Eigentumswohnungen in Wien 9.,Alsergrund
13 bis 24 von 216
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
€ 160.000,-
1090 Wien, U6 Nußdorfer Str. / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.848,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Hierbei handelt es sich um eine charmante und ruhige Altbauwohnung, die komplett hofseitig ausgerichtet ist und in einen großen Innenhof blickt. Die Wohnung besticht durch ihre liebevolle Einrichtung mit vielen Details und befindet sich in einem guten Zustand. Maßgeschneiderte und eingebaute Möbel, wie das Bücherregal sowie Regale in der Garderobe und im Bad, zusammen mit stilvollen Spots und Stuck an der Decke, verleihen dieser Wohnung eine wohlhabende Atmosphäre und einen charmanten Charakter. Diese liebevollen Details schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Die Wohnung ist größtenteils möbliert und kann nach Rücksprache ohne Aufpreis mitverkauft werden. Das Gebäude selbst ist ebenfalls in gutem Zustand und verfügt über ein schönes, geräumiges Treppenhaus mit großen Fenstern. Zudem gehört ein eigener Kellerabteil zur Wohnung. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: Kleiner Vorraum mit Einbauschränken und Garderobe Badezimmer: Badezimmer mit Toilette und Dusche, ausgestattet mit Marmorfliesen Küche: Nette weiße Küche mit Sitzbereich Wohnzimmer: Wohnzimmer, das durch ein Bücherregal vom Schlafbereich getrennt ist Schlafbereich: Begehbare Garderobe im Schlafbereich Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die U6-Station Nussdorferstraße nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Auch die Straßenbahnlinien 1, 33 und D sowie die Buslinien N8 und N38 sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Link zur 360° Tour: https://office-remax-4you-at.vr-360-tour.com/e/VA4Bl JLv B4o/e Richtpreis nur: ? 160.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der je-weiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß ve... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Nähe Volksoper und Nußdorfer Straße I Ruhelage I hohe Decken I kompakter Schnitt I U-Bahn-Nähe
€ 179.000,-
1090 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#Altbau #ruhig
Zentral und gleichzeitig ruhig präsentiert sich diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür! Denn hier erwarten Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft zum einen die Volksoper und zum anderen die belebte Nußdorfer Straße. Und dennoch genießen Sie aufgrund der hofsteigen Ausrichtung eine angenehme Ruhelage! Die fast 40m² große Wohnfläche verteilt sich über einen sehr geschickten Grundriss: Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind Wohnküche Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC sowie Fenster Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansehnlichen Wiener Altbaus, dies spiegelt auch die Wohnung mit einer luftigen Raumhöhe von ca. 3,50m wider. Die Gas- und Elektroleitungen wurden (ca. 2006/2007) erneuert Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Nähere Infos zur Vermietung sowie Fotos der Wohnung übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage. Die Lage: Volksoper: ca. 400m Liechtensteinpark: ca. 500m U-Bahn: ca. 280m Bus: 40A: ca. 280m Straßenbahn: 9, 40, 41, 42: ca. 300m 5,33: ca. 300m 37, 38: ca. 270m Nußdorfer Straße: ca. 240m Spar Gourmet: ca. 290m Billa: ca. 300m Kindergarten: ca. 220m Volksschule: ca. 700m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprec... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 195,96m² / 5,5 Zimmer
€ 7.093,28 / m²
#Altbau
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit schön gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. Ein Personenlift ist vorhanden, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche Wohnung mit rund 196 qm Wohnfläche liegt im dritten Liftstock und besteht aktuell aus fünf Zimmern, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer sowie zwei Abstellräumen und einem separaten WC. Zwei Wohnräume sind straßenseitig ausgerichtet, die anderen drei Zimmer hofseitig. Selbstverständlich lässt sich im Zuge der Sanierung der Grundriss an zeitgemäße Standards adaptieren (z B zweites Badezimmer, Wohnküche, etc.). Die Wohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit Flügeltüren, Holzkastenfenstern, Parkettböden und Räumhöhen von rund 3,60 m. Das Objekt muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie in zentraler Lage! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
€ 2.390.000,-
1090 Wien / 214,38m² / 4 Zimmer
€ 11.148,43 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse/Galileigasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Liegenschaft wurde 2020 im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und verfügt über einen Personenlift (2 Personen). Die 4-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer schmalen, straßenseitigen Terrasse auf der 1. Ebene und einer großen, hofseitigen Terrassenfläche auf der 2. Ebene. Das Layout des Objekts auf der 1. Dachgeschoßebene gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene. Auf dieser befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche mit traumhaften Gaupen und einem fantastischen Weitblick! Die Ausstattungshighlights im Überblick: moderne Architektur in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond-Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach-Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing-Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe (Serie Metris) behagliche Fußbodenheizung Dem neuen Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Optional sind ein bis zwei Stellplätze (Stapelparker) in der Liegenschaft zu einem Kaufpreis von EUR 35.000,-/Platz zu erwerben. Dieses Objekt wird Ihn... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Friedensbrücke, Spittelauer ... / 108,38m² / 3 Zimmer
