierter Altbautraum! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung direkt am Kohlmarkt An einer der exklusivsten Adresse Wiens, am begehrten Kohlmarkt, erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights der Stadt ? ein wahrer Traum für urbane Genießer. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die den gesamten Raum Wien bequem erreichbar machen. Diese exklusive, ca. 215 m² große Wohnung im Erstbezug nach aufwendiger Sanierung verbindet Wiener Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Der Altbau begeistert durch hohe Decken, prachtvolle Flügeltüren und feine Stuckverzierungen, die jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Eleganz schaffen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt fünf großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Stil. Großzügiger Wohnbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit historischem Charme und modernen Akzenten eignet sich perfekt für gehobenes Wohnen und Empfangen von Gästen. Schlafzimmer: Ruhig gelegene Schlafzimmer (Innenhoflage) bieten einen Rückzugsort für Entspannung. Bäder & WCs: Zwei luxuriöse Badezimmer mit edlen Armaturen und modernster Ausstattung. Küche: Die moderne, hochwertige Küche ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ausstattung: Erstbezug nach umfassender Sanierung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit Edler Parkettboden und hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl Historische Flügeltüren und Stuckverzierungen für den klassischen Wiener Altbaucharme Moderne, top-ausgestattete Bäder voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräten Gäste WC Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteil vorhanden Lift im Haus... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen! Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 2.400,00 und umfasst alle Nebenkosten. Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet. Modern und lichtdurchflutet ? ? präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #unbefristet

ALTBAUMIETE im STILHAUS Diese im Mezzanin eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes gelegene 5-Zimmerwohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, zwei straßenseitige Wohnräume, Küche, drei hofseitige Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad, ein Duschbad, 2 separate WC, 2 an die Schlafzimmer angrenzende Schrankräume, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie ein kleiner, innenhofseitiger Balkon. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Naßräume weiß verfliest, - Flügeltüren, - komplette Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2031,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 327,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 235,91 Gesamtbetrag ? 2595 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Beim Lainzer Platz´l steht diese elegante Maisonette und dem entzückenden Garten zur Verfügung, für Ruhesuchende und die eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt "dörflichen" Charakter. Die Maisonette verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht. Die Nahversorgung und das Bildungsangebot lassen keine Wünsche offen! Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 2.335,08 EUR Betriebskosten (netto): 314,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 264,94 EUR Gesamtmiete: 2.914,36 EUR Kaution: 13.114,53 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 19. Bezirk Diese wundervolle Wohnung im 19. Bezirk bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Ruhelage. Die exzellente Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, die Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Vom Balkon aus genießt man die ruhige Umgebung und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Lage mit den Annehmlichkeiten des 19. Bezirks verbinden möchten. Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 16,75 m² Abstellraum 1: ca. 3,05 m² separates WC: ca. 1,42 m² Wohnbereich: ca. 52,30 m² Küche: ca. 9,35 m² Abstellraum 2: ca. 2,64 m² Zimmer 1: ca. 20,54 m² Zimmer 2: ca. 16,37 m² Zimmer 3: ca. 16,37 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m² Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 3.249,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Lage in der Hutweidengasse 60 im 19. Wiener Bezirk bietet eine exklusive und ruhige Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Die Gegend ist ideal für Spaziergä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Höchste Wohn- und Lebensqualität bietet diese moderne Dachmaisonette mit Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim berühmten Naschmarkt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und vereint einzigartiges Flair mit moderner Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Sonne und Licht, während die exklusive Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept eine luftig-leichte Atmosphäre schaffen. Raumaufteilung: 1. Ebene: ? zentraller Vorraum ? offener Stiegenaufgang ? großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ? 2 weitere Zimmer ? Desingerbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ? Toilette 2. Ebene ? moderne offene Küche ? Essbereich ? Galerie ? Aufgang zur Dachterrasse Highlights: ? Dachterrasse mit dem Blick über Wien ? Parkettböden ? Steinböden im Vorzimmer ? Terrasse mit Vollholzboden ? Einbauküche mit Siemens Markengeräten (Geschirrspüler/Herd Kochfeld Induktion/ Mikrowelle/Dunstabzug/Kühlschrank mit Gefrierfach) ? große Fensterflächen für helle Wohnräume ? elektrische Jalousien im Wohnzimmer ? Klimaanlage ? Sicherheitseingangstüre Durch den zentralen Vorraum gelangt man in das einladende Wohnzimmer, welches durch die Fensterfront einen phantastischen Blick über die Stadt und das Haus des Meeres bietet. Abends verzaubert dieser Blick durch die Lichter der Stadt ? ein wahrhaft romantischer Anblick. