Mietwohnungen mit Garten in Österreich

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliche 4-Zimmer Mietwohnung nahe Bischofshofen Diese sehr gut aufgeteilte Mietwohnung liegt in der beschaulichen Ortschaft Pöham nahe Bischofshofen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten und verfügt über einen separaten Wohnungseingang und einen sehr großzügigen begehbaren Dachboden mit ca. 45 m² zur freien Nutzung. Im Überblick: 4-Zimmer Mietwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche (ca. 17 m² je Zimmer) Einbauküche mit allen Elektrogeräten ca. 45m² großer Dachboden für extra viel Stauraum Badezimmer mit Dusche Balkon 2 PKW-Abstellplätze Garten zur gemeinsamen Nutzung Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung; nur 2 Minuten Fußweg zur Volksschule; ca. 6 km bis ins Zentrum B'hofen, nur 3 km zur Tauernautobahn-Auffahrt Miete: € 800,- BK: ca. € 390,- zzgl. Strom Miete Gesamt: € 1.190,- Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Energieausweis gem. EAVG wurde noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nähere Infos und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung am Dorfrand! Diese charmante, lichtdurchflutete Mietwohnung bietet auf 87 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Highlights der Wohnung Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal, um die Sonne und den schönen Ausblick zu genießen. Zwei weitere helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Separates Badezimmer und WC – modern und funktional gestaltet. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Lagerraum außerhalb der Wohnung – für noch mehr Platz und Ordnung. Ausstattung und Komfort Die Wohnung wird mit einem kostengünstigen Pelletsofen oder Infrarotpanellen beheizt – ökologisch und energiesparend zugleich! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung. Außenbereich Ein eigener Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Dorfrand, sodass Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch eine gute Anbindung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in sehr schönem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das vorhandene Mobiliar kann in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin teilweise übernommen werden. Miete und weitere Informationen Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden. Aufteilung: Vorraum Wohnbereich mit extra Küche großer, toll nutzbarer Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster extra WC Schlafzimmer Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 40,- inkl. Ust angemietet werden. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden. Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese schöne rustikale Wohnung liegt am Rande von Kitzbühel im Ortsteil Gundhabing. Der öffentliche Linienbus bleibt fast unmittelbar vor dem Haus stehen und Sie erreichen bequem das Zentrum von Kitzbühel oder Kirchberg. Sowohl der Schwarzsee als auch der Skilift Fleckalmbahn sind leicht zu erreichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine ca. 33 m² große Terrasse und einen etwa 94 m² großen Garten, der süd/westlich ausgerichtet ist. Man betritt die Wohnung und kommt in eine sehr geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Sitzbank. Eine getrennte Küche mit allen Geräten und ein geräumiger Essbereich mit rustikaler Holzdecke, bieten zusätzlichen Komfort. Sodann gelangt man in den Wohnbereich, welcher ebenfalls eine rustikale Balkendecke und einen schönen Kamin aufweist. Von hier kommt man in den Garten mit Altbaumbestand, welcher auch von außen zu erreichen ist. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Monatliche Miete beträgt inklusive Mehrwertsteuer 1.800,00 ?, jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 400,00 ?. Die Kosten für Strom, Internet und TV sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig #unbefristet

