Mietwohnungen mit Balkon in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Moderne, lichtdurchflutete und vollmöblierte Wohnung in einer Luxusimmobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und dem 1. Bezirk befindet: • Hervorragende zentrale Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß zum wunderschönen Stadtpark, 5 Minuten zu Fuß zur Ringstraße und in den 1. Bezirk, sowie 15 Minuten zu Fuß zum Stephansdom. Trotz der zentralen Lage herrscht absolute Ruhe. • Optimale Verkehrsanbindung: 3 Minuten zu Fuß zur U4-Station Stadtpark und 6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Wien Mitte (inkl. City Airport Train). • Stilvoll eingerichtete Wohnung mit Eingangsbereich, offen gestalteter Wohnküche (Küche – Essbereich – Wohnzimmer), Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette. • Großzügiger, überdachter Balkon mit gemütlicher Lounge-Möblierung. • Bodentiefe Fenster mit integrierten Jalousien und einem Pollenfiltersystem, die für viel natürliches Licht sorgen. • Neubau: Fertiggestellt im September 2018. • Premium-Concierge-Service (bietet auf Anfrage Services wie Reinigungs-, Wäsche-, Bügel- und Schuhservice, Kurierdienste sowie Food- und Beverage-Delivery – Nutzung der Leistungen nicht in der Miete enthalten). • Elegante Lobby und großzügiger Gemeinschafts-Loungebereich im Gebäude. Bitte zögern Sie nicht, mich bei Fragen zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! English translation below: Modern, light-filled, fully furnished apartment in a luxury property located in the immediate vicinity of the Ringstraße and the 1st district • Excellent central location: Just a 3-minute walk to the stunning Stadtpark, 5 minutes to the Ringstraße and the 1st district, and 15 minutes to the famous St.Stephen’s Cathedral. Despite its prime location, the apartment is completely quiet. • Outstanding transport connections: Only a 3-minute walk to the Stadtpark U4 metro station and a 6-minute walk to Wien Mitte train station (including the City Airport Train). • Stylishly furnished apartment featuring an entrance hall, an open-plan kitchen-dining-living area, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. • Spacious covered balcony with cozy lounge furniture. • Floor-to-ceiling windows with integrated blinds and a pollen filtration system that ensure abundant natural light. • New property: Completed in September 2018. • Premium concierge service available (offering cleaning, laundry, ironing, and shoe care, as well as courier services and food & beverage delivery – services available on request and not included in the rent). • Elegant lobby and a spacious communal lounge area within the building. Please do not hesitate to contact me if you have any questions! I look forward to hearing from you!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Top 15 - Steingasse 6-8, 1030 Wien Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die helle Wohnküche mit rund 24 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das großzügige Schlafzimmer (26,45 m²) sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein modern ausgestattetes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der 3,59 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in 1030 Wien suchen! Lage: Als einer der größten Pluspunkte zählt die Lage, denn die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße, besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur wie, Supermärkte, Drogeriemärkte oder Apotheken. Zahlreiche Restaurants, Kaffee- und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar. Neben dem sind auch Einrichtungen, wie Ärzte, Kindergarten, Volks- und Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Bruttomonatsmiete Euro 1.250,- (inkl. Betriebskosten, Heizung und Ust.) Parkplatz optional verfügbar (Euro 75,- inkl. Betriebskosten und Ust.) Kaution: 3 BMMMietvertragserrichtungsgebühr 349,00€Mietbeginn: Ab Sofort! Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Hinweis:• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.• Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.050,00 € - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.625,00 € ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

WOHNEN IN URBANER UMGEBUNG - TOLLE LEBENSQUALITÄT - NÄHE ZUM GRÜNEN PRATERDiese ca. 51 m2 große Zweizimmerwohnung liegt im 3. Liftstock des 8-geschossigen Architekturjuwels DRORYGASSE 2A, welches ein Teil von "DAS ENSEMBLE" ist, welches auf einem rund 31.000 m2 großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36 - 38 liegt. Großzügige begrünte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden sind ein Garant für eine gute Lebensqualität. Diese Neubauwohnung bietet einen durchdachten Grundriss wie folgt: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer mit Schranknische Badezimmer en Suite Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Einige Ausstattungsmerkmale: elegante Echtholzparkettböden (Eiche natur versiegelt) in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Hochwertige Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, modernes Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper) Massgefertigte Küche mit allen Geräten - modern und elegant Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitungbodentiefe Fensterelemente 3-fach Isolierglas Kellerabteil Anschlüsse für UPC Austria und A 1 Telekomhauseigen Tiefgarage Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zu folgenden Konditionen angemietet werden: Bruttomonatsmiete € 100,00 Einmalige Kosten: € 70,00 Kaution / € 36,00 Vergebührung /FOTOS ZEIGEN EINE VOM GRUNDRISS HER IDENTISCHE WOHNUNG IM 7. STOCKWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien! Objektbeschreibung: Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in der Marxergasse, im Herzen des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung, die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für urbanes Wohnen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105 m²Zimmer: 4Bäder: 2WCs: 2Lift im Gebäude Mietinformationen: Gesamtmiete: 1.700 €Heizkosten und Warmwasser belaufen sich noch extra: 93,50€ Brutto Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate Kaution: 3MMLage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Bus, Straßenbahn und U-Bahn-Stationen sind nur 100–175 Meter entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn (ca. 2,25 km) ein weiterer Pluspunkt. Besonderheiten: Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen direkt vor der Haustür Hochwertige Bauweise und modernes Raumkonzept Perfekt geeignet für Familien oder berufstätige Paare Energieausweis wird nachgeliefert. Ihr Ansprechpartner David Plishtiev: Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbHNaschmarkt 50, 1060 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

