Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse

Der Stilaltbau in der Lindengasse, erbaut um die Jahrhundertwende, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben seinem prachtvollen Stiegenhaus besticht das Gründerzeithaus durch einzigartige Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form nur selten in Wien zu finden sind. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Regelgeschosse und verfügt zudem über einen Rohdachboden. Stiege 1 verfügt über einen Personenaufzug. Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen, wovon eine Einheit komplett saniert und hochwertig ausgestattet wurde: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Alle anderen Wohnungen wurden aufgefrischt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Zwischen Flagship-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Möbelhäusern und einer vielfältigen Gastronomieszene ? das Viertel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde können zum Raimund Theater spazieren, während im Stadtsaal heimisches Kabarett Premiere feiert. Das Wiener Museumsquartier bietet eine breite Palette an renommierten Museen, Kulturinitiativen und Events, von Tanz über Kinderkultur bis hin zu Architektur und Street Art. Die Anbindung und Lage könnten nicht besser sein! Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linien U2 und U3, die Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und die Straßenbahnlinie 49, bietet einen hervorragenden Anschluss in die Innenstadt. 3% Kundenprovision Bereits Bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese mitten im 7ten Bezirk gelegene sehr charmante 1-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage, ist die perfekte Stadtwohnung für Singles. Auch ideal für Anleger zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum und Abstellraum (Schrankraum), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiters der Wohnraum mit offener Küchenzeile und den hellen Wintergarten mit dem Zugang zum Garten. Durch die Innenhoflage genießt man hier eine absolute Ruhe und ist dennoch mitten in der Stadt. Die Shopping-Meile und Fußgängerzone Mariahilfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit ihrem Tiefgaragenplatz, direkt im Haus verkauft, dessen Preis von ? 49.000,- nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Die Betriebskosten (inkl. USt und Rücklage) für den Garagenplatz liegen monatliche bei ? 32,94 Lage und Umgebung: Die Lindengasse befindet sich im trendigen 7. Bezirk, nur wenige Schritte von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die U-Bahn-Station "Neubaugasse" (U3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. U3, 13A, 14A, 48A und 49 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Stadtzentrum und der berühmte Naschmarkt und Museumsquartier sind ebenfalls in der Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse Zimmer Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Abstellraum Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift fährt direkt in die Wohnung I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I barrierefrei I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: 2. Dachgeschoß Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 3 Zimmer Abstellraum 2 Badezimmer 2 Toiletten 3. Dachgeschoß Dachterrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I barrierefrei I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separates WC Wohnküche mit Ausgang zum Balkon/Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Altbau #hell

