Wohnung ab 100 m2 in Wien mieten

#Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Kabinett und kleinem Hofbalkon in einer gepflegten Altbauliegenschaft am höcchsten Punkt des 7. Wiener Gemeindebezirks - das Objekt gliedert sich wie folgt: großer Vorraumseparate Küche mit angrenzendem Dienerzimmer/Kabinett WC mit Handwaschbecken Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, Therme, WM-Anschluss) großes Wohnzimmer Speisezimmer Schlafzimmer Besonderheiten: möblierte Küche Kunststoff-Fenster Parkettboden - fischgrät verlegt Gasetagenheizungperfekte Infrastruktur Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 "Zieglergasse bzw. Westbahnhof", U6 – „Westbahnhof“Straßenbahn: 6, 18, 52, 58 – „Westbahnhof“, bzw. 5 – „Stollgasse“S-Bahn: S 50 100 – „Westbahnhof“Verfügbarkeit: 15.03.2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung mitten in 1090 Wien! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 153 m² große Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt: • Vorraum inklusive Zugang zum ca. 3 m² großen ostseitigen Balkon • WC separat • Wohnküche inklusive Einbauküche • drei Schlafzimmer • Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC • Badezimmer en Suite inklusive Dusche • zwei Abstellräume wovon einer einen WM Anschluss aufweist Um den maximalen Wohnkomfort gewährleisten zu können, verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage in der Wohnküche sowie auch im Schlafzimmer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STIL & ELEGANZ & GRÜNLAGE- EXKLUSIVES WOHNEN IN STILVILLA in 1180 WIEN • NACHHALTIGKEIT SOWIE URBANER LIFESTYLE • NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH ERDWÄRMEPUMPE Im 18. Bezirk Nähe Scheibenbergstrasse wurde eine nachhaltige Stilvilla errichtet. Geschaffen wurden 8 Wohneinheiten die für jeden Geschmack ein wunderbares Zuhause bieten. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 7 PKW-Stellplätze errichtet. Weiters gibt es einen großen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil für jede Wohneinheit. AUSSTATTUNG: • EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. Die Ausstattung wurde in perfekter Abstimmung zur Architektur gestaltet. Eine Kombination aus klassischen und zum Teil modernen Materialien tragen zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher sowie nachhaltiger Erdwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt (Fußbodenheizung) sowie mittels Deckenkühlung oder Klimaanlage temperiert. LAGE: Die pulsierende Umgebung rund um die Pötzleinsdorfer Strasse bieten Natur in den benachbarten Parks (Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark) Einkaufen auf der beliebten Währinger Straße oder anspruchsvolle Unterhaltung in der Volksoper. Die ideale öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, die Amadeus International School (Privatschule), die Sonnen-Apotheke sowie Supermärkte wie die Bäckerei Linsbichler, ein Billa & Spar Gourmet. DETAILS TOP 8: Maisonette auf 2 Ebenen + Dachterrasse • Wohnfläche: 151,59m2 • Zimmeranzahl: 4 • 2 Bäder + 2 WC´s • Abstellraum • Terrasse auf Wohnebene + DACHTERRASSE • direkter Liftausgang in Wohnebene 2 + Dachterrasse Raumaufteilung: Ebene 1: • zentraler Vorraum • Schlafzimmer mit Balkon, kleinem Schrankraum + Bad (Doppelwaschtisch + Badewanne) • WC mit Handwaschbecken • Stiegenaufgang Ebene 2: • offene, großzügige Wohnküche mit Abstellraum + TERRASSE • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch + WM Anschluss • Aufgang auf die DACHTERRASSE • WC mit Handwaschbecken KONDITIONEN: Gesamtmieten inkl. BK & USt.: € 3.800,00 Garagenstellplatz (auf Wunsch): € 150,00 zzgl. USt.; Niedrige Energiekosten durch Erdwärmepumpe Kaution: 3 BMM Befristung: 10 Jahre Beziehbar: ab 1. Mai 2025 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, die zu mietende Wohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend des 7. Bezirkes nahe der Mariahilfer Strasse. Die Wohnung verfügt über ca. 109m² Wohnfläche und über einen ca. 1m²​​​​​​​ großen Balkon. Die Wohnung besticht durch typische Stilaltbauelemente wie Flügeltüren, hohe Räume, Fischgrätparkett und Stuckdecken. Das Mietverhältnis ist unbefristet! Raumaufteilung: Vorraum Küche3 Zimmer Kabinett Badezimmer mit Wanneseparates WCkleiner Balkon Highlights: tolle Lagehochwertige Parkettböden Hell und freundlichgute Raumaufteilung Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen, da die Nachfrage besonders groß ist. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

