Zweizimmer Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Messe Prater! Der zweite Wiener Gemeindebezirk ? Leopoldstadt? bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist, durch die direkte Anbindung, innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, und einen Vorraum. Der süd-west-seitige Balkon zum Verweilen ein. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung, Fernwärme Personenaufzug Lift im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere... [Mehr]

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Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

In einem attraktiven Jahrhundertwendehaus direkt am Max-Winter-Platz gelegen, gelangt im ausgebauten Dachgeschoß, diese, eben nach Generalsanierung fertiggestellte, großzügige 2-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer, Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschuss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Tolle 2 Zimmerwohnung Nahe dem WU Campus und Wiener Prater! Der zweite Wiener Gemeindebezirk ? Leopoldstadt? bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist, durch die direkte Anbindung, innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren rundet der ca. 5m² große Balkon dieses Wohnangebot ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung, Fernwärme Eigengarten Personenaufzug Lift im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere S... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unweit vom beliebten Augarten befindet sich diese geräumige 2-Zimmer Wohnung mit knapp 72 m² im 2. Liftstock und weist mit ihrer tollen Lage eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln auf. Die Straßenbahnen 5, 2 und 0, sowie die Buslinie N29 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Praterstern ist in nur wenigen Stationen erreichbar, wo Sie bequem auf die U-Bahnlinien U1 und U2 umsteigen können. Vom Vorraum aus gelangen Sie bequem in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, die separate Toilette, sowie in den getrennten Küchenbereich und in den Wohnbereich. Die zum Innenhof gelegene Mietwohnung (Stiege 1, Top 20) ist mit Laminat in Holzoptik versehen, verfügt über eine vollausgestattete Küche (Kühlschrank + Gefrierschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle) und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung auf: Vorraum Separates WC Schlafzimmer (getrennt begehbar) Bad Küchenbereich Wohnzimmer (getrennt begehbar) Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden. Konditionen: Gesamtmiete brutto: ? 1.210,00 (Nettomiete + BK + Lift + USt) Kaution: ? 3.629,91 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Erstbezug

In einem gepflegten Neubau direkt an der Taborstraße gelegen, gelangt diese, eben nach Generalsanierung fertiggestellte, gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnung zur Vermietung. Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]