Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Linz-Land

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung mit kleinem Eigengarten: Die Wohnung befindet sich am Gemeinderand von Pasching, nahe dem Einkaufszentrum Plus City, welches zu Fuß in 5 Minuten erreichbar ist. Das sich in der Nähe befindliche Freibad sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss sind nur ein paar nennenswerte Eckpunkte der vor Ort bestens vorhandenen Infrastruktur. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2009 neu errichteten Wohnanlage in Pasching/Wagram. Die Wohnung ist unmöbliert und ab dem 01.12.2024 verfügbar. Ein Parkplatz ist inkludiert, ein zweiter kann extra angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Terrasse Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 999,00Strom und WW extra nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 3.000,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Gartenwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - Top H10 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H10 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 62,66 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit 16,52 m², Gartenfläche mit 72,90 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136 zzgl 10% USt. Heizkosten € 48 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 114,97 Gesamtbetrag € 1140,67 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mietwohnung inkl. Einbauküche Top H09A (Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei) ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H09A Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 75,43 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 893 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185 zzgl 10% USt. Heizkosten € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138 Gesamtbetrag € 1367 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Einfach und zweckmäßig, neuwertig ausgestattetes, renovierte möbliertes Einzelzimmer (für eine Person) • inkl. DIGI-SAT Astra, • Warm-Kaltwasser, • Kochmöglichkeit, • Kühlschrank • dzt. auch Garten- & Terassenmitbenützung etc.. • Waschmaschine, elektr. Wäschetrockner (Münzer) . Vermietung langfristig bevorzugt Mietvertragserstellung: € 130,- Kaution: € 1.500,-; Schlüsselkaution pro Schlüssel: € 50,- Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe": • ca 3 Gehminuten (ca 300m) zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43) • ca 10 Gehminuten (ca 600m) zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72) • ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St. Martin“ Spar / Billa / Penny / Arzt/ Apotheke / Bäcker / Frisör /S-Bahn Halstestelle / O-Bus / Bus • sehr gute Parkmöglichkeiten • erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung, (z B. Linie 43; S-Bahn) * freundliches Klima im Haus... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=1303737> Traun | Wohnung | Mieten können wir Ihnen diese top sanierte 2-Raumwohnung mit Gartenanteil zur Miete anbieten. Die renovierten hellen und freundlichen Räume sorgen für ein äußerst angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Bei der Sanierung des gesamten Gebäudes kamen ausschließlich moderne Materialien zum Einsatz. Die 65,23 m² große Wohnung hat das Potenzial Ihre Wohlfühloase zu werden. Der großzügige Wohnbereich und die abgetrennte Küche mit Essplatz, der gemütliche Schlafraum und das neu ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten genug Raum um sich zu Hause zu entfalten. Die zeitlose Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freuden und kann gegen Ablöse übernommen werden kann. Weitere Attribute, welche für diese Wohnung sprechen sind die 2 KFZ-Abstellplätze (ein Freiparkplatz und ein Carportplatz), ein separates Kellerabteil für Liebgewonnenes, elektrische Rollläden und der 100 m² große zugehörige Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit dem hektischen Alltag zu entfliehen, um Ihre Freizeit zu genießen und im Sommer gemeinsam mit Familie und Freunden die warmen Abendstunden im Freien zu entspannen. Lage Die Lage ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Stadtteilzentrum Oedt oder im Trauner Zentrum. Beides ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule in Oedt und den nahe gelegenen Kindergarten erreichen Sie in kürzester Zeit. 250 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von wo aus sie schnell das Trauner Zentrum und auch die Straßenbahn Richtung Linz erreichen. Die Buslinie, welche hier wegfährt, bringt Sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, der Vielzahl an Gastronomiebetrieben, den zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn hat die Stadt Traun Einiges zu bieten. Ein Ort zum Entspannen – nur wenige Minuten entfernt – ist das Naherholungsgebiet Oedtsee. Das weitläufige Auengebiet an der Traun lädt mit seinen kilometerlangen Wegen zum Radfahren, Inlineskaten und Laufen ein. Danach verspricht der Sprung ins kühle Nass die notwendige Abkühlung nach jeder sportlichen Aktivität. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. 2 KFZ-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freiparkplatz) sind obligat um 77,- brutto anzumieten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <725m Klinik <2.250m Krankenhaus <8.450m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <700m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <625m Polizei <675m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Trauner Lage, befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen mit einem Balkon von ca. 11m² viel Wohnkomfort. Mit einer Wfl. von 76,11 m² und 2 Wohn-/Schlafräumen eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien oder Pärchen. Besonders schön ist der große Garten und die Terrasse für gemütliche Stunden. Durch die zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch öffentliche Verkehrsmittel bestens erreichbar. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil werden mitvermietet. Des weiteren ist bereits eine Küche inkl. Elektrogeräte vorhanden und wird mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <1.850m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <250m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Die gepflegte 60 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine voll ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Weiters können Sie den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Vorhangstangen vom Vormieter erwerben. Die restliche Wohnung wird leer übergeben, lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren Ihr neues zuhause. Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze mit einer fixen Zuteilung für Ihr Auto sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung. Lage Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Außerdem erreichen Sie das kulturelle Angebot der Stadt Traun und im Kulturpark Spinnerei zu Fuß. Mit der Gebietskrankenkasse und dem neuen Ärztezentrum in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und auch die Straßenbahn sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto schnellstens in die Landeshauptstadt Linz. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <350m Universität <5.775m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <525m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

