Mietwohnungen mit Kellerabteil in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab April 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat 51,56 m² und eine ca. 48 m² große Terrasse. Die Bruttomiete beträgt € 1.374,86 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: SÜD OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wunderschöne, helle, 35 qm-Wohnung mit 8 qm Loggia. Blick auf einen mächtigen Mammutbaum, mitten in einer gepflegren Grünanlage, direkt am Doblhoffpark. Ein Wohnraum (Parkett) mit Schlafniesche, ein extra Küchenraum , Bad mit Dusche und WC. Ein extra Abstellraum ! ! Und ein geräumiger, trockener Keller, 2. Liftstock. Sehr gepflegtes Haus und ruhige, nette Nachbarn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab April 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat 51,07 m² und eine 22,31 m² große Terrasse. Die Bruttomiete beträgt € 1.161,10 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Nähe des Traisenparks! Die Wohnfläche von ca. 63 m² unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist möbliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Die monatlichen Kosten von 690, verstehen sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten sowie Warmwasser werden mit ? 100,67 separat berechnet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab April 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat 42,12 m² und einen ca. 8 m² großen Balkon. Die Bruttomiete beträgt € 889,90 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne großzügige Wohnung in der Dr. Bruno-Simlinger-Gasse 11-13 mit 85,19 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Sie befindet sich im 2.Liftstock (=Dachgeschoß) einer kleinen modernen Wohnhausanlage und besteht aus • einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse • drei Zimmern (davon ein Zimmer mit zusätzlicher Terrasse) • Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • Vorzimmer Die Ausrichtung der großen Terrasse ist südostseitig mit weitem Blick über angrenzende Felder. Die Einbauküche zeichnet sich durch ihren modernen Stil und die hohe Funktionalität aus. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Isolierfenster, Sicherheitseingangstüre und Kellerabteil. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich € 120,00 (HMZ € 87,47, BK € 32,53, Kaution € 360,00 ) angemietet werden. Keine Umsatzsteuer, da Kleinunternehmerregelung. Die Lage der kleinen Wohnhausanlage ist optimal. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 700 m, Kindergarten, Volksschule und NÖ Mittelschule im Umkreis von 800 m. Die große Station Leopoldau (U1, S1, S2, S8, S15, 29A, 32A, Park and Ride) befindet sich in 3 km Entfernung. Bruttomonatsmiete € 1.125,16 (HMZ € 857,26, BK € 267,90). Keine Umsatzsteuer, da Kleinunternehmerregelung. Befristung: 5 Jahre. Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 3.380,00. Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit. Energieausweis gültig bis 25.01.2034: HWB 65,4 kWh/m²a (Kat. C), fGEE 1,01 (Kat. C). Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]). Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab April 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat 41,94 m² und eine ca. 19 m² große Terrasse. Die Bruttomiete beträgt € 873,28 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich die knapp 63 qm große Wohnung mit 2-Zimmer und ca. 12 qm Freifläche. Das neu errichtete Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Parkgarage, ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Sie lieben die Abendsonne? Hier sind Sie genau richtig! Die westlich ausgerichtete Loggia verfügt über ca. 12 qm und ist von der Straße weit abgelegen. Zur Raumaufteilung: offenes Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper separates WC inkl. Handwaschbecken geräumiger Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (inkl. Rollladen und Fliegengitter) Wohnküche mit einer neuen Tischlerküche, Zugang zum Balkon und Fliegengitter. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Tischlerküche bereits vorhanden Außenrollläden Fliegengitter Abstellraum getrenntes Bad und WC Tiefgaragenplatz (verpflichtend mit anzumieten) Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss Westausrichtung - weg von der Straße - INNENHOFLAGE Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 799, EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. 50, EUR für die Tiefgarage (verpflichtend mit anzumieten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 500, EUR einmalig inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Traumhafte Wohnung in Langenlois zu vermieten. Die Wohnung (ca. 55 m²) wurde 2017 komplett neu renoviert. 2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Dachbodenabteil (ca. 5 m²), Kellerabteil (ca. 16 m²), Garten mit Gartenhütte (ca. 50 m²). Die Wohnung ist im 1. Stock. Der Mietpreis beinhaltet die Miete und die laufenden Betriebskosten. GAS und STROM werden extra verrechnet. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Längerfristige Vermietung ist gewünscht (mindestens 2 Jahre). Nichtraucher und keine Haustiere.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab April 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung hat 74,82 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 9 m² und einem Balkon mit 14,26 m². Die Bruttomiete beträgt € 1.580,33 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: SÜD-OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab April 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat 42,01 m² und einen 7,71 m² großen Balkon Die Bruttomiete beträgt € 845,53 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NOCH EINE WOHNUNG FREI !!! In Stadt Haag wird ein Wohnhaus mit insgesamt 7 Mietwohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage befindet sich ca. 5 km außerhalb des Ortsgebietes in ländlicher Lage. Die Auffahrt A1 ist 1 km entfernt. Die Verkehrsabindungen sind hervorragend: Linz ca. 25 min Steyr ca. 20 min Amstetten ca. 15 min Die Gemeinde Haag bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Eurospar, Banken, Gemeinde, Hauptplatz mit Gasthäuser und Kirche, etc. Die Wohnungen haben eine perfekte Raumaufteilung und bieten jeweils: Vorraum Wohn-Essbereich Schlafzimmer ca. 12,6 m² Büro ca. 9 m² Badezimmer mit Dusche WC Terrasse / Balkon ca. 13,6 m² Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen 2 KFZ-Stellplätze / Carport Die kleine Wohnhausanlage wurde Top ausgestattet: jede Wohneinheit ist klimatisiert barrierefrei Lift vorhanden Terrassentüren mit elektrischen Raffstores Fenster mit elektrischen Rollläden sparsame Heizung mit Luftwärmepumpe Kellerabteil Carportplätze Fahrradraum mit Stromversorgung je Wohneinheit Schließanlage Glasfaseranschluss voraussichtlich 2026 E-Tankstelle ist vorgesehen verzinste Mietvorauszahlung möglich Die Wohnungen sind ab Mai 2025 beziehbar. Die Kaution beträgt ? 4.000, . Die in der Kostenübersicht angeführten Beträge beziehen sich auf die Wohnung Top 5. In der Gesamtmiete sind die kalkulierten Betriebs- und Heizkosten, der Parkplatz und die Ust. enthalten. Die Abrechn... [Mehr]