Mietwohnungen mit Balkon in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #möbliert

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser stilvoll möblierten Landstraße 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und stilvoll Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE281) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Spielplatz Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - A permit is required for street parking near the building - This apartment is accessible for people with physical disabilities Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Hofruhelage Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten PROVISIONSFREI für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Allgemeines Inklusive Betriebs- u. Energiekosten Inklusive Betriebs- u. Energiekosten High-Speed Wi Fi High-Speed Wi Fi Vollausgestattete Küche Vollausgestattete Küche24/7 Hotline24/7 Hotline Bettwäsche und Handtücher Bettwäsche und Handtücher Starterpaket Toilettenartikel Starterpaket Toilettenartikel Heizung Heizung Babybett auf Anfrage Babybett auf Anfrage Holzboden Holzboden Aufzug Aufzug Terrasse oder großer Balkon Terrasse oder großer Balkon2-wöchige Reinigung inkludiert2-wöchige Reinigung inkludiert Haustiere auf Anfrage Staubsauger Wäscheständer Bügeleisen und Bügelbrett Kabelfernsehen Kontaktloser Check-In möglich Küche Schwamm und Geschirrspülmittel Kühlschrank / Gefrierfach Geschirrspüler Herd und Ofen Mikrowelle Nespresso maschine Wasserkocher Toaster Standmixer Esstisch Wohnzimmer Doppelschlafsofa (140x200 cm) Vorhänge Schlafzimmer 1Queen-Size Bett (160x200 cm) Begehbarer Schrank Kleiderbügel Dusche Haartrockner Waschmaschine im Gebäude Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die helle 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Park besticht durch ihre zentrumsnahe und doch ruhige Lage in einem wärmegedämpften Haus mit Lift. Sie ist perfekt eingerichtet und bietet jeglichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Wohnzimmer mit einer Loggia zum Park, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Studio, neben einer komplett neu eingerichteten Küche, ein großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum und ein komfortables Badezimmer mit einer Waschmaschine stehen zur Verfügung. Auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wurde eben neu saniert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wien liegt Ihnen zu Füßen - Q Tower: Exklusive 4 - Zimmerwohnung im 33. Stock mit Fernblick Wien ist seit kurzem um ein neues Stadtviertel reicher - in den vergangenen 4 Jahren entstand, in unmittelbarer Nähe zu den historischen Gasometern, das preisgekrönte Wohnbauprojekt "THE MARKS" - 3 hochmoderne Wohntürme mit optimalem Wohnkomfort und ausgezeichneter Infrastruktur. In der 33. Etage des ikonischen Q-Towers - dem goldenen Turm - befindet sich diese traumhafte, auf höchstem Niveau teilmöblierte 4 Zimmerwohnung mit einem spektakulären 360° Grad Blick über Wien. Einige Highlights: Raumhöhe 2,70mgroßzügiges Layoutbodentiefe Fensterflächenrundumlaufender, überdachter Balkon mit einzigartigem Blick über ganz Wien Fußbodenheizung / Fußbodenkühlungexklusive Einbauten in den Wohnräumen sowie in den Bädern Designerküche RAUMAUFTEILUNG: 130m² Wohfläche Vorraum mit Einbauschränkengroßer Wohn-Salon mit offener Küche Masterbedroom mit großer, vorgelagerter Garderobe Masterbad 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Abstellraumca. 57m² großer, rundumlaufender überdachter Balkon mit nord-/süd-/west Ausrichtung Ausstattung: Böden: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumenoffene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten Wohnraum: Sofa in XL-Größe, Wandverbau mit Flachbildschirm, Bestelltisch, diverse Deckenleuchten und Vieles mehr Essbereich: moderner Esstisch mit 6 Esstischstühlen, Deckenleuchte über dem Tisch Masterbedroom: Doppelbett, Kleiderschrank, Schminktisch mit beleuchtetem Spiegel Badezimmer 1: Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, hochwertige Einbauten Badezimmer 2: Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Handwaschbecken Vorraum und Gangbereich mit hochwertigen Einbauschränken, Garderobe Fußbodenheizung und Kühlung Fernwärme Gegensprechanlage Kellerabteilexklusiver Sauna und Fitness-Bereich begrünte Gemeinschaftsterrassen Fahrradabstellraum / Fahrradarkade Kinderspielplatz Coworking Space1 Stellplätz in der hauseigenen Tiefgarage kann ergänzend angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 150,00 pro Monat inkl BKBeim Hauptmietzins wird keine Ust. verrechnet da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Infrastruktur: Das neue Viertel "THE MARKS" mit seiner preisgekrönten Architektur ist eines der neuen Wahrzeichen den 3. Bezirks. Nahe des Gasometers hat sich eine kleine Stadt in der Stadt entwickelt. Hier haben Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeiteinrichtungen angesiedelt. Zur grüne Lunge Wiens "dem Prater" ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U3 (Stationen Gasometer) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr liegt die Anschlussstelle zur Wiener Stadtautobahn unmittelbar vor der Haustüre. Jeder Wohnungssuchende hat andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2025 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche Maisonettewohnung mit grosser Dachterrasse, 76m², 1. Etage, 1 Balkon, 1 Terrasse 20m², 1 eigene Garage (optional EUR 120.