Zweizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Nordosten im schönen Stadtteil "Schönegg" in Hall wurde 2023 eine neue Wohnanlage in einer ganz besonderen Ruhelage, mit bester Besonnung errichtet. Im obersten Geschoss gelangt diese modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung ab sofort zur Vermietung. Ein Tiefgaragen Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Küche mit offenem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse mit Untersbergblick ist vom großzügigen Wohnzimmer begebbar, angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Stiegenhaus bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

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In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden. Aufteilung: Vorraum Wohnbereich mit extra Küche großer, toll nutzbarer Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster extra WC Schlafzimmer Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 40,- inkl. Ust angemietet werden. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden. Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im High Five Ihr neues Zuhause ab 01. Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 20 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LYsi=ELw Wb7Rxmt2agl4n 3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rksi=1E6bo Lw ECXor Y0NG Fantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Homeoffice, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten. Optimale Anbindung und zentrale Lage Die Lage am Bulgariplatz im Süden von Linz besticht durch Ihre exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit nur 3 Minuten zur Autobahn A7 und 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Taubenmarkt sind Sie perfekt vernetzt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentraum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt oder Naherholung hier haben Sie alles schnell erreicht. 328 Mietwohnungen 4 Möglichkeitenräume (Co-Working-, Yoga-, Besprechungsraum) 1-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 77 m² Jede Wohnung mit privater Freifläche Einlagerungsräume Fahrradabstellraum Vier begrünte Dachterrassen Üppig bepflanzte Außenanlage mit Kinderspielplatz 156 Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann um EUR 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Geschirrspüler Großzügige Fensterflächen und atemberaubender Ausblick ab dem 5. OG Sonnenschutzglas und innenliegende Verschattungsmöglichkeit Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig: 01. Juni 2025 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Vermiete schöne 2 Zi.-Ferien- whg. in St.Margarethen direkt neben Skischaukel Katschberg-Aineck, Golfpl. 5 Min. entfernt, mind. Mietdauer 3 Tage ☎ [Tel]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessent Innen, falls Sie zur Besichtigung kommen wollen: Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Schöne Dachterrassenwohnung (gebrauchter Zustand) neben der ISTA Vorzimmer, Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche (Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, 2 Kochplatten), Bad mit Dusche, extra WC, Loggia, Dachterrasse ca.30m² Kellerabteil, Fußbodenheizung , Parkettboden, Autoabstellplatz Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete (3-5 Jahre Erstbefristung mit Verlängerungsmöglichkeit) Gesamtmiete inkl. BK, Ust., Warmwasser- und Heizkosten, Parkplatz: €943,72 Kaution: €3.200 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ein Energieausweis liegt vor: Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

GRANDIOSE 2 Zimmer Wohnung! Spitzen BALKON mit Abendsonne! Ab sofort verfügbar! Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE! In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus ermöglicht. Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, separates WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer. HIGHLIGHTS: Top Infrastruktur tolle Raumaufteilung großer WEST-Balkon Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Bad mit Dusche Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn außenliegender Sonnenschutz - Raffstores geräumiger Kellerabteil Tiefgaragenplätze können zusätzlich um €77.- inkl. BK und USt. angemietet werden (momentan alle vermietet) Besucherparkplätze vorhanden Virtuelle Tour: 3-D RUNDGANG FACTS: Kaution: 3 BMM Nutzfläche: 54,14 m² Mietvertragserrichtung: € 150,- zzgl. UST Gesamtmiete brutto: ca. € 736,52,- (exklusive Heizung, Strom & Parken ) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Hofseitiger Dachgeschoss als Erstbezug mit Küche. Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss und somit 7. Liftstock mit westsetiiger Terrasse in den Innenhof und bestehend aus: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) - ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) -Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Kündigungsfrist: 3 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen sind. Die Wohnung besticht durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und eine hochwertige Ausstattung - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, genießen Sie hier eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Die Highlights nachfolgend zusammengefasst: * Fußbodenheizung (betrieben über Grundwasserwärmepumpe) * Parkettboden (Eiche) * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK3 * Raffstores bündig mit der Fassade über Funkfernbedienung * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 6 Die Wohnung mit ca. 53,33 m2 Wohnfläche und ca. 5,12 m2 Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 3,83 m² * Badezimmer/Toilette 6,22 m² * Abstellraum/Wirtschaftsraum 2,75 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 29,55 m² * Schlafzimmer 10,98 m² * Balkon 5,12 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 929,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten wie den Badeteichen, der Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen. Gleichzeitig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]