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt, während im Vorzimmer stilvolle Steinfliesen zum Einsatz kommen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Über eine luftig wirkende Treppe gelangt man zur zweiten Etage, wo sich die einladende Wohnküche mit Essbereich und ein Abstellraum befinden. Die Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Das Highlight ist die Vollholzboden Dachterrasse mit über 10 m² und 360° Ausblick über die Stadt, die man ebenfalls über den Aufgang von der zweiten Etage aus erreichen kann. Sie ist ideal für gesellige BBQ-Abende mit dem Gasgrill oder einfach zum Entspannen an warmen Sommertagen. Dank Klimaanlage wird es in Sommertagen angenehm kühl. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. Lage und I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße Sehr gute öffentliche Anbindung Moderne Einbauküche Separates WC Großzügige Freiflächen Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 11,72 m² Separates WC: ca. 1,31 m² Zimmer 1: ca. 10,67 m² Zimmer 2: ca. 11,30 m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche: ca. 27,01 m² Wohnraum: ca. 11,96 m² Abstellraum: ca. 11,43 m² Terrasse: ca. 17,15 m² Dachterrasse: ca. 15,92 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: ? 2.168,22 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kau... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Traumhafte Altbauwohnung mit 6 Zimmern direkt am Schottenring Direkt an der Ringstraße, Wiens Prachtstraße und bei der Börse, liegt dieses traumhafte Palais, welches majestätischen Charme und historische Eleganz ausstrahlt. Mit seiner beeindruckenden Architektur und den kunstvollen Details ist es ein wahres Schmuckstück der Wiener Gründerzeit. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und die Universität Wien. Aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Innere des Palais wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert, sodass historische Akzente in modernem Komfort verschmelzen. Die Kombination aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht dieses Gründerzeithaus zu einem einzigartigen Zuhause für Liebhaber der Wiener Architektur und Kultur. Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock, verfügt über sechs Zimmer die durch einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss miteinander verbunden sind. Das Altbaujuwel teilt sich wie folgt auf: Einen großzügigen Wohnraum mit Flügeltüren, eine separate Küche, drei geräumige Zimmer, zwei Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC und einen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Wiener Stilaltbauelemente, die jedem Raum einen imperialen Flair verleihen. Die Flügeltüren und die Raumhöhen kombiniert mit den prächtigen Parkettböden, sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Ambiente. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Küche mit allen Geräten ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ein separates WC Fischgrätparkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Aufzug Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizkosten ? 197,20 netto + 39,44 Ust = ? 236,64 brutto Fernwärme wird aktuell eingeleitet, dementsprechend sind die Betriebskosten ein Richtwert. Öffentliche Verkehrsanbindung:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Mit einer Gesamtfläche von 137 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum. Der ca. 46 m2 große Wohn- und Essbereich schafft ein Gefühl von Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen und verfügen über einen guten Grundriss. Das große Schlafzimmer verfügt auch über einen Zugang auf eine private Terrasse, der ideale Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m2 große Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und eine tolle Aussicht ermöglicht. Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind natürlich vorhanden. Die Ausstattungs-Highlights im Detail: kontrollierte Wohnraumlüftung integrierte Klimaanlage in allen Wohnräumen Panorama-Verglasung hochwertige und voll ausgestattete Küche exklusives Fischgrät-Parkett raumhohe und flächenbündige Türen stylische Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und hochwertigen Steinfliesen traumhafte Dachterrasse mit Outdoor-Dusche moderne Glasgeländer Fußbodenheizung Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3 m², ein Fahrradabstellbereich ist natürlich auch vorhanden. Das Mietverhältnis ist auf max. 7 Jahre befristet! Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 3.100, - Nettomiete: ? 2.403,63,- + 10% USt. Betriebskosten: ? 414,56,- + 10% USt. Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu entrichten Kaution: EUR 9.300, - Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten dar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GENERALSANIERTE STILVILLA Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen gestaltet ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche wird im Untergeschoß Anfang nächsten Jahres eingebaut) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse, anschließender voll ausgestatteter Küche und Esszimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum; über eine Innentreppe gelangt man ins 1.Obergeschoß: 2tes Wohnzimmer, mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer - mit en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette), begehbare Garderobe 2.Obergeschoß: 3tes Wohn/ Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer , Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette), begehbare Garderobe Gartengeschoß: großzügiger Wohnraum mit kleiner Extraküche , ein Soutterrainzimmer, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Im gesamten Gebäude (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die durch Gaszentralheizung betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: - Eichenparkettboden im original Fischgrätmuster - sehr schöne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten - offener Kamin (Wohnsalon & Küche) - Internet, W-Lan, Sat-TV - zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner - vorbereiteter offener Kamin im Untergeschoß - das Haus kann auch mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6527 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 595 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 712,2 Gesamtbetrag ? 7834,2 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]