Mietwohnungen mit Balkon in Wien

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (46,19m²) mit großem Balkon (5,63m²) in einem schönen, modernen Neubau im 5. Bezirk in der Christophgasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer modernen Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Waschbecken und einen Vorraum. Der westseitige, fast 6m³ große Balkon stellt ein absolutes Highlight dar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? perfekte Lage ? Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? sehr großer Balkon ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel ? Autobuslinie 12A, 14A, 59A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, (einmalig) ? Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 839,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 110,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95 Gesamtbetrag ? 1045 Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Unterkunft bietet Platz für bis zu 6Personen mit 2 Schlafzimmern, schönem Wohnzimmer mit Balkon und einer äußerst top ausgestatteten Küche (Dampfgarer, Herd, extrem viel Stauraum). Das große Schlafzimmer hat sogar einen begehbaren Schrank und auch sehr viel Stauraum. Die Wohnung liegt sehr gut, nur 200 m von der U-Bahn Station und ein Supermarkt befindet sich gleich gegenüber. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eins mit einem gemütlichen Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten. Zusätzlich gibt es ein Sofadoppelbett im Wohnzimmer, das für zusätzliche Schlafmöglichkeiten sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder abends zu entspannen. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, allerdings gegen eine zusätzliche Gebühr. Die Umgebung der Penzingerstraße bietet eine ruhige Atmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bei längeren Aufenthalten (über 3 Monate) wird die Kaution höher ausfallen Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab Februar 2025 verfügbar sind die Mietwohnungen im Kleinhaus mit nur 4 Wohneinheiten an der Adresse Spitzahornweg 3. Der sympathische Neubau ist Teil des Wildgarten-Quartiers, wo ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden. Grünflächen, Begegnungszonen, Sportflächen, u.v.m. warten hier auf dich! Highlights: • 4 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +1 Obergeschoss (ohne Lift, gut für die Betriebskosten) • Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden) • Kellerabteile im Nebenhaus im Spitzahornweg 1 • Fahrradabstellplätze außenliegend + Servicestation im Quartier • hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld - Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Nordbergstraße 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE“ In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurde eben das hochwertige Neubauprojekt „SOPHIE“ in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024 beziehbar. Der Bauteil SOPHIE besticht durch seine elegante, warme Farbgebung. Der Eingangsbereich gleicht einer geschmackvollen Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Zeitlose Eleganz verspricht ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lavater2 – Lebe, wie du es willst. Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonetten-Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem sehr gepflegten und beliebten Wohnhaus am Brunnenmarkt. Die Wohnhausanlage wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 86,12 m² Nutzfläche inklusive einem Balkon und einer Terrasse, Sie gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und einem Zimmer mit Balkon in der unteren Etage. Über den Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage in der sich eine große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse befindet. Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest. Die Wohnung wird im neu ausgemalten und grundgereinigtem Zustand übergeben und ist ab 01.11.2024 anmietbar! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, der Brunnenmarkt sowie Yppenmarkt liegt direkt vor der Haustüre, die U-Bahnlinie "U6" ist ebenso in wenigen Schritten erreichbar Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate - das Haushaltseinkommen muss sich auf ca. EUR 3.800, netto belaufen! Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <550m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <400m Polizei <25m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine schöne und gepflegte ca. 49 m2 Wohnung (inkl. 3 m² Loggia) in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Perfekte Raumaufteilung Die 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnküche (ca. 26 m²) Schlafzimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinegeräumiger Vorraum Toilette Absolute Top-Lage in Döbling Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 38 Station Hardtgasse (Schottentor - Grinzing), die Autobuslinie 10A, Station Hardtgasse (Bhf. Heiligenstadt - Niederhofstraße) und die Autobuslinie 35A, Station Hardtgasse (Spittelau - Salmannsdorf) halten nur wenige Meter entfernt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie 4 Station Spittelau (Heiligenstadt - Hüttelddorf) und die U-Bahn-Linie 6 Station Spittelau (Floridsdorf - Siebenhirten) Im Individualverkehr gelangt man in kurzer Zeit auf den Gürtel, ebenso wie auf die A22.Hinweis:​​​​​Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz mit einem Preis von € 99,00 (inkl BK und Ust.) mit angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung übernimmt der Vermieter die Provision. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung (37,78m²) mit 8,07m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist zum ruhigen Innenhof in Richtung Norden orientiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um ? 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? 8,07m² Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2000,- Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 817,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,82 Gesamtbetrag ? 999 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab Februar 2025 verfügbar sind die Mietwohnungen im Kleinhaus mit nur 4 Wohneinheiten an der Adresse Spitzahornweg 3. Der sympathische Neubau ist Teil des Wildgarten-Quartiers, wo ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden. Grünflächen, Begegnungszonen, Sportflächen, u.v.m. warten hier auf dich! Highlights: • 4 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +1 Obergeschoss (ohne Lift, gut für die Betriebskosten) • Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden) • Kellerabteile im Nebenhaus im Spitzahornweg 1 • Fahrradabstellplätze außenliegend + Servicestation im Quartier • hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld - Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lavater2 – Lebe, wie du es willst. Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Trautes Heim, Glück allein -, denn hier ist für jeden etwas dabei: Am Langen Felde 46 sind zahlreiche Mietwohnungen mit kompakten Grundrissen entstanden. Über eine qualitative Einbauküche, mechanische Be- und Entlüftung und einem Kellerabteil verfügt jede Wohnung. Frische Luft und Ausblick lassen sich auf dem eigenen Balkon genießen, bei längeren Ausflügen können Fahrräder und Autos im Fahrradraum und Tiefgarage (unterirdisch über Kagraner Platz 26 zugänglich) abgestellt werden. In der gesamten Wohnanlage wurde der Barrierefreiheit bedacht und ist natürlich belichtet. Tägliche Wege sind gut durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien 26, 22A und 24A und der U1 Station Kagraner Platz machbar.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage in der Blickgasse, 1230 Wien. Das moderne Wohnhaus wurde erst 2018 errichtet, und die Wohnung wurde seither kaum genutzt – sie befindet sich daher in exzellentem Zustand und bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in Wien suchen. Die Wohnung Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegenes, geräumiges Vorzimmer, das viel Platz für Ihre Garderobe und alltäglichen Dinge bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das in eine hochwertige Wohnküche integriert ist. Hier finden Sie moderne Küchengeräte und ausreichend Stauraum, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen perfekt umsetzen können. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich und bietet Ihnen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die ruhige Lage und den idyllischen Grünblick genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist angenehm geräumig und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Die moderne Erdwärme-Heizung garantiert Ihnen energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen. Moderne Fenster mit Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Die Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im 23. Bezirk, in der Blickgasse. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Lage bietet. Fazit Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit geringen Fixkosten ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Mit ihrem großzügigen Balkon, dem herrlichen Ausblick und der neuwertigen Bauweise bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Juwel in Wien 23! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]