Mietwohnungen mit Balkon in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WICHTIG: WOHNUNG IST MÖBLIERT UND NUR FÜR 10 MONATE (NOV24-AUG25) ZU VERMIETEN! Wie vermieten unsere Wohnung in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Yppenplatz. Da wir für 10 Monate auf Reisen gehen, möchten wir unsere Wohnung für diesen Zeitraum untervermieten. Da wir nach unserer Rückkehr weiter in der Wohnung leben wollen, bleibt sie komplett möbliert. Wohnküche: Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Siebträgermaschine, Wasserkocher und Nutri Bullet Standmixer Gemütliches Sofa, großer Flatscreen TV und Teufel 5.2.1 Dolby Atmos System, Play Station 5, Nintendo Switch und Plattenspieler Balkon zum Innenhof: großer Tisch mit Platz für 5-7 Personen Blumenkästen und kleines Hochbeet Schlafzimmer: gemütliches Boxspring Bett 2x2 m Offener Kleiderschrank mit ausreichend Platz für zwei Personen Fenster zum Innenhof WC, getrenntes Badezimmer mit Wannendusche, Waschbecken und Regal Abstellkammer mit Waschmaschine und Schwerlastregal Arbeits-/Gästezimmer: Schlafsofa für 2 Personen Schreibtisch höhenverstellbar mit Bildschirm Schreibtisch Sideboard... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt: 1140 Wien. Hier finden Sie ein Heim, das Ihnen großzügigen Raum, Komfort und eine hervorragende Lage bietet. AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG: Auf ca. 87m² erwartet Sie ausreichend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Die Wohnun teilt sich wie folgt auf: * schönes helles Vorzimmer und Zugang zum Gang * Alle Zimmer wie auch Badezimmer, WC und AR sind separat begehbar * Die drei geräumigen Zimmer sind helle und vielseitig nutzbar * Ein großzügiges Wohnzimmer, das bereits alle Anschlüsse für eine moderne und luxuriöse Küche bereitstellt * Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Fläche von etwa 9 m² ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS: * Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein und einem schönen Ausblick auf die Umgebung * Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich um lästiges Parkplatzsuchen keine Gedanken machen müssen * Hauseigene Tiefgarage LAGE: Anbindungen: * U4-Station Hietzing ca. 9 Min * Bahnhof Penzing mit der S45, S50 in ca. 10 Minuten zum Westbahnhof * Straßenbahnlinien 10, 52, 60 * Buslinien 51A, 56A, 56B, 58B Einkaufen & Freizeit: * Supermärkten, Apotheken und Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen * Restaurants in ca. 15 Minuten zu erreichen * Schloss Schönbrunn erreichen Sie in ca. 10 Minuten wie auch den Schlosspark, Tiergarten * Lainzer Tiergarten KONDITIONEN: * Miete inkl. BK und MwSt. & Garagenplatz € 1.800,00 * Kaution 3MM Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Mieter dieser traumhaften Wohnung in 1140 Wien. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Gegenden von Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: * Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) * Eichenholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage * Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) * Großer Spiegel im Bad bereits verbaut * Außenrollläden Wohnung Top 27 Stiege 2: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,99 m² Wohnfläche sowie mit ca. 3,51 m² Loggia und einem ca. 3,41 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und das WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia und auf den Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 4,56 m² * Flur ca. 4,86 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,32 m² * Kochnische ca. 6,31 m² * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/zum Balkon ca. 20,36 m² * Schlafzimmer 1 ca. 14,37 m² * Schlafzimmer 2 ca. 12,23 m² * Abstellraum ca. 1,63 m² * separate Toilette ca. 1,35 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.139,12. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail * Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau * Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten * Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg * Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen * Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 20,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,786 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lavater2 – Lebe, wie du es willst. Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wir vermieten unsere Wohnung in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Yppenplatz, da wir für 10 Monate auf Reisen gehen. Nach unserer Rückkehr wollen wir weiter in der Wohnung leben, deshalb bleibt sie komplett möbliert. Wohnküche: Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Siebträgermaschine, Wasserkocher, Soda Stream und Nutri Bullet Standmixer Gemütliches Sofa, großer Flatscreen TV und Teufel 5.2.1 Dolby Atmos System, Play Station 5, Nintendo Switch und Plattenspieler Balkon zum Innenhof: großer Tisch mit Platz für 5-7 Personen Blumenkästen und kleines Hochbeet Schlafzimmer: gemütliches Boxspring Bett 2x2 m Offener Kleiderschrank mit ausreichend Platz für zwei Personen Fenster zum Innenhof WC, getrenntes Badezimmer mit Wannendusche, Waschbecken und Regal Abstellkammer mit Waschmaschine und Schwerlastregal Arbeits-/Gästezimmer: Schlafsofa für 2 Personen Schreibtisch höhenverstellbar mit Bildschirm Schreibtisch Sideboard Lage Zentral gelegen zwischen 16. und 17. Bezirk, 250 m zum Yppenplatz Sonstiges Bim 44: 1 min. Fußweg BIM 43: 5 min. Fußweg U6 Station Josefstädter Straße/Alser Straße: 7 min Fußweg... [Mehr]

#Balkon