WOHNEN IN URBANER UMGEBUNG - TOLLE LEBENSQUALITÄT - NÄHE ZUM GRÜNEN PRATERDiese ca. 47 m2 große Zweizimmerwohnung liegt im letzten Liftstock des 8-geschossigen Architekturjuwels DRORYGASSE 2A, welches ein Teil von "DAS ENSEMBLE" ist, welches auf einem rund 31.000 m2 großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36 - 38 liegt. Großzügige begrünte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden sind ein Garant für eine gute Lebensqualität. Diese Neubauwohnung bietet einen durchdachten Grundriss wie folgt: Vorzimmer Gang Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Balkon Einige Ausstattungsmerkmale: elegante Echtholzparkettböden (Eiche natur versiegelt) in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Hochwertige Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, modernes Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper) Massgefertigte Küche mit allen Geräten - modern und elegant Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitungbodentiefe Fensterelemente 3-fach Isolierglas Kellerabteil Anschlüsse für UPC Austria und A 1 Telekomhauseigen Tiefgarage Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zu folgenden Konditionen angemietet werden: Bruttomonatsmiete € 100,00 Einmalige Kosten: € 70,00 Kaution / € 36,00 Vergebührung / € 300,00 inkl. 20% Ust. Provision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Einbaugeräte in den Küchenteilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden Gas-Zentralheizung SAT-Anlage und Telekabelanschlussjede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhandenein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 130,00 brutto angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 77A Straßenbahnlinie 18, 71 S-Bahn S7Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: 01.04.2025 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

attractiveness attracts Der Zauber, der aus Perfektem etwas Einzigartiges macht, lässt sich nur schwer in Worte fassen. Um Beispielloses zu beschreiben muss man sich an starke Worte halten. ? Attraktivität? zum Beispiel. Ein wunderbarer Begriff, der ist mit wenigen Silben vermag, den Glanz und die Anziehungskraft dieser Wohnung zu umfassen. Weitläufige Räume, hohe Decken, großformatige Fenster, prächtige Flügeltüren, Stuckaturen. Intim und behaglich. Hell und elegant. Geschaffen für das angenehme Leben innen wie außen und eine Verbundenheit mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Dafür, dass das ? Draußen? zum täglichen Teil des Lebens wird sorgen nicht nur zahlreiche Glasflächen und die zweiseitige Ausrichtung der Wohnung (gen Rudolf-von-Alt Platz und Innenhof), sondern insbesondere der kleine Balkon, der in einen ? von altehrwürdigen Gebäuden flankierten und so von Trubel der Metropole geschützten ? begrünten Innenhof ragt. Doch mit der Beschreibung der Wohnung erst an der Eingangstüre zu beginnen wäre anmaßend der überwältigenden Architektur des Gebäudes gegenüber ? errichtet im Jahre 1910 ist es heute mehr denn je ein Blickfang, wie es hier den "Vorsitz" innehat, den Platz der den Namen eines der populärsten Künstlers Wiens des 19. Jahrhunderts trägt, würdig abschließt. Öffnet man dann die Türe zur Wohnung erkennt man: Eleganz fällt hier nicht nur ins Auge, sie bleibt im Gedächtnis. Schon beim ersten Rundgang möchte man den Eindruck gewinnen, es gäbe mehr Fenster als Wände ? mit Bedacht gemacht, schließlich ist die natürliche Belichtung wichtig, um Räumen einen starken Charakter zu geben. Tageslicht fällt so bis tief in die Zimmer, streicht über das Parkett (der Baustoff Holz ? als Chiffre der Behaglichkeit) und sorgt für ein unvergleichlich wohnliches Empfinden. Den zahlreichen Glasflächen verdankt man es auch, hier von nahezu jedem Raum aus am ständigen Wechselspiel von Wetter und Elementen teilnehmen zu können ? und der Blick nach draußen prallt nicht bereits nach wenigen Metern am beizeiten tristen Anblick der Stadt ab, sondern fängt sich in den Kronen von Bäumen und im Farbenspiel der Natur im Wechsel der Jahreszeiten. Die Gliederung der Wohnung erweist sich als altbautypisch einfach und logisch ? der großzügige Vorraum geht an den beiden Längsseiten in die insgesamt fünf Zimmer, zwei Kabinette und in die Kü... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis ab. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Geräten Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken separate Toilette In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten PROVISIONSFREI für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie über ein Schlafzimmer. Der schöne Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten PROVISIONSFREI für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Dieses neuwertige Wohnhaus liegt im 3. Bezirk an einer hervorragenden Lage und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnungen bieten modernen Wohnraum, umgeben von urbanem Flair. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der erstklassigen Lage und hohen qualitativen Standards ist dieses Neubauprojekt besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem zentralen, gut erreichbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe, und der Botanische Garten lädt nur wenige Schritte entfernt zum Entspannen ein. Zudem sorgt ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie eine südwestlich ausgerichtete Loggia. Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Einbaugeräte in den Küchen Gas-Zentralheizung SAT-Anlage und Telekabelanschluss Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um ? 130,00 brutto angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 77A Straßenbahnlinie 18, 71 Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]