Mietwohnungen mit Garten in der Steiermark

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung der Top 61 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung der Top 85 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 76,50.- ) anzumieten. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese kleine aber feine Wohnung liegt im grünen Wohnbezirk Mariatrost und ist besonders wegen ihres kleinen Gartens mit Terrasse sehr reizvoll. Die Wohnung hat einen Vorraum/Diele mit Zugang zum Schlafzimmer, das über einen eigenen Kleiderschrankraum verfügt, sowie zum geräumigen Bad mit 2 Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Fenster. Im Wohn-Essraum befindet sich eine Küchenzeile. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 35 m² großen eingezäunten Garten. Ein eigener KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen dem Mieter auch noch zur Verfügung. Die Gesamtmiete beträgt monatlich inkl PP u. Heizung € 750. Kaution: 3 BMM Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese geräumige Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage, 2 km vom Fürstenfelder Zentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über 85,07 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Küche mit Speis Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Wintergarten Im Mietpreis sind ein Kellerabteil, ein Gartenanteil und 2 KFZ-Abstellplätze inkludiert. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: 01.02.2025... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk St.Peter, in der Nähe der Petersbergenstraße und überzeugt durch die sehr gute, ruhige und dennoch zentrale Lage. Highlight der Wohnung ist zweifellos der große, sonnige und ebene Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet! In einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage im 1. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 37 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet zwei nach Westen ausgerichtete Terrassen mit Blick in den ca. 138 m² umfassenden Eigengarten. Ein überdachter Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Die Straßenbahnendhaltestelle sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung, des Gartens und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine tolle Gelegenheit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,32 zzgl 10% USt. Heizkosten €71,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €70,16 Gesamtbetrag €700 Heizwärmebedarf: 83.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

schöne neu renovierte Wohnung im Parterre eines ruhigen Hinterhauses in einer gepflegten kleinen Anlage. Raumaufteilung: • großzügiger zentraler Vorraum • Bad mit Wanne • WC mit Waschbecken • Wohnzimmer mit offener neuer Küchenzeile • kleines Kinder/ Arbeitszimmer zum ruhigen Innenhof • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof • Keller weiterer Garagenplatz zusätzlich optional möglich Die Wohnung wurde gerade umfassend neu saniert und adaptiert: alle Parkettböden wurden geschliffen und neu versiegelt, Wände neu ausgemalt und eine neue Küche eingebaut. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung! Die zwei Zimmer davon sind getrennt davon begehbar. Die Wohnung wäre auch für eine kleine Familie geeignet da zu der Anlage auch eine wunderschöne großzügige Spielwiese dazu gehört. Ebenso als gute Pärchen- Wohnung Ein schöner grüner allgemein Garten mit einer großen Spielwiese lädt zum entspannten Verweilen ein. Es besteht weiters die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz in der Anlage bei Bedarf kostengünstig dazu zu mieten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Traumhaft Wohnen in Bärnbach! Dieses Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und innovativer Gestaltung. DAS WOHNBAUPROJEKTGrundrisstypen von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Großzügige Freiflächen (Garten/Terrasse/Balkon) Moderne Ausstattung Heizungsart: Fernwärme - Fußbodenheizung SONSTIGESPKW-Stellplatz und Kellerabteil für jede Wohnung Gemeinschaftlich nutzbare begrünte Terrasse Kinderspielplatz Besucherparkplätze Kinderwagenabstellraum und Fahrradwerkstatt Diese 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung sucht ab Februar einen neuen Mieter! Die Wohnung teilt sich in: Vorraum2 getrennt begehbare Zimmer Wohn/Essbereich mit Küche Badezimmer mit Wanne WCAbstellraumzusätzlich: Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz Für weitere Details oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden. (Fotos sind von vor Einzug des aktuellen Mieters) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <2.950m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug! Traumhaus zur Vermietung. Diese moderne Doppelhaushälfte steht ab März 2025 zur Vermietung! Es stehen 118m² Wohnfläche, 60m² Kellerfläche ein Garten von 255m² und 2 Garagenplätze zur Verfügung. Highlights im Überblick: Erdgeschoß: Offener Wohn- Essbereich - Mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen, mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Moderne Einbauküche - Hochwertige Tischlerküche mit genügend Arbeitsflächen und modernen E- Geräten. Abstellraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gäste WCObergeschoß: 3 Schlafzimmer - Perfekt für Familien oder als Homeoffice nutzbar. Familienfreundliches Badezimmer - Doppelwaschbecken, Badezimmermöbel vorhanden, Dusche, Fenster WCKeller: Abstellraum Kellerraum mit Tageslichtfenster, vielseitig nutzbar ( Fitnessraum, Duschvorrichtung vorhanden) Zugang in den Garten Garten ca. 255m²Ein guter Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Spielen Die hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik bieten maximalen Wohnkomfort in bester Gleisdorfer Lage. Fazit: Luxuriöses Zuhause für Familien, Paare oder auch Menschen mit Platzbedarf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Suche Nachmieter für ca. 47 m2 große Wohnung im 2. Stock im Bezirk Gries. Die Wohnung besteht aus einem Gang von dem aus man in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie in 2 Zimmer (Altbau - also hohe Räume) kommt. Eines davon hat eine Küche - die 2021 neu gemacht wurde, das andere hat eine Nische die derzeit als Kleiderschrank genutzt wird. Im Innenhof ist Platz für Fahrräder sowie ein Garten der mitgenutzt werden darf. Direkt neben dem Griesplatz, also Apotheke sowie diverse andere Geschäfte (Hofer, Lidl) wie auch der Augarten auf der anderen Murseite sind zu Fuß schnell zu erreichen, auch der Citypark ist nicht weit. Monatliche Kosten: Miete + Betriebskosten Euro 460, / Strom & Heizung extra... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung Alle Vorteile im Überblick: • hochwertig generalsaniert • ruhige Innenhoflage • moderne Ausstattung • gelungener Grundriss • Terrasse mit Wasseranschluss • Raffstores elektrisch • Böden Parkett, Fliesen • Wohnzimmer mit schöner Küche und Zugang Terrasse • 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse • modernes Bad mit bodenebener Dusche, Spiegelschrank, Beleuchtung, Unterschrank, und Sprossenheizkörper • 2 Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss) • Vorraum Lage: Schönaugasse 33 nahe Jakominiplatz Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <725m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <300m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <4.300m Bahnhof <1.125m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der steirischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von ca. 56,23 m² und 2 Räumen ist sie perfekt geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Fliesen und Fertigparkettböden. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Grünblick auf den angrenzenden Garten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Ob beim Sonnenbaden oder beim Grillen mit Freunden - hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Ruhe und Idylle der grünen Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt über eine moderne und ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Blick in den Garten genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Zentralheizung , die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart, sowie die Tiefgarage, in der Sie bequem Ihr Auto parken können. Auch für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Kosten: Miete inkl. BK € 924,50Heizkosten: ca. € 53,98Gesamtkosten: € 978,39Kaution 3 BMMMit einer optimalen Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn in der Nähe, sind Sie jederzeit mobil und können die Stadt schnell und einfach erkunden. Doch auch die direkte Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]