Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle sonnige schmucke neue vollmöblierte 1-Zimmerwohnung mit großem französischen Fenster mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof im 4. Liftstock. Das elegante Haus-Eingangsambiente mit Marmorspiegelwänden führt direkt zum Lift. Vom Vorzimmer betritt man das hochwertig renovierte Badezimmer mit neutraler Verfliesung u Waschmaschinen-Anschluß. Im Wohn-Schlafzimmer befinden sich der Kochnischen-Verbau, großer neuer PAX-Kleiderschrank, neues großes Schlafsofa, neuer Hochtisch mit Hochsesseln u Hocker runden die eigenen 4 Wände ausschließlich für 1-Personen Haushalt gedacht ist, ab. Die Miete versteht sich inklusive Heizung/Warmwasser/Betriebskosten. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum und eine Waschmaschine + Trockner. Dem Mieter steht auch ein Gemeinschaftsgarten zum Verweilen zur Verfügung. 20 Minuten fußläufig in die Innenstadt; 10 Gehminuten zum Bahnhof Wien-Mitte; 2 Gehminuten zur U3/ Rochusmarkt, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. bzw. die Bushaltestelle in der Landstraßer Hauptstraße befinden sich gleich ums Eck.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk Verfügbare Wohnungen zwischen ca. 900 und 2.000 ? ? mit 2 bis 4 Zimmer, ideal für Ihr neues Zuhause! Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile 242 Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei &l... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

3-Zimmer Wohntraum im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden zzgl. Heizkosten 38,24 ? + 7,65 ? = 45,89 ? brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die helle 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Park besticht durch ihre zentrumsnahe und doch ruhige Lage in einem wärmegedämpften Haus mit Lift. Sie ist perfekt eingerichtet und bietet jeglichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Wohnzimmer mit einer Loggia zum Park, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Studio, neben einer komplett neu eingerichteten Küche, ein großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum und ein komfortables Badezimmer mit einer Waschmaschine stehen zur Verfügung. Auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wurde eben neu saniert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wien liegt Ihnen zu Füßen - Q Tower: Exklusive 4 - Zimmerwohnung im 33. Stock mit Fernblick Wien ist seit kurzem um ein neues Stadtviertel reicher - in den vergangenen 4 Jahren entstand, in unmittelbarer Nähe zu den historischen Gasometern, das preisgekrönte Wohnbauprojekt "THE MARKS" - 3 hochmoderne Wohntürme mit optimalem Wohnkomfort und ausgezeichneter Infrastruktur. In der 33. Etage des ikonischen Q-Towers - dem goldenen Turm - befindet sich diese traumhafte, auf höchstem Niveau teilmöblierte 4 Zimmerwohnung mit einem spektakulären 360° Grad Blick über Wien. Einige Highlights: Raumhöhe 2,70mgroßzügiges Layoutbodentiefe Fensterflächenrundumlaufender, überdachter Balkon mit einzigartigem Blick über ganz Wien Fußbodenheizung / Fußbodenkühlungexklusive Einbauten in den Wohnräumen sowie in den Bädern Designerküche RAUMAUFTEILUNG: 130m² Wohfläche Vorraum mit Einbauschränkengroßer Wohn-Salon mit offener Küche Masterbedroom mit großer, vorgelagerter Garderobe Masterbad 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Abstellraumca. 57m² großer, rundumlaufender überdachter Balkon mit nord-/süd-/west Ausrichtung Ausstattung: Böden: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumenoffene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten Wohnraum: Sofa in XL-Größe, Wandverbau mit Flachbildschirm, Bestelltisch, diverse Deckenleuchten und Vieles mehr Essbereich: moderner Esstisch mit 6 Esstischstühlen, Deckenleuchte über dem Tisch Masterbedroom: Doppelbett, Kleiderschrank, Schminktisch mit beleuchtetem Spiegel Badezimmer 1: Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, hochwertige Einbauten Badezimmer 2: Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Handwaschbecken Vorraum und Gangbereich mit hochwertigen Einbauschränken, Garderobe Fußbodenheizung und Kühlung Fernwärme Gegensprechanlage Kellerabteilexklusiver Sauna und Fitness-Bereich begrünte Gemeinschaftsterrassen Fahrradabstellraum / Fahrradarkade Kinderspielplatz Coworking Space1 Stellplätz in der hauseigenen Tiefgarage kann ergänzend angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 150,00 pro Monat inkl BKBeim Hauptmietzins wird keine Ust. verrechnet da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Infrastruktur: Das neue Viertel "THE MARKS" mit seiner preisgekrönten Architektur ist eines der neuen Wahrzeichen den 3. Bezirks. Nahe des Gasometers hat sich eine kleine Stadt in der Stadt entwickelt. Hier haben Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeiteinrichtungen angesiedelt. Zur grüne Lunge Wiens "dem Prater" ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U3 (Stationen Gasometer) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr liegt die Anschlussstelle zur Wiener Stadtautobahn unmittelbar vor der Haustüre. Jeder Wohnungssuchende hat andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