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12138/ English: tempoflat.at/offer-detail/12138/... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat ( www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Hinweis: Da das Objekt noch vermietet ist, müssen Besichtigungen mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. *************************************Short facts: sehr hochwertige Ausstattung und Zustand Grünblick auf den Botanischen Gartendirekt beim Belvederegartenuneinsichtige, westseitige, Wohnräume mit Balkon über gesamte Wohnungsbreiteperfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Gehreichweiteelektrische Außenjalousien Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlussmöblierte Einbaugarderobe*************************************Die Wohnung. Zur Vermietung gelangt die perfekt aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Balkonwohnung in der Jacquingasse 39, 1030 Wien. Der Qualitätsstandard zieht sich durch die ganze Wohnung: Eine Einbaugarderobe, elektrische Außenjalousien mit Windfühler, Miele-Geräte, Keramikplatte, Viessmann-Therme mit Warmwasserspeicher, weiße Sesselleisten, Parkettboden, etc. Die rd. 70m² erschließen sich über einen zentralen Vorraum mit WC und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Gleich links befindet sich die ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten und Keramik Arbeitsplatte. Die Küche ist rd. 11m² groß und und bietet auch Platz für einen Esstisch. Die gesamte Wohnung ist westseitig ausgerichtet mit Blick auf den Botanischen Garten der Universität Wien. Vor den großen Fenstern verläuft über die ganze Wohnungsbreite der Balkon. Rechts befindet sich das Wohnzimmer (rd. 23,62m²) mit dem Ausgang auf den Balkon sowie das Schlafzimmer (15,33m²) samt Wannenbad und begehbarer Garderobe (rd. 7,19m²). Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung (VIESSMANN) - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu. Die Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Belvederegarten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig (Fasangasse -Hofer, Billa, DM, BIPA) gut zu erreichen. Die gesamte kulinarische Vielfalt der Wiener Innenstadt, liegt direkt vor der Türe und die neu erbaute Hauptbahnhofcity bietet in nur 15 Gehminuten sogar sonntags diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen Stationen „Wien Rennweg“ und "Wien Hauptbahnhof" mit diversen U-Bahn-, Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.*************************************Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen in deinem neuen Zuhause über den Wolken! Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer- Wohnung in einem der wenigen Hochhäuser Wiens bietet einzigartiges Wohnen mit Stil und Komfort. Genießen Sie Sonnenuntergänge mit Skyline-Blick im 20. Stock, luxuriöse Annehmlichkeiten wie Pool und Sauna im Haus, beste Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür! Einziehen & Wohlfühlen – diese besondere Wohnung ist perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen in bester Lage suchen. 🏡 Die Highlights auf einen Blick: ✅ Wohnen über den Dächern Wiens – 20. Stock mit grandioser Aussicht und viel Tageslicht ✅ Premium-Extras im Gebäude – 20 m Pool, Fitnessstudio & 2 Saunen inklusive! ✅ Neuwertig möbliert & voll ausgestattet – stilvolle Einrichtung und hochwertige Materialien, Fußbodenheizung ✅ Volle Austattung – voll ausgestattete Küche, Waschmaschine und 2 Smart-TVs, Doppelbett (King size) und Ausziehcouch im Wohnzimmer ✅ Perfekte Raumaufteilung (66 m² + 9 m² Balkon) – großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer, Balkon und Abstellraum, 2,7 M Raumhöhe ✅ Neubau (2 Jahre alt) – Hochhaus mit Portier, Co-Working-Arbeitsplätze und mehrere Gemeinschaftsräume und Spielzimmer für Kinder ✅ Top-Anbindung – mit der U3 Gasometer in 9 Minuten am Stephansplatz, direkter Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ✅ Shopping & Kulinarik direkt vor der Tür – 3 Supermärkte und mehrere Restaurants Möblierung: entweder Ablöse nach Vereinbarung oder zusätzliche monatliche Mietkosten Jetzt schnell bewerben – diese Traumwohnung wird nicht lange verfügbar sein!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

