Eigentumswohnungen in 1070 Wien,Neubau

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen vier funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenmaisonette befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Wohnebene: In dieser Ebene befindet sich ein sehr stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar ist ein kompletter privater Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer mit Wanne und Abstellraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum, sowie der hofseitige Balkon. Schlafebene: Erreichbar über eine angefertigte Holztreppe gelangt man in die Galerie/Schlafebene. Auf dieser Ebene sind verfügbar ein herrliches Galeriezimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer mit traumhaften Ausblick und ein zentrales Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen vier traumhafte Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Es erwartet Sie: Wohnbereich: In diesem Bereich befindet sich ein sehr stilvoller Wohnsalon mit offener Küche in einer Nische, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls verfügbar sind eine Gästetoilette und der zentrale Vorraum. Schlafbereich: In diesem hinteren, privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei gleich große Zimmer, getrennt begehbar, sowie ein zentrales Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, eine Garderobe sowie der Flur. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich bereits in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Frühjahr 2025 geplant, Fertigstellu... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, welches sich in der Bandgasse zwischen Burggasse und Kandlgasse - nächst Neubaugasse und Zieglergasse - befindet. Es gibt keinen Personenlift. Der sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau mit ca. 124 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (entspricht der 2. Etage, da sich ein Mezzanin dazwischen befindet) und ist in den Innenhof sowie auf die Bandgasse ausgerichtet. Der optimale Grundriss bietet eine geräumige Wohnküche mit fast 47 qm, die westseitig auf die Bandgasse ausgerichtet ist. Hofseitig befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 24 qm sowie zwei Kabinette (je rund 12 qm). Das über den einladenden Vorraum begehbare Kabinett gewährt Zugang zu dem ostseitig orientierten Mini-Balkon mit Aussicht in den ruhigen Innenhof. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Der praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Parkettböden, Holzkastenfenstern und Stil-Altbau-Flügeltüren ausgestattet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Diese Wohnung verbindet einen gelungenen Grundriss - straßenseitiges Wohnzimmer und hofseitige Schlafräume - in einer charmanten Liegenschaft in einer beliebten Wohngegend in Citynähe! Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangt eine weitere Einheit zum Verkauf (2 Zimmer, 3. Stock). Das entsprechende Exposé lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

FERTIGGESTELLT! Lebenskunst in der Zollergasse: It´s 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It´s 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It´s 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes: · Intelligentes Raumkonzept · 1A Lage · Concierge-Service · Riesige Freiflächen im Dachgeschoss · Begrüntes Dach · Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil · Großflächige Panoramafenster · Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem · Smarthome System · 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen · Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 12: Himmel-Traum-Dachgeschosswohnung: Großzügige Terrassenwohnung für stilvolles Wohnen! Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Traumwohnung mit Terrasse auf einer Ebene! Mit über 130m² Wohnfläche und einer atemberaubenden Terrasse bietet diese großzügig geschnittene Wohnung den idealen Wohnsalon für Menschen, die Großzügigkeit schätzen. Das außergewöhnliche Design erstreckt sich über das erste Dachgeschoss des Hauptgebäudes dieses genialen Projektes. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur mit viel Licht und Platz empfangen. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich vom Vorraum aus erreichbar. Hinter dem WC verbirgt sich ein versteckter Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. Weiter führt Sie der Flur zu einem riesigen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein zweites WC - dieses exklusive Badezimmer ist mit weißem Carrara-Marmor ausgestattet und bietet ein Ambiente von besonderer Exklusivität! Entlang des Flurs finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist beeindruckende 67m² groß! Eine Seite dieses atemberaubenden Raumes ist komplett verglast und zum Innenhof ausgerichtet, während die andere Seite in die ruhige Begegnungszone Zollergasse blickt. Hier bietet der Wohnraum viel Platz für eine offene Küche mit großer Kochinsel und ein freistehender Kamin zieht die Blicke mitten im Wohnbereich auf sich. Eine große Terrasse verbindet den Wohnraum mit den beiden Schlafzimmern und erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Merkmale des Penthouses: Traum-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Helle Räume und Glasflächen Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Kamin Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 130,34 m² zuzüglich 20,97m² Terrassen und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 1.901.205,00 Es ist ein Privileg, in diesem exklusiven Penthouse zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein neu renoviertes Luxus-Designer-Loft in der Seidengasse => absolute Bestlage des 7. Bezirks. HIGHLIGHTS U3/U6 in direkter Nähe Mariahilfer Straße in unmittelbarer Umgebung 2022 saniert inkl. Designermobiliar Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung Garage mit E-Ladestation direkt im Haus - mit dem Aufzug in die Wohnung ohne Stufen Dielenparkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage 2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche und 1x mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch) Designer Möbel Begehbarer Kleiderschrank barrierefreier Aufzug ruhiger knapp 9m² Balkon in den Innenhof traumhafte südseitige Loggia mit Stadtblick riesige Wohnküche mit 75m² Abstellraum mit... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive Stilaltbauwohnung mit 2 Loggien. Diese Immobilie bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage. Das Haus wurde 1886 erbaut, die Wohnung liegt im 1. Stock auf ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Loggia. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein sehr ruhiger Innenhof mit Blick ins Grüne und zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 113 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Its 7 Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIG Sie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir Its 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. Its 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von Its 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung 19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting We make your dream come true! We are proud to present Its 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. Its 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Viennas most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of Its 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes 19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 6: Einzigartige Maisonette-Wohnung mit modernem Konzept - Ein wahres Unikat! