Mietwohnungen mit Garten in Wien 16.,Ottakring

#Garten #möbliert

Entzückende Wohnung an Student/innen Praktikant Innen oder als Arbeiterquartier ab 01.04.2025 zu vermieten! Die Wohnung ist 36m² groß mit Ausblick in den Garten und komplett möbliert. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Eiskasten etc. Das Badezimmer beinhaltet eine Eckbadewanne und ein Waschbecken, und ein WC. Das Wohnschlafzimmer kann auf Wunsch mit einem Doppelbett oder einem Stockbett zur Verfügung gestellt werden. Alle Räume sind zentral begehbar. Studienplatz fixieren, Koffer packen und einziehen. Monatsmiete ? 570, inkl. BKKaution: 1.710. Infrastruktur: Die ums Eck gelegene Thaliastraße bietet alles was das Herz begehrt von A-Z! (Supermarkt, Apotheke, Banken, Boutiquen, Fast-Food usw.) Öffis: Keine 2 Gehminuten entfernt Linien 10A, 46, 2, U3, Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe der Studienrichtung, Art des Praktikums, Arbeitsverhältnis............. entgegengenommen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Diese schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung steht zur Vermietung: - EG: Wohn-/Esszimmer + 4m² Terrasse + 28m² Garten - Komplettküche mit E-Geräten - Schönes Badezimmer mit Dusche und WC - OG/Galerie: Schlafzimmer und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - Sehr gute Infrastruktur (U3 Ottakring, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Achtung: Die Fotos sind Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung. Die Farbe der Küche kann abweichen. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DEIN ZIMMER: Dein Zimmer ist ein Raum aus zwei verbundenenen Zimmern mit insgesamt 15,9m². Das eine Fenster bietet Abendlicht. Das zweite geht Richtung Garten und hat Morgensonne. HAUS und GARTEN: Die WG ist einem Haus, in dem sich eine ausgestattete Küche mit Essplatz, daneben ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und ein kleines Badezimmer im unteren Stockwerk befinden, im 1. Stock sind 3 WG-Zimmer und Badezimmer. Einmal noch die Stiegen hinauf, am Bastelzimmer vorbei kommt man zur Dachterrasse mit Blick auf Wien! Terrassenemöbeln sind schon da. Im Keller gibt es eine Waschmaschine. Der Vorgarten und der Eingangsbereich - gut geeignet für einen gemütlichen Sitzbereich draußen - steht uns frei zur Verfügung. LAGE: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gasse im Grünen. Mit den Bussen ist man in kurzer Zeit in Ottakring (U3 & S-Bahnen) oder in Hietzing (U4). Für Sport und Natur ist in direkter Nähe (5min) das Erholungsgebiet Steinhofgründe, sehr viel Grün und das Ottakringer Bad. ÖFFIS: 51A Ottakringer Bad - Hietzing: 1 Gehminute und 13 min Busfahrt bis Hietzing 46A & 46B Ottakringer Bad - Ottakring: 5 Gehminuten und 10 min Busfahrt bis Ottakring 48A & N46 Klink Penzing - Volkstheater: ca. 30 min 47A Klinik Penzing - Bahnhof Hütteldorf (12min) FAHRRAD: Ottakring S+U, 8 min (Klinik Penzing, Klinik Ottakring und Hanusch Krankenhaus sind in max. 15 min zu Fuß erreichbar) ZU UNS: *Elisa: Ich bin 25 Jahre alt und arbeite seit einigen Jahren als Elementarpädagogin. In meiner Freizeit bin ich gerne aktiv, singe im Chor und besuche Sportkurse. Oft bin ich auch mit Freund: innen unterwegs und genieße es mit Ihnen Museen, Märkte und neue Cafés zu besuchen. Ich habe auch viel Freude daran zu backen/kochen und zu lesen, bin daher auch gerne mal zu Hause. *Jana: Ich bin 26 Jahre alt, komme ursprünglich aus Darmstadt, bin gelernte Baumschulgärtnerin und mache gerade meinen Master in Landschaftsarchitektur an der BOKU. In meiner Freizeit bin ich gerne draußen im Grünen unterwegs, am liebsten mit dem Fahrrad oder auf Pflanzenentdeckungstour mit Freunden. Außerdem bin ich kulturell interessiert und spiele ab und zu Geige und Harfe. ZUR WG: Wir beide wohnen seit einem halben Jahr gemeinsam in der Wg. Erstmal ist dein Wg-Zimmer zur Untermiete bis August 2026 geplant, voraussichtlich verlängerbar. In der WG ist uns ein respektvoller, offener und emphatischer Umgang miteinander wichtig. Mit viel Freude an Kommunikation und einander Kennenlernen- verbringen wir gerne ein bisschen gemeinsame Zeit am Küchen-/Gartentisch. Gleichzeitig gibt es aber auch immer den Raum und die Zeit, um sich mal zurückzuziehen. Wir finden es gut, wenn sich jede/r für Sauberkeit und Ordnung in der WG verantwortlich fühlt und haben auch einen Putzplan. Wir sind beide Vegetarierinnen/Veganerinnen und haben Freude am Kochen- und würden uns freuen, wenn wir auch mit dir zusammen immer mal wieder zusammen kochen oder zusammen etwas unternehmen. :) Wenn du dich für das Zimmer interessierst, melde dich gerne bei uns, auch mit Fragen, und erzähle uns ein bisschen, wie du gerade lebst und wie du dir das gemeinsame WG-Leben vorstellst! Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlern-Treffen mit dir! :) Elisa & Jana... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung am Wilhelminenberg überzeugt durch ihre absolute Grünruhelage ebenso wie durch die funktionale Raumaufteilung und die großzügige Rundum-Dachterrasse mit unverbaubarem Wienblick! Das untere Stockwerk verfügt über einen Eingangsbereich mit separatem WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz und führt zu zwei lichtdurchfluteten Zimmern mit großen Fensterflächen sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Unter der Stiege, die ins Obergeschoss führt, ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses erstreckt und somit Einzellage und Schutz vor fremden Blicken bietet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Lichtdurchflutung und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Rundum-Dachterrasse. Diese erstreckt sich nahezu um das gesamte Haus und bietet Ausblicke in drei Himmelsrichtungen. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfläche einen herrlichen Grünblick auf die umliegenden Gärten bietet. Ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster und Türen sind mit Jalousien ausgeführt. Der Gemeinschaftsgarten mit Saunahaus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Er bietet einen idealen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses ungewöhnliche Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in Grünruhelage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten öffentlich erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung des Wilhelminenberg sowie die rasche Anbindung an die Wiener City verbinden hier urbanes Leben mit naturnaher Erholung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit einladendem Flair. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

