Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil

Gustav Mahlergasse 1 / Stiege 1 / Top 17, 2700 Wiener Neustadt (Objekt Nr. 31840-119) - 3 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Küche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Loggia (6,38 m²) - 1 Kellerabteil Ausstattung Wohnung - Voraussetzung für die Anmietung: zwei Jahre Hauptmeldung in Wr. Neustadt oder Arbeitsplatz in Wr. Neustadt - Miete inklusive Heizung - und Warmwasserakonto... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Wiedervermietung (frei ab sofort) gelangt eine toll aufgeteilte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Kaufoption. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 114,62m² und einer Dachterrasse mit 59,50m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 1.468,71 Übernahme möglich: Einbaukasten Vorzimmer Terrassenüberdachung Sicherheitstüre (Eingang) Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 51.294,92 Kaufoption bereits möglich (01.01.2025). Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese in massiver Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit nur 24 Wohneinheiten familiären, modernen Wohnkomfort. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 50 - 116m² Wohnfläche aufweisen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine grüne Begegnungszone und ein kleiner Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Alle Wohnungen besitzen Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten und Balkonen - hier findet jeder seinen Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wohnliche Laminatböden, zeitlose moderne Fliesen, elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und PV - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert - so gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Kinderwagen-, Fahrradräume und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses innovative Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Top #23 Diese große 4-Zimmer-Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich im 3. und letzten Obergeschoß. Hier genießen Sie eine ruhige Lage abseits vom Alltagsstress. Es erwartet Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 10m2 großen Loggia. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 11.504,56. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Charmante Maisonettewohnung in Wr. Neustadt! Diese absolut neuwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist bereits möbliert, inkl. aller Geräte. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, Wohnbereich, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Ausgang auf den ca. 10 m² große Terrasse, 2 Zimmer, einem Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Servicepauschale der Hausverwaltung einmalig ? 250,- Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert! Diese helle 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat ca. 154 m² (inkl. 8,59m² Loggia) und befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage in gefragter zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie wirkt hell und freundlich, hier ist wohlfühlen garantiert!! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen, sie glänzt durch eine großartige Raumaufteilung: So befinden sich in der ersten Wohnetage der Vorraum, die Küche, ein WC und der äußerst großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Loggia. Durch eine sehr gut platzierte Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort befinden sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, der Abstellraum, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Teilbeträge in der Höhe von: 626,00 € für das Heizakonto sind nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst getragen werden, das gleiche gilt für die Stromkosten - diese werden je nach Verbrauch abgerechnet. Haustiere sind nicht erlaubt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAST AUF WOLKE SIEBEN: SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen in Wiener Neustadt. Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 54m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum (dieser ist geteilt und der zweite Raum könnte gut als Arbeitszimmer verwendet werden) ein Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie die Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, mit Klimaanlage, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Durch die abgetrennte Lage am Dachgeschoss kann auch der Stiegenzugang personalisiert werden. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Die Möbel auf den Fotos dienen als Beispiel. Die Küche und sanitären Einrichten sind natürlich vorhanden und bleiben auch in den Wohnungen. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt: EUR 1.366,47 Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 951,18 Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 143,34 Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 109,45 AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 60,50 AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 42,- AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 60,- Kaution: EUR 5.465,89 Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) I nvestitionsablöse : KEINE - (sollten Möbel gewünscht sein, können diese nach Absprache übernommen werden - Küche und sanitäere Einrichtungen bleiben in der Wohnung) Mietvertragsgebühr: KEINE Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE OPTIONAL kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 76,- und/oder ein Freiflächenparkplatz um € 46,- angemietet werden. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Zentrale Lage in einer belebten Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Altbau

Lage und Umfeld Das Gebäude, in welchem diese attraktive Eckwohnung liegt, befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in zentraler Lage. In drei Minuten erreichen Sie den Hauptplatz und in nur 2 Minuten den Dom von Wiener Neustadt. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist zu Fuß aus ca. 13 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa), Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Objekt und Ausstattung Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Altbauwohnung, im Herzen von Wiener Neustadt, unmittelbar am Hauptplatz. Die Top 2 im ersten Liftstock der Herrengasse 2 bietet Ihnen Lebensraum auf ca. 109,19 m² Nutzfläche. Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Parkettböden aus Eiche und Verfliesung im Vorraum, Bad und WC. Zusätzlich sorgt eine Raumhöhe von ca. 3,20 Metern für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Küche ist momentan noch nicht verbaut. Erste Küchenpläne sind vorhanden und können auf Wunsch angepasst werden. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung in einem 11,84 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zum separaten WC (ca. 2,56 m²) mit Fenster und Handwaschbecken, dem Badezimmer (ca. 5,03 m²) mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem Abstellraum (ca. 1,64 m²). Rechter Hand betreten Sie die ca. 39,06 m² große Wohnküche. Daran angrenzend gelangen Sie weiter in das ca. 29,43 m² große Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit ca. 19,63 m². Resümee Sanierte Altbauwohnung, zentral gelegen, angenehmes Wohngefühl, fairer Preis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <50m Klinik <7.425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Höhere Schule <500m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <725m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <825m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAST AUF WOLKE SIEBEN: SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen in Wiener Neustadt. Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 54m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Wellnessdusche, sowie die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, mit Klimaanlage, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Die Möbel auf den Fotos dienen als Beispiel. Die Küche und sanitären Einrichten sind natürlich vorhanden und bleiben auch in den Wohnungen. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt: EUR 1.211,50 Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 851,47 Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 108,26 Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 95,97 AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 55,- AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 58,80 AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 42,- Kaution: EUR 4.846,01 Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) I nvestitionsablöse : KEINE - (sollten Möbel gewünscht sein, können diese nach Absprache übernommen werden - Küche und sanitäere Einrichtungen bleiben in der Wohnung) Mietvertragsgebühr: KEINE Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE OPTIONAL kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 76,- und/oder ein Freiflächenparkplatz um € 46,- angemietet werden. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Zentrale Lage in einer belebten Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAST AUF WOLKE SIEBEN: SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen mit zwei Terrassen bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung mit zwei Klimaanlagen in Wiener Neustadt. Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 115m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen bzw. auch zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Möglichkeit die Räumlichkeiten auch extra zu betreten, können Wohn- und Geschäftsbereiche gut getrennt werden. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten dennoch verbunden. In der Wohnung selbst befinden sich zwei große Wohn- und Essbereiche, zwei Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum ein Lagerraum, sowie zwei wunderschönen Terrassen mit einmal ca. 26m2 und einmal ca. 28m2. Weiters sind die Wohnungen mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Wellnesswanne, welche sich als Dusche und Wanne eignen und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, mit Klimaanlage, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Durch die abgetrennte Lage am Dachgeschoss kann auch der Stiegenzugang personalisiert werden, da auf dem selben Geschoss sich nur eine benachbarte Wohneinheit befindet. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Die Möbel auf den Fotos dienen als Beispiel. Die Küche und sanitären Einrichten sind natürlich vorhanden und bleiben auch in den Wohnungen. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt: EUR 2.624,11 Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.802,65 Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 287,45 Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 209,01 AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 121,- AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 84,- AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 120,- Kaution: EUR 10.496,44,- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) I nvestitionsablöse : KEINE - (sollten Möbel gewünscht sein, können diese nach Absprache übernommen werden - Küche und sanitäere Einrichtungen bleiben in der Wohnung) Mietvertragsgebühr: KEINE Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE OPTIONAL kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 76,- und/oder ein Freiflächenparkplatz um € 46,- angemietet werden. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Zentrale Lage in einer belebten Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock (DG) dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse! Es stehen Ihnen 61 m² Wohnfläche, sowie eine Terrasse mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Waschbecken separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.) Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Februar 2025 Weitere Annehmlichkeiten: Einbauküche, Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | elektrische Rollläden (nicht an Dachflächenfenstern) | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine ca. 120 m² große 5-Zimmer-Balkonwohnung in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südwesten. Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Vermietung. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an! Features in der Anlage: - Postbox - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Küche und WC - Fahrradabstellraum - Waschplatz für Fahrräder - Carsharing Station - vor dem Haus - KFZ-Stellplätze können ab € 96,- brutto angemietet werden In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt. Die 120,4 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 4 Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC - Badezimmer mit Dusche und WC - 2 Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum + Balkon: 11,2 m² + Terrasse: 6,8 m² Umgebung: - Billa (5 Gehminuten) - Spar Gourmet (7 Gehminuten) - Bäckerei (5 Gehminuten) - Gym (6 Gehminuten) - Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten) - Apotheke (2 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus Bus: 4 - WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B - WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 - WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 - WRN Corvinusring (3 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 21,7 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,66 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032 Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Dachterrassenwohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz, Top 17 Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit 91,79m² Wohnfläche, ca. 53m² Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Wohnung ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden und Fliesen, schönen Holz Innentüren, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderner Einbauküche mit Siemens Geräten und SAT-Anschlüssen in jedem Zimmer ausgeführt. Sonnen- und Windschutz auf der Dachterrasse und automatische Aussenrollläden gehören ebenfalls zur top Ausstattung. Die großzügige Dachterrasse mit 53m², wovon 28m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen. Weiters kann 1 Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Kosten dafür betragen € 110,- inkl. Betriebskosten. Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man Zugang in - das sehr große Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Dachterrasse - das WC mit Handwaschbecken - das Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne hat. Im Wohnhaus befinden sich noch ein eigener Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum für Wäsche. Im Allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden. Die Bruttomiete inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.496,12. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Ich würde mich freuen mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]