Mietwohnungen mit Balkon in Wien 9.,Alsergrund

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum (4 m2) aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist zur ruhigen Beethovengasse sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Jänner 2025 auf 7 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung wäre auch möglich. Aufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Balkon (ca. 29m2) Ausstattung: • Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen • moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Raumhöhe 3m - 3,20m • sanierte Kastenfenster straßenseitig, neue Isolierglasfenster hofseitig • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung (Akonto!!!: Netto 357,07/Monat) • Sicherheitstüre bei Wohnungseingang Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage Nähe Votivkirche, Campus der Universität Wien - Altes AKH, öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42; U2 Schottentor und bald auch U5!) sowie vieler weiterer kulinarischer und kultureller Angebote. Besichtigung ist nur ab Jänner 2025 möglich! Ein Stellplatz kann für EUR 200,00/Monat netto im Hinterhof angemietet werden (abhängig von der Verfügbarkeit)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon

• Nutzfläche ca. 160 m² • Etage: Mezzanin • Bürofläche wurde hochwertig saniert • 4 Büroräume • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden) • 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv • Balkon • Klimaanlage kann nachgerüstet werden • Vermietung erfolgt als Bürofläche - Ideal geeignet für: Anwälte, Ärzte, Physiotherapeutische Praxis, etc.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bauteil SOPHIE ist verspielter. Der Eingangsbereich gleicht einer eleganten Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Beide Gebäude vereint eine geschmackvolle, zeitlos moderne Architektur. Video: www.youtube.com/shorts/N0f J8Y20Wdo... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil SOPHIE besticht durch seine elegante, warme Farbgebung. Der Eingangsbereich gleicht einer geschmackvollen Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Zeitlose Eleganz verspricht ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Nordbergstraße 7-9 & 13 - NEUBAUPROJEKT "SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte "SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bauteil SOPHIE ist verspielter. Der Eingangsbereich gleicht einer eleganten Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Beide Gebäude vereint eine geschmackvolle, zeitlos moderne Architektur. Video: www.youtube.com/shorts/N0f J8Y20Wdo weitere Informationen: Alle Wohnungen sind mit exklusiven Parkettböden, eleganten Sanitärräumen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung und -kühlung über Fernwärme/Fernkälte bedienbar mittels Einzelraumthermostaten, elektrisch bedienbaren Raffstores an den Fensterflächen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Die Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Shared Office Space, ein Sonnendeck, ein Fahrradreparaturraum, eine Waschküche, ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Paketraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zu einer monatlichen Bruttomiete von € 185,00 angemietet werden. Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus verschiedenen Wohnungen aus dem Projekt. Lage: Die überaus zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von netten Lokalen sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Donaukanal, Kahlenberg, Augarten) stehen in der Umgebung zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke und Spittelau sowie zahlreichen Straßenbahnlinien geboten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 4. Obergeschoss! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.OG. ************************************* Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 72m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung sind über den zentralen Vorraum aus erreichbar. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraum. Gerade aus erreichen Sie das Wannen-Badezimmer, welches mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Linker Hand befindet sich der sehr offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den knapp 6m² großen Balkon. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierabteil ausgestattet. Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen: https://youtu.be/ECAvi_Ch Tt I Liegenschaft: Bei der gegenständlichen Anlage handelt es sich um ein im Jahre 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich 18 großzügige Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zugute und begründet die großzügige Flächenverteilung. Die Wohnanlage und deren einzelnen Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien neu errichtet und stehen nun wieder zur Vermietung! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird (Fernwärme). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das in einem trockenen Raum im ersten Untergeschoss angelegt ist. