Mietwohnungen mit Balkon in Wien

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Bis August 2023 werden 153 attraktive, freifinanzierte Mietwohnungen in optimal angebundener Lage in Wien Donaustadt errichtet. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen verfügen über eigene Gärten, Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus haben Mieter Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen sowie Außenbereichen, die einen Spielplatz, großzügige Grünflächen und eine möblierte Dachterrasse umfassen. Veranlasst durch die gestiegene Nachfrage werden allgemein nutzbare Home-Office-Kojen geschaffen, um ein ungestörtes Arbeiten von zu Hause zu ermöglichen. Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

Traumhaft geschnittene 2 Zimmer Wohnung, mit toller Ausstattung und einem wunderschönen Ausblick. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und steht ab sofort zur Verfügung! Großformatige Fliesen, Dusch WC, Schwarze Steinberg Armaturen, Schwarze Duschtrennwände, Handbrause + Regendusche, Spiegelkästen sorgen für noch mehr Komfort! Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnung sowohl im Winter als auch Sommer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark - Grüner Wohnen direkt in der Stadt Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station "Hetzendorf" entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche uns WC, ein zusätzliches separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis. Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete Küchen moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Klimaanlage im Dachgeschoss SAT/TV-Anschluss Velux-Dachflächenfenster Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Kinderspielplatz im Innenhof Post Empfangsbox Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Buslinien 16A, 63A, 62A, N8 Straßenbahnlinie 62 Heizung und Warmwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Das Gebäude aus den 1950-ern wurde in den letzten Jahren renoviert, jede der sieben Wohnungen einer gründlichen Sanierung unterzogen. Somit verfügen alle Einheiten über moderne Einbauküchen und neu adaptierte Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die teilweise auf den ruhigen und begrünten Innenhof gehen und sich mit etwas Geschick in kleine, persönliche Paradise verwandeln lassen. STARTERWOHNUNG für SINGLES in Graz-Gösting in einem 50er-Jahre-Haus! Zur Vermietung gelangt diese einfache 2-Zimmer-Wohnung mitten in Graz Gösting. Die Wohnung wurde 2016 sowie vor Kurzem saniert und verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, WC und Spiegel, sowie eine Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Balkon mit ca. 4 m² Fläche, der zum begrünten, ruhigen Innenhof gerichtet ist, rundet dieses Angebot ab. ECKDATEN der WOHNUNG. Top 6 (2.Obergeschoss): 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche separat, Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Balkon. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Heizwärmebedarf: 128,05 (D), Energieausweis vom 16.11.2012 MIETKOSTENAUFSTELLUNG. Hauptmietzins: EUR 383,87 BK-Akonto: EUR 115,69 Möbelmiete: EUR 86,25 gesetzl. USt.: EUR 67,21 GESAMTMIETE. € 653,02 (exkl. Heiz./WW/Strom) SONSTIGES. Kaution EUR 1.960,00 Mietdauer: 5 Jahre befristet inkl. Einbauküche, nagelneue Möbel (Kasten, Tisch, Sessel, Bett) AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an der Wiener Straße im belebten 13. Bezirk von Graz befindet sich dieses kleine Haus mit nur sieben Einheiten. Das Objekt ist durch Buslinien gut an die Innenstadt angebunden, zum Hauptbahnhof sind es nur knapp 15 Minuten. Die HTL Graz-Gösting und das Joanneum Research sind nicht weit entfernt; die gut ausgebaute Infrastruktur bietet von Supermärkten, über Cafés und Restaurants bis zu diversen Dienstleistungsbetrieben alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre neue Traumwohnung ist ein Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, hat ca. 63 m² Wohnfläche, eine Loggia ca. 5,50 m² mit Grünblick und liegt im ersten Stock mit Lift. Highlights der Ausstattung: • Hochwertige Sanitärausstattung • Einbauküche (Eiche, Inkl. eingebaute Küchengeräte) • Klimaanlage • Automatische Lüftung in allen Bädern und WC • Elegante Feinsteinzeug Fliesen • Edler Parkettboden • Fußbodenheizung • Innentüren in Markenqualität • 3-Scheiben-Isolierverglaste Aluminium-Holz Fenster • elektrische Raff-Stores • Anschlussvorbereitung für TV und Sat-Anlage • W-Lan inkludiert • Smart-Home • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia Die Raumaufteilung im Detail Eingangsbereich Abstellraum/Schrankraum Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Badezimmer