€ 7.362,98 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Sie suchen eine geräumige und gut gelegene Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Wohnung befindet sich begehrter Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sportbegeisterte werden sich über die unmittelbare Nähe zum Donaukanal freuen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 108m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden können. Die Räume sind modern gestaltet und bieten durch ihre großzügigen Fenster einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. HIGHLIGHTS: großzügiges und lichtverwöhntes Wohnzimmer 2 ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den weitläufigen Innenhof einladende und offen gestaltete Küche mit angrenzendem Abstellraum Altbauflair - Fischgrätparkett, hohe Decken, Flügeltüren, teils sanierte Holzkastenfenster Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob Sie zur Arbeit, zur Uni oder zum Einkaufen möchten, alles ist bequem und schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte und Bäckereien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und frischen Backwaren bieten. Kaufpreis: EUR 798.000,- Diese Wohnung wird für Käufer/innen provisionsfrei angeboten! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
Altes AKH/Fitness/Wellness/Garage
€ 720.000,-
1090 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 9.113,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Altes AKH! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 9. Bezirks. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und weist viele Annehmlichkeiten des modernen Wohnbaus auf. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Markengeräte) und Zugang zur Freifläche (Wartungssteg!), einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, 2 Bädern jeweils mit WC (Wanne, bzw. bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper), einem Abstellraum und dem Vorraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind großteils mit elektrischen Außenjalousien ausgerüstet (3-fach Verglasung). Die Fußbodenheizung wird via "Fernwärme" betrieben. Zur Ausstattung gehören weiters Klimaanlage, eine Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Shopbase (für Paket/Essenszusteller), eine Wohnbase (hauseigenes "Hotelzimmer" für Gäste), ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, ein Fitnessstudio und ein Fahrradabstellraum. Im Paket wird ein Garagenplatz um zusätzlich ? 30.000,- verkauft (Vorschreibung + EUR 24,05). Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugehörig. Zusätzlich zur monatlichen Vorschreibung von derzeit EUR 314,79 wird ein Heizungs- und Warmwasserakonto idhv. derzeit EUR 193,06 eingehoben. Der Energieausweis vom 27.10.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,79. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 120,89m² / 3 Zimmer
€ 11.498,06 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wiener Eleganz modern interpretiert Repräsentative Lage: Begehrte Adresse am Widerhoferplatz 1 ruhig und doch zentral Sanierte historische Stilaltbauwohngen: Wohnflächen von 104 bis 228 m², 3 bis 6 Zimmer Raumhöhen bis zu 3,65 m, stilvolle Gründerzeit-Atmosphäre Vollständige Sanierung unter Erhalt architektonischer Details Historisches Flair und moderne Ausstattung: Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten, traditionelle Kastenfenster mit Laibungen, hohe Türen im Alt-Wien Stil teils mit nachhaltiger Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme Exklusive Bäder mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtischen, Markenarmaturen und Marmoroptik-Feinsteinzeug Sicher und smart: Eingangstüren im klassischen Design Alt Wien mit Sicherheitsstandard WK3 Innovative Smart-Home-Steuerung (Button-Intelligent-Living): Beleuchtung, Temperatur u.v.m. steuerbar per i Pad (inkl. Wandhalterung und Ladestation) Dezente und elegante Beleuchtung von Wand, Boden und Decke Freiflächen: Balkone, Terrassen und ein idyllischer Garten mit Grünblick Zeitloses Wohngefühl: Perfekte Harmonie zwischen historischem Charme und modernen Ansprüchen Barrierefreier Zugang dank Aufzug und Rampen Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit unvergleichlichem Ambiente Ein Meisterwerk Wiener Baukunst für Kosmopoliten, die das Besondere suchen. Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Auto- und Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage: Hebebühne - EUR 55.000, Motorradstellplatz - EUR 20.000,- Lage am Alsergrund Ärzte-, Bildungs- und Kulturviertel Medizinisches Zentrum: Nähe zu renommierten Einrichtungen wie AKH, St.Anna Kinderspital und Krankenanstalt Goldenes Kreuz Historischer Bezug: Altes AKH heute Universitätscampus mit Instituten und kulinarischen Hotspots Kulturelle Highlights: Volksoper in der Währinger Straße: Oper, Operetten, Musicals und Ballett Liechtensteinpark mit barockem Gartenpalais: Erholung und Einblick in fürstliche Lebenswelt Bildungsstandort: Tradition als Gesundheits- und Universitätsviertel, geprägt von Wissen und Forschung Exzellente Nahversorgung: Ausgezeichnete Restaurants wie Paco (Tapas) oder Café Weimar (klassische Wiener Küche) Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Anbindung: Straßenbahnlinien in der Währinger Straße mit flotter Innenstadt Route U6-Station Währinger Straße/Volksoper für schnellen Zugang ins historische Zentrum und den Rest der Stadt Eine perfekte Symbiose aus medizinischer Expertise, kulturellem Reichtum, grüner Erholung und urbanem Lebenskomfort. Stiege 1 - Top 5a Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Wohnung mit einer Gesamtgröße von knapp ca. 121 m² mit luxuriöser Ausstattung und Balkon! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines traditionellen Wiener Jugendstilhauses mit modernem Komfort und stilvollem Design. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und gestaltet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu schaffen. Von hochwertigen Materialien über exquisites Interieur bis hin zu modernster Technologie ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Eleganz und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das perfekt für Familien, Paare oder diejenigen ist, die den Luxus des Wohnens in einer historischen Liegenschaft schätzen. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Essbereich 2 Zimmer 2 Bäder mit WC Gäste-WC Schrankraum Abstellraum Balkon Es gibt auch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen, dadurch würde sich der Wohn-/Essbereich schmälern. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Flair und Charme im klassischen Altbau
€ 386.172,-
1090 Wien,Alsergrund / 56,79m² / 2 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann hier ein Wohnkonzept geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnungen bieten die einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Leben der Stadt einzutauchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines traditionellen Altbaus verzichten zu müssen. Klassischer Altbau mit Flair Bei dieser exklusiven Wohnung handelt es sich um eine klassische Altbauwohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. Der besondere Charme dieser Immobilie wird durch die herrlichen Flügeltüren und die originalen Fischgrätparkettböden gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Liechtensteinpark / 214m² / 3,5 Zimmer
€ 11.168,22 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALLGEMEIN Diese 214 m² große Maisonette befindet sich in einem prächtigen Gebäude aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft wurde 2020 im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett renoviert und verfügt über einen Personenaufzug. RAUMAUFTEILUNG Die 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine schmale, straßenseitige Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine große, hofseitige Terrasse auf der zweiten Ebene. Das Layout der ersten Dachgeschoßebene umfasst: Einen Vorraum, von dem aus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum erreichbar sind. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet Ausrichtungen nach Osten, Süden und Westen. Über eine Treppe gelangt man zur zweiten Dachgeschoßebene, auf der sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche befinden. Diese Ebene bietet traumhafte Gaupen und einen fantastischen Weitblick. AUSSTATTUNG Moderne Architektur mit hochwertigen Alucobond-Dachelementen Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu-Hebe-/Schiebeelementen und 3-fach-Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstorelemente zur Beschattung Klapp-/Schwing-Dachflächenfenster der Marke Velux mit solarbetriebenen Rollläden und Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasser über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Geschmackvoll gestaltete Außenflächen mit Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele Exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen Stilvolle Sanitärartikel von Hans Grohe (Serie Metris) Fußbodenheizung für behaglichen Komfort INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATION Optional können ein bis zwei Stellplätze (Stapelparker) in der Liegenschaft zu einem Kaufpreis von EUR... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 254,9m² / 9 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Haus Die wunderbare Dachgeschosswohnung ist in einem Prachtstück der Gründerzeit, einem in den Jahren 1874-1875 von Ignaz Drapla errichteten Palais, gelegen. Das Gebäude wurde später in den Jahren 1913-1914 mit einer neuen Fassade ausgestattet, in den Jahren 1915-1916 erfolgte ein weiterer Umbau im Erdgeschoss durch Oskar Strnad. Der Stil der Fassade ist Neobarock, der Altbau befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein repräsentatives Entreé mit Terrazzobodenbelag, Steinstufen und Schmiedeeisengeländer mit Holzhandlauf. Das Stiegenhaus ist mit Stuckverzierungen an Decken und Wänden verziert. Das Entree wird durch eine im Eigentum der Verkäufer stehende Skulptur gekrönt. In den Jahren 1992 bis 1994 erfolgte der Dachgeschossausbau. Von den insgesamt fünf Balkonen haben Sie eine umwerfende Aussicht. Direkt gegenüber blicken Sie in den Liechtensteinpark und auf das Gartenpalais Liechtenstein, linker Hand sehen Sie bis zum Leopoldsberg, geradeaus zum Donauturm und rechter Hand bis zum Stephansdom. Die Dachgeschossmaisonette In dieser außergewöhnlichen Wohnung erwarten Sie auf etwa 255 m² Wohnfläche insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die nach Osten, Süden und Westen orientierten Balkone. Schöne Parkettböden, teilweise mit Marmorapplikationen, helle Fliesen und Marmor in den Bädern sowie ansprechende Raumhöhen sorgen für angenehmes Raumgefühl. Im Wohnsalon herrscht dank des offenen Kamins heimelige Wärme, im Masterbedroom schlafen Sie unter einer spektakulären Glas-/Stahlkonstruktion unter dem Sternenhimmel. Ein etwa 58 m² großes Kellerabteil schafft den nötigen Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor (ca. 32 m²) im Hof des Hauses kann optional zugekauft werden. Die Raumaufteilung Sie betreten diese ungewöhnliche Immobilie in einem Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier führt der Flur in beide Seiten des ersten Dachgeschosses. Rechter Hand gelangen Sie in den Wohnbereich, der die Bereiche Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Bibliothek oder Büro, beherbergt. Weiters erwarten Sie auf dieser Wohnebene noch zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Waschküche und ein Gäste-WC. Vom Flur führen zwei Treppen in das zweite Dachgeschoss hinauf. Die obere Wohnebene ist getrennt angeordnet. Jeder der Wohnbereiche wird durch eine der beiden Treppen erschlossen. Im ersten Wohnbereich erwartet Sie eine Bibliothek mit einem sonnigen Balkon, der zum Parkgarten des Hauses orientiert ist. Daneben liegt der Masterbedroom mit spektakulärer Glasfassade, zwei kleinen Balkonen und Zugang zum Ankleideraum sowie dem Ensuite-Badezimmer. Über die zweite Treppe erschließt sich ein weiterer Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, Balkon, einem Ankleideraum und einem Badezimmer. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein und dem Liechtensteinpark, nahe des Servitenviertels. In naher Umgebung befinden sich unter anderem Sehenswürdigkeiten wie die Votivkirche, das Sigmund Freud Museum, das Sterbehaus von Beethoven und auch das Geburtshaus von Franz Schubert. Das Lycée Francais de Vienne und die geschichtsträchtige Strudelhofstiege sind nur wenige Schritte entfernt. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Spar Gourmet in der ehemaligen Markthalle und eine BIPA Filiale in ca. 5 Gehminuten. Zudem sind im Umkreis von ca. 10 Gehminuten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet Ihnen weiters zahlreiche Arztpraxen sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen an. In einem weniger als 20 Minuten dauernden Spaziergang erreichen Sie den Rathausplatz, in ca. 30 Minuten das Herz von Wien, den Stephansplatz. Infrastruktur Durch die zentrale Lage der Liegenschaft ist diese optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In einem Umkreis von 5 Gehminuten gelangen Sie zur Autobushaltestelle Bauernfeldplatz der Linie 40A sowie zur Straßenbahnstation Seegasse, an der sowohl die Linie D als auch Linie 1 verkehren. Den Kaiser Franz Josefs Bahnhof, der Anschluss an die Schnellbahn S40 und Regionalzüge bietet, erreichen Sie innerhalb von 7 Gehminuten. Darüber hinaus gelangen Sie innerhalb von 11 Gehminuten zur U-Bahnstation Friedensbrücke oder Roßauer Lände der Linie U4. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 23 Minuten. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt über die Liechtensteinstraße bzw. über den Währinger Gürtel. Zusätzlich ist die A22 Donauufer Autobahn nur etwa 8 Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste öffentliche Parkgarage Garage Bauernfeldplatz ist etwa zwei Gehminuten entfernt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 254,9m² / 9 Zimmer
#Maisonette #Parkmöglichkeit
The house The wonderful top floor apartment is located in a gem from the Wilhelminian period, a palace built by Ignaz Drapla in 1874-1875. The building was later equipped with a new facade in 1913-1914, in 1915-1916 another reconstruction of the ground floor was carried out by Oskar Strnad. The style of the facade is neo-baroque, the old building is in very good condition. Upon entering the building, a representative entrance awaits you with terrazzo flooring, stone steps and wrought iron railings with wooden handrails. The staircase is decorated with stucco decorations on the ceiling and walls. The entrance is crowned by a sculpture owned by the seller. In the years 1992 to 1994 the attic was converted. From the five balconies you have a stunning view. Directly opposite you can see the Liechtenstein Park and the Liechtenstein Garden Palace, to the left you can see the Leopoldsberg, straight ahead to the Danube Tower and on the right to St.Stephen´s Cathedral. The attic maisonette A total of nine rooms, two bathrooms, a storage room, a guest toilet and east, south and west-facing balconies await you in this extraordinary apartment with around 255 m² of living space. Beautiful parquet floors, some with marble applications, light-colored tiles and marble in the bathrooms and attractive room heights ensure a pleasant feeling of space. In the living room there is a cozy warmth thanks to the open fireplace, in the master bedroom you sleep under a spectacular glass/steel construction under the starry sky. A basement compartment of around 58 m² provides the necessary storage space. A double garage (approx. 