Mietwohnungen mit Balkon in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung an der Arsenalstraße. Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock und bietet vom Balkon einen grandiosen Weitblick auf Wien. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Teil der Ausstattung ist eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die gesamte Wohnungseinrichtung kann für eine Ablöse von ? 3.900,- übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Garagenplatz im Haus für monatlich ? 149,00 zur Verfügung. Das hochmoderne Wohngebäude verfügt viele Annehmlichkeiten wie einen Hauseigenen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum. Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Vollmöblierung Fernwärme Fußbodenheizung Deckenkühlung Personenaufzug 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Gemeinschaftsraum Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Paketboxen Allgemeingarten (inkl. Kinderspielplatz) Kellerabteil Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.199,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden nach dem direkten Verbrauch berechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird um ? 149,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) pro Monat mitvermietet. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Infrastruktur: Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbars... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Die Neubauwohnung liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite. Highlights: KOMPLETTKÜCHE ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof 4 SEPARATE ZIMMER LOGGIA INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock mit Lift BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 114,18 m² LOGGIEN: ca. 5,38 m² BALKON: ca. 3,64m² ZIMMER: 4 LIFT: Ja, Personenaufzug BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren KELLERABTEIL: Ja MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen) KONDITIONEN Einkommensnachweis erforderlich Hauptmietzins ? 1.590,00 Betriebskosten inkl. Lift ? 410,91 Heizkosten ? 108,40... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Jedes dieser Häuser wurde mit einer gelben Keramikfassade in Richtung Süden ausgestattet, so wie sich leuchtende Sonnenblumen immer nach der Sonne ausrichten. Diese 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Ausstattungsqualität Bauweise Ziegelbauweise, Planziegel mit integrierter Wärmedämmung Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Belag in Badezimmer und WC Fernwärme ? Zentralheizung Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Kabel TV / SAT / Telekom Fenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur ? wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie ? werden direkt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.400m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

GERSTHOF! IN DER BASTIENGASSE ECKE SCHÖFFELGASSE GELANGT DIESE 46,82 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 3,92 m2 BALKON IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 3,92 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden! ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DIE JEWEILIGE IMMO PLATTFORM STELLEN! DANKE Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parketten, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + außenliegende Jalousien + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 37,50 kWh/m2 Lage BASTIENGASSE ECKE SCHÖFFELGASSE mit guter Infrastruktur des 18. Bezirks (Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Max-Emanuell-Straße, Hasenauerstraße, Alseggerstraße, Höhnegasse) sowie Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 870,10 inklusive Betriebskosten-MwSt. zzgl. Heizkosten und Warmwasser-Akonto: € 78,90 per Monat Kaution: € 2.850,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden! ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DIE JEWEILIGE IMMO PLATTFORM STELLEN! DANKE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank! Als provisionsfreier Erstbezug gelangt eine wunderschöne und soeben komplett sanierte Traumwohnung in der Leopoldstadt (1020 Wien) zur Vermietung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Lift im Halbstock) eines gepflegten Hauses und besteht aus: 1 Vorraum 1 WC mit Waschbecken und kleinem Fenster 1 Abstrellraum/Garderobe 1 Wohn- Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte 1 Gang mit Waschmaschinenanschluss 1 Abstellraum/Wirtschaftsraum 1 Schlafzimmer 1 Bad mit WC, Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel 1 Schlafzimmer 1 Bad mit WC, Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel 1 Balkon auf der Hofseite in Ruhelage 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gegensprechanlage, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Waschbecken), Waschmaschine, Personenlift (Halbstock), Heizung mittels moderner Junkers Markentherme, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fliesen sowie getönten Glaswänden, Walk-In Duschen, 3-Fach verglaste Thermofenster, Balkon (Hofseite, Ruhelage) mit Wasser- und Stromanschluss, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung ? nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße Zur Vermietung gelangt eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Kandlgasse 7, 1070 Wien, mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die tolle Ausstattung. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die mit einem hochwertigen Geschirrspüler ausgestattet ist und optional an einen Warmwasseranschluss angeschlossen werden kann. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch die Lugner City, ein weiteres beliebtes Einkaufszentrum, ist schnell erreichbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine direkte Verbindung zu vielen U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist ab 01.10.2024 beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 119,50 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 27,59 m² Wohnzimmer: ca. 22,24 m² Küche: ca. 5,91 m² Esszimmer: ca. 4,77 m² separates WC: ca. 1,05 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 3,30 m² Abstellraum: ca. 3,60 m² Gang: ca. 10,13 m² Zimmer 1: ca. 21,51 m² Zimmer 2: ca. 19,40 m² Loggia: ca. 4,79 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.664,75 (inkl. Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser, Verwaltungshonorar) Heizkostenakonto: ? 154,90 Warmwasserakonto: ? 60,85 Verwaltungshonorar: ? 14,19... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT ? RESIDIEREN AM MARCHFELDKANAL In der Nähe vom Marchfeldkanal wurde diese moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten errichtet. Großzügige Freiflächen (Terrasse/Loggia/Garten) aus hochwertigen Materialien runden die Exklusivität des Wohnbauprojekts ab. Alle Einheiten verfügen über eine moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten. Bei den Wohnungstypen ist Ihnen alles geboten. Von einer gemütlichen 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m2 bis hin zur geräumigen 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102m2. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auch Garagenplätze bei Bedarf zur Verfügung. Durch die Umgebung wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit gemütlichen Heurigern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31, mit welchen man öffentlich bestens angebunden ist, geboten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf, welche sich perfekt für größere Einkauf- und Shoppingtouren eignen. Ihre neue Traumwohnung kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Bruttomiete für einen Garagenstellplatz beläuft sich auf ? 78,00 monatlich (inkl. Betriebskosten und USt). Highlights: Wohnen im Grünen verbunden mit den Vorzügen der Großstadt Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Moderne Küchen Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgeric... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine generalsanierte 138m² große Wohnung im viertem Stock eines sanierten Altbaus - ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einer Abstellraum/Garderobenbereich, einer geräumigen Wohnküche mit einer schönen Terrasse (Grünblick), 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und WC, Masterbedroom mit Badezimmer und Schrankraum. Die Warmwasser- bzw. Heizversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe; jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird voraussichtlich mit 15.11. fertiggestellt. Die aktuellen Fotos sind Beispielfotos von bereits sanierten Wohnungen (selber Eigentümer, selbe Baufirma) Die allgemeinen Teile der Liegenschaft werden Videoüberwacht; die Wohnungstüre ist einer Sicherheitstüre der Fa. Riha. Es wird keine Küche in die Wohnung eingebaut; die/der zukünftige Mieter/In erhält einen Küchenzuschuss in der Höhe von ? 500,00 Insgesamt ist dies eine wunderschön sanierte Familienwohnung in toller Lage des 6. Bezirks. Die Mariahilferstraße ist fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar, sowie die Ubahn Linien U3 bzw . U4. Der Bus der Linie 57 A ist ebenso mit ein paar Schritten zu erreichen. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immob... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese im 4.Obergeschoß liegende ca.50,53m² Wohnung + ca. 6,71m² Balkon besteht aus einem Vorzimmer, geräumigen Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad und Wc extra! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Beziehbar ab 1.10.2024. befristet auf 5 Jahre HWB: 29,04 kWh/m²a. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine von Grund auf sanierte 3 Zimmer Terrassenwohnung mit südlichem Balkon und eigener Dachterrasse, sowei Garagenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in Grünruhelage. Die reine Wohnfläche beträgt 93 m2 + Terrasse mit über 17 m2 + private Dachterrasse mit nochmals ca. 93 m2.Verbringen Sie Ihre Abende auf der Terrasse (an der Wohnung angrenzend) oder auf der eigenen 93 m2 großen Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Die generalsanierte Wohnung bietet Ihnen einen besonderen Flair durch die Parkettböden aus heller Esche und der besonderen Ausstattung. Es wurde alles neu gemacht: Strom, Wasser, Massivholzparkett (helle Esche, hochkannt), Neues Bad, WC, Küche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch, Franke, sparsame leise Vaillant Brennwert-Therme...). Die Schlafzimmer sind beide nordseitig ausgerichtet und bieten einen ruhigen Schlaf. Ihr neues Zuhause beherbergt auch einen eigenen Garagenplatz und einen kleinen trockenen Keller. Achtung: die Terrasse ist jetzt mit einem anderen Belag verlegt worden; Aufteilung: Gang (alle Zimmer zentral begehbar) Küche mit Fenster nach Außenzwei Schlafzimmer mit Innen-Jalousiengroßer L-förmiger Wohnsaloon mit Durchreiche (große Fensterfronten an beiden Seiten des Wohnzimmers mit Blick ins Grüne) großer sonnige Terrasse mit 17,5 m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussein separates WC mit Handwaschbeckenein zusätzliches Bad mit zweitem WC, so wie Wanne mit Regentropfendusche + Handbrause. Ausstattung: Massiv-Parkettböden im großen L-förmigen Wohnzimmer mit Ess-Bereich, in beiden Schlafzimmern, sowie am Gang. Fliesen: im Abstellraum, WC und im Bad (mit einem zweiten WC), sowie in der Küche - (hellgrau marmorierte Bodenfliesen, Wandfliesen weiß, in Bad mit dünnem Akzentstreifen auf Augenhöhe, dunkel glitzernd. Küchenausstattung: Top Geräte von Bosch mit 5 Jahre Zusatz Garantie: Herd mit Backrohr mit Pyrolyse Reinigung, 4 x Gaskochplatte, Dunstabzugshaube mit echter Abluft (also kein Filterwechsel notwendig), Geschirrspüler (mit Eco / Zeitspar und Hygiene Programm), Kühlschrank, Tiefkühler, moderne Beleuchtung, sehr funktionelle Kücheneinrichtung und Fenster nach Außen ! Moderne Brennwert Kombi Therme mit eigener Zu- und Abluft (sehr effizie... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 22: gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² zzgl. 4,92m² Balkon. Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner: innen zur Verfügung. Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung und können extra angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag ist auf 7 Jahre befristet, kann danach verlängert werden.... [Mehr]