> Traun | Wohnung | Mieten Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie direkt in die angrenzende Küche gelangen. Hier findet auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung, sodass keine Ablöse erforderlich ist. Der anschließende Wohn- und Schlafbereich ist hell und geräumig - hier haben Sie genügend Platz, um neben Bett und Couch eine gemütliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Gemeinschaftsgarten des Hauses bietet zusätzliche Annehmlichkeiten: Holzhütten dienen als praktischer Kellerersatz und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Fernwärmeheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, daher keine Ablöse. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

2,5- Zimmer Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauerhof Der liebevoll angelegte ehem. Bauernhof befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum in Neuhofen a.d. Krems. In der sehr gepflegten Anlage befinden sich 16 Wohneinheiten. Die ca. 62 m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum- Badezimmer mit WC- Abstellraum- Schlafzimmer - kleines Zimmer- Wohnküche Darüber hinaus steht ein eigener gemütlicher Gartenabteil mit ca. 50 m² zu Verfügung. Ein zusätzl. Abstellraum und ausreichend KFZ-Abstellplätze runden das tolle Angebot ab. Die Heizkosten sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre. Die Gartenfläche ist vom Mieter zu mähen wobei ein Rasenmäher zu Verfügung steht. Es wird höflich darauf hingewiesen dass keine Hunde gestattet sind, Katzen nur nach vorherige Vereinbarung. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusives Neubauprojekt in Traun / Obere Dorfstraße 24 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit großzügig geplanter Dusche samt WC und einem Vorraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet. Des Weiteren wird das Badezimmer mit hochwertigen Bademöbeln möbliert. Die großzügige Terrasse mit ca. 28 m² und der traumhafte Garten samt Gartengerätehütte mit ca. 172 m² laden zum Entspannen und Erholen in ihren eigenen vier Wänden ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es werden in dieser Wohnanlage keine Haustiere geduldet! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 822,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 130,9 zzgl 10% USt. Heizkosten € 33,94 zzgl 20% USt. Warmwasser € 55 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 121,91 Gesamtbetrag € 1208 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SINGLEWOHNUNG ! SELTENHEIT - idyllischer Garten zur Mitbenützung !!! IDEAL als Studenten bzw. Pendlerwohnung Raumaufteilung: 2 Räume, Handwaschbecken, Dusche und WC Vor der Wohnung wird die Terrasse zugeteilt und ein riesiger Gartenbereich kann mit genützt werden. Mietdauer: vorerst Mietvertrag auf 1 Jahr ! (Verlängerung möglich) Kaution: Euro 15.000,- BAR ! Küchenblock ohne Geräte vorhanden ! Lüftung und neue Fenster ! Miete: NUR Euro 419,- inkl. Betriebskosten EXTRA Strom und Heizung ! Kaution: Euro 1.500, Gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren ! WICHTIG: Wohnung wir nur an 1 Person vermietet, Voraussetzung: berufstätig und sehr gute Deutschkenntnisse, KEINE HAUSTIERE !... [Mehr]