WICHTIGE Information: Bitte fragen Sie für diese Wohnung ausschließlich über diese Internetplattform an und n i c h t per Telefon. Diese Wohnung wird ausschließlich an Bewerber vergeben, welche über Internet anfragen! Großzügige 3- Zimmerwohnung in der Gaswerkstraße 18 in Villach: gute Lage Stadtrand Villach Wohnzimmer ruhige Lage Richtung Garten Erdgeschoss2 Balkoneneu saniert Parkettböden Wannenbad Zentralheizung Fernwärme unbefristetes Mietverhältnis Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.625m Apotheke <750m Klinik <2.725m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <925m Universität <5.400m Höhere Schule <5.600m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <775m Polizei <1.075m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Neubau - Dachgeschoßwohnung (fertiggestellt Juli 2021) mit Weitblick als Erstbezug ist nordostseitig gelegen und befindet sich in einem neunstöckigen Gebäude. Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Alu-Holz Fenstern mit 3-Fach Verglasung, Armaturen der Marke Grohe, Handtuchheizkörper, hochwertigen Fliesen im Bad & WC, Innen-Jalousien, elektrischen Außen-Rollläden und neuer hochwertiger Küche lässt die Wohnung keine Wünsche mehr übrig. Alle Zimmer sowohl Bad und WC sind zentral begehbar. Das Highlight der sehr hellen Wohnung ist der Weitblick sowie der zu beobachtende Sonnenuntergang von der Terrasse. An heißen Sommertagen kann man sich im 50m entfernten Seestädter See abkühlen. Grün- und Freiflächen befinden sich im Hofbereich mit Garten- und Spielflächen mit Sitz- und Liegemöglichkeiten. Erhöhtes Augenmerk wurde ebenfalls auf Barrierefreiheit und Kindertauglichkeit der Gemeinschaftsräume und Allgemeinbereiche (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum, etc.) gegeben. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab 01. April 2025 wie aus den Fotos verfügbar. Bei Interesse bitte per Mail über [Email] oder telefonisch [Tel] melden. Bitte keine Anfragen von Makler. Aufteilung Gesamtfläche: 91 m² Wohnfläche 25 m² Terrasse 5 m² Keller Vorraum: 11,34 m² Wohnküche: 32,46 m² Zimmer 1: 18,63 m² Zimmer 2: 17,40 m² Abstellraum: 2,46 m² Bad (mit Badewanne & hochwertigen Grohe Armaturen): 6,51 m² separates WC: 2,20 m² Terrasse mit Weitblick & Sonnenuntergang-Blick: 25 m² Einlagerungsraum im Keller: 5m² Ausstattung neue sehr hochwertige Küche Boden: hochwertiges Eichenparkett Badezimmer: hochwertige Fliesen Heizungsart: Fernwärme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Fenster: 3-fach verglast Innenjalousien Elektrische Außenrollläden Abstellraum Zusatzinformationen Neubau (fertiggestellt im Juli 2021) Stockwerk: Dachgeschoß (9. Stock) Ausrichtung: Nordost Autoabstellmöglichkeit in Sammelgarage (nebenan) Energiepass HWB: 19,16 kWh/m²/Jahr Energiepass gültig bis: 28.04.2029 verfügbar ab 01.04.2025 Mietdauer: befristet auf 3 oder 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution 3 Monatsmieten Lage Region: U2 Seestadt, Seepark U-Bahn < 200m Bahnhof Aspern Nord < 300m Supermarkt < 200m Bäckerei < 350m Kindergarten < 250m Volksschule < 250m Neue Mittelschule < 250m Jugendzentrum < 250m Bank < 500m Post < 500m Arzt < 500m Anbindung U2 Station Seestadt < 3min Fußweg U2 Station Aspern Nord < 7min Fußweg In 18min mit dem REX am Hauptbahnhof In 19min mit der U2 am Praterstern... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OFF-MARKET - 3 Schlafzimmer Wohnung mit GARTEN - ERSTBEZUG ! Zur Vermietung steht eine sonnige Gartenwohnung! Ihre Sommerresidenzen im exklusiven Projekt UPPER HILL SIDE! Das Volumen der Wohnung lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Diese Wohnung hat eine smarte Raumaufteilung, wie folgt: Vorraum Wohnküche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste WCBadezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne) Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3 En-Suit Badezimmer mit Dusche und WCTerrasse und Eigengarten Das Projekt verfügt über folgende Merkmale: Mobiler Concierge-Service (Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.) Private Parklandschaft Energie­­effizient klimatisiert Hauseigene Tief­garage mit Vorbereitung für E-Ladestationen"Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre zukünftige Traumwohnung zu reservieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

geräumige, ruhige hofseitig nach Süden ausgerichtete Garcionnere um 799, INKLUSIVE WARMWASSER UND HEIZUNG! ADRESSE: GIESSAUFGASSE 27 1050 WIen Zur Vermietung gelangt eine sehr gut angelegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel ausgezeichnet. Die Wohnung hat bereits zur Verbesserung des Energiewertes neue doppleverglaste Kunststofffenster. Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische. Somit sind das Wohnzimmer mit Kochnische, WC und Badezimmer zentral begehbar. . Durch die südseitig ausgerichteten Fenster wirkt die Wohnung ausserordentlich hell & freundlich. Die Wohnung verfügt über 35m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss.: Vorzimmer neue Einbauküche Badezimmer mit Wanne WC Wohnzimmer Abstellraum GESAMT 35,26 m² Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskosten. HEIZKOSTEN MONATLICH: EUR 71, Warmwasser Monatlich: EUR 28, Lage und Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: U-4 Margaretengürtel Strassenbahn 18 & 6 Bus 59A Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Schlosspark Schönbrunn Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die ca 45 qm große Mietwohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit Loggia (zusätzlich ca 5m²). Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil ist inkludiert und ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Kaution 2000 Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mit 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 123 m² bietet sie viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Tatsache, dass alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind, sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche, die noch Platz für einen Sitzplatz oder zusätzlichen Stauraum bietet, ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für Kochliebhaber. Die zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Schrank ausgestattet ist, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zudem sind Abstellraum, Bad mit Dusche und separates WC sehr praktisch. Das Kellerabteil sorgt dafür, dass genügend Stauraum vorhanden ist. Insgesamt ist es eine sehr schöne und funktionale Wohnung zu sein! Wenn du weitere Informationen oder Unterstützung benötigst, lass es mich gerne wissen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

• ca. 101m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Küche und Wohnzimmer getrennt • Tolle Aussicht • 2 Balkone • zentrale Lage (ca. 2min. zu Fuß) • großer Gemeinschaftsgarten mit Schaukel • sehr nette Nachbarn • genügend Parkplätze vorhanden • Teilmöbliert • Einbauküche • Kellerabteil möglich • Aktuell Teilrenovierung in der Endphase • Sorry - KEINE HAUSTIERE • Kaltmiete: € 1.600, • Mietvertrag über 3 Jahre - ev. Option zur Verlängerung • Garagenplatz (TG) kann optional dazu gemietet werden KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die ca 45 qm große Mietwohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit Loggia (zusätzlich ca 5m²). Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil ist inkludiert und ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]