WOHNEN IM 29TEN LIFTSTOCK DES HOCHHAUSES "HELIO TOWER" IM ENSEMBLE THE MARKS. Die Wohnung befindet sich im Helio Tower. DIE WOHNUNG (ca. 50 m²) besteht auseinem Vorraumeiner Wohnküche mitvollausgestatteter Einbaukücheeinem Schlafzimmereinem Badezimmer mit Badewanne und WCeinem WCeinem Abstellraum mit Waschmaschinenanschlusseinem ca. 8 m² großen Balkon / Loggia Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Eine großzügige Fahrradabstellfläche ist vorhanden. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnungen wurden hochwertigem Echtholz-Parkettboden, sowie hellem Feinsteinzeug ausgestattet. Energietechnisch werden die Wohnungen mit Fußbodenheizung (Zentralheizung und Stützkühlung) versorgt. DAS ZUSATZANGEBOTWeitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss Kinderspielplätze für mehr Spielspaß Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächenhelle und begrünte Begegnungszonen Supermarkt Modernes Angebot von Car ­Sharing ­Modellen Fahrradabstellplätze Hauseigner Kindergarten DIE LAGEGenießen Sie die unmittelbare Nähe zum Gasometergrätzel und somit kurze Wege zu Infrastruktureinrichtungen, sämtlichen Verbrauchermärkten und Geschäften, sowie Schulen und Ärzten. Die Arena in zwei Gehminuten, sowie das Gasometer selbst liefern viele Entertainment-Möglichkeiten. Auch für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich hier ein vielfältiges Programm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet und kann ab sofort bezogen werden! Vermietung auf 6 Monate befristet. kann auch für mindestens 3 Monate gemietet werden. somit gut als Zwischenlösung oder Übergangswohnung! kann nur als Nebenwohnsitz angemeldet werden! Waschmaschine und Trockner inkludiert! Die Betten oder sonstige einrichtung kann übernommen werden falls erwünscht!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

BITTE Anfrage nur per Mail senden "mit Angabe einer Tel. Nr." DANKE! - wir melden uns dann bei Ihnen sobald eine Besichtigung möglich ist; Bezug ab ca. Mitte März 2025 möglich; Hübsche sonnige sanierte ruhige Wohnung im 4. Liftstock gelegen "ideal für eine 2er Wohngemeinschaft", in bester zentraler Lage Nähe U1 Südtiroler Platz, Nähe Fasang., Nähe Botanischer Garten, Nähe Hauptbahnhof, in einem ordentlichen gepflegten Haus; HAUSTIERE, wie Katzen oder Hund leider nicht erwünscht; Bilder im Inserat - noch vor d. Einzug d. Mieter; Plan - eine Skizze vorhanden ; Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, wurde vor ca. 10 Jahren generalsaniert, bestehend aus: Vorraum mit schönem Fliesenboden schönes Duschbad sep. WC separate nette Einbauküche (Gas-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Kästchen , Platz für einen Geschirrspüler vorhanden) mit kleinem Essbereich und mit Fenster ausgestattet 2 zentral beg. Zimmer Ausstattung: schöne Parketten, helle Fliesen, neuwertige Fenster und Gasetagenheizung, trockener Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden, Waschküche im Haus ; Hauptmiete (auf 4 Jahre befristet, Verlängerung bei pünktlicher Mietzahlung bzw. vorzeitige Kündigung nach einem Jahr und 3 Monaten/Kündigungsfrist, vom Mieter natürlich möglich) inkl. Betriebskosten und Steuern von Euro 698,79. noch ohne Heizkosten und Stromkosten; Jährliches Thermen-Service in der Miete inkludiert. Ebenso Basispaket einer Haushaltsversicherung. Im Keller Hauswaschmaschine. Benützung möglich. Heizkosten/Warmwasser und Stromkosten separat zu bezahlen; Nebenkosten: Kaution von Euro 3.300, Somit benötigt man beim Mietvertrag ca. € 4.000, (bereits inkl. erster Monatsmiete ); Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage mit Angabe einer Telefonnummer, DANKE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 523 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,53 Gesamtbetrag € 698,79 Heizwärmebedarf: 106.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