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer Fahrradraum mit Hängevorrichtungen im Innenhof und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage deren KFZ-Stellplätze separat angemietet werden können. Lage / Infrastruktur: In der Badgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 1 km, Spar - 600m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 500m entfernten Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die nur 650m entfernte U-Bahn-Station Friedensbrücke gegeben. Der nahegelegene Liechtensteinsteinpark lädt zum Entspannen und Verweilen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als rd. 40% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Schönes, helles WG-Zimmer einer 2er-WG im neunten Bezirk mit kleinem Balkon in direkter Nähe zum Uni Wien Campus im alten AKH. Rund 24 Quadratmeter großes Eckzimmer, vollständig möbliert und vor kurzem komplett renoviert. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 80 Quadratmeter und bietet eine großzügig ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Vorzimmer mit Schuhkasten und einer kleinen Garderobe. Die Warmmiete von €600 beinhaltet neben Strom und Gas auch Internet und Fernsehen. Das Zimmer ist von 24.2.2025 bis zum 30.6.2025 beziehbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusive Altbauwohnung mit modernem Flair im Herzen Wiens - Zur Miete Überblick: Lage: Bevorzugte Wohngegend im Servitenviertel, unweit des 1. Bezirks Größe: Gesamtfläche 144,66 m², Wohnfläche ca. 138 m² Stockwerk: 1. Etage in einem historischen, 5-stöckigen Gebäude (Baujahr 1879, Renovierung 2008 und 2023) Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Küche, großzügiger Wohnbereich, Vorraum mit Garderobe Besonderheiten: Hohe Decken, elegante Parkettböden, Loggia Miete: Gesamtmiete: € 4.800 pro Monat Optionale Garage: Parkplatz im Haus für € 200 pro Monat. Detailbeschreibung: Diese charmante Wohnung bietet historischen Charme und modernen Komfort. Der Vorraum (ca. 31 m²) führt zu 2 Schlafzimmern (ca. 18,5 m² und 23,3 m²) und einer separaten Küche (ca. 6,88 m²). Zwei Bäder und zwei separate Toiletten sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist ca. 44,8 m² groß. Die Loggia (6,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil (4,5 m²) ist ebenfalls vorhanden. Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Parkettböden - Zwei Klimageräte - Moderne Beleuchtung und Sanitärausstattung - Personenaufzug zur Wohnungstür - Teilmöblierung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Kulturelle Highlights und eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Votivkirche, Uni Wien, Schottentor, Schickplatz, Hilton Vienna Plaza... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Altbau Wohntraum! Erstbezug nach Adaptierung! Provisionfrei! Lichtdurchflutete und geräumige Stuck-Altbauwohnung nähe Lichtentalerpark, 1090 Wien. Die Wohnräume sind größtenteils mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. Das Bad mit Wanne und Dusche, separates WC sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbaugeräte und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Jugendstilaltbaus. Es gibt einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Gesamtmiete beträgt 878 Euro inklusive Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre, Verlängerung alle 5 Jahre möglich... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Change-Over Kennen Sie das Gefühl welches man hat, wenn man aus einem Traum erwacht, wenn Details langsam verschwimmen, Farben verblassen, sich der "change-over" zur Realität hin vollzieht? Ist Ihnen dies auch schon bei der Wohnungssuche widerfahren? Haben Sie Ihre neuen vier Wände schon genau im Kopf? Wissen Sie schon wie es sich anfühlen muss, wenn Sie die Zimmer durchqueren? Kennen Sie schon genau die Plätze, die Möbel und Accessoires einnehmen sollen, wo Sie Ihre Lieblingsstücke am besten in Szene setzen? Und hat sich hier bei Ihrer bisherigen Suche auch stets ein "change-over" vollzogen; hätten Sie von Ihren Wünschen, Ideen und Vorstellungen abrücken müssen, da die meisten der angebotenen Objekte in Wirklichkeit nicht das Zuhause zu werden versprachen, nach welchem Sie Ausschau halten? Mit dieser Wohnung wird sich alles ändern - wirkt sie doch, als hätte ein schöner Traum, der geplatzt ist, sie in der Gegenwart zurückgelassen ... Das Leben in einer Altbau-Wohnung ist ohnehin immer etwas Besonderes - denn jede noch so kleine Einzelheit erzählt Geschichten, wurde aufwändig hergestellt und errichtet, um die Zeit zu überdauern und heute all jene zu erfreuen, die sich mit modernen Bauten nicht anfreunden können; bei denen die Sterilität und Kühle, die moderne Architektur ausstrahlt, keine Emotionen zu wecken vermag. Ist man dann noch die erste / der erste, der eine solche Wohnung nach einer Generalsanierung beziehen kann - wenn alles so schön neu glänzt, noch ein leichter Hauch von frischer Farbe in der Luft hängt, neu geschaffene Wohnbereiche auf Belebung warten - dann weiß man, ob des außergewöhnlichen Glücks, welches man haben muss, um solch ein Zuhause zu finden. Betritt man eine Wohnung wie diese, so fühlt es sich einfach lebendiger an: der Parkettboden glänzt im Sonnenlicht und knarzt ein wenig unter den Füßen; die weißen Wandflächen sind das passende Passepartout für Ihre Einrichtung; die hohen (Flügel-) Türen