Mietwohnungen mit Garten in Wien 23.,Liesing

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. § Photovoltaik - Anlage § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2017 diese Wohnhausanlage errichtet. Im ersten Bauteil gelangt diese 2-Zimmer-Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 53 m² mit ca. 17,5 m² Terrasse und ca. 30 m² Eigengarten. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum/Eingangsbereich mit Flur zur hellen Wohnküche (ca. 27,5 m²) mit Zugang zur Freifläche, separates WC mit Handwaschbecken, geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso vom Schlafzimmer gibt es Zugang zum Außenbereich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus. Aufteilung: große, helle Wohnküche (Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) Über 14 m² großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher. WC mit Handwaschbecken, Vorraum. Zum Terrasse gelangt man über Wohn- und Schlafzimmer und weiterer Folge zum Garten. Haustiere erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre Ein ca. 1,53 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Zanussi-Geräten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 53,80 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. EUR 349 inkl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert

Das Apartment ist vollständig eingerichtet und die Küche ist mit allen Utensilien ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Rainshower Dusche lädt zum Erholen ein. Waschmaschine befindet sich im Keller zur freien Benutzung. Nutzen Sie das nahe gelegene Erholungsgebiet Kellerberg für Spaziergänge, Joggen oder Rad fahren. Restaurants, Café, Einkaufszentrum SCS, Apotheke etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Badner Bahn Station ist in 3 Min. bzw. die U6, in 7 Min. zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie von der A1, A2, A21, S1 in nur ca. 5 Min. zum Apartment. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 18 Min. entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrassen! Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Objekt verfügt über vier geräumige Zimmer und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung legen. Miete:€ 2.990,- inkl. Betriebskosten und USt (früher € 3.190,00) Eckdaten: Nutzfläche: 109,32 m²Terrassenfläche: 27,52 m² (3 Terrassen) Balkonfläche: 4,02 m²Raumaufteilung: Obergeschoß: Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Badezimmer 1Dachgeschoß: Offene Wohnküche inkl. Essbereich mit direktem Ausgang zur Dachterrasse Ausstattung: In den Sanitärbereichen wurden hochwertige italienische Armaturen und Waschtische verbaut. Die Badezimmer bieten Ihnen modernen Komfort mit einer Regendusche sowie einer Badewanne. Die Wohnung ist mit modernsten Heizungsanlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wärme-Pumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Zudem ist das Gebäude auf höchstem Niveau isoliert, um angenehme Temperaturen im Winter zu gewährleisten. Highlights: Dieser Wohnung sind die drei großzügigen Terrassen, die drei großen Schlafzimmer, die moderne Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien in der gesamten Wohnung. Küche: Die Wohnung verfügt über eine exklusive Designer-Küche von Höfer Möbel, maßgefertigt und ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Edle Materialien und durchdachte Funktionalität machen diese Küche zum idealen Ort für anspruchsvolle Kochliebhaber. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die seit 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie der Aufforderung zur Erstellung bisher nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #unbefristet

unbefristete Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss mit Terrasse und Allgemeingartenim 3. Stock mit Lift Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer mit Einbauschrank Küche mit Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse westseitig ruhig zum Garten Bad mit Wanne, Handtuchhalter, WM-Anschluss, Waschbecken, Spiegelschrank WC separat Vorzimmer Ausstattung: Im Garten ein Abstellraum Hauszentralheizung Gas: € 111,65Parkettboden, Infrastruktur: Billa, Apotheke, im Umkreis Verkehrsanbindung : Bus Ketzergasse U-Bahn Siebenhirten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten

4 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit Eigengartennutzung zu Mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sehr helle Wohnküche die das Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grossen Balkon, welcher durch die Überdachung über die warme Jahreszeiten hinaus gut genutzt werden kann. Der Gartenanteil, welcher nur von dieser Wohnung genutzt werden kann ist vom Balkon gut ersichtlich, sodass man zb die Kinder beim Spielen beobachten kann. Die Küche ist mit Top Geräten ausgestattet und bietet neben einem Backrohr sowie Dampfgarer auch eine eingebaute Kaffeemaschine. Der Abzug erfolgt hochmodern über einen Unterbodenabzug, welcher im Herd integriert ist. Der Schlaf/Arbeitsbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt. In Summe 3 Schlaf-Arbeitszimmer sind über einen Gang separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und hochwertigen Fliesen sowie Spiegeln ausgestattet. Aussenbeschattung ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Verarbeitung hochqualitativer Materialien . Ein Kamin wird soeben im Wohnzimmer errichtet. Wohnungsaufteilung: • Vorzimmer • Abstellraum • WC:• Wohnküche mit Kamin und Ausgang zum Balkon • Schlaf-Arbeitszimmer 1 • Schlaf-Arbeitszimmer 2 • Schlaf-Arbeitszimmer 3 • Badezimmer mit Dusche und WCeigener Garten nur für Top 2Hochwertige Technik:• Deckenkühlung• ⁠Wohnraum Lüftung• Lautsprecheranlage in jedem Raum• Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich. unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

helle 4 Zimmer Gartenwohgnung mit eigenem Pool zu mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet und zudem noch barrierefrei ist. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großteils uneinsichtige 124m2 große Garten mit Pool inklusive Poolhaus und Sauna. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch die offene moderne Küche welche sehr exklusiv ausgestattet ist. Dampfgarer, Backrohr und vor allem die eingebaute Kaffeemaschine sind nur einige Highlights der Ausstattung. Der Boden ist ein schöner Parkett, ein Kamin wird gerade noch errichtet. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen durch die man in den Garten und zum Pool gelangt. Der Garten verfügt über ein kleines Poolhäuschen, welches neben WC und Dusche auch eine kleine Gartenküche beinhaltet. Der Soutterainbereich ist sowohl durch die Wohnung als auch vom Garten aus begehbar. Die Schlaf-Arbeitsräume sind vom Wohnbereich durch eine Türe getrennt und bittet somit einen abgetrennten Bereich. Durch einen Gang gelangt man in 3 Schlaf-oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume haben grosse Fenster und einen Ausgang in den Garten und sind somit sehr hell. Durch einen Stiegenabgang im Wohnzimmer gelangt man in den Tiefparterre der einen sehr grossen Hobbyraum beinhaltet sowie einen extra Raum mit Sauna sowie Dusche und WC. Der Hobbyraum ist ebenso exklusiv ausgestattet und eignet sich daher ideal als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder natürlich auch weiterer Aufenthaltsraum./GÄstebereich da er ebenso durch den Garten über einen zweiten Zugang verfügt. Die ganze Liegenschaft, welche aus 3 Wohnungen besteht ist soeben entkernt und generalsaniert bzw. neu errichtet worden. Exklusive Materialen und eine Top Ausstattung sind im ganzen Haus verarbeitet worden. Aussenliegender Sonnenschutz, wunderschöner Parkett und Steinplatten, ein Kamin und die gute Raumaufteilung sind eine Selbstverständlichkeit dieses Hauses. Wohnungsaufteilung: • Wohn-/Esszimmer • Arbeits-/Schlafzimmer 1 • Arbeits-/Schlafzimmer 2 • Arbeits-/Schlafzimmer 3 • Badezimmer mit Dusche • Vorzimmer: • Abstellraum • WC• Abgang ins Souterrain: Grosszügiger Hobbyraum ideal als Spielraum, Fitnessraum, Heimkino oä Sauna mit Dusche und WCHochwertige Technik:• Deckenkühlung• ⁠Wohnraum Lüftung• Lautsprecheranlage in jedem Raum• Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60, ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #unbefristet

