Eigentumswohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WINTERAKTION! NUTZEN SIE JETZT DIE CHANCE! Absolute Ruhelage mit Terrasse im Innenhof! Innovative Erdwärme + Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer + Hochwertige Ausführung + Tiefgarage + Nachhaltig investiert! Jetzt zugreifen! Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher! Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung! BEREITS FERTIGGESTELLT! Entscheiden Sie sich jetzt für einen neuen Lebensabschnitt... 23 ideal geplante Traumwohnungen und smarte Townhouses mit Größen von ca. 62m² bis ca. 171m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. TOP 7.02. (komplett hofseitige Garten-Terrassenwohnung) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen und großen Abstellraum mit viel Stauraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen riesigen Wohn-Essbereich mit viel Platz zum Entspannen, Kochen, Freunde einladen uvm. mit Zugang zur Terrasse. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Hofseitige Terrasse / Absolute Ruhelage / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben! Im Sommer - Kühlen ohne Kosten! Wohnfläche: ca. 88,60m² + Terrasse: ca. 17,70m² + Kellerabteil: ca. 6,42m² Kaufpreis: € 473.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 28.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: 7.03. / 7.05. / 7.07. / 9.03. / 7.06. / 9.05. / 7.H03. / 7.01 Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten... www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen des aufstrebenden Wiener Bezirks Liesing entsteht ein modernes und stilvolles Neubauprojekt, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. KLUGARTOWN - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis diente ein langfristig durchdachtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativ hochwertigen Bauausführung. Highlights für die Bewohner und die Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten Lebensraum für Singles, Paare und Familien. Für ein rundum schönes und gemütliches Zuhause sorgen hochwertige Materialen, abgerundet durch großzügige, hofseitige Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten, ruhigen Rückzugsort. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 4 Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggias oder Balkone Hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV-Module 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Die Lage Die Klugargasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Wohngegend aus. Gepflegte Wohn- und Einfamilienhäuser und grüne Oasen prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Die Lage besticht zudem durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa und Wienerberg City bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Unterhaltungsangebote. Darüber hinaus ist die Shopping City Süd, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Bus: 60A, 66A U-Bahn Station Alterlaa Autobahn A2 3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen des aufstrebenden Wiener Bezirks Liesing entsteht ein modernes und stilvolles Neubauprojekt, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. KLUGARTOWN - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis diente ein langfristig durchdachtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativ hochwertigen Bauausführung. Highlights für die Bewohner und die Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten Lebensraum für Singles, Paare und Familien. Für ein rundum schönes und gemütliches Zuhause sorgen hochwertige Materialen, abgerundet durch großzügige, hofseitige Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten, ruhigen Rückzugsort. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 4 Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggias oder Balkone Hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV-Module 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Die Lage Die Klugargasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Wohngegend aus. Gepflegte Wohn- und Einfamilienhäuser und grüne Oasen prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Die Lage besticht zudem durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa und Wienerberg City bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Unterhaltungsangebote. Darüber hinaus ist die Shopping City Süd, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Bus: 60A, 66A U-Bahn Station Alterlaa Autobahn A2 3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WINTERAKTION! NUTZEN SIE JETZT DIE CHANCE! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher! Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung! BEREITS FERTIGGESTELLT! Entscheiden Sie sich jetzt für einen neuen Lebensabschnitt... 23 ideal geplante Traumwohnungen und smarte Townhouses mit Größen von ca. 62m² bis ca. 171m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Im Sommer - Kühlen ohne Kosten! TOP H7.01. (Hofseitiges Townhouse) Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. dem charmanten Garten. Auf der 2.Ebene befindet sich der private Bereich und teilt sich dieser in ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Bauteilaktivierung / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben! Wohnfläche: ca. 80,84m² + Terrasse: ca. 6,6m² + Eigengarten: ca. 24,90m² + Kellerabteil: ca. 10,35m² Kaufpreis: € 460.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 28.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: 7.03. / 7.05. / 7.07. / 9.03. / 7.06. / 9.05. / 7.H03. / 7.01. Worauf warten Sie noch Leistbares Hausfeeling mit allem was das Herz begehrt! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten... www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WINTERAKTION! NUTZEN SIE JETZT DIE CHANCE! Einfach genial! Cooles Townhouse mit Garten! 