Mietwohnungen mit Balkon in Wien 3.,Landstraße

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Miete inkl. Betriebskosten und Stellplatz in der hauseigenen Garage. Durch den gut durchdachten Grundriss ist diese geräumige Wohnung optimal für Singles, Paare oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl. Genießen Sie jeden Morgen eine atemberaubende Aussicht auf den Donaukanal und den Prater, während die großen Fenster viel Licht in die Räume lassen und ein Gefühl von Weite schaffen. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, wie neu. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Fliesen sorgen für eine erstklassige Optik, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ein komfortables Raumklima Hochwertige Ausstattung im Detail: Wohnbereich: Offenes und geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster zur Donaukanal-Seite Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler Schlafzimmer: Helles Schlafzimmer mit Blick auf den Prater Badezimmer: Hochwertiges Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen, Badewanne mit Glasaufsatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette Sonstiges: Lift im Haus Ausgestattet mit einer Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage liegt die Wohnung im 11. Liftstock . Ein 19,65 m² großer Balkon mit umwerfendem Blick und großem Blumentrog rundet das Konzept ab. • Echtholzparkett • Fliesen – Bad raumhoch verfliest • Fußbodenheizung • Fußbodenkühlung • Heizung mit Fernwärme • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster • außenliegender Sonnenschutz • Bodentiefe Verglasung und Fenster • Hochwertige Badezimmerausstattung • Sicherheitstüre; Videogegensprechanlage • Einlagerungsraum • Stellplatz für ein PKW in der Garage Lage Auf der Dachterrasse des Gebäudes befindet sich der atemberaubende Infinity-Pool, sowie eine große Anzahl an Liegen und Sitzmöglichkeiten um windgeschützt Freizeit zu genießen. Im Objekt verfügbar ist weiters eine Gemeinschaftsküche inklusive Terrasse um Partys zu feiern, aber auch ein Barbecuebereich, Sport- und Kinderspielplatz praktisch neben dem Donaukanal. Ebenso steht den Mieter Innen ein sehr großzügiges Kellerabteil, einen großen Raum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche (kostenpflichtig), und ein großer Lobbybereich mit Conciergeservice sowie Bibliothek zur Verfügung. Auch diverse weitere Außenbereiche rund um das Gebäude laden zum Verweilen ein. Sonstiges Tr IIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Das Gebäude wird mittels Wasser aus dem Donaukanal ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Im Gebäude findet man einen Billa, sowie zwei Restaurants. In der Umgebung findet man diverse weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomiebetriebe und Bäcker. Die Wohnung ist über eine Fußgängerbrücke direkt innerhalb von 5 Gehminuten an die U3 Ubahn-Station Schlachthausgasse angebunden. Durch die äußerst zentrale Lage ist man mit dem Auto binnen weniger Minuten im Zentrum von Wien, bzw. auf den Autobahnen A4 und A23. Die Highlights von Tr IIIple: • Auf 100 m² Rooftop Infinity-Pool mit Sonnenterrasse • Concierge-Service • Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubenden Blick, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Innenstadt und Schneeberg • Party- Raum und Barbecue-Lounge • Eventküche mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung • Bibliothek • Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen • Schönes Bepflanzungskonzept • Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Holzbelag • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter Tr IIIple Plaza: In der Sockelzone des Tr IIIple entsteht mit der Tr IIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: • Billa • Café • Restaurant... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage! ***For further information in english please find description below!***BESICHTIGUNGSTERMIN: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Vertsändnis, dass keine flexiblen Termine möglich sind. Sollten Sie einen Termin wünschen bitten wir um rechtzeitige Bekanntgabe und VORANMELDUNG. Wir melden uns zeitnah mit einem Termin und Zeitfenster. Es gibt KEINEN OPEN HOUSE Termin. Wir danken im Vorfeld für ihr Verständnis. Vorraussetzungen für eine Anmietung: Gültiger Einkommensnachweis (letzten 3 Monate oder eine Bürgschaft) Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung, welche sich im 4ten Liftstock eines Wohnhauses aus 2018 befindet, gelangt ab 15.04.2025 zur Vermietung. Wünschen Sie ein neues Zuhause in Zentrumsnähe, ausgiebige Shoppingausflüge im nahegelegenen Gasometer, Spaziergänge sowie Outdooraktivitäten im grünen Prater? All