ALTBAUWOHNUNG MIT KLEINEN BALKONEN4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung Straßenbahnlinie D, alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Porzellangasse, Liechtensteinpark, in wenigen Gehminuten ist man im beliebten Servitenviertel mit Cafés und Restaurants. RAUMAUFTEILUNG:• Vorzimmer/Gang mit * kleinem Balkon (innenhofseitig),• großzügiges Wohn-Esszimmer mit * integrierter Küche und * kleinem Balkon,• ein großes Schlafzimmer (innenhofseitig) mit Schrankraumbereich und anschließendem * Duschbad,• zwei weitere, schmale Schlafzimmer,• ein weitere Bad mit Wanne, Dusche und WC,• ein extra WC,• zwei Abstellräume AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche Klimaanlage BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE JULIUS-TANDLER-PLATZ 3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, unbefristete Vermietung INFRASTRUKTUR: Franz-Josefs-Bahnhof S40, Straßenbahn D, 5, 33, U4 Friedensbrücke, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Lokale sowie Liechtensteinpark und Donaukanal in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum,• großes Wohnzimmer übergehend in * offene Küche mit Essplatz,• vier Schlafzimmer (ein großes (ca. 20m²), ein kleines (ca. 13m²) und zwei sehr kleine (je ca. 9m²) Schlafzimmer),• zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad mit WC),• ein separates WC,• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Elektro-Warmwasserboiler,• Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Das monatliche Akonto für Heizung beträgt zusätzlich € 299,33BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! RENOVATED PERIOD APARTMENT CLOSE TO JULIUS-TANDLER-PLATZ - FOUR BEDROOMSDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Kabinett und kleinem Hofbalkon in einer gepflegten Altbauliegenschaft am höchsten Punkt des 7. Wiener Gemeindebezirks - das Objekt gliedert sich wie folgt: großer Vorraumseparate Küche mit angrenzendem Dienerzimmer/Kabinett WC mit Handwaschbecken Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, Therme, WM-Anschluss) großes Wohnzimmer Speisezimmer Schlafzimmer Besonderheiten: möblierte Küche Kunststoff-Fenster Parkettboden - fischgrät verlegt Gasetagenheizungperfekte Infrastruktur Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 "Zieglergasse bzw. Westbahnhof", U6 – „Westbahnhof“Straßenbahn: 6, 18, 52, 58 – „Westbahnhof“, bzw. 5 – „Stollgasse“S-Bahn: S 50 100 – „Westbahnhof“Verfügbarkeit: 15.03.2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIENSCHÄTZE & PAARE MIT VIEL RAUMBEDARF STADT TRIFFT LAND • IDEALER GRUNDRISS • EINZIEHEN & WOHLFÜHLENDiese charmante Wohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage ist die ideale Gelegenheit, ein Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu mieten. Mit gut durchdachter Raumaufteilung, dem idealen Grundriss und der großzügigen Freifläche bietet die zur Vermietung stehende Liegenschaft die perfekte Kombination aus Wohlfühl-Ambiente, modernem Wohnkomfort & Funktionalität für ein entspanntes Leben abseits des hektischen Stadttrubels. Überzeugen Sie sich selbst und genießen den folgenden Rundgang durch die Wohnung! Willkommen ZUHAUSE! Herzlich willkommen in dieser hellen und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116m² inklusive der einladenden Loggien mit Ostausrichtung. Vom großen Vorraum sind die Küche, das Badezimmer und das Herzstück der Wohnung, das gemütliche Wohnzimmer mit viel Platz für einen Essplatz und einer gemütlichen Sofalandschaft zum Entspannen, erreichbar. Über den zweiten Flur vom Wohnzimmer betritt man die 3 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer oder home-office viel Gestaltungsmöglichkeit bieten. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus sind die beiden Loggien begehbar, die sich über die gesamte Wohnungsfront erstrecken und ostwärts ausgerichtet sind. Die Küche im sympathischen Landhausstil ist mit einem Gasherd mit E-Backrohr, einem Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume wurden mit einem Laminatboden verlegt, das Vorzimmer, die Küche und die Nassräume sind verfliest. Die Nutzungseinheiten werden mittels Gas-Heizkessel zentral beheizt. Die Akontozahlungen für die Heizung werden monatlich derzeit mit €107,85,- zzgl. 20% Ust. vorgeschrieben. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und wurde für die Vermarktung sowie für ein besseres Raumgefühl teilweise gestaged. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICKWohnnutzfläche inkl. Loggien ca. 116m²4 Zimmer Sep. Küche Bad mit Wanne Sep. Toilette Zentralheizung Kellerabteil Ab sofort verfügbar Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten Fertigstellung in Kürze! TOP 32 - Penthouse: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 114 m² große 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Zimmer Zimmer Büro Terrasse/Balkon (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 3.299,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 15.04.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Erstbezug) mit 107m2 und 4 Zimmern in sehr guter Grätzellage in Atzgersdorf (23. Bezirk) zu vermieten. Raumaufteilung: • Große neue DAN Küche als Zentrum der Wohnung, mit Küchenzeile und Kücheninsel, sowie Induktionsfeld, Kochfeldabzug, Spülmaschine, Backofen (Küche wird Ende März geliefert) • Angeschlossenes offenes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und großes Sofa, und Ausgang zur Terrasse • Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Dusche, WC) und Balkon • Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Extra Gäste-WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Home Office,...) • Dazu Garagenplatz mit E-Ladestation • und Kellerabteil mit ca. 9m2 • gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum In direkter Umgebung finden sich • Busse 60A (Liesing/ Alt Erlaa), 66A (Liesing/ Reumannplatz), 62A (Liesing/ Meidling) • S-Bahn Atzgersdorf in ca. 10 min Fußweg • Div. Supermärkte (Hofer, Penny, Lidl, Billa) • Fleischerei Hödl, Bäckerei Mann, Blumenhandel, Bio-Konditorei Hanauer, ... Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik • Neubau, gerade fertig gestellt • eine Wärmepumpe mit Erdwärme für niedrige Heizkosten, eine Luftwärmepumpe als zusätzliche Versorgung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Bauteilaktivierung für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung • Fußbodenkühlung und Deckenkühlung um bei Hitzewellen im Sommer die Wohnung weiterhin genießen zu können • Hochwertige Fliesen in den Bädern • Angenehmer Parkettboden in den restlichen Räumen • Neue Küche mit Induktionsfeld inkl. Kochfeldabzug, Dampfgarer, Spülmaschine • E-Ladeanschluss in Tiefgarage All Inclusive Miete: 1980,- umfasst Miete, Betriebskosten sowie Heizung als Pauschale (d.h. kein Risiko einer BK/HK-Nachzahlung), sowie Garagenplatz! Nur Strom, Internet, ... sind durch den Mieter zu tragen. Wohnung verfügbar ab Anfang April, Besichtigung ab sofort möglich. Kaution: 3 Monatsmieten, Verfügbar ab: 1. April, Befristung 5 Jahre, keine Ablöse oder Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese großzügige, unmöblierte Erdgeschoß-Wohnung in der Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Wien, bietet auf 107,41 m² Wohnfläche, mit einem 30,4 m² großen Garten und Terrasse (8,69 m²) höchsten Wohnkomfort, gute Raumaufteilung für Familien und hervorragende Abschirmung von Umgebungslärm. Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: ? Wohnküche und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Induktionsherd, Dampfgarofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank) ? 3 Schlafzimmern ? 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Toilette) ? Zusätzliches separates WC ? 2 Abstellräume ? Kellerabteil Attractive 4-Room Apartment with Garden and Veranda in Vienna Donaustadt This spacious, unfurnished ground floor apartment at Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Vienna, offers 107,41 m² of living space, a 30,4 m² garden and veranda (8,69 m²), providing great living comfort in a family-friendly neighborhood and is removed from the noise and distractions of everyday life. Availability: Immediately Layout: ? Living room, dining area and kitchen with modern appliances (including induction stove, oven with steam function, and combination refrigerator and freezer) ? 3 bedrooms ? 2 bathrooms (one with a bathtub, one with a shower and toilet) ? Additional separate toilet ? 2 storage rooms ? Additional basement storage Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Quartier des 22. Bezirks, Donaustadt, mit Erreichbarkeit der Innenstadt in 30 min. Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und umfassen z.B. Hofer, Billa Plus, Eurospar und DM. Die große Donau Zentrum mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar. Schulen aller Niveaus befinden sich ganz in der Nähe, ebenso wie die Vienna International School, die mit einer kurzen Straßenbahn- oder Autofahrt erreichbar ist. Die Lage ermöglicht vielfältige Erholungs- und Outdoor-Möglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind, darunter die Donauinsel, die Alte Donau, das Mühlwasser und das Naturschutzgebiet Lobau. Medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch das große Stadtkrankenhaus Donauspital. Die gesamte Wohnung befindet sich auf der straßenabgewandten Gebäudeseite, was für ein ruhiges Wohnerlebnis sorg... [Mehr]

#Terrasse

Wohnen im architektonischen Juwel – Flatiron Haus Wien Das in einem noblen Viertel stolzierende architektonische Juwel, das Wiener Flatiron Haus – als Pendant zum berühmten Wahrzeichen in New York mit demselben Namen, das es in puncto Imposanz und Charme bei weitem übertrifft – stellt definitiv einen imperativen Blickfang dar! Da dieses imposante Gebäudeunikat in der gesamten Kunst- und Kulturmetropole in einem absolut einzigartigen Stil erbaut wurde, konnte es seine Imposanz ausschließlich in der Eckhausvariante voll entfalten. Das Vorhandensein einer überdurchschnittlich geräumigen Piazza ermöglicht zudem eine optimale Sichtbarkeit. Eine weitere Anforderung bei der Planung, um den noblen Charakter und die feierliche Bestimmung dieser besonderen Baukreation zu gewährleisten, war das Vorhandensein von Nachbarbauten auf zumindest annähernd gehobenem Niveau sowie die exklusive Platzierung in der Wiener City. Inmitten all dieser Exklusivität liegt, behütet wie die Perle einer Muschel, ein zur Vermietung freigegebenes Schmuckapartment mit eigener, naturholzverlegter Terrasse. Die Erreichbarkeit ist durch den von einem riesigen Granitlöwen bewachten und mit Fresken bereicherten monumentalen Hauseingang möglich! Energieausweiswerte: HWB: C, 97Besichtigungsanfragen bitte per EMAIL an [E-Mail-Adresse entfernt] senden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]