Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau. Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind. Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss, umfasst 80,48 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt. Am Ende des Balkons führt eine Treppe auf die modern gestaltete Dachterrasse. Über die moderne, anthrazit-farbene Eingangstüre betritt man den Vorraum. Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, welcher sich durch die restliche Wohnung zieht. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen. Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, riesigem LED-Spiegel, Badewanne und ca. 1,5 m² Glas-Dusche. Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet. Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden. Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 8, Neubau Hof DG Wohnnutzfläche: 80,48 m² Dachterrasse: 27,00 m² Kellerabteil: 4,20 m² Gesamte Nutzfläche: 133,50 m² Die Wohnung ist gegenwärtig noch bis Ende Jänner vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT GARTEN Diese hochwertig ausgestattete, geräumige Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Kleinfamilie sowie Ihr Homeoffice. Trotz der Zentrumsnähe und guter öffentlicher Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. AUSSTATTUNG: Baujahr 1995, Vollwärmeschutzfassade, 2-fachverglaste Kunststofffenster, hochwertige neue Einbauküche, neues Badezimmer mit hochwertigen Doppelwaschtisch und neuer Walk-In Dusche, in allen Wohnräumen Parkettböden, in den Sanitärbereichen befinden sich Fliesen. ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit WC, großer Abstellraum, Wohnküche mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die 6,43 m² große Loggia, neues Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch, und Waschmaschinen Anschluss, separates WC, großer Abstellraum oder Garderobe. Zubehör: 1 Kellerabteil und ein Garagenplatz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHL: HWBRef, SK 56 fGEE, SK 1,27 BEFRISTUNG: 3 Jahre Option auf Verlängerung, Beziehbar ab Dezember 2024 Nettomiete: EUR 1.600,00 Betriebskosten : EUR 369,62 Gesamtmiete: EUR 1.969,62 exkl. Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 6.000,00 Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. GARTEN: Südwest -Terrasse 10 m², Gartenfläche 35m² LAGE: sehr gute Infrastruktur, 4 Gehminuten zum Bahnhof Unterpurkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien oder St.Pölten, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. WILLKOMMEN IN TULLNERBACH-LAWIES: WO LUXUSWOHNEN AUF NATURSCHÖNHEIT TRIFFT! Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt in der Hauptstraße 42, 3013 Tullnerbach-Lawies, willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen Ruhe und eine traumhafte Umgebung bieten. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 29, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 65,12 m² + Galerie 7,35 m² + Balkon: ca. 11,09 m² + XL Dachterrasse ca. 49,44 m² Mietpreis: € 1.490,- inkl. BK und 10% USt. Alles auf einen Blick: * 12 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Dachterrasse * Größen variieren von 60 m² bis 86 m², 2-3 Zimmer * Küche ist inkludiert * Mietpreise von € 990,- bis € 1.690,- (inkl. 10% USt. und exklusive Heizkosten und Strom) * 3 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen XL-Dachterrassen und Klimaanlage * 3 Obergeschosswohnungen mit Balkonen * 6 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Garage 2. VERFÜGBARE WOHNUNGEN Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl exklusiver Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die 12 verfügbaren Wohnungen (2-3 Zimmer) bieten Flächen von 56 bis 86 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert wurde auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen! * Erdgeschoss Wohnungen - Top 1, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,19 m² + Terrasse: ca. 20,40 m² Mietpreis: € 1.090,- inkl. BK und 10% USt. - Top 8, Erdgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,87 m² + Terrasse: ca. 20,35 m² Mietpreis: € 990,- inkl. BK und 10% USt. * Obergeschoss-Wohnungen - Top 12, Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,67 m² + Balkon: ca. 7,49 m² Mietpreis: € 1.290,- inkl. BK und 10% USt. *Dachgeschoßwohnungen - Top 29, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 65,12 m² + Galerie 7,35 m² + Balkon: ca. 11,09 m² + XL Dachterrasse ca. 49,44 m² Mietpreis: € 1.490,- inkl. BK und 10% USt. - Top 30, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,19 m² + Galerie 7,55 m² + Balkon: ca. 11,81 m² + XL Dachterrasse ca. 49,14 m² Mietpreis: € 1.690,- inkl. BK und 10% USt. 3. LAGE & INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN, SEHENSWÜRDIGKEITEN Lage & Infrastruktur: Die Hauptstraße 42 in 3013 Tullnerbach-Lawies liegt in einer idyllischen und gut angebundenen Gegend im Wienerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit dem Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in der Nähe. Einkaufen: Supermärkte wie Billa und Spar sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Pressbaum zahlreiche Geschäfte und ein Einkaufszentrum. Sehenswürdigkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen. Highlights sind das Naturdenkmal Troppberg und der Lainzer Tiergarten. 4. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG *Highlights* * intelligent geplante Grundrisse * Langlebige, hochwertige Materialien * 3 Fach verglaste Kunststoff-Fenster + Sonnenschutz * Hochwertiger Eichenparkett (Diele) * Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) * Fußbodenheizung, Gaszentralheizung * Hochwertige Sanitäreinrichtungen * Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2 * liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept * Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen. 5. AUS LIEBE ZUM AUTO Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage für 89,- Euro pro Monat gemietet oder für 29.000 Euro erworben werden. 6. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) KOSTEN Von EUR 1.490,- inkl. BK und 10% USt. (exklusive Heizkosten und Strom) Kaution: 3 BMM Beziehbar: Ab sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumwohnung im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbH Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. WILLKOMMEN IN TULLNERBACH-LAWIES: WO LUXUSWOHNEN AUF NATURSCHÖNHEIT TRIFFT! Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt in der Hauptstraße 42, 3013 Tullnerbach-Lawies, willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen Ruhe und eine traumhafte Umgebung bieten. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 30, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,19 m² + Galerie 7,55 m² + Balkon: ca. 11,81 m² + XL Dachterrasse ca. 49,14 m² Mietpreis: € 1.690,- inkl. BK und 10% USt. Alles auf einen Blick: * 12 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Dachterrasse * Größen variieren von 60 m² bis 86 m², 2-3 Zimmer * Küche ist inkludiert * Mietpreise von € 990,- bis € 1.690,- (inkl. 10% USt. und exklusive Heizkosten und Strom) * 3 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen XL-Dachterrassen und Klimaanlage * 3 Obergeschosswohnungen mit Balkonen * 6 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Garage 2. VERFÜGBARE WOHNUNGEN Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl exklusiver Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die 12 verfügbaren Wohnungen (2-3 Zimmer) bieten Flächen von 56 bis 86 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert wurde auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen! * Erdgeschoss Wohnungen - Top 1, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,19 m² + Terrasse: ca. 20,40 m² Mietpreis: € 1.090,- inkl. BK und 10% USt. - Top 8, Erdgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,87 m² + Terrasse: ca. 20,35 m² Mietpreis: € 990,- inkl. BK und 10% USt. * Obergeschoss-Wohnungen - Top 12, Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,67 m² + Balkon: ca. 7,49 m² Mietpreis: € 1.290,- inkl. BK und 10% USt. *Dachgeschoßwohnungen - Top 29, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 65,12 m² + Galerie 7,35 m² + Balkon: ca. 11,09 m² + XL Dachterrasse ca. 49,44 m² Mietpreis: € 1.490,- inkl. BK und 10% USt. - Top 30, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,19 m² + Galerie 7,55 m² + Balkon: ca. 11,81 m² + XL Dachterrasse ca. 49,14 m² Mietpreis: € 1.690,- inkl. BK und 10% USt. 3. LAGE & INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN, SEHENSWÜRDIGKEITEN Lage & Infrastruktur: Die Hauptstraße 42 in 3013 Tullnerbach-Lawies liegt in einer idyllischen und gut angebundenen Gegend im Wienerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit dem Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in der Nähe. Einkaufen: Supermärkte wie Billa und Spar sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Pressbaum zahlreiche Geschäfte und ein Einkaufszentrum. Sehenswürdigkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen. Highlights sind das Naturdenkmal Troppberg und der Lainzer Tiergarten. 4. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG *Highlights* * intelligent geplante Grundrisse * Langlebige, hochwertige Materialien * 3 Fach verglaste Kunststoff-Fenster + Sonnenschutz * Hochwertiger Eichenparkett (Diele) * Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) * Fußbodenheizung, Gaszentralheizung * Hochwertige Sanitäreinrichtungen * Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2 * liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept * Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen. 5. AUS LIEBE ZUM AUTO Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage für 89,- Euro pro Monat gemietet oder für 29.000 Euro erworben werden. 6. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) KOSTEN Von EUR 1.690,- inkl. BK und 10% USt. (exklusive Heizkosten und Strom) Kaution: 3 BMM Beziehbar: Ab sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumwohnung im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbH Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]