das ist in kürzester Zeit erreichbar. Die hauseigene Sauna zur persönlichen Nutzung ermöglicht Entspannung nach langen Arbeitstagen. (Nutzung nach Terminbuchung - Bezahlung für die Nutzung erfolgt gesondert an die Hausverwaltung) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Eingangsbereich mit einer Nische für einen Garderobenschrank • Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und offener, komplett möblierter Küche, sowie einem Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia • Schlafzimmer mit anschließendem Bad en Suite, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschbecken • separates, großes WC mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil zur peresönlichen Nutzung im Kellergeschoss Extras / Ausstattung: Im Wohnhaus befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, welche von allen Hausbewohnern genutzt werden kann ebenso wie ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Fahrradabstellraum und eine Sauna. Beheizt wird mittels Fernwärme und Radiatoren in sämtlichen Wohnräumen. Das Bad und WC sind verfliest, die Wohnräume verfügen über Fertigparkett. An sämtlichen Fenstern befinden sich elektrische Aussenrollos. Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. In direkter Umgebung gibt es Supermärkte wie Hofer und Billa als auch einen Baumarkt. Im nahegelegenen Gasometer befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Zum grünen Prater sind es zu Fuß ca. 20 min und die U3 erreicht man in ca. 6 min Fußweg (Gesamtweg in Stadtzentrum 17min). Fahrzeit Flughafen Wien 20 min! ********** Centraly locatetd & modern 2 room apartment with Loggia! This 2 room apartment is located at the 4th floor of a bulding which was biuld 2018. The apartment on its own is in a very good condition and has a functional layout! Entrance hall, living room with modern, furnished kitchen space and access to the Loggia, bedroom with bathroom en suite with bathtub and seprate, spacious toilete with washingmashine connection. Extras: Basement, Sauna, community-terrace for everybody who is living in the house. Infrastructure and Location: The apartment is perfectly located! It is possible to reach the U3 Metrostation“Gasometer" within 6 min by feed. In the nearest area are enough possibilieties of shopping, buying food and relaxing. Freetimeactivities like cycling or going for longer walks are possible at the area of „Prater“ The Vienna International Airport can be reached by car within 20min! ********** Kosten / Costs: Monatliche Miete inkl. BK und UST / Monthly rent incl. maintenance costs and VAT: 946,65 € (Heizung, Warm- und Kaltwasser, sowie Strom, TV, Internet udgl. sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert! / heating, warm- and coldwater, electricity, internet, TV are not included in the monthly rent) Kaution / Deposit: 3.000,-€ Mietdauer vorerst / rental duration: 5 Jahre / Years Für weiteren Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter [Tel]oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. If you like to have a personal visit at the apartment do not hesitate to contact Mrs. Karasinski-Filipsky, BA by phone [Telefonnummer entfernt] or by mail at [E-Mail-Adresse entfernt] ***** Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfangen mit vollständigen Vor- und Nachnamen sowieMailadresse und Telefonnummer.*****Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser freundlich 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Landstraße Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE282) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Spielplatz Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens zwei Monaten, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - A permit is required for street parking near the building - This apartment is accessible for people with physical disabilities Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 3. Bezirks (1030 Wien) bietet alles, was Sie von einer modernen und stilvollen Immobilie erwarten können. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines eleganten Gebäudes und erstreckt sich über großzügige 3 Zimmer. Mit einer monatlichen Miete von 2.900,00 ? genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von ihrer Helligkeit und den lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Steinböden verleihen dem Interieur eine exklusive Note, während der beeindruckende Blick über die Stadt jedes Herz höherschlagen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum Entspannen und Genießen einladet. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder eine Auszeit vom Alltag ? hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine offene Wohnküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein, während 1 Badezimmer und 1 separate WCs höchsten Komfort garantieren. