Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 23.,Liesing mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse TOP 21: zentraler Vorraum offene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang 1 Studio-Zimmer Badezimmer mit Dusche / Waschtisch / WC + WM Anschluss Abstellraum mit WM Anschluss Terrasse mit 10,01m2 Kellerabteil AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Zeilen oder Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung einbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung restliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettböden weiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60 Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE Videogegensprechanlage hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee - Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd - Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN : Monatliche Gesamtmiete: € 1.250,00 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV € 360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Garagenplätze können optional ab € 80,00 pro Monat angemietet werden. Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Suchen Sie nach einer ruhigen, stilvollen und modernen Wohnung in Wien, die keine Wünsche offen lässt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Gegend im 23. Wiener Bezirk befindet sich unsere exklusive Immobilie, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit einer Fläche von 101m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Haus Fox, benannt nach den bekannten Filmstudios. Das Haus befindet sich neben 4 weiteren auf dem Gelände der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind großzügig gehalten -linker Hand befindet sich der Fahrradraum, rechter Hand der Kinderwagenraum. Ganz bequem gelangen Sie mit dem großzügigen Lift in die 2. Etage. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie sofort begeistern - ein modernes und helles Ambiente mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkettboden erwartet Sie. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit einem wunderschönen Grünblick. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die helle und moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und verfügt über alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ob beim Kochen oder gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Besondern praktisch ist die angeschlossene Speis. In den Einbauschränken können Sie Ihre Vorräte etc. verstauen. Hier finden Sie ebenfalls die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Das erste Schlafzimmer befindet sich gleich neben der Wohnküche. Das Fenster ist, ebenso wie in allen anderen Räumen, als Tür ausgeführt und bietet einen Zugang zum umlaufenden Balkon. Es gibt wie bei jedem Fenster in der Wohnung auch hier ein elektrisches Sonnenschutzrollo. Gleich bei Eingang befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Daneben ist das Bad, welches ebenfalls über ein WC verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für ein entspannendes Schaumbad oder eine erfrischende Dusche nach einem langen Arbeitstag. Das im hinteren Bereich der Wohnung gelegene Schlafzimmer hat als Highlight einen Schrankraum. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die an die Fernwärme angeschlossen ist. Über diese kann auch die Wohnung gekühlt werden. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil, wo Sie die Dinge, die nicht so häufig benötigt werden, bequem unterbringen können. Komplettiert wird die Wohnung noch durch einen großzügigen Tiefgaragenplatz, der barrierefrei an den Lift angeschlossen ist. Die Anlage verfügt auch über einen gut ausgestatteten Fitnessraum und eine Sauna, die sich gleich neben dem Eingang zum Haus Fox befinden. Die Benutzung des Fitnessraum ist kostenlos, die Sauna gebührenpflichtig. Um die Ecke des Eingangs befindet sich ein Gemeinschaftsraum, den Sie für Geburtstage oder Feiern verwenden können. Hierfür ist eine Anmeldung nötig. Die Anlage weist mehrere Kinderspielplätze für verschiedene Altersklassen auf - von Rutschen über Sandkästen bis zu Klettergerüsten ist alles dabei. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ein Billa Plus und ein Kindergarten befinden sich gleich nebenan. In der Anlage selbst gibt es mehrere Ärzte. Sie möchten gerne in dieser traumhaften Wohnung in 1230 Wien leben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Liesingbaches bzw. Kirch Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht ab Februar 2025 eine schöne GARTENWOHNUNG im Innenhof mit 2 Zimmer, Terrasse und Gartenfläche im ZWEITBEZUG. => Der pure Traum für Kinder. Die Heizkosten mittels Luftwärme-Pumpe sind im Betriebskosten-Akonto bereits inkludiert. Im UG kann ein Garagenplatz um € 126,- p.M. zusätzlich angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 79,16 m² setzt sich wie folgt zusammen: 65,58 m² reine Wohnfläche22,47 m² Terrasse23,47 m² Eigengarten Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, stammen die Fotos von einem ähnlichen Top