Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Linz-Land

#Garconniere #Balkon

Es handelt sich hier um eine stylische Einzimmerwohnung in Leonding mit einer perfekten Anbindung nach Linz. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind Fussweg 2 min entfernt und man ist in 10 min im Herzen Linz. Man lebt in einem gut aufgeteilten Zimmer der sich in Schlafbereich, Essbereich und Küchenbereich aufteilt und gut voneinander getrennt sind. Der Küchenbereich führt direkt zum Balkon, der mit einer gemütlichen Bank und Kunstrasen ausgestattet ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Familienwohnung in Hargelsberg Die Wohnung hat ca. 110 m² und liegt im 1.Obergeschoß mit Lift. Sie gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Wohn-Essbereich mit Kochecke und Zugang auf die Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgaragenplatz = Gesamtmiete € 1.121,66 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Kremsdorf mit schönem Innenhof Diese schöne 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung befindet sich in Kremsdorf, nahe dem Haidcenter, in sehr schöner Grünlage. Sie liegt im 1.OG mit Lift . Der grüne Innenhof und die vielen Freiflächen machen diese Wohnanlage so besonders. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kochbereich. Der Zugang zur Loggia ist über das Wohnzimmer gegeben. Bezug: ab 01.03.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz = Gesamtmiete € 971,16 Die Heizkosten kommen noch dazu und werden direkt vorgeschrieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral wohnen, komfortabel leben! Diese moderne 79,11 m² Wohnung mit ihrem beeindruckenden 28 m² Balkon über die Ecke bietet genau das: Raum zum Durchatmen, Platz zum Wohlfühlen und eine Atmosphäre, in der man sofort zuhause ist. Bezug ab 1. April 2026, Besichtigung jederzeit möglich. Im 1. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Supermarkt, Schulen, Kindergarten Wohnen mit Lebensqualität: • Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) – ideal zum Kochen, Gespräche führen, Entspannen • Zwei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder • Tageslicht-Bad/WC mit Oberlichte, edler Ausstattung und Badewanne • Praktischer Abstellraum, großzügiger Gang, Vorraum • Kellerabteil (ca. 5,5 m²) mit Steckdosen – perfekt für Hobbys oder Stauraum • Elektrische Rollläden & Insektenschutz in allen Räumen • LIWEST-Anschluss in jedem Zimmer und/oder Haus-SAT möglich • Der XXL-Balkon ist ein echtes Highlight: Großteils überdacht, bietet er sowohl Sonne als auch Schutz – ideal für Frühstück im Freien, Pflanzenliebhaber oder entspannte Sommerabende. • Im Mietpreis inkludiert: Tiefgaragenplatz (zweiter TG-Platz optional): Versperrbare Steckdose in der Garage – z. B. fürs Auto-Staubsaugen • Die Wohnanlage bietet zusätzlich: • Kinderwagenraum • Fahrradkeller • Trockenraum • Photovoltaikanlage zur Kostensenkung • Wasserenthärtungsanlage • Schöne Außenflächen mit Kinderspielplatz • Ausstattung: • Hochwertiges Eiche-Parkett in Wohn- & Schlafräumen • Pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad/WC, Vorraum, Gang & Abstellraum • Bad mit Wanne, Duschwand, Handtuchheizkörper, Villeroy&Boch-WC • Angenehme Deckenspots in Küche, Bad/WC, Vorraum & Gang Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (Kontakt wird gerne vermittelt). 1. Tiefgaragenparkplatz inkl., 2. TG-Parkplatz möglich: € 35,30/Monat + BK € 14,70/Monat (inkl. Stromkosten) Betriebskosten derzeit, tatsächliche Kosten nach jährlicher BK-Endabrechnung | Mietzins wertgesichert | Beträge umsatzsteuerbefreit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pucking Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zum schönen Balkon. Ein großes Kellerabteil mit eigenem Licht und eigener Steckdose sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 700,02 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage, eine großzügige Grünanlage samt Spielplatz sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Die mit viel Liebe zum Detail neu sanierte Wohnung befindet sich am historischen Marktplatz und überzeugt durch - Wohnfläche ca. 180 m2 - ideal Familien oder Paare mit home office - großzügiges Wohnzimmer - perfekt für Gäste und Familienleben - Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer -getrennt aber doch integriert - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - 2 moderne Bäder - hochwertige Ausstattung - Balkon -Einladendes Ambiente - neue Holzkastenfenster, Fischgrät Parkett, Alt Wien Türen -Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch Erdwärme und Fußbodensystem Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Die mit viel Liebe zum Detail neu sanierte Wohnung befindet sich am historischen Marktplatz und überzeugt durch • Wohnfläche ca. 180 m2 - ideal Familien oder Paare mit home office • großzügiges Wohnzimmer - perfekt für Gäste und Familienleben • Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer -getrennt aber doch integriert • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • 2 moderne Bäder - hochwertige Ausstattung • Balkon • Einladendes Ambiente - neue Holzkastenfenster, Fischgrät Parkett, Alt Wien Türen -Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch Erdwärme und Fußbodensystem Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Gut aufgeteilte 3- Wohnung mit Balkon - Enns Hauptplatz Diese gemütliche 3- Zimmer Wohnung im Herzen von Enns befindet sich direkt am Hauptplatz 2, Enns! Die 72 m² Wohnfläche sind super aufgeteilt. Die gemütliche Dachterrasse lädt zum Ausspannen ein. Raumaufteilung: • Vorraum • großzügige Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • WC • Balkon Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Geräumige Maisonette Wohnung inkl. Einbauküche, Terrasse, Garten und TG-Platz kostenlos- Top H05 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H05 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 155,36 m² Stockwerk: EG/OG Das Mietobjekt verfügt über: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Büro, Wohn-Ess-Küche, OG: Vorraum, WC/Bad, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Kind 3 Terrasse mit 16,63 m², Loggia mit 11,89 m² Gartenfläche mit 30,10 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze inkludiert Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1653 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 327 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 210 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