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und rundet das exklusive Angebot ab. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, jeden Teil Wiens schnell und bequem zu erreichen. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Flexibilität für den Alltag. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Lebensqualität der wunderschönen Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Traumdomizil präsentieren zu dürfen! Mietpreis: EUR 2.900,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 8.700,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und moderne 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk mit ca. 46 m² ZUZÜGLICH ca. 15 m² Balkon zwischen U3 Gasometer und U3 Zippererstrasse. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 2020 und ist bereits mit einer hochwertigen EWE Küche ausgestattet. Weitere Ausstattungshighlights sind: • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Pax Eckkasten • Sehr hohe Räume (3,5 Meter hoch), die Charme einer Altbau aber in einer Neubau • Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung • hochwertige EWE Küche inklusive Gorenje Geräte • Großzügige Terrasse mit Weitblick • nahe U3 Linie und nur 16 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Miete: EUR 1.350- (inkl. USt, Betriebskosten und WLAN Verbindung) + keine separate Ablöse für die wunderschöne Luxusmöblierung notwendig! Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit NICHT im angeführten Mietpreis enthalten. Du wirst es lieben, in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 3rd district - Landstraße Wohnung in einer sehr ruhigen Lage nach Hause zu kommen. Du findest bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Diese Wohnung verfügt auch über eine eigene LG Waschmaschine, Abstellraum mit verfügbaren Regalen, hohe Wände von 3,5 Meter und einem großzügigen Keller. Schlafmöglichkeiten: Doppelbett / King size, 180cm mit zwei Matratzen Ausstattung: Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören: Hohe Räume und Ventilationssystem Aufzug Waschmaschine Hochwertige Möbel Vollausgestattete Küche inklusive WMF Besteck Die wunderschöne gepflegte Neubauwohnung eignet sich perfekt für eine Person, die eine voll möblierte Wohnung mit großer Terrasse sucht, die nicht zu weit von der Autobahn und vom Flughafen sein möchte, die eine besonders ruhige Wohnung sucht und trotzdem mit der U-Bahn in 10 Minuten im Zentrum sein kann. Die Umgebung: Man kann sich bequem über den Hauptbahnhof, Bahnhof Wien Mitte, oder über die U-Bahnlinie U3 und Straßenbahn 71 fortbewegen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Gebäude wird nach einer umfassenden Generalsanierung unbefristet vermietet. Die Wohnung ist Teil des innovativen Wohnprojekts LH32 in der Landstraßer Hauptstraße 32, das sich in der finalen Bauphase befindet. Erstbezug ab Mai 2025! Genießen Sie eine perfekte Kombination aus historischem Altbauflair, modernem Wohnkomfort und urbaner Toplage. Highlights der Wohnung: ✔ Erstbezug nach Sanierung – hochwertigste Materialien & modernes Design ✔ Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen ✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort ✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ✔ Fernwärme-Heizung – umweltfreundlich & effizient ✔ Balkon/Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Anschluss für Wasser und Strom ✔ Zugang zur Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Wien ✔ Gemeinschaftlicher Grünbereich für die Bewohner Raumaufteilung: • > Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, offener Einbauküche – ideal für geselliges Beisammensein • > 3 Schlafzimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof • > 2 stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit entspannender Badewanne • > 2 separate WCs, jeweils praktisch mit Handwaschbecken • > Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Stauraum • > Balkon/Loggia – ruhige Oase mitten in der Stadt Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 3. Bezirks – zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" Wien Mitte. Direkt vor der Haustüre: Supermarkt, Cafés, Restaurants & Nahversorger. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort suchen. Besichtigung & Kontakt: Trotz laufender Bauarbeiten sind Besichtigungen vor Ort möglich! Nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal oder kontaktieren Sie uns direkt. Diese Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