haben Gewicht und durch sie betritt man weniger Räume, denn die Bühne des zukünftigen Lebens. Drei annähernd gleich große Zimmer lassen Ihnen freie Wahl, wie Sie welches davon nutzen möchten. Idealerweise werden jene beiden Räume, die - mit großen Fensterfronten und vorgelagerten französischen Balkonen - zum Beginn der Fußgängerzone vor der Markthalle "Nussdorfer Straße" ausgerichtet sind, die zukünftigen Kommunikationspunkte der Wohnung dar - "öffentlich" und belebt, für Treffen mit Freuden und Familie, zum gesellschaftlichen Zusammensein. Jenes Zimmer, welches dem Trubel der Stadt den Rücken kehrt und in den Innenhof dessen Fenster gen Innenhof des Wohngebäudes zeigen dient dann als Ort der Entspannung - privat und still, um dem teilweise hektischen Leben der Stadt zu entfliehen, um für sich zu sein. Großformatige Fenster lassen Tageslicht bis in die hintersten Ecken der drei Haupträume einfallen und bieten den Sonnenstrahlen die Möglichkeit mit den Linien und Strukturen zu spielen und so das Farbspektrum zwischen Gelb-, Braun- und Rottönen lebendig wirken zu lassen. Und von den beiden "Balkonzimmern" aus, prallt der Blick nach draußen auch nicht bereits nach wenigen Metern an tristen Fassaden ab. Vielmehr hat man von hier oben einen stets lebendigen Blick auf den Rhythmus der Metropole, der selbst bei schlechtem Wetter ein faszinierender ist - dann, wenn sich Nebel wie Watte zwischen den Gebäuden fängt und die Welt sich voll eleganter Grautöne präsentiert. Ein weiterer wichtiger Ort der Wohnung wird in Zukunft sicher die geräumige Wohnküche sein - als Kontrast zum klassischem Stil der Wohnung hat hier eben erst die Moderne, in Form der Küchenzeile, Einzug gehalten. Ebenso unaufdringlich wie zeitgemäß wirkt deren Design: glänzende Fronten in Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau; Relinggriffe, Unterschrankbeleuchtung, Ceranfeld-Umrandung und die Front des Backofens sind aus Metall und heben sich so als "kühle" Glanzpunkte von den glatten Oberflächen ab. An Geräten vorhanden ist, was man sich nur wünschen kann - ein autarkes Cerankochfeld, ein Backofen (in bedienfreundlicher Höhe untergebracht), ein Geschirrspüler (durch Vollintegration unauffällig positioniert) und ein Dunstabzug. Um die Ausstattung zu vervollkommnen, benötigen Sie also nur noch einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit ein mehr als gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden. Vom großzügigen Vorraum aus gehen - neben den Wohnräumlichkeiten - auch das Badezimmer und die Toiletten ab. Das Badezimmer erreicht man durch ein "Verbindungszimmer", welches sich dazu anbietet, daraus einen begehbaren Schrank zu machen - Platzangebot und Position sprechen jedenfalls dafür. Im Badezimmer selbst setzt sich der Eindruck von Großflächigkeit fort, der allen Räumlichkeiten innenwohnt - ausgestattet ist es mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, sowie der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Für das besondere Flair sorgt die großformatige Boden- & Wandverfliesung aus sandfarbenem Feinsteinzeug - von diesem Untergrund heben sich die weißen Sanitäreinrichtungen ebenso kontrastreich wie gelungen, ab. Dieses Bad ist nur für die bloße Körperpflege, sondern für die Entspannung gemacht. Die sandfarbene Verfliesung findet sich auch in den beiden separaten Toiletten wieder - die selbstverständlich beide auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Und außerhalb der eigenen vier Wände wird alles geboten, was eine Großstadt wie Wien auszeichnet - wobei hier die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Erreichbarkeit von allerlei Geschäften des täglichen Bedarfs durch zweierlei fast ein wenig in den Hintergrund rückt ... Sie sehen - alles spricht dafür, dass Sie hier eine Wohnung gefunden haben, die in Sachen Komfort und Qualität ihresgleichen sucht, die Behaglichkeit verheißt, Lebenslust ausstrahlt, für Ihre Einrichtungsideen bereit ist und Ihnen für viele Jahre ein wunderbares Zuhause bieten wird! Wissen Sie schon, was es benötigt, um aus etwas Besonderem etwas Einzigartiges zu machen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach - Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

76 m² Altbauwohnung, Ruhelage, 2. Stock, Wohnzimmer mit Essmöglichkeit, Küche, 2 Schlafzimmer sowie der Balkon mit ruhigem Innenhof. Badezimmer mit Wanne, Toilette, Vorzimmer, Parkettböden, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Sehr gute Infrastruktur, unmöbliert und ohne Ablöse, Euro 783,- inkl. BK, inkl. USt, Euro 2349,- Kaution, provisionsfrei zu vermieten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Monatsmiete inkl. BK und Ust € 691,- (Nettomiete € 570 + BK € 121,-) Kaution: € 2070,- Provisionsfreie Dreizimmerwohnung im ersten Liftstock, die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, langfristige Vermietung. Die Größe der Wohnung beträgt ungefähr 71m². Raumaufteilung könnt Ihr dem Grundriss entnehmen. Super Lage direkt bei der Med Uni Wien! 1 Minute zu Fuß bis zur Straßenbahnstation Spitalgasse mit den Straßenbahnen 33, 37, 38, 42. In ca. 8 Minuten kann man zu Fuß auch die Uni Wien, die Innenstadt und die U2 erreichen.... [Mehr]