Eleganz kombiniert mit Moderne hat seinen Wert! Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten, 1898 erbauten Gebäude aus der Gründerzeit. Sie besticht durch ihre aufwendige Sanierung mit höchster Ausstattungsqualität. Heller Vollholz - Parkettboden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und edle Natursteinfliesen unterstreichen den gehobenen Stil. Die Designerküche mit Markengeräten und die maßgefertigten Schränken in Vor- und Schlafzimmer bieten Komfort und runden das Gesamtbild dieser hochwertigen Altbauwohnung ab. Raumaufteilung: - südwestlich ausgerichtetes Wohnküche mit Kochnische ca. 25,1m² - südwestlich ausgerichtetes Schlafzimmer ca. 14,39m² - großer Vorraum ca 9,32m² - separates WC - Bad mit Dusche und Handtuchheizung - Abstellraum Ausstattung: Altbau-Deckenhöhe Vollholz Parkettboden Maßgefertigte Tischlerarbeiten - Schränke für viel Stauraum Natursteinfliesen in Bad, Küche, WC und Abstellraum Hochwertige Sanitäranlagen Designerküche mit modernsten Geräten Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Fensterelemente im Altbaustil mit Mehrfachverglasung Aufwendig restaurierte Altbautüren Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000? monatliche Betriebskosten: Reparaturrücklage: 59,76? Reparaturrücklage Lift: 5,58? Betriebskosten: 94,43? zzgl. USt. Betriebskosten Lift 5,34? zzgl. USt. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art d... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel]... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die idyllische LAGE im großzügigen GARTENTRAKT eines Liegenschaftsensembles aus NEUBAU & ALTBAU machen das besondere FLAIR & AMBIENTE dieser stylischen MAISONETTE aus UND es ergibt sich durch die RUHE ein angenehmer Kontrast zum trendigen Leben im gefragten siebenten Bezirk. Verteilt auf aktuell 154m² Wohnfläche ergeben sich bei „Domizil-Schottenfeld“ im Moment 5 Hauptwohnräume + 37m² TERRASSE + 76m² Kaltdach bzw. ein bereits zur Fertigstellung vorbereiteter Dachboden. Die pulsierende Geschäftigkeit & Dynamik des beliebten Bezirks und die begehrte LAGE im Besonderen – nahe der Neubaugasse und lediglich 10 Gehminuten von der Mariahilfer Straße - erleben Sie nach wenigen Schritten; in der Wohnung selbst und speziell von der rund 40m² großen TERRASSE (ca. 8 Meter lang x 5 Meter breit) können Sie die SONNE, die RUHE und den BLICK in einen großen, weitläufigen Innenhof mit sich aneinanderreihenden Gärten genießen. Im ca. 1900 errichteten ALTBAU des Ensembles gelegen, bietet das DOMIZIL speziell in der ersten Wohnebene eine einem LOFT ähnliche Raumanordnung.1. OBERGESCHOSS, ca. 3,40m²: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Stiegenaufgang zur ersten Wohnebene via edler Steintreppe 2. OBERGESCHOSS, ca. 130m² GESAMT: Zentraler Vorraum + 49m² großer WOHNSALON mit offener Küche + 3 Zimmer (ca. 23m², 14 und 12m²) + ein Badezimmer (11m²) mit Wanne, separater Dusche und Waschtisch + 1 Abstellraum + 1 WC separat. DACHGESCHOSS, ca. 100m² GESAMT: Vorraum bzw. ein einem Atelier ähnlicher Bereich mit ca. 24m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung SÜD, WEST und NORD orientierte TERRASSE (37,05m² gemäß Plan) + eine „Wohnraum-Erweiterungsreserve“ bzw. ein zur Fertigstellung vorbereitetes KALTDACH mit ca. 76m² Fläche, wie bereits oben erwähnt. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft - Ursprungsbaujahr ca. 1900, letzte Sanierung ca. 2013 / nicht barrierefrei, respektive befindet sich der Eingangsbereich im 1. Stock, kein Lift / es besteht überwiegend klassisches Altbauambiente mit HOHEN RÄUMEN, Holzböden und Kastenfenstern / Gasetagenheizung + offener Kamin im Wohnsalon / die anteilige Reparaturrücklage beträgt dzt. Euro 141,66 monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von Euro 324,58 inkl. USt. / trotz der RUHIGEN Wohnlage ist eine PERFEKTE Infrastruktur gegeben, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung / „Domizil-Schottenfeld“ ist PROMPT verfügbar und wartet auf die Umsetzung Ihrer Ideen!• ) Zusammengefasst eine absolute RARITÄT mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung WOHNUNG | STIEGE 1 TOP 7 Die elegante Altbauwohnung mit hoher Raumhöhe liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U3 und der zukünftigen U2-Station Kirchengasse sowie allen Vorzüglichkeiten der Mariahilfer Straße, was Ihnen eine perfekte Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die durch einen zentralen Gangbereich besticht, sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick auf die puls... [Mehr]

#Dachgeschoss

Top klimatisierte zwei Zimmer DACHGESCHOSS - WOHNUNG in 1070 Wien . https://www.youtube.com/watch? v=veu ko QVDY - Videolink - Anlegerpreis ? 299.000 - EIGENNUTZER ? 330.000 Die Wohnung auf 42m2 ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - großzügige Wohnküche - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer Ausstattung: Hochwertige Holzparkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Das Haus ist selbstverständlich mit einem Lift Ausgestattet. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes! Die U-Bahnlinie U6 Burggasse/Stadthalle sowie auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür. Binnen 5 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof. Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City (Kino, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) bieten. Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und ist nur einen Schritt entfernt. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwär... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung WOHNUNG | STIEGE 2 TOP 21 Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bieten ein Wohnfläche mit ca. 44,91 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Zimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Der Stilaltbau in der Lindengasse, erbaut um die Jahrhundertwende, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben seinem prachtvollen Stiegenhaus besticht das Gründerzeithaus durch einzigartige Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form nur selten in Wien zu finden sind. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Regelgeschosse und verfügt zudem über einen Rohdachboden. Stiege 1 verfügt über einen Personenaufzug. Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen, wovon eine Einheit komplett saniert und hochwertig ausgestattet wurde: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Alle anderen Wohnungen wurden aufgefrischt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Zwischen Flagship-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Möbelhäusern und einer vielfältigen Gastronomieszene ? das Viertel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde können zum Raimund Theater spazieren, während im Stadtsaal heimisches Kabarett Premiere feiert. Das Wiener Museumsquartier bietet eine breite Palette an renommierten Museen, Kulturinitiativen und Events, von Tanz über Kinderkultur bis hin zu Architektur und Street Art. Die Anbindung und Lage könnten nicht besser sein! Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linien U2 und U3, die Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und die Straßenbahnlinie 49, bietet einen hervorragenden Anschluss in die Innenstadt. 3% Kundenprovision Bereits Bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]