BALKON |2 ZIMMER |TOPLAGE - U-BAHN NÄHE Die 60m² große, perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Juchgasse - Nähe Landstraßer Hauptstraße - U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Das Schlafzimmer sowie der Balkon ca. 3m² sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einbauküche inkl. Geräten Badezimmer mit Badewanne Gas-Konvektor Heizung Gegensprechanlage Lift Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74a, 77a, 4a Interspar, Billa, Hofer, ... Arenbergpark Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 950,- Acconto für Strom und Gas: 180,- Kaution: € 3.000,- KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rochusmarkt - Top attraktives Terrassenapartment, Garage! Es handelt sich um ein helles, perfekt gelegenes, attraktives ca. 90m² großes 3 Zimmer Appartement, mit einer südostseitig ausgerichteten, von drei Seiten begehbaren - Küche und Wohnzimmer - ca. 5,16m² großen Loggia und einer hofseitigen ca. 9,62m² großen Terrasse im 2. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaus. Die Wohnung umfasst: Vorraum, zentral Wohnraum ca. 33m², mit angeschlossener Küche und Ausgang zur Loggia ca. 5,16m²Zimmer Zimmer mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse ca. 9,62m²Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum mit WM Anschluss Toilette mit Handwaschbecken Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnraum sowie eine Hauszentralheizung Besonders hervorzuheben wäre die ausgezeichnete Lage nur ca. 100m vom Rochusmarkt und der U3 Station mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Einkaufszentrum Galeria u.v.m. Fußläufig gut erreichbar, ist der Stadtpark, Wien Mitte mit U4, Kino, Shoppingcenter Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dachterrasenfläche: 34 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Rollstuhlgerecht Barrierefrei Klimatisiert Stellplatz: TIEFGARAGE Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2029-01-01 Energiepass HWB: 15.49 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 7. Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum, großzügiges Master-Bedroom mit Schrankbereich und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC, separates Gäste-WC, zwei Abstellräumen wobei einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche. Über das Schlafzimmer lässt sich der ca. 2 m² große, ostseitige Balkon erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia - Erstbezugscharakter Im 1. Liftstock eines sehr schönen Neubauhauses im beliebten dritten Wienergemeindebezirk gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Vermietung. Das 2015 erbaute, luxuriöse Gebäude verfügt über ein Concierceservice, Privat Lounge, Meetingräume, gesicherten Fahrradraum, einen eigenen Kinosaal und ein Sicherheitskonzept. Die ostseitige, helle, hofseitig ausgerichtete und damit sehr ruhige Wohnung verfügt auf 45,45m² großer Wohnfläche über ein Entree, vom dem aus die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten und einem Liebherr Kühlschrank, das en-suite Schlafzimmer und die separate Toilette mit Waschbecken begehbar sind. In der ganzen Wohnung ist ein geölter, massiver Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschbecken mit Unterbau befindet sich auch die Waschmaschine. Die Raumhöhe beträgt 2.80m. Sicherheitstür, extra hohe Innentüren bis zu 2,60m, raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern und wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben gehören zur Ausstattung. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Geheizt und gekühlt wird über Fußboden und Decke. Die monatliche Bruttomiete in Höhe von € 1.483,24 setzt sich zusammen aus der Miete in Höhe von €1.320,- und den derzeitigen Betriebskosten in Höhe von € 163,24.Beim Hauptmietzins gibt es keine USt. Es gilt die Kleinunternehmerregelung. Die Betriebskosten beinhalten 10% Umsatzsteuer. KEINE INRECHNUNGSTELLUNG DER UMSATZSTEUER. Die Betriebskosten betragen €163,24. Diese Umsatzsteuer muss der Mieter/die Mieterin zahlen. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadt- und Modenapark, zum Konzerthaus, zum Akademietheater, zur Akademie für bildende Künste sowie zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U4, Ringlinien) Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der Abgeberin erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser stilvoll möblierten Landstraße 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und stilvoll Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE281) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Spielplatz Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - A permit is required for street parking near the building - This apartment is accessible for people with physical disabilities Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]