Mietwohnungen mit Terrasse in Österreich

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Dachgeschosswohnung, ausgebaut 2016 und mit Personenlift erschlossen, befindet sich ein einem repräsentativen und sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Allgemeinflächen wurden erst kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche. Über diesen Wohnraum ist die ca. 8,74 m² große Süd-Terrasse begehbar. Das Schlafzimmer ist Nord-seitig ausgerichtet und bietet eine Raumhöhe von bis ca. 3,65 m. Das Badezimmer bietet Badewanne mit Spritzschutz, Handwaschbecken, Panoramaspiegel und Handtuchwämer. Die Küche der Marke EWE ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Ein kleinerer, offener Wohnbereich befindet sich neben der Küchenzeile, der als Arbeitsplatz oder auch kleine Bibliothek eingerichtet werden könnte. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Dort befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Das WC befindet sich im Eingangsbereich. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Naßräumen Feinsteinzeug. Im Schlafzimmer und Wohnraum ist je ein Klimagerät installiert. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Raumaufteilung: Vorraum: 4,91 m² Wohnküche: 45,80 m² Zimmer: 20,82 m² Bad: 4,28 m² WC: 1,09 m² Abstellraum: 6,24 m²Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen auch ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional um 120,00 € anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <975m Klinik <75m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <550m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <425m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die perfekte Stadtwohnung wartet auf Sie! Ab Mai 2025 steht diese 3 Zimmer Terrassenwohnung in Dornbirn zur Neuvermietung. Zentrumsnah und mit perfekter Infrastruktur lässt diese gepflegte ca. 79 m² Wohnung keine Wünsche offen. Es erwartet Sie: • großzügige Diele mit Garderobe • Gäste WC • 2 schöne und helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne, Dusche, sowie modernem Waschtisch und Unterschränken • Platz für Waschmaschine und Trockner • großes Wohn-Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten • gemütliches Sitzfenster im Wohnbereich mit Blick ins Grüne • sonnige süd-west-Terrasse mit ca. 14 m² mit Markise, Wasseranschluss weitere Annehmlichkeiten: • hochwertiger Parkettboden Eiche geölt • zentrale Fußbodenheizung mit Erdwärme • Lift vom Keller bis in die Etage • TG Platz • allgemeine Stellplätze vor dem Haus • Video-Türsprechanlage Neugierig geworden? Fragen Sie an - wir informieren Sie gerne. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 2 | monatliche Kosten inkl. BK und zwei PKW-Stellplätzen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese top moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine schönen Terrasse. Bei diesem Bauprojekt wurde der Schwerpunkt auf neue zeitgemäße Wohnungen gerichtet. Der Fokus lag auf der Schaffung von zeitgemäßem Wohnraum für gemeinschaftliches Zusammenleben mit hohem Wohnkomfort, der gleichermaßen interaktive Kommunikations- wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Grünraum-gestaltete Innenhöfe, Freiraumbereiche wie Balkone und Dachterrassen ergänzen den angesprochenen Komfort. Das Objekt wird mit Luftwärmepumpe geheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in einer ausgezeichneten Lage im 12. Bezirk von Wien. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und verfügt über eine Einbauküche sowie eine sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort und Lage legen! Wohnung Top 1/24: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 88,13 m² Wohnfläche zzgl. ca. 41,26 m² Dachterrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit Kochgelegenheit * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Wohnzimmer * Zimmer Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.573,15 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der 12. Bezirk, Meidling, ist ein urbanes Gebiet, das durch seine zentrale Lage eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar, und auch die U-Bahn-Linie U6 bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen, wie der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg, Erholung im Freien und Platz für sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A * U-Bahn Linien: U6 - Meidling * Straßenbahnlinie: 62 * Bahnhof Wien Meidling Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,76 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zu vermieten ist eine umfassend sanierte 4-Zimmer Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die komplette Wohnung besticht mit einem wunderschönen Parkettboden, alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage. Die drei Schlafzimmer sind alle fast gleich groß und sehr hell. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche, das WC (mit Handwaschbecken) ist vom Bad separiert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht den Bewohnern natürlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die offene, sehr schöne Küche gliedert sich perfekt und leicht separiert in den Wohnraum ein. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die tolle private knapp 13qm große Dachterrasse, welche kaum einsehbar ist. Alle Fenster verfügen über innenliegende Sichtschutze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Bad• WC• Abstellraum• Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle• 3 Zimmer• Kellerabteil• Terrasse Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur freien Verfügung, ein Stellplatz für Kf Z kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 8. Bezirks, die U-Bahn Station Josefstätter Straße erreichen Sie in ca. 5 min, die U-Bahn Station Alser Straße erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 min, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 3 min. In der näheren Umgebung befinden sich einige kleinere Parkanlagen, sowie Restaurants, Geschäfte und Bars. SPAR und BILLA sind ebenfalls nur wenige 100m entfernt. Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich - auch am Abend und am Wochenende. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Lisa Gehringer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Hausverwaltung erhebt bei für die Vertragserrichtung eine Gebühr i.H.v. EUR 150,00 inkl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Attraktive Immobilie in 2331 Vösendorf - Laxenburger Straße 168 Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut angebundenen Immobilie in Vösendorf? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen direkten Seezugang. Highlights der Immobilie: * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SCS), Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe * Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, durchdachtes Raumkonzept und helle Wohnräume * Perfekte Verkehrsanbindung: Nähe zur A2, S1 und A23 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Wien * Hoher Wohnkomfort: Ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe - genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung sowie auch einen direkten Seezugang Aufteilung der Wohnung: * Vorraum * Wohnküche * Zimmer * Bad/WC * Abstellraum * Terrasse Mietkosten: monatliche Miete: € 1.095,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Laxenburger Straße 168 in 2331 Vösendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A2 und S1, wodurch Wien und das Umland schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme Mobilität. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter das Shopping City Süd, sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Gewerbetreibende. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 46,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,77 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 - Hochwertige Neubauwohnungen mit vollmöblierter Küche und erstklassiger Anbindung! Willkommen in LEO 131 - Ihrem neuen Zuhause in einem modernen, freundlich gestalteten Wohngebäude, das 2021 an der Leopoldauer Straße erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in Wien! Das Gebäude, prägnant in einem einladenden Gelb gehalten, ist an der Ecke von Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse gelegen. Es hebt sich deutlich von anderen Neubauten ab und ist zu einem beliebten Erkennungszeichen geworden. Das Wohngebäude überzeugt nicht nur durch die Wohnungen selbst, sondern auch durch durchdachte Allgemeinbereiche. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Paketraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem schattigen Kinderspielplatz und einer Sandkiste lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge bieten wir in der hauseigenen Tiefgarage Garagenplätze zur optionalen Anmietung an. Die Wohnungen sind auf eine Dauer von 10 Jahren befristet. Entdecken Sie LEO 131 - das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche in bester Lage. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen Ausstattungsstandard * Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) * Eichenholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage * Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) * Großer Spiegel im Bad bereits verbaut * Außenrollläden Wohnung Top 16 Stiege 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,04 m² Wohnfläche sowie mit ca. 11,00 m² Terrasse und 13,33 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Norden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche und das Badezimmer. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse/Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,39 m² * Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,74 m² * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 22,87 m² * Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 11,04 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 910,33,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und vielseitige Infrastruktur. Direkt an der Leopoldauer Straße gelegen, profitieren Bewohner von einer optimalen Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 28A und 29A halten nur zwei Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf, zum Siemensstraße Bahnhof oder zur U1 Leopoldau. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in kurzer Distanz zur Verfügung, darunter LIDL (7 Gehminuten), EUROSPAR (10 Gehminuten) und HOFER (11 Gehminuten). Auch Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der Friessneggpark ist in 5 Gehminuten erreichbar, ein Spielplatz sowie eine großzügige Hundezone befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Alte Donau ist mit Bus und Fußweg in nur 18 Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,783 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Maria Marinkovic sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmerwohnung mit 129,77 m² in Schruns – Terrasse, Dachraum & Carport Diese großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 129,77 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Die perfekte Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenbereich macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Highlights der Wohnung:✅ Eigene Terrasse (18,98 m²) – Perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ Großer Dachraum (29,65 m²) – Viel Platz für Homeoffice, Hobby oder Stauraum ✅ Abstellraum (8,38 m²) & Kellerabteil (8,06 m²) – Extra Stauraum für Ordnung und Struktur ✅ Carport – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug ✅ Gartenbereich mit Gemüsebeet – Ideal für Naturliebhaber Raumaufteilung:???? Erdgeschoss: Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC ???? Dachgeschoss: Gang, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer, zusätzliches Bad/WC, Abstellraum und großzügige Dachraumflächen ???? Zusätzlich: Kellerabteil & Carport Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1543,70 Mietzins Wohnung EUR 313,50 Betriebskosten Wohnung EUR 94,80 Heizkosten Wohnung EUR 43,00 Mietzins Carport EUR 1.995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend in Broxweg 10, 6780 Schruns, mitten im wunderschönen Montafon. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Komfort.???? Outdoor-Paradies: Ideale Lage für Wandern, Skifahren & Radfahren ???? Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in der Nähe ???? Perfekte Anbindung: Bahnhof Schruns & Busverbindungen schnell erreichbar ????️ Freizeitangebote: Skigebiete, Golfplatz & Alpenbad Montafon nur wenige Minuten entfernt Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Klinik <550m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <550m Geldautomat <650m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

City Apartments Amras ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht. Vermietung ab Oktober 2024 - Mietinteressenten/innen können sich jetzt schon unter [E-Mail-Adresse entfernt] listen lassen. Top W13Penthousewohnung über den Dächern vom Amras Lage: 3. OG = Dachgeschoß Beschreibung: Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser luxuriösen Penthousewohnung, die durch ihre herausragende Ausstattung und die traumhafte Aussicht überzeugt. Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche und gesellige Stunden Küchenbereich: Stilvoll abgetrennt und modern ausgestattet Schlafzimmer Schrankraum Masterbad: Exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum Atemberaubender Terrassenbereich mit über 90 m², der Sonne pur und eine traumhafte Aussicht bietet. Großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m²Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Designs, perfekt für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere schätzen. Diese Penthousewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für Personen, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung suchen. Miete p.m.: EUR 1.900,00 zzgl. 10 % MwSt. = EUR 2.090,00Betriebskostenakontozahlung p.m.: EUR 350,00Kosten für optionalen Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 123,00 inkl. BK pro Stellplatz (bis zu 2 TG-Stellplätze können angemietet werden) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC • Bad 1 • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnbereich • separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer • Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 338,40€ brutto.... [Mehr]