Dreizimmer Wohnung im Bezirk Gänserndorf mieten

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Diese schöne 3-Zimmer Gartenwohnung mit 73,49m² Wohnfläche und 60,21m² Gartenfläche besteht aus: ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche mit Essplatz sowie direktem Ausgang auf den schönen Eigengarten. Weiters finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, einen Abstellraum sowie ein separates WC und zwei Vorräume. Der Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz sowie einen Außenabstellraum zugeordnet. Ein paar technische Daten: SAT-Anlage Gaszentralheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Wasseraufbereitung / Entkalkungsanlage Da es sich hier um eine Genossenschaftswohnung mit Kaufoption handelt, kann die Wohnung nach 1 Jahr Mietverhältnisses angekauft werden. Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche (ca. 71 m²) samt einer kleinen Teeküche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler), 2 Zimmer (12,25 m² und 11,10 m²), 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Monatsmiete beträgt EUR 670, zuzüglich Betriebskostenpauschale (Gebäudeversicherung, Kanal, Grundsteuer, Müll) von derzeit EUR 80, zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektropaneelen. Es besteht auch die Möglichkeit über feste Brennstoffe wie z.B. Holz oder Pellets mittels eines entsprechenden Ofens zu heizen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Top 09 Moderne Mietwohnung in top zentraler Lage von Deutsch-Wagram, Gänserndorferstraße 2 Lage – im Zentrum der Stadtgemeinde bei Bank, Geschäften und Cafés. Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Deutsch-Wagram und wenige Schritte zur Naherholung auf Feldern und Radwegen. Das Wohnhaus verfügt über eine Garage mit insgesamt 12 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift werden die vier Ebenen miteinander verbunden. Top 09 befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer auf ca. 65 m². Alle Räume sind über einen Vorraum separat zu erreichen. Der zentrale Wohn-Essraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Erker mit französischem Balkon gibt noch mehr Raumgefühl. Top 09 verfügt weiters über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, sowie Vorbereitungen für TV und Internet bzw. Telefonanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und funktionell mit einer Duschkabine eingerichtet. Separates WC. Alle Nebenräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die S-Bahnstation Deutsch-Wagram ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 1.049, Euro (824,57 Hauptmiete plus 244,43 BK ) exkl. Garagenparkplatz (€ 60, ). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. HWB: 36kWh/m²a. Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet und kann auch als solches übernommen werden, oder standardmäßig ohne Möblage. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mühl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufteilung Wohnfläche: 64,51 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Gesamtmiete: ca. € 1.049,- Bezeichnung: Moderne Mietwohnungen in Deutsch-Wagram Immobilienart: Wohnung Miete PLZ/Ort: 2232 Deutsch-Wagram... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Es gelangt ab 01.03.2025 eine rund 80,56 m² Wohnung mit Terrasse und zwei zusätzlichen Garagenplätzen in einem Neubau mitten in Deutsch-Wagram zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und umfasst:• Vorraum • 2 Zimmer • Wohnküche (möbliert) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC • Terrasse 26,70 m²Sonstiges: • Kunststofffenster • Sat-Anschluss Ein geräumiges Kellerabteil im bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber von der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram. Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca. 25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 1.595,00 inkl. 2 Garagenplätzen! Kaution: € 3.785,00Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 21,9 kWh/(m²a) Klasse A fGEE 0,73 Klasse A Gültig bis 27.01.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <9.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese freundliche, gepflegte 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist. Ein Schrankraum im Eingangsbereich bietet Stauraum. Das Badezimmer ist separat vom WC und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche, in der sich eine Essecke am Fenster befindet, ist mit Elektrogeräten ausgestattet. An das geräumige, helle und teilmöblierte Wohnzimmer schließt die Loggia an. Beide Schlafzimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet, in einem der Schlafzimmer befindet sich sogar ein Kleiderschrank. Zu der teilmöblierten Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein privater Parkplatz und das Gebäude verfügt über einen Lift. Heizung, Warmwasser und Kabel TV sind in den BK inkludiert. Die Wohnung ist zentrumsnahe gelegen und wird an Nichtraucher ohne Haustiere für 3 Jahre befristet vermietet, nach den 3 Jahren gibt es die Option den Mietvertrag zu verlängern, die Kaution beträgt €3.680,-. Bitte geben Sie Ihren Namen und eine gültige Telefonnummer an wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Genossenschaftswohnung in der Marktgemeinde Marchegg zu vermieten! Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 1997 besteht aus 12 Wohnungen mit dazugehörigen PKW-Abstellplätzen. Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-2 2 Zimmer Wohnfläche: 51,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.947,00Miete: € 388,00Top 2-4 3 Zimmer Wohnfläche: 71,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.503,73Miete: € 532,81INDIVIDUELLE FINANZIERUNG: Mindestfinanzierungsbeitrag € 5.000, bei Abschluss des Mietvertrages - Rest auf 3 Jahre gestundet mit 3,5% Stundungszinsen In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 2-Parteien-Haus gelegene attraktive 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss, einer Loggia sowie einem Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür bietet. Highlights:  Lage im Dachgeschoss  Große Loggia  Helle Räume  Modernes Badezimmer  Garten Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine Außen- und eine Innentreppe durch den Flur, der in die anderen Wohnräume führt. Das moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einem Handwaschbecken, dem WC und dem Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen stilvollen Komfort. Mit der doppelten Glasterrassentür und den Dachflächenfenstern, lädt die helle Wohnküche mit rd. 54m² zum Verweilen ein. Die Kaminsäule bietet Ihnen eine Abtrennung zwischen Küche und Wohnbereich. Die Küche kann auf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Aufgrund der Dachschräge ist die maximale Raumhöhe von rd. 3m nur im Schlafzimmer (keine Dachschrägen) und im Zentrum der Wohnküche gegeben. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie direkt auf die rd. 28m² große Loggia. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, Pflanzen ziehen (Wasseranschluss) und den Blick über Ollersdorf genießen. Die beiden Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Das Zimmer mit rd. 21m² ist Lförmig gestaltet und eignet sich durch die Dachflächenfenster hervorragend als Büro/begehbarer Schrank oder Kinderzimmer. Das zweite Zimmer sorgt als Schlafzimmer für Ihren persönlichen Rückzugsort. Der Garten ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie nach Belieben entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Alle Zimmer sind mit hochwerteigen Bodenfliesen ausgestattet und haben, bis auf das Zimmer mit rd. 11m², zusätzlich Dachflächenfenster für die optimale Belichtung. Die Wohnung wird mittels Wärmepumpe beheizt, das Warmwasser mittels E-Boiler. Eine Einbauküche ist auf Kosten des Mieter selbst einzubauen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in Orth an der Donau - barrierefrei & voll möbliert mit Loggia Diese ansprechende 3-Zimmer-Mietwohnung in Orth an der Donau überzeugt mit modernem Komfort, Barrierefreiheit und einer hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock einer 2014 errichteten Wohnanlage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Ausstattung und Raumaufteilung: Wohnbereich: Ein einladender Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Essplatz und einer Couch. Schlafzimmer: Zwei möblierte Schlafzimmer, jeweils mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch, bieten viel Platz für Komfort und Individualität. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss - ideal für den Alltag. Loggia: Eine großzügige, 10 m² große Loggia, die sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern begehbar ist. Die Loggia ist mit einer Sitzmöglichkeit ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Separates WC und Abstellraum: Ein zusätzliches separates WC im Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für mehr Komfort und Stauraum. Tiefgaragenplatz: Ein eigener Garagenplatz bietet eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet eine zusätzliche Lagermöglichkeit für persönliche Gegenstände. Besonderheiten: Komplett barrierefreie Wohnung sowie Zugang zur gesamten Anlage - ideal für alle Lebenssituationen und Generationen. Voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung: Keine zusätzlichen Anschaffungen erforderlich, einfach einziehen und wohlfühlen. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2014 bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Fazit: Diese Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit Barrierefreiheit und einem angenehmen Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung, der zusätzliche Kellerabteil und die großzügige Loggia machen sie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Komfort und Stil schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €813,3 Betriebskosten €286,7 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 19.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe TOP 7 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Terrasse

Verfügbar ab 01.05.2024 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 7626.48

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

individuelle Finanzierung möglich: Anzahlung von € 5000,00, Restbetrag wird auf 3 Jahre mit 3,5% gestundet

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit