Dreizimmer Wohnung in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Wenn am Abend der Heißhunger wieder überhand nimmt, kann bei den umliegenden Restaurants einkehren. Einem Kaffee mit Freunden steht ebenfalls nichts im Wege. Sie haben keine Zeit für ein längeres Essen gehen und wollen schnell satt werden Auch das ist kein Problem, da im Umkreis mehrere Fast-Food Restaurants liegen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 10m² große Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume Kellerabteil Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: S-Bahn S1, S2, S3, S4 Buslinie 56A, 58A, 60A, 62A, 66A, N66 Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1230 Wien! In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen, kameraüberwachten Neubaukomplexes. Mit einer Fläche von 83,3m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Grünblick verzaubern. Der Ausblick aus den großen Fenstern verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Die perfekte Kombination aus Natur und Urbanität wird Sie begeistern. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Die moderne Erdwärme-Heizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und spart dabei auch noch Energiekosten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Der elegante Marmorboden in der Küche verleiht dem Raum eine besondere Eleganz. Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorg, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie all Ihre Dinge geordnet verstauen und haben somit immer alles griffbereit. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die umliegenden Geschäfte wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wert auf Stil, Komfort und Sicherheit legen! Sie suchen eine Wohnung, die modern, hochwertig und perfekt gelegen ist Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine im 1.Stock (ohne Lift) gelegene, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung, in Grünruhelage an der Grenze Atzgersdorf/ Mauer. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnstation Atzgersdorf, Straßenbahn 60 und Autobuslinie 60A nach Hietzing, Alt Erlaa und Liesing) ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, BIPA, etc.) und diverse Gastronomie (Heurigen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und am Maurer Hauptplatz. Die Gesamtmiete beträgt € 980,- und inkludiert die Betriebskosten, sowie die Ust. Die Strom- und Heizkosten(Gasetagenheizung) werden separat über den Energielieferanten abgerechnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.(Mit Option auf Verlängerung) Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Eigentümer. Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(Nettoeinkommen von mind. ca. € 2.500,-), Lichtbildausweis und österreichischer Meldezettel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 geschlossenen und einer offenen Loggia" Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet eine perfekte Aufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. Ein kleiner Vorraum führt zum Badezimmer und separaten WC. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man in beide Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu geschlossenen Loggien ? ideal für ruhige Momente. Die offene Loggia im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Monatliche Gesamtkosten: Nettomiete: ? 1.090,91 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: ? 154,83 zzgl. 10% USt. Heizung/Warmwasser: ? 40,26 zzgl. 20% USt. Gesamtkosten je Monat ? 1.448,31 inkl. USt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1117,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 154,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,27 Gesamtbetrag ? 1400 Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Besondere Menschen verdienen ein außergewöhnliches Zuhause! Im grünen Mauer liegt die Dachgeschoßwohnung in einem 2007-2008 erbauten Haus. In einer parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 3 kleine Objekte errichtet. In dieser ruhigen, kleinen Wohnhausanlage liegt die moderne Terrassenwohnung im 2. und damit letzten Stock. Die Dachgeschosswohnung ist selbstverständlich mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde neu ausgemalt. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Raumaufteilung ist gut angelegt, die Räume hell und getrennt vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Küche ist in einem separaten Raum mit Fenster untergebracht, komplett möbliert, mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die ebenfalls modern und gepflegt sind. Badezimmer und WC sind getrennt, mit mechanischer Lüftung ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Einrichtung ist zeitgemäß und in einem sehr guten Zustand. 3 Zimmer stehen zur individuellen Verfügung. Von einem Zimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die in den ruhigen Innenhof hinausgeht und einen schönen Blick ins Grüne hat. Gemütlichen Sommerabenden auf ca. 10m² steht nichts mehr im Weg. Die zweite Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar und ist auf die Endresstrasse ausgerichtet. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden und ein eigener Autoabstellplatz unter dem allgemeinen Carport. In den Mietkosten sind bereits Heizung und Warmwasser enthalten. LAGE: Der Bezirksteil Mauer zählt zu den beliebten Lagen am Stadtrand von Wien. In grüner Umgebung und doch nahe zur Stadt erleben Sie hier viele Annehmlichkeiten. - öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 60A, 66A, 56 B und N66 in wenigen Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie rasch den Bahnhof Wien Atzgersdorf - Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt in ca. 500 Meter in Atzgersdorf sowie am Hauptplatz in Mauer sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - Kindergarten: in ca. 100 Meter Entfernung - Schulen: 2 private Schulen in unmittelbarer Nähe Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung, ich freue mich auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Naturverbunden Wohnen im Ruhelage!" Es wird eine helle, moderne 3 Zimmer DG-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse zur Erstvermitung angeboten. Diese großzu? gige Wohnung mit 2 Terrassen bietet Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen in einer friedlichen Wohngegend. Mit einer Gesamtfla? che von ca. 87,4 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal fu? r Singles, Paare oder kleine Familien. Die hochwertige Ku? che ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum fu? r Ihre Ku? chenutensilien. Hier haben Sie die Mo? glichkeit, Ihre kulinarischen Fa? higkeiten auszuleben und ko? stliche Gerichte zuzubereiten. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Toiletten mit Waschtisch. Es besticht durch modernes und elegantes Design und bietet den no? tigen Komfort sowie Luxus. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Verbindung von Schlafzimmer direkt mit einem Badezimmer und Terrasse, sodass ein abgetrennter Privat-Bereich vorhanden ist. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter fu? r wohlige Wa? rme, wa? hrend Sie an heißen Sommertagen die installierte Klimaanlage genießen ko? nnen, die fu? r angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg befindet ist nordöstlich sowie südwestlich ausgerichet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Der zugehörige Garagenplatz spart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Garagenplatz kann für ? 110 pro Monat separat angemietet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Fu? r Ihre ta? glichen Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmo? glichkeiten zur Verfu? gung. Auch Schulen, Kinderga? rten, A? rzte und Apotheken sind in der Na? he. Die Na? he zum Wienerberg sowie ein vielfa? ltiges gastronomisches Angebot tragen zur attraktiven und naturnahen Wohnlage bei. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an sa? mtliche o? ffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was die Standortqualita? t zusa? tzlich erho? ht. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Miete inkl. 10% USt: ? 1.273,51 Betriebskosten inkl. 10% USt: ? 206,49 Gesamtbetrag: ? 1.480, Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu bezahlen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1273,51 Betriebskosten ? 187,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 18,77 Gesamtbetrag ? 1480 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon und grünem Wohnkonzept (Gemeinschaftsgarten und eigenem Hochbeet) Nach Süden ausgerichtet, Blick ins Grüne Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Eigenes Hochbeet im Garten Gemeinschafts-Dachterrasse WG tauglich großzügiger offener Grundriss, hell und sehr ruhig (keinerlei Straßenlärm), offener Wohn-Essbereich, voll ausgestattete moderne Wohnküche, WC und Badezimmer getrennt, Top Ausstattung (Elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Parkettböden, Handtuchheizkörper im Bad), Lift im Haus, 1. Stock Kellerabstellraum mit eigenem Elektro-Anschluß. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig - Bahnhof Atzgersdorf liegt 3 Gehminuten entfernt, die Buslinie 66 bringt Sie in weniger als 10 Minuten zur U6 Station Altererlaa. Ein Parkplatz kann optional angemietet werden (€ 110). Eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Vermiete Wohnung als WG geeignet: 140 qm, 3 Zimmer getrennt begehbar, plus ein großer Gemeinschaftsraum, neu renoviert, neue Dan-Küche mit Geräten, neue Fenster, Gasetagenheizung, Kategorie A, Bad und WC getrennt, hell, Neubau, keine Ablöse, provisionsfreie Hauptmiete vom Eigentümer, 10 Jahre befristet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 große Keller (vom Gemeinschaftsraum begehbar), 1230 Wien, Leopoldigasse 2, in der Nähe der Schnellbahnstation Liesing, EURO 990,- pro Monat inkl. BK und USt, Bezugsfertig per sofort, Thomas Bramo Tel: [Tel], mail: [Yj Y0d GFn On Rob21hc0Bicm Ftby5hd A ]... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Gemeindewohnung Direktvergabe" Wohnung ist komplett fertig und bereit zum vergeben. Alle Befunde Elektrischer bzw gas Anlagen und Leitungen geprüft und in Ordnung. Rauch bzw Co2 melder eingebaut! Wir vergeben eine sehr gut gehaltene Gemeindewohnung. Top Zustand! 3 Zimmer Wohnung - per Direktvergabe zu vergeben 23. Bezirk - Terramaregasse/Gutheil-Schoder-Gasse Vormerkschein (für 3 Zimmer/Wohnräume) erforderlich bis 30.06.2024 Fläche: 66m2 Miete mit Betriebskosten 667€ Wohnung befindet sich im 1. Stock 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Bad 1 WC 1 Kellerabtei Teil-mobiliert gegen Ablöse. Ablose 2500€ Ohne Möbel aus Schlafzimmer/Kinderzimmer und ohne Waschmaschine/Wäschetrockner Nichtraucher Haushalt und keine Haustiere Wohnung ist sehr hell, alle Räume verfügen ein Fenster außer Abstellraum und WC. Alle Fenstern sind mit rolladen ausgestattet und am 22.11.2024 ausgetauscht. Wohnticket oder vormerkschein vom Wiener Wohnen ist Pflicht. Gültiger Vormerkschein für 3 Wohnräume/Zimmer bis 30.06.2024 Ablose 2500€ Ohne Möbel aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und ohne Waschmaschine/Wäschetrockner Erreichbar unter tel: [Telefonnummer entfernt] Perfekte Lage. Sehr gute Verkehrsverbindungen. Bus Stationen 66A/67B/65A 100 Meter von wohnung entfernt. 2 Stationen mit Bus 66A bis zum U6 Alt Erlaa. Badnerbahn in unmittelbarer Nähe! Anschluss auf Südosttangente gleich in der nähe, ca.1Km. Duschkabine und duschwanne jetzt in Oktober beide komplett neu gemacht. Wiener Wohnen beginnt bald mit Generalsanierung. Vorbereitungen gerade in lauf. Es wird alles erneuert, Türen, Fassade Dach... Sehr Ruhige Lage mit vielen Parkmöglichkeiten - sie müssen nicht lange für ein Parkplatz suchen es ist immer viel frei. Viel Natur und grünen in Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. § Photovoltaik - Anlage § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]