im Haus mit gleichem Grundriss und Ausstattung. TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung (individuell einstellbar) Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern Bodengleiche Duschen sowie teilsweise eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung je Mietvertrag: € 180Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Tdj Ww Nn Y83SZur Vermietung gelangt diese traumhafte neu errichtete 4 Zimmerwohnung im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.3er WG - GEEIGNETDie großzügige Wohnung erstreckt sich über 95 m², die sich wie folgt aufteilen: Grosses Wohnzimmer3 separat begehbare Zimmer, großem Vorzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche , und separatem WC. In näherer Umgebung befindet sich die S-Bahn, sowie Autobuslinie 60A 61A,62A und 66A. Die U-Bahn-Linie U6 ist drei Stationen entfernt. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. KEINE ABLÖSEKAUTION 4500 €PROVISIONSFREIBEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, guter öffentlicher Anbindung am Stadtrand Wiens wird zur Miete angeboten. Sie befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen 60 m2 großen Garten, welchen Sie allein nützen dürfen. Die verbindende Terrasse sowie die Wohnung selbst haben eine nordseitige Ausrichtung, wodurch die Wohnung im Sommer angeenehm kühl bleibt. Es bietet sich ein Ausblick auf einen kleinen angrenzenden Wald. Beim Betreten der ca. 55 m2 großen Wohnung gelangen Sie über den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Von dort aus geht es weiter ins Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Terassenzugang bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat direkt vom Vorraum aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und tadellosen Zustand. Das Wohnhaus selbst ist ein Neubau aus dem Jahr 2020, die Deckenhöhe der Wohnungen beträgt 2,50 m. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Der Mietzins enthält die Betriebskosten. Lage 23. Bezirk, Siebenhirten Nur 15 Gehminuten von der U6 Station erreicht man den Stephansplatz innerhalb von 45 Minuten. Für Autos gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten rund um die Wohnanlage. Die Supermärkte Spar und Billa sind ebenfalls fußläufig in 15 Minuten oder mit dem Fahhrrad in 3 Minuten zu erreichen. Die SCS ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Durch die Lage am direkten Stadtrand ist man mit dem Fahrrad innerhalb nur weniger Minuten im Grünen. Besonders attraktiv sind Radausflüge zum Windradlteich oder zum Eisessen beim Schlosspark Laxenburg. Beides ist mit dem Rad innerhalb von 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Suche wegen Übersiedlung einen Nachmieter für meine wunderschöne und super gelegene und ruhige 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung hat rund 75m2 und bietet einen sonnigen rund 9m2 Balkon in den Innenhof. Es gibt 3 Zimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer. Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler, kombinierter Dampf-Backofen, Induktionsfeld und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Weiters befinden sich an allen Fenstern und 3 Balkontüren Fliegengitter bzw. Blisee-Türen. Vorhangleisten sind bei allen Fenstern und Türen montiert. Hitze-und Sonnenschutz an allen Fenstern! Beides von Firmen montiert Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung die gerade im Herbst und Winter ein gemütliches Flair macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, eine Garage ist im Haus. Ein Garagenplatz kann für rund 120€ angemietet werden. Folgende Einrichtungsgegenstände (Rechnungen vorhanden) bleiben gegen Ablöse in der Wohnung: Komplette Tischler-Küche inkl. Einbaugeräte Fliegengitter Hitze- und Sonnenschutzfolie Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden Einziehen und sofort wohnen :-)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Liesingbaches bzw. Kirch Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht eine schöne GARTENWOHNUNG im Innenhof mit 2 Zimmer, Terrasse und Gartenfläche im ZWEITBEZUG. Die Heizkosten mittels Luftwärme-Pumpe sind im Betriebskosten-Akonto bereits inkludiert. Im UG kann ein Garagenplatz um € 126,- p.M. zusätzlich angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 71,07 m² setzt sich wie folgt zusammen: 62,53 m² reine Wohnfläche13,06 m² Terrasse20,08 m² Eigengarten TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung (individuell einstellbar) Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern Bodengleiche Duschen sowie teilsweise eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung je Mietvertrag: € 180Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Herzlich willkommen in der Perfektastraße! Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles! Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht! Es gelangt eine großartige 2 Zimmerwohnung mit Garten und optimaler Aufteilung in die Vermarktung. Der begehbare Kleiderschrank bietet jede Menge Stauraum. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]