*SPRING OFFER* -15 % Rabatt auf die gesamte Buchungsdauer - nur für Comfort Plus % Suite Plus Apartments! (gültig bis 30.04.) LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis ins Panoramaapartment in der 12. Etage im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In der ALL-INCLUSIVE-Miete sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 3 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. • Die Ab-Preise beziehen sich auf eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten. Bei kürzeren Laufzeiten erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um 15 %. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONZIMMERREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktiere uns unter:[E-Mail-Adresse entfernt]Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Der Grundriss kann vom tatsächlichen Apartment abweichen. Preise und Rabattaktion bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Möblierte 2,5-Zimmer-Whg in zentraler Ruhelage -Nähe Landstraßer Hauptstraße Diese gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 73,04 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut geführten Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die zentral begehbar sind. Eine separate Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die voll möblierte Ausstattung umfasst hochwertige Tischlermöbel, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2014 statt und umfasste das Bad, die Küche sowie das WC. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, während eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung beiträgt und somit auch umweltfreundlich ist. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung, die den Alltag komfortabler gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und sorgt für ein harmonisches Wohnklima. Die Wohnung liegt im Innenhof des Gebäudes und garantiert Ihnen eine absolute Ruhelage. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit nur 2 Minuten Fußweg zur Landstraßer Hauptstraße. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonderheiten: Diese Wohnung richtet sich bevorzugt an Nichtraucher. Kleintiere sind herzlich willkommen! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und vereinbaren Sie heute noch online einen Besichtigungstermin. Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 1.3.2025 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 12: 30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten brutto beträgt ? 1.300,00 Miete brutto: ? 1080,00 Betriebskosten brutto: ? 220,00 Heizkosten und WW Aconto ca: ? 50,00 ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

*SPRING OFFER* -15 % Rabatt auf die gesamte Buchungsdauer - nur für Comfort Plus % Suite Plus Apartments! (gültig bis 30.04.) LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis Panoramaapartment im 12. Stock im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In der ALL-INCLUSIVE-Miete ab € 699,00 p.M.* sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 3 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. • Die Ab-Preise beziehen sich auf eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten. Bei kürzeren Laufzeiten erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um 15 %. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONZIMMERREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktiere uns unter:[E-Mail-Adresse entfernt]Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Der Grundriss kann vom tatsächlichen Apartment abweichen. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Wohnen mit tollem Weitblick und keinem direkten vis-a-vis in ruhiger aber zentraler Stadtlage. WOHNLAGE Die Lage nahe dem Stadtpark, Wien Mitte und Ungargasse bietet eine umfassende Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel. ÖFFIS . O, 4A . U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte), S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) OBJEKT Die Wohnung befindet sich am 6.Liftstock, wurde soeben generalsaniert und bietet folgende Räume: . Vorzimmer .ca 30m2 Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche mit Fenster .2 Schlafzimmer (9m², 14m²) - beide mit Balkon . Badezimmer (Dusche) .separates WC AUSSTATTUNG: . Parkett- und Fliesenböden .2x Balkon . Hauszentralheizung . Klimaanlage in allen Räumen . Kellerabteil . Fahrradraum . Küche wird am 25.2.2025 geliefert KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift zusätzliche monatliche Kosten: € 112,66 für Heizung/ Warmwasser Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great 3 rooms in calm but central location. LOCATION The area near Stadtpark, Wien Mitte and Ungargasse offers a big variety of shops, restaurants, supermarkets etc in walking distance. Public transport can be reached easily. PUBLIC TRANSPORT . O, 4A . U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte), S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) PROPERTY the apartment is on the 6th floor, is brand new (totally refurbished) and shows following rooms: .entree .ca 30m² living room with balcony .separate kitchen with window .2 bedrooms (9m², 14m²) - both with access to balcony .bathroom (shower) .separate toilet EQUIPMENT: .wooden and tiled floors .2x balcony .common heating . AC .cellar .common room for bikes .kitchen will be delivered 25th of February 2025 COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included additonal monthly costs: € 112,66 for heating/ warm water deposit: 4 gross rents... [Mehr]