Eigentumswohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Betreten Sie diese exklusiven Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die sich über ca. 111 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese exquisite Wohnung im ersten Obergeschoss des ANDEA Parkside Residences Projekts lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiges Entrée, der den Zugang zu einem edlen Bad, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum ermöglicht. Mit dem Blick geradeaus gerichtet eröffnet sich durch eine prunkvolle Flügeltür das stilvolle Wohnzimmer. Der Wohnbereich schließt sich daran an und öffnet sich zur stilvoll ausgestatteten Küche, die sich ideal für anspruchsvolle Kulinarik eignet. Durch den direkten Zugang zur Loggia durchflutet Tageslicht den Essbereich und lässt die ausgewählten Details erstrahlen. Zwei weitere Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte. Top 6 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 11 m² Bad: ca. 5 m² WC: ca. 1 m² Abstellraum: ca. 1 m² Küche: ca. 21 m² Zimmer 1: ca. 21 m² Wohnzimmer: ca. 24 m² Zimmer 2: ca. 23 m² Loggia: ca. 8 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Materialwahl und die geschmackvolle Einrichtung unterstreichen den gehobenen Wiener Stil, abgestimmt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

Erleben Sie diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 99 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das Entrée, der zur Rechten Zugang zu einem separaten WC bietet und sich dann eröffnet zu einer stilvoll gestalteten Wohnküche. Der Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet Raum für kulinarische Erlebnisse in einer einladenden Atmosphäre. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer, die sich harmonisch an das Wohnzimmer anschließen, eignen sich ideal als Schlafzimmer und privater Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Top 7 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 6 m² WC: ca. 1 m² Wohnküche: ca. 32 m² Zimmer 1: ca. 24 m² Vorraum: ca. 2 m² Zimmer 2: ca. 25 m² Abstellraum: ca. 1 m² Bad: ca. 5 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung selbst ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und das elegante Design unterstreichen den gehobenen Wiener Stil, perfekt abgestimmt auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia beeindrucken, die sich auf ca. 94 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese elegante Wohnung im vierten Obergeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Angekommen im Entrée öffnet sich dieser direkt in die offene Wohnküche, die durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Gestaltung zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen einlädt. Der Zugang zur privaten Loggia ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in einer exklusiven Umgebung. Durch die Türen zur Loggia fließt viel natürliches Tageslicht in den Wohnbereich und lässt die ausgewählten Details erstahlen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer, welches über den Wohnbereich betretbar ist, und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Top 15 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 6 m² WC: ca. 2 m² Abstellraum: ca. 2 m² Wohnküche: ca. 37 m² Zimmer 1: ca. 19 m² Gang: ca. 4 m² Zimmer 2: ca. 18 m² Bad: ca. 7 m² Loggia: ca. 9 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die Materialauswahl wurde sorgfältig getroffen, um den Wiener Stil und modernen Luxus harmonisch zu vereinen. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Stellen Sie sich Ihre Traumwohnung vor und sie wird Realität mit dieser beeindruckenden Vier-Zimmer-Einheit mit Loggia, die sich über ca. 112 m² erstreckt und eine großzügige Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese elegante Wohnung im zweiten Obergeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiges Entrée, der den Zugang zu einem edlen Bad, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum ermöglicht. Mit dem Blick geradeaus gerichtet eröffnet sich durch eine prunkvolle Flügeltür das stilvolle Wohnzimmer. Der Wohnbereich schließt sich daran an und öffnet sich zur stilvoll ausgestatteten Küche, die sich ideal für anspruchsvolle Kulinarik eignet. Durch den direkten Zugang zur Loggia durchflutet Tageslicht den Essbereich und lässt die ausgewählten Details erstrahlen. Zwei weitere Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte. Top 9 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 11 m² Bad: ca. 5 m² WC: ca. 1 m² Abstellraum: ca. 1 m² Küche: ca. 22 m² Zimmer 1: ca. 21 m² Wohnzimmer: ca. 24 m² Zimmer 2: ca. 23 m² Loggia: ca. 8 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung selbst ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Materialwahl spiegelt den Wiener Stil in seiner besten Form wider, abgestimmt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Betreten Sie diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 100 m² erstreckt und eine großzügige Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese elegante Wohnung im zweiten Obergeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Ein einladendes Entrée führt Sie in den Wohnbereich, der sich harmonisch zur stilvoll eingerichteten Wohnküche öffnet. Hier ist alles perfekt vorbereitet für kulinarische Erlebnisse in einer ansprechenden Umgebung. Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer und einen privaten Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Das Raumkonzept wird durch ein elegantes Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt und sorgt für höchsten Komfort. Top 10 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 6 m² WC: ca. 1 m² Wohnküche: ca. 32 m² Zimmer 1: ca. 24 m² Vorraum: ca. 2 m² Zimmer 2: ca. 25 m² Abstellraum: ca. 1 m² Bad: ca. 5 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik höchsten Wohnkomfort garantiert. Die sorgfältige Materialwahl und das stilvolle Design spiegeln die Werte des Wiener Altbaus in Kombination mit modernem Luxus wider. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, einer eleganten Vier-Zimmer-Einheit mit Loggia, die sich auf ca. 110 m² erstreckt. Diese exquisite Wohnung im Mezzanin des historischen Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zu einem stilvollen Bad, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum eröffnet. Die moderne, geräumige Küche bietet alles, was Sie für gehobene kulinarische Ansprüche benötigen. Daran schließt sich ein großzügiger Wohnbereich an, der durch die großen Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und zugleich Zugang zur einladenden Loggia bietet ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei weitere Zimmer vervollständigen das Raumkonzept und bieten Platz für ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Top 3 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 10 m² Bad: ca. 5 m² WC: ca. 1 m² Abstellraum: ca. 1 m² Küche: ca. 21 m² Zimmer 1: ca. 21 m² Wohnzimmer: ca. 24 m² Zimmer 2: ca. 23 m² Loggia: ca. 8 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung selbst ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Hier wurden Materialien mit erlesenem Geschmack ausgewählt, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in dieser luxuriösen Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die sich über ca. 113 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese exklusive Einheit im Dachgeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verleiht einem Rohdiamanten den perfekten Schliff, ergänzt durch moderne, hochklassige Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair gleichermaßen suchen. Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und öffnet sich nach rechts in die Wohnküche, die mit modernen Geräten und viel Platz ausgestattet ist und zu geselligen Abenden einlädt. Die private Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein Schlafzimmer mit knapp 21 m², ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich, wird durch große Fenster erleuchtet und lässt die Morgensonne in den Raum strahlen. Diese Etage wird durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC vervollständigt. Die Treppe führt Sie in den oberen Bereich Ihren privaten Rückzugsort: ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Top 20 Wohnkonzept: Vorraum: ca. 9 m² WC: ca. 2 m² Bad: ca. 10 m² Abstellraum: ca. 1 m² Wohnküche: ca. 29 m² Zimmer 1: ca. 21 m² Vorraum: ca. 4 m² Bad 2: ca. 9 m² Zimmer 2: ca. 27 m² Terrasse: ca. 10 m² Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine besondere Note, während modernste Haustechnik höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Materialwahl vereint den Wiener Stil harmonisch mit zeitgenössischem Luxus. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhigen Rückzugsort. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Raum für Erholung sowie sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der nahegelegenen Wien Mitte - The Mall finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv ideal für all jene, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz genießen möchten. Die U-Bahnlinien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte ermöglichen hervorragende Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zum Flughafen Wien-Schwechat besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein wahres Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Erleben Sie urbanen Luxus in dieser stilvollen Drei-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 99 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Im dritten Obergeschoss des Projekts ANDEA - Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Ein einladendes Entrée führt Sie in den Wohnbereich, der sich harmonisch zur stilvoll eingerichteten Wohnküche öffnet. Hier ist alles perfekt vorbereitet für kulinarische Erlebnisse in einer ansprechenden Umgebung. Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer und einen privaten Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Das Raumkonzept wird durch ein elegantes Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt und sorgt für höchsten Komfort. Top 13 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 6 m² WC: ca. 1 m² Wohnküche: ca. 32 m² Zimmer 1: ca. 24 m² Vorraum: ca. 2 m² Zimmer 2: ca. 25 m² Abstellraum: ca. 1 m² Bad: ca. 5 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die sorgfältige Materialwahl und das elegante Design spiegeln die Werte des Wiener Altbaus in Kombination mit modernem Luxus wider. Für die Bewohner der ANDEA - Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Drei-Zimmer-Einheit mit Loggia beeindrucken, die sich auf ca. 81 m² erstreckt und eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern bietet. Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss des Projekts ANDEA Parkside Residences lässt den klassischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben und verpasst einem Rohdiamanten einen exzellenten Schliff mit state-of-the-art Annehmlichkeiten. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die städtischen Luxus und historisches Flair suchen. Das einladende Entrée empfängt Sie und führt Sie, vorbei an einem separaten WC und einem Abstellraum, weiter zu einer stilvollen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt und viel Platz für kulinarische Genüsse bietet. Zwei großzügige Zimmer lassen sich als Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten und bieten durch die hohen Fenster und den edlen Parkettboden eine freundliche, einladende Atmosphäre. Daran schließt sich die private Loggia an, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumkonzept ab. Top 8 - Wohnkonzept: Entrée: ca. 11 m² WC: ca. 2 m² Abstellraum: ca. 1 m² Wohnküche: ca. 24 m² Zimmer 1: ca. 24 m² Bad: ca. 5 m² Zimmer 2: ca. 12 m² Loggia: ca. 8 m² Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Materialwahl verleiht der Wohnung einen unvergleichlichen Charme, abgestimmt auf den gehobenen Wiener Stil und die Ansprüche zukünftiger Bewohner. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | rund 33,00 m² | 3. Stock mit Lift | Nähe Hauptbahnhof und Schloss Belvedere | EUR 169.000,00 | In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 gelegen, erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Fläche von rund 33,00 m² und verfügt über einen Vorraum mit Küche, separat begehbare Toilette, ein Badezimmer mit Duschkabine und einen Wohnraum mit praktischem Hochbett. Der Wohnraum selbst verfügt über eine Fläche von rund 22,47 m² und bietet auf Grund des Hochbetts flexible Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben! Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigem Zustand angeboten Die Lage der Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse sorgt für angenehme Nächte und die unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Fasangasse eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Schloss Belvedere, der botanische Garten der Universität Wien und der Schweizergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Restaurants warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze, als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten und haben mit der Straßenbahnlinie Fasangasse eine ideale Anbindung an die nächstgelegene U-Bahn Station. Zwischen Nutzgertgutachten (33,00 m²) und Grundriss (31,22 m²) besteht eine leichte Abweichung! Raumaufteilung: - Vorraum mit Küche - Toilette separat - Badezimmer - Wohnraum Ausstattung - Hochbett - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - Laminat - Fliesen Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Residences Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß historisches Ambiente 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Top 31 · Stiege 2 · 1. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung im 1.Obergeschoß (darunter liegendes Mezzanin) mit einer Größe von ca. 81 m² zzgl. ca. 10m² Balkon. Die Wohnung ist nur hofseitig in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Wanne separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Zusätzlich steht der Wohnung auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuer Preis! WOW! Wohntraum im Dachgeschoss mit Fernblick und Parkplatz! Mit dem Lift in die Wohnung + 2 Terrassen + Perfekte Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus! Hier will ich leben! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern! Ihre Nachbarn werde Sie beneiden!! Genießen Sie hier ein WOW-Erlebnis jeden Tag aufs Neue! Die 1.Ebene teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, einen Abstellraum/Technikraum, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen kleinen Schrankraum/-bereich und ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Traumblick über Wien und Zugang zur Terrasse, sowie ein praktisch verbauter Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, ein gemütliches Esszimmer, eine hochwertige und separate Küche mit Zugang zu einer weiteren, hofseitigen Terrasse mit Blick ins Grüne, ein stylisches Badezimmer mit Fenstern und tollem Blick, Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer. Mit dem Lift können Sie auch ganz praktisch direkt in die 2.Wohnebene gelangen! Highlights: Sicherheitstüre, Außenjalousien, Klimaanlage, Hochwertige Materialien, Sonnensegel, Raffinierte Einbauschränke, Parkplatz, großes Kellerabteil im Erdgeschoss (Innenhof) Wohnfläche: ca. 169,10 m² + Balkon: ca. 8,23m² + Terrasse: ca. 13,8m² + Kellerabteil: ca. 5m² Kaufpreis inkl. Parkplatz: € 1.349.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]