en Suite mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette mit Handwaschbecken EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Heizung: Gaszentralheizung Einlagerungsraum mit ca.1,3 m². Zusätzlich gehören zu der Wohnung 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Miete ohne Betriebskosten: 1.390,-Euro/Monat Betriebskosten Wohnung (brutto): 207,37, Euro/Monat Die Miete pro Tiefgaragen-Parkplatz: 120,-Euro/Monat Betriebskosten pro Tiefgaragen-Parkplatz (brutto): ca. 23,01 Euro/Monat Heizung/WW ca. 70, EUR/Monat (dies ist als Richtwert zu sehen) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Kaution: 3 BMM Die Wohnung wird befristet auf mindestens 3 Jahre vermietet - Mietbeginn nach Vereinbarung. Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen einerseits alle Ihre Fragen beantworten und andererseits Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der einzigartigen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Der Lainzer-Tiergarten als unmittelbarer Nachbar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Möglichkeiten zur Nahversorgung liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, etc.). In nur 10 Minuten erreicht man mit der Buslinie 54A die U4-Station ? Ober St.Veit? und hat dadurch eine perfekte öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 29.8 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.83 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

hübsche und helle 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Balkonen und Gartenbenutzung in der Sieveringer Straße, 1190 Wien Lage: Sieveringer Straße , 1190 Wien Größe: ca 135 m² + 2x ca. 8m² Balkon + Gartenmitbenutzung Preis: 1.800 Euro und 10% MWst. Diese hübsche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer stilvollen Wohnhausanlage in der Sieveringer Straße mit großem Eigengarten, der bis in die Weinberge hineinragt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, drei Schlafzimmern (2 davon mit Balkon), einem Wohn-Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Küchenzeile und Essplatzmöglichkeit, einem Badzimmer mit Wanne u. WC und einem Extra WC sowie 2 Abstellräumen. Die Wohnung ist bestechend hell, da die Balkone und großzügigen Wohnzimmer-Fenster in die Gartenanlage gerichtet sind, dadurch ist die Wohnung auch besonders ruhig. Sie ist in den Wohnräumen mit Parkettböden und in den Nassräumen mit hellen Fliesen ausgestattet. Es kann ein Garagenplatz angemietet werden 90 Euro monatl. exkl. 20 %Mwst. (es führt ein Lift bequem von der Garage in das Dachgeschoß.) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Kaution: 7000 Euro Besonders erwähnenswert ist, dass man den großen Garten, der bis in die Weinberge reicht, mitbenützen kann. Man befindet sich am Fuße des Erholungsgebietes des Wienerwalds, ist aber trotzdem gut an die Infrastruktur der Sieveringer Straße angebunden… Ein Nahversorger ist faktisch vor der Haustüre ebenso die Bushaltestelle 39 A. Für nähere Informationen: Frau Michaela Pongratz unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Alle 13 Premium-Apartments verfügen über die für Wiener Altbauten typischen schönen hohen Decken, ein intelligentes Online-Schlüsselsystem, vollklimatisierte Zimmer und praktische Arbeitsbereiche. Egal, ob Sie eine gemütliche Geschäftswohnung, etwas Geräumigeres mit eigenem Balkon oder eine extravagante Unterkunft suchen - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause auf Zeit. Die Penthäuser haben zum Beispiel eine große Dachterrasse und riesige Fenster. Von dort haben Sie einen beeindruckenden Blick über Wien und können das Wiener Rathaus oder die Votivkirche überblicken. Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Bis August 2023 werden 153 attraktive, freifinanzierte Mietwohnungen in optimal angebundener Lage in Wien Donaustadt errichtet. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen verfügen über eigene Gärten, Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus haben Mieter Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen sowie Außenbereichen, die einen Spielplatz, großzügige Grünflächen und eine möblierte Dachterrasse umfassen. Veranlasst durch die gestiegene Nachfrage werden allgemein nutzbare Home-Office-Kojen geschaffen, um ein ungestörtes Arbeiten von zu Hause zu ermöglichen. Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug mit Balkon nach komplett neuer Errichtung in einem sehr schönen Neubau in Liesinger Ruhelage! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und besteht aus: 1 Vorraum1 Wohn- Esszimmer mit Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten (Waschbecken, Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) 1 Balkon (Südseite) 1 Schlafzimmer1 Schrankraum/Abstellraum beim Schlafzimmer angrenzend1 BAD mit WC, Waschbecken, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss 1 Kellerabteil Zur Ausstattung gehören: Beheizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung samt Kühlfunktion, Elektrische Außenjalousien, Sicherheits-Eingangstüre, Kellerabteil mit Steckdose, Fahrradraum, Kinderspielplatz/Hof, Thermo-Fenster samt elektrischen Außenjalousien, Balkon auf der Südseite, Echtholz-Parkettböden, uvm. Lage: Die Wohnung befindet sich in Ruhelage nahe dem Liesinger Platz sowie dem Riverside Einkaufszentrum (ca. 500m). Der Bahnhof Wien-Liesing ist ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 900m). Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: Bus 60A, 61B, 64A, 66A, N61, N66, 253, 257, 258, 259, Bahnhof Wien-Liesing: R3, R, REX, REX 1, REX 3, S1, S2, S3, S4Miete: Miete Netto € 609,89 zzgl. BK Netto € 71,93 = Netto € 681,82 zzgl. 10% Ust. € 68,18 = Brutto € 750,00 / Monat Ausserdem werden monatlich verrechnet: Teilzahlung Wärme derzeit: Netto € 36,67 zzgl. 20% Ust. € 7,33 = Brutto € 44,00 / Monat Teilzahlung Kaltwasser derzeit: Netto € 13,64 zzgl. 10% Ust. € 1,36 = Brutto € 15,00 / Monat Teilzahlung Warmwasser derzeit: Netto € 16,36 zzgl. 10% Ust. € 1,64 = Brutto € 18,00 / Monat Es gibt hierfür jeweils eigene Zähler und es wird nach Vebrauch jährlich abgerechnet. Bruttogesamtmiete inkl. BK/Wärme/Kalt- bzw. Warmwasser/Ust. somit: € 827,- / Monat Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Nordbergstraße 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE“ In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurde eben das hochwertige Neubauprojekt „SOPHIE“ in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024 beziehbar. Der Bauteil SOPHIE besticht durch seine elegante, warme Farbgebung. Der Eingangsbereich gleicht einer geschmackvollen Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Zeitlose Eleganz verspricht ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in Ruhelage - Genießen Sie Ihr neues Zuhause! Diese hervorragende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne, hochwertige DAN-Einbauküche und einen gemütlichen, ostseitig ausgerichteten Balkon, der einen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und ist ab sofort beziehbar. Neben einem praktischen Kellerabteil stehen im Haus auch Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und die Autobahnauffahrten A23 und A4 ermöglichen eine schnelle Verbindung, unter anderem zum Flughafen Wien. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * hervorragender 2-Zimmer Grundriss * helle Wohnräume * absolute Ruhelage * ostseitiger Balkon in den begrünten Innenhof * hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch Geräten * Autobahnauffahrten A23 und A4 schnell erreichbar * sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Aufzug * Abstellraum + Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Kinder- und Jugendspielplätze * optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar Wohnung Top 21: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 27,70 m² * Zimmer: ca. 13,82 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,96 m² * separates WC: ca. 2,06 m² * Abstellraum: ca. 1,60 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 980,00 (inkl. BK) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Garagenstellplatz: Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Infrastruktur: Die Wohnung in der Hallergasse 8, 1110 Wien, befindet sich in einer gut erschlossenen Lage, die eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahn-Linie U3 nur wenige Gehminuten entfernt liegen, wodurch die Innenstadt und andere Teile Wiens schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien: 76A, 76B - Simoningplatz * U-Bahn Linie: U3 - Gasometer & Zippererstraße * Straßenbahnlinie: 74 - Hauffgasse * S-Bahn Line: S80 - Haidestraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 27,70 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen in zentraler Lage: 5 Minuten zur U3/U4-Station Landstraße/Wien-Mitte, "The Mall" und ca. 12 Minuten zu Fuß zum Stephansplatz. Helle, 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Küchenblock mit Herd und Abwasch, großes Bad mit Wanne und WC), neues Eschenparkett, etc. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat einen großen Balkon, ca. 10 m², der zentral vom Vorzimmer aus begehbar ist. Im Haus befindet sich ein Lift sowie ein Massageinstitut für klassische und TCM-Massagen für Ihr Wohlbefinden. In der Nähe befinden sich 2 Garagen. Auskünfte unter [Tel] Montag bis Donnerstag 10 - 16 Uhr, oder [Email]... [Mehr]