-Fred-Zinnemann-Platz, 1030 Wien-2 Zimmer 50 m², 10m² Balkon (westliche Ausrichtung)-S-Bahn-Station St.Marx (Flughafen-Schnellbahn), Straßenbahnstation St.Marx (Linie 71), Landstraße U3-Autobahnanschlussstelle Landstraße (A23, A4) in unmittelbarer Nähe-Einkaufsmöglichkeiten im Gebäude (Lebensmittel, Drogerie, Post, Trafik)-Fitnesscenter und Wellnessbereich (Sauna und Spa) inklusive-Video-Gegensprechanlage-Voll ausgestattete Küche-Bad mit Badewanne und Waschmaschine-Elektrische Außenjalousien-Fußbodenheizung-Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafsofa im Wohnzimmer (als Einzel- oder Doppelbett nutzbar)-Reinigungsservice gegen Aufpreis verfügbar-Waschsalon mit Wäschetrockner (gegen Gebühr) im Gebäude-Garagenplatz auf Anfrage Diese luxuriöse, voll ausgestattete 50 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock im 3. Wiener Bezirk, in direkter Nähe zum Zentrum Wiens. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer Schlafcouch (als 2 Einzelbetten oder als Doppelbett nutzbar), einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Eingangsbereich und einem 10 m² Balkon. Die in der Wohnung verwendeten Möbel und Materialien werden höchsten Ansprüchen gerecht. Ein kostenloser High-Speed-Internetanschluss per WLAN, eine i Pod-Dockingstation und ein Flachbild-Fernseher mit Kabel-TV und Amazon Fire TV-Stick sind im Wohnzimmer vorhanden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Wohnen mit tollem Weitblick und keinem direkten vis-a-vis in ruhiger aber zentraler Stadtlage. VIDEO: https://youtu.be/t O2On Oi V4Hk WOHNLAGE Die Lage nahe dem Stadtpark, Wien Mitte und Ungargasse bietet eine umfassende Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel. ÖFFIS . O, 4A . U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte), S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) OBJEKT Die Wohnung befindet sich am 6.Liftstock, wurde soeben generalsaniert und bietet folgende Räume: . Vorzimmer .ca 30m2 Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche mit Fenster .2 Schlafzimmer (9m², 14m²) - beide mit Balkon . Badezimmer (Dusche) .separates WC AUSSTATTUNG: . Parkett- und Fliesenböden .2x Balkon . Hauszentralheizung . Klimaanlage in allen Räumen . Kellerabteil . Fahrradraum . Küche wird am 25.2.2025 geliefert KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift zusätzliche monatliche Kosten: € 112,66 für Heizung/ Warmwasser Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great 3 rooms in calm but central location. LOCATION The area near Stadtpark, Wien Mitte and Ungargasse offers a big variety of shops, restaurants, supermarkets etc in walking distance. Public transport can be reached easily. PUBLIC TRANSPORT . O, 4A . U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte), S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) PROPERTY the apartment is on the 6th floor, is brand new (totally refurbished) and shows following rooms: .entree .ca 30m² living room with balcony .separate kitchen with window .2 bedrooms (9m², 14m²) - both with access to balcony .bathroom (shower) .separate toilet EQUIPMENT: .wooden and tiled floors .2x balcony .common heating . AC .cellar .common room for bikes .kitchen will be delivered 25th of February 2025 COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included additonal monthly costs: € 112,66 for heating/ warm water deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Herzlich willkommen im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert. Gelegen in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses Landmark-Building neue Maßstäbe und vereint sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens: Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe – umgeben von über dreißig diplomatischen Vertretungen Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark Spektakulärer Ausblick – auf den Stephansdom, das berühmteste Wahrzeichen Wiens oder den Kahlenberg Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän EIN EXTRA AN LEBENSQUALITÄT IM HERZEN VON WIEN. HIER ZÄHLEN AUCH DIE INNEREN WERTE: PERFEKTE APARTMENTS, NUR NOCH BESSER. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 50 bis 190 m²Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen Ambassador-Residenzen mit großzügigen Terrassenflächen Townhouses mit Terrassen und Eigengärten Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermoesche belegt Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729) Heizung und Kühlung über Fußboden bzw. Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Raumhöhen von 2,75 bis 3 m Keine Dachschrägen Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen Haus-Highlights: Concierge-Service Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung ist vollständig mit sehr exquisiter Möbel ausgestattet und möbliert. Einzug ist ab 1. März 2024 möglich! Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte in Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung mit kleinem, aber feinem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Mai 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort mit Zugang zur Terrasse in den eigenen kleinen Garten und ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. • >Drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf. • >Zwei Badezimmer: beide mit moderner Walk-In-Dusche. • >Zwei seperate WCs. • >Abstellraum • >Vorraum Ausstattung und Highlights: • Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort • Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau • Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse • moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit • Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner • allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert! Besichtigungen: Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]