MODERN - URBAN - LEISTBAR Projektübersicht Das Neubauprojekt in St.Florian umfasst 44 moderne, geförderte Mietwohnungen und bietet eine attraktive Wohnlösung für verschiedene Lebenssituationen - von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeanschluss. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Lage Standort: St.Florian, Bezirk Linz-Land, Oberösterreich Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn A1 und das regionale Busnetz ermöglichen eine rasche Verbindung nach Linz sowie in angrenzende Gemeinden. Umgebung: St.Florian bietet eine lebenswerte Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohneinheiten Anzahl der Wohnungen: 44 geförderte Mietwohnungen Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 54 m² 3-Zimmer-Wohnungen: ca. 75 m² 4-Zimmer-Wohnungen: ca. 92 m² Ausstattung der Wohnungen: Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett und Fliesen) Fußbodenheizung über Fernwärme Barrierefreie Zugänge, Lift in allen Stiegenhäusern Großzügige Loggien , Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung Freistellparkplätze für jede Wohneinheit, zusätzliche Besucherparkplätze Modern ausgestattete Badezimmer mit Qualitätsarmaturen Bauzeit und Fertigstellung Baubeginn: Q1 2025 Fertigstellung: Q4 202... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in ruhiger Innenhof-Lage 45 m² | 2. Liftstock | Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese frisch ausgemalte charmante Kleinwohnung vereint auf 45 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Die durchdachte Raumaufteilung macht jeden Quadratmeter zum Wohlfühlraum – perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Wohnbereich & Ausstattung: • Heller Wohn-/Essbereich mit cleverer Aufteilung: Platz für ein gemütliches Doppelbett auf der einen Seite und eine einladende Eckcouch auf der anderen • Geschlossene Loggia als erweiterter Wohnraum mit Grünblick • Vollausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank (inkl. Tiefkühlfach), Herd und Backrohr • Geräumiger Vorraum mit praktischer Garderobe, Spiegel und separatem Abstellraum Badezimmer: • Komfortables Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC Extras: • Eigener Fixplatz-Parkplatz – keine lästige Parkplatzsuche mehr! • Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellraum • Mitbenutzung des begrünten Gemeinschaftsgartens • Bequemer Zugang über Lift direkt in den 2. Stock Energieausweis: HWB 34 B fGEE 1,18 C Mietdauer und Konditionen: Die Wohnung wird befristet für wahlweise 3 oder 5 Jahre vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Als Mieter haben Sie gemäß §29 MRG nach Ablauf von 12 Monaten ein Kündigungsrecht mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende. PROVISIONSFREI Monatliche Kosten: • Nettomiete: € 450,– • Zzgl. 10% USt: € 45,– • Miete gesamt: € 495,– • Betriebs- und Heizkosten: € 234,– • Gesamtmiete: € 729,– • Weiters bieten wir Ihnen einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug um € 50,- pro Monat zzgl. USt. an. • Kaution € 2.500.- Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Benachrichtigung Lage: Haid, Ansfelden Zentralraum Oberösterreich – Nähe zu Linz Haid ist eine attraktive Ortschaft in Ansfelden mit rund 7.800 Einwohnern und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das bietet die Umgebung: • Naherholungsgebiet an der Krems mit Motorik Park und Bewegungsarena • Bahnhof Ansfelden und City-Bus-Linien für optimale Anbindung • Umfassende Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und Neue Mittelschulen • Erlebnisfreibad und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Enns Diese ca. 85 m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Stock in einer zentral gelegenen Wohngegend von Enns, unmittelbar angrenzend an eine Allee sowie den Schlosspark. Die Lage verbindet erholsame Umgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine moderne möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) die über einen weiteren Flur zugänglich sind. Sowie einen effizient möblierten Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Komfort stehen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Infrastruktur und Umgebung Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Wohnungshighlights + Balkon für zusätzlichen Freiraum + Funktionale Raumaufteilung + Moderne, möblierte Küche, Vorraum und Bad Zusätzliche Ausstattung im Haus + Lift + Kellerabteil + Kinderwagenraum + Fahrradabstellplatz + Parkplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Bedarf an zusätzlichen Räumen für Arbeit oder Freizeitaktivitäten, Familien sowie alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- UND Heizkosten beträgt EUR 1.190,-. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €835,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten €214,8 zzgl 10% USt. Heizkosten €82,48 zzgl 20% USt. Sonstiges €34,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €124,99 Gesamtbetrag €1190 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]