32 m²) with an electric entrance gate in the courtyard of the house can be purchased as an option. The room layout You enter this remarkable property in an anteroom that offers enough space for the cloakroom. From here the hallway leads to both sides of the first attic floor. On the right you reach the living area, which houses the kitchen, dining area, living room and library or office. Two more rooms, a bathroom, a storage room, the laundry room and a guest toilet complete the space on this level. From the hall two stairs lead up to the second attic floor. The upper living level is arranged in two separate living areas. Each of the living areas is accessed via one of the two staircases. In the first living area you will find a library with a sunny balcony oriented towards the park garden of the house. Located next is the master bedroom with a spectacular glass facade, two small balconies and access to the dressing room and the ensuite bathroom. The second staircase leads to another living area with offers a bedroom, balcony, a dressing room and a bathroom as well. Location and surroundings The prime property is located in one of the most sought-after residential areas in Vienna´s 9th district, directly opposite the Liechtenstein Garden Palace and the Liechtenstein Park, near the lovely Servitenviertel. Sights such as the Votive Church, the Sigmund Freud Museum, the house where Beethoven died and the house where Franz Schubert was born are in the immediate vicinity. The Lycée Francais de Vienne and the historic Strudelhofstiege are just a few steps away. You can reach shops for daily needs such as a Spar Gourmet in the former market hall and a BIPA branch in about 5 minutes on foot. There are also numerous restaurants, cafés and bars within a 10-minute walk. The surrounding area also offers you numerous medical practices as well as childcare and educational facilities. In less than 20 minutes walk you can reach the Rathausplatz, in about 30 minutes the heart of Vienna, the Stephansplatz. Within a 5-minute walk you can reach the Bauernfeldplatz bus stop for line 40A and the Seegasse tram station for line D and line 1. The Kaiser Franz Josefs train station, which offers connections to the S40 express train and regional trains, can be reached within a 7-minute walk. In addition, you can walk to the subway station Friedensbrücke or Roßauer Lände on the U4 line within 11 minutes. The center of Vienna (Stephansplatz) can be reached by public transport in about 23 minutes. The connection for private transport is via the Liechtensteinstraße or via the Währinger Gurtel. In addition, the A22 Donauufer motorway ensures a quick connection to the transport network. The nearest public parking garage "Garage Bauernfeldplatz" is about a two-minute walk away. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Schottentor/Votivkirche / 196m² / 5 Zimmer
€ 7.091,84 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
LAGE Diese sanierungsbedürftige, rund 196 m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk beim Wasa Gymnasium, nur wenige Gehminuten vom Schottentor und der Votivkirche entfernt. Das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (2. Stock mit Mezzanin) eines Stilaltbaus mit Lift und gegliederter Fassade. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Diese herrschaftliche Altbauwohnung beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und führt zu insgesamt 5 großen Zimmern. Die beiden Wohnräume sind straßenseitig Richtung Westen ausgerichtet, drei weitere Räume sind in Richtung von ruhigen und hellen Innenhöfen angeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine große Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster sowie zwei Abstellräume und ein WC. Die hohen Räume und die klassischen Altbauelemente, wie die schönen Flügeltüren, alten Kamine und Parkettböden, bieten die perfekte Grundlage für eine umfassende Sanierung, die Ihren individuellen Bedürfnissen und architektonischen Ansprüchen gerecht wird. INFRASTRUKTUR Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und höchste innerstädtische Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Universitäten, verschiedenste Gastronomielokale, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und Buslinien 1A, 40A) sowie der Verkehrsknotenpunkt "Schottentor" mit U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision 3% +20% USt Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienmakler. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