BESCHREIBUNG DES WOHNOBJEKTES - SEITENTRAKT Der Hoftrakt wurde komplett abgebrochen und neu errichtet. Teile des Verbindungstraktes werden adaptiert und für die Errichtung des neuen Stiegenhauses genutzt. Das Projekt umfasst nach der Adaptierung insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind 2 Geschoßwohnungen (Top 13 + 14) im straßenseitigen Teil und 4 Maisonetten (Top 15-18) im gartenseitigen Teil. Die Geschoßwohnungen weisen Wohnnutzflächen von ca. 90 bis 95 m² auf, die Maisonetten ca. 88 bis 101 m². Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschoßwohnung verfügen über eine Terrasse und einen Mietergarten. Die Dachgeschoßwohnung (Top 14) ist mit einem Wintergarten gemäß Vergabeplan ausgestattet. Des Weiteren wurde alle Wohneinheiten mittels Warmwasserzentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mittels Wohnungsstation (Durchlaufsystem), Verbrauchsmessung wohnungsweise mittels Wärmemengenzähler mit Fernabfrage. Kaltwasserversorgung, der Verbrauch des Kaltwassers wird für die 6 neuen Einheiten getrennt vom Haupthaus, wohnungsweise gezählt. Die Wohneinheiten werden unbefristet vermietet. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN. Näheres entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.750m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.900m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #unbefristet

BESCHREIBUNG DES WOHNOBJEKTES - SEITENTRAKT Der Hoftrakt wurde komplett abgebrochen und neu errichtet. Teile des Verbindungstraktes werden adaptiert und für die Errichtung des neuen Stiegenhauses genutzt. Das Projekt umfasst nach der Adaptierung insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind 2 Geschoßwohnungen (Top 13 + 14) im straßenseitigen Teil und 4 Maisonetten (Top 15-18) im gartenseitigen Teil. Die Geschoßwohnungen weisen Wohnnutzflächen von ca. 90 bis 95 m² auf, die Maisonetten ca. 88 bis 101 m². Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschoßwohnung verfügen über eine Terrasse und einen Mietergarten. Die Dachgeschoßwohnung (Top 14) ist mit einem Wintergarten gemäß Vergabeplan ausgestattet. Des Weiteren wurde alle Wohneinheiten mittels Warmwasserzentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mittels Wohnungsstation (Durchlaufsystem), Verbrauchsmessung wohnungsweise mittels Wärmemengenzähler mit Fernabfrage. Kaltwasserversorgung, der Verbrauch des Kaltwassers wird für die 6 neuen Einheiten getrennt vom Haupthaus, wohnungsweise gezählt. Die Wohneinheiten werden unbefristet vermietet. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN. Näheres entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.750m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.900m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #unbefristet

BESCHREIBUNG DES WOHNOBJEKTES - SEITENTRAKT Der Hoftrakt wurde komplett abgebrochen und neu errichtet. Teile des Verbindungstraktes werden adaptiert und für die Errichtung des neuen Stiegenhauses genutzt. Das Projekt umfasst nach der Adaptierung insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind 2 Geschoßwohnungen (Top 13 + 14) im straßenseitigen Teil und 4 Maisonetten (Top 15-18) im gartenseitigen Teil. Die Geschoßwohnungen weisen Wohnnutzflächen von ca. 90 bis 95 m² auf, die Maisonetten ca. 88 bis 101 m². Alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschoßwohnung verfügen über eine Terrasse und einen Mietergarten. Die Dachgeschoßwohnung (Top 14) ist mit einem Wintergarten gemäß Vergabeplan ausgestattet. Des Weiteren wurde alle Wohneinheiten mittels Warmwasserzentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mittels Wohnungsstation (Durchlaufsystem), Verbrauchsmessung wohnungsweise mittels Wärmemengenzähler mit Fernabfrage. Kaltwasserversorgung, der Verbrauch des Kaltwassers wird für die 6 neuen Einheiten getrennt vom Haupthaus, wohnungsweise gezählt. Die Wohneinheiten werden unbefristet vermietet. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN. Näheres entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.750m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.900m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine bezaubernde, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des grünen und idyllischen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstklassige Lage vereint auf perfekte Weise das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Raumaufteilung: Freundlicher Eingangsbereich Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Privater, gepflegter Garten Voll ausgestattete Küche mit Grünblick Separater Wirtschaftsraum 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten2 Zimmer mit Blick ins Grüne1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung Smart Home System Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Wohnraum mit offenem Kamin Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Umgebung Bushaltestelle 60A vor der Haustüre Weinwanderwege am Maurer Berg Pappelteich Wotrubakirche Liesinger Hauptplatz Supermärkte Stellplätze 2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]