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Wohnung ist ein einzigartiges Konzept moderner Wohnwelten, das sich als Maisonette präsentiert. Sie erreichen die Wohnung über eine Highlight-Brücke, die bereits den ersten Eindruck von der Besonderheit dieser Immobilie vermittelt. Sobald Sie die Wohnung betreten, finden Sie gegenüber dem Eingang eine bequeme Garderobennische, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige offene Küche mit viel Raum für eine moderne Küche, entweder mit oder ohne Kochinsel. Auf der linken Seite erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, das einen idealen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Eine offene Treppe führt Sie hinunter zu den Schlafbereichen, wo zwei große Schlafzimmer Platz finden. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und erholsame Nächte verbringen. Ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit elegantem Carrara Marmor, rundet das Gesamtbild ab. Alle Materialien sind von höchster Qualität und verleihen der Wohnung einen stilvollen Charme. Jede Wohnung in diesem Haus ist ein Unikat und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden Sie einen Ort, der Ihren individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht wird. Merkmale der Wohnung: Einzigartige Maisonette-Wohnung Modernes Konzept der Wohnwelten Highlight-Brücke als Zugang zur Wohnung Bequeme Garderobennische gegenüber dem Eingang Große offene Küche mit Platz für moderne Gestaltung Zwei große Schlafzimmer Badezimmer mit elegantem Carrara Marmor Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Eichenparkett Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 96,99 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 872.910,- Diese Wohnung ist ein wahres Unikat und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese besondere Immobilie zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese voll möblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1976 erbauten Hauses mit nur 9 Parteien und umfasst eine Wohnfläche von 85m² zuzüglich eines 5m² Balkons. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. einem 36m², westseitigen Wohnsalon. eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz ein 22m² großes Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke und ein Homeoffice sowie der Ausgang auf den 5m² ostseitigen Balkon mit Gartenblick. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und hat einen wunderbaren Grünblick ohne direktes Gegenüber auf allen Seiten. Im Kaufpreis integriert ist die Möblierung, welche in einem tadellosen Zustand ist. Zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen ist Autostellplatz im abgeschlossenen Innenhof, sowie ein 4m² Kellerabteil und eine 2m² reservierte Abstellfläche im Gemeinschaftsraum. Weiters stehen auch ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum und eine Waschküche den Eigentümern zur Verfügung. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Its 7 Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIG Sie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir Its 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. Its 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von Its 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung 19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting We make your dream come true! We are proud to present Its 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. Its 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Viennas most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of Its 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes 19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 8: Exklusive Luxuswohnung für anspruchsvolle Kunden - Das ultimative Juwel! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Wohnung ist ein nach Maß gestaltetes Juwel, das höchste Qualität und Komfort bietet. Hier wird der Anspruch an Eleganz und Exklusivität erfüllt. Diese Wohnung ist perfekt für Kunden, die den Wert von Qualität und Komfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Flur empfangen, der den ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser Wohnung vermittelt. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Waschraum, das großzügige Badezimmer und den atemberaubenden Wohnbereich. Der Flur führt Sie weiter zu den drei Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit viel Platz für die Garderobe und wunderschönen Materialien ausgestattet. Das Herzstück dieser Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche, das eine großzügige Fläche von über 55 m² bietet. Hier können Sie die Eleganz und Exklusivität von Wien in vollen Zügen genießen. Von diesem großzügigen Bereich aus gelangen Sie in den einzigartigen Wintergarten, der zu einem zusätzlichen vierten Schlafzimmer führt. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Badezimmerbereich und eine private Terrasse. Somit ist es ideal als Gästebereich, Masterbedroom, Homeoffice oder flexiblen Raum nutzbar. Diese Wohnung ist das ultimative Juwel und spricht Kunden an, die den höchsten Anspruch an Qualität und Komfort haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Juwel zu entdecken. Merkmale der Wohnung: Exklusive Luxuswohnung + Nach Maß gestaltetes Juwel Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Eleganter Flur Gäste-WC Waschraum Großzügiges Badezimmer Drei Schlafzimmer mit viel Platz für die Garderobe Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 55 m²) Einzigartiger Wintergarten Zusätzliches viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerbereich und privater Terrasse Vielseitig nutzbarer Raum für Gäste, Masterbedroom, Homeoffice, etc. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 176,83 m² zuzüglich 12m² Terrassen und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.039.968,- Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit höchster Qualität und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ultimative Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle Garconniere im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die möblierte Wohnung befindet sich im vierten Stock eines wunderschönen Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Diese teilt sich in einen Vorraum, einen großen Wohn- Schlafraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche, neben welcher sich rechts das Badezimmer befindet. Links von der Küche befindet sich der Vorraum durch welchen sie in einen geräumigen Abstellraum, als auch in das großzügige Schlaf- und Wohnzimmer kommen. Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße und der zukünftigen U2-Station Kirchengasse entfernt. Sie bietet eine perfekte Infrastruktur sowie hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn-Linien U2 und U3, der Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und der Straßenbahnlinie 49, die einen schnellen Zugang in die Innenstadt ermöglichen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse. Gelegen sind die Stellplätze in einem beeindruckenden Hofgebäude eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Gesamt werden im Zuge des in Kürze beginnenden Umbaus 29 Stellplätze hergestellt. Die Fertigstellung der Herstellung der Stellplätze ist für Mai/Juni dieses Jahres geplant. Kaufpreis je Stellplatz: ? 65.000,00 Betriebskosten folgen! Betriebskosten folgen! (lt. WEV nehmen die Stellplätze an der Zahlung für Rücklage und Betriebskosten nur mit 25% ihrer Fläche im Sinne des §17 MRG teil) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige, sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick Richtung Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 398.890, - Euro unsaniert; ein Sanierung durch den Verkäufer ist möglich. Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/JahrfGEE: 3,46Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]