1160 Wien, Johann-Staud-Straße 72 / Top C25 Diese 3-Zimmer-Wohnung plus direktem Zugang zum Hobbyraum hat ca. 105m², befindet sich im Hochparterre und besitzt zwei Terrassen und Eigengärten. Die in Toplage liegende Wohnhausanlage wurde 1993 errichtet. Sowohl die Raumaufteilung mit dem Hobbyraum im Untergeschoß als auch die Terrassen mit deren Gärten zeichnen diese Wohnung aus. Besonderheiten: -Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Hobbyraum • Küche, inklusive Geräte • Erdgeschoss, ca. 63m² Wohnnutzfläche • Der Hobbyraum (ca. 42m²) verfügt auch über einen eigenen Zugang im Untergeschoß -2 Terrassen (in Summe ca. 24m²) und Eigengärten (in Summe ca. 55m²) Raumaufteilung der Wohnung: • ca. 105 m² Wohnnutzfläche • 1 Vorraum • 1 WC • 1 Bad mit Wanne • 1 Küche • 1 Wohnzimmer • 2 Zimmer • 1 Hobbyraum - 1 Kellerabteil Monatliche Kosten: Mietzins: 1.320,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 253,00€ brutto Akonto Heizkosten: 60,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Akonto Warmwasser: 46,20€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Summe Gesamtmiete: 1.679,20€ brutto Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 5.200,00€ in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: • HWB: 87,92 kWh/m²a / Klasse C • fGEE: 1,41 / Klasse C Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt. Lage: Mit dem Autobus 46B (Busstation: Feuerwache Am Steinhof) erreicht man die U3 Station Ottakring in nur 12 Minuten. Restaurants, Heurigen und Gasthäuser sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Steinhofgründe liegen „vor der Haustüre“, die Jubiläumswarte ist ca. 1300 m entfernt und der nahegelegene Wienerwald bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6617 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 87,92 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Garten #ruhig

Eine günstige Kurzzeitwohnung zwischen dem Zentrum und Nahe dem Grünen (Wiener Wald) – das ist das Apartment Ottakringerstrasse. In diesem neu renovierten Studioapartment finden sie alles für ihren Aufenthalt in Wien. Eine große und komplett ausgestattete Einbauküche bieten ebenso Wohnkomfort wie ein modernes Bad. Der Wohn/Schlafraum bietet mit Einzelbett, Esstisch genügend Platz. Neben Kabel-TV bieten wir einen kostenlosen Internetzugang via WLAN. Die Kurzzeitwohnung befindet sich im 1. Stock des Hofhauses und hat somit eine absolute Ruhelage. Der Blick aus der Wohnung in den Garten ist für eine Stadtwohnung außergewöhnlich! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 47,70 m², einem Balkon im Ausmaß von rund 3,89 m² und einer Gartenterrasse mit rund 9,17m². Bei Bedarf kann die Wohnung - gegen eine zu vereinbarende Ablöse - vollmöbliert übernommen werden. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung, Loggia in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer Beschattung versehen. Die Böden sind Eichenparkettböden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 4500, an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Bezug ist ab 01.09.2024 möglich! Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Sehr ruhige Wohnung im inneren 16ten Bezirk. 73,74m² Wohnungsfläche. Errichtet 1981 +Großer eigener Garten(51m²)+Terrase(7m²). Angrenzend an weiteren Gemeinschaftsgarten. Sauna zur Mitbenützung im Haus. Alles in gutem Zustand. Badezimmer vor kurzem renoviert. Therme und Lüftung letztes Jahr erneuert. Schnelle Anbindung via Bus, aber auch sehr nahe am Gürtel und Ubahnlinie. Spar+Billa+Bäcker gleich ums Eck. Sehr angenehme und gut organisierte Parteiengemeinschaft im Haus. Kann evtl. Teilmöbliert übernommen werden.... [Mehr]