Wohnküche, kleines Schlafzimmer/Kabinett (6m²), Balkon, getrennte Küche, Badezimmer mit WC Ab sofort frei zur Vermietung! 5 Jahre befristet. Verlängerung bei gutem Mietverhältnis gerne möglich Für Studenten, Singles, optimal für 1 oder 2 Personen Monatliche Miete: 455 € inkl. BK Kaution: 1400 € Keine Provision, Keine Ablöse 4 Gehminuten von U3 Neubaugasse 1 Gehminuten Mariahilferstraße Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In die Vermarktung gelangt ab dem 01.12.2024 eine schöne 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage inklusive gemeinschaftlicher Dachterrasse! Wohnung Top 56: Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7 m² * separate Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6 m² * 1. Zimmer ca. 17 m² * 2. Zimmer ca. 11 m² * Wohnküche ca. 28 m² - Balkonzugang Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: * Monatliche Miete: € 1.335,74 inkl. USt & Betriebskosten * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00 inkl. USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (KFZ 22) anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 109,00 Euro (inkl. BK und Ust.). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM _-Ärzte und Apotheken: _ Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke _-Schulen: _ Mittelschule, Volksschule, Kindergarten _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Wien Atzgersdorf Bahnhof Buslinien 60A, 62A und 66A Energieausweis: Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! Dieses moderne Wohnprojekt an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 Wohnungen auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 m2 bis 83 m2 und teilen sich auf 1 bis 4 Zimmer auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine leistbaren Mietpreise und seine moderne Bauweise. Die Lage des Objektes ist durch die Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität und dem S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf als hervorragend zu bezeichnen. Die Buslinien 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können teilweise ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausstattungsstandards: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Fernwärme * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Wohnung Top 42 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,04 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 2,96 m² Loggia und 2,86 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 5,59 m² * Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,07 m² * Kochnische ca. 4,52 m² * Wohnraum mit Loggiazugang ca. 17,81 m² * Schlafzimmer ca. 11,68 m² * Toilette ca. 1,37 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 753,75 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Ich vermiete meine Wohnung in Wien. Diese Wohnung hab ich 2004 gekauft habe aber nur spöradisch in der gewohnt. Sie ist auf die Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet und hat eine Loggia mit 10 m. Die U3 ist 2 minuten von der Wohnung enfernt. Ein großes Zimmer hab ich optisch mit einen Kasten unf Vorhang getrennt. In der küche hab ich einen E-Boiler eingebaut, es gibt kein Gas in der Wohnung. Sie ist im 4 stock wo ein Lift ist. Ein Rad-Raum im Vorhaus und die Waschmaschine im Keller. Strom nach bedarf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine tolle Mietwohnung in einer erst ca. 2015 errichteten Wohnanlage steht für Sie zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven städtischen Grünlage. Die Straßenbahnlinie 60 und 62 sowie die Autobushaltestelle 156B sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auf ca. 69 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, sowie Bad und extra WC können Sie sich ein schönes Zuhause einrichten. Es gibt auch einen ca. 12m² großen Balkon (südwestseitig ausgerichtet) mit Grünblick. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG (mit Lift). Aufteilung: • Große Wohn/Ess-Küche (ca. 30m²) mit Zugang zum ca. 12m² großen südwestseitig ausgelegten Balkon. • 1 Schlafzimmer (ca. 12,4m²) • 1 Kinderzimmer/Zimmer (ca. 12m²) • 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken • 1 Extra WC mit Handwaschbecken • 1 zentraler Vorraum • 1 Abstellraum Die Wohnräume sind mit Parkettböden in Eiche ausgestattet, das Bad und WC mit Feinsteinzeugfliesen. UPC/Sat/Telefonanschluss ist in den Zimmern vorhanden. Es gibt auch eine Video-Gegensprechanlage. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet (elektrisch). Heizung: Fußbodenheizung in der Wohnung (die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über das städtische Versorgungsnetz Wien-Gas). Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Tiefgaragenplatz für einen PKW und einen Keller/Einlagerungsraum (ca. 1,5m²). Im Keller gibt es weiters einen Fahrradabstellraum. monatl. Miete für Wohnung inkl. BK und USt: € 1.358,55 monatl. Miete für Garage inkl. BK und Ust: 130,80 Kaution: € 4.470,- Mietdauer: 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Wohnung kann ab 1.11.2024 bezogen werden Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 47,70 m², einem Balkon im Ausmaß von rund 3,89 m² und einer Gartenterrasse mit rund 9,17m². Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung, Loggia in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer Beschattung versehen. Die Böden sind Eichenparkettböden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 4500, an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Bezug ist ab 01.09.2024 möglich! Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Bis August 2023 werden 153 attraktive, freifinanzierte Mietwohnungen in optimal angebundener Lage in Wien Donaustadt errichtet. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen verfügen über eigene Gärten, Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus haben Mieter Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen sowie Außenbereichen, die einen Spielplatz, großzügige Grünflächen und eine möblierte Dachterrasse umfassen. Veranlasst durch die gestiegene Nachfrage werden allgemein nutzbare Home-Office-Kojen geschaffen, um ein ungestörtes Arbeiten von zu Hause zu ermöglichen. Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.... [Mehr]