4 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher! Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung! BEREITS FERTIGGESTELLT! Entscheiden Sie sich jetzt für einen neuen Lebensabschnitt... 23 ideal geplante Traumwohnungen und smarte Townhouses mit Größen von ca. 62m² bis ca. 171m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Im Sommer - Kühlen ohne Kosten! TOP H9.05. (Hofseitiges Townhouse) Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wohlfühl-Garten, sowie 2 praktische Abstellräume, wobei einer davon mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der 2.Ebene befindet sich der private Bereich und teilt sich dieser in ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Bauteilaktivierung / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben! Wohnfläche: ca. 100,04m² + Terrasse: ca. 6,6m² + Eigengarten: ca. 31,80m² + Kellerabteil: ca. 8,27m² Kaufpreis: € 595.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 28.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: 7.03. / 7.05. / 7.07. / 9.03. / 7.06. / 9.05. / 7.H03. / 7.01. Worauf warten Sie noch Leistbares Hausfeeling mit allem was das Herz begehrt! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten... www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Märchenhaftes Wohnen Mitten in Liesing! 3-Zimmerwohnung mit Garage, Terrasse und Großzügigen Fensterfronten | mit Klimaanlage und Fußbodenheizung | Ruhige Wohnanlage Baujahr 2019 | Grünraum mit Pool, Sauna, Fitness, Spielplatz, Outdoor- und Indoorbereichen Lassen Sie sich verzaubern! Inklusive Garagenplatz! Im Herzen des 23. Bezirks befindet sich diese hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung, die im 5. Stock eines 2019 erbauten Neubaus liegt. Mit einer großzügigen Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Wienerwald und die Burg Perchtoldsdorf bietet, sowie zahlreichen modernen Annehmlichkeiten, ist dieses Zuhause ideal für Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die mit außergewöhnlichen Extras wie einem Dachpool, eine Sauna, einem Fitnessraum und großzügigen Freiflächen punktet. Die ruhige Lage in einer autofreien Zone direkt am Liesingbach verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair. Fakten | Highlights | Ausstattung Alle Zimmer sind zentral begehbar Tiefgarage: Inklusive Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss Klimaanlage und Sonnenschutz vorhanden Fußbodenheizung 1 Terrasse: ca. 12 m² mit Süd/Ost-Ausrichtung und ganztägiger Sonne Wohnzimmer: mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC Küche: moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten Fenster: Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet Klimaanlage: vorhanden Heizung: Hauszentralheizung Extras: Schwimmbad, mehrere Dachterrassen, Waschküche, Sauna, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielraum mit Küche Kellerabteil: 2 m² Stauraum Baujahr: 2019 Lage: absolute Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Highlights der Wohnhausanlage: Dachpool: Großzügiger Pool mit 360° Blick über Wien Freiflächen: Begrünte Wiesen und Relax-Bereiche am Dach Saunabereich: Mit gemütlichen Relaxliegen Fitnessraum: Modern ausgestattet, mit Blick auf den Wienerwald Kinderspielplatz & Kindergarten: Direkt in der Anlage integriert Abstellräume: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Erholungsgebiet Liesingbach: Nur wenige Schritte entfernt Diese Traumwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ideale Ausrichtung. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie helle Räume und eine traumhafte Aussicht. Die Terrasse lädt dazu ein, bei einem Kaffee die Morgensonne zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnhausanlage bietet mit ihrem Dachpool, den Freiflächen und der Sauna ein luxuriöses Wohnerlebnis. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplatz und Kindergarten, während Naturbegeisterte das nahegelegene Liesingbach-Erholungsgebiet schätzen werden. Wohnfläche: ca. 75 m2 + Terrasse 12 m2 + Kellerabteil + Garagenplatz Kaufpreis: € 560.000 inkl. Garagenplatz Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 350 Bezug: nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sehr ruhige, helle und geschmackvolle Maisonette im 1.Stock (ohne Lift) einer sehr schönen Wohnhausanlage (BJ 1992) mit Sauna, Kamin- Jugend- und Kinderspielhaus. Raumaufteilung: 1.OG: - Vorraum - Abstellraum - WC - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 28m2 großen Terrasse - hochwertige Küche 2.OG: - Badezimmer - 4 Schlafzimmer (2 mit Balkon, 2 mit Loggia) Ausstattung: - Fernwärme - Außenabstellraum - Fahradabstellraum - Kellerabteil - Kaminhaus - Kinderspielhaus - Kinderspielplatz - Saunahaus Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage, von viel Grün umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Liegenschaft befinden sich ein Supermarkt, Trafik und ein Tierarzt. - Buslinie 67A (ca. 20 Minuten zur U1 Alaudagasse) - Buslinie 67B (ca. 10 Minuten zur U6 Alterlaa) Eine Hundeauslaufzone und diverse Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Etliche namhafte Architekten wie Raimund Abraham waren an diesem Projekt beteiligt! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

"Großzügige Altbauwohnung" Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines liebevoll gepflegten Wohnhauses und wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Details renoviert. Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe, die Innentüren sind besonders geschmackvoll verglast und auf der Loggia in den Innenhof des Hauses werden Sie besonders schöne Stunden verbringen. Eckdaten: Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur mit ca. 9m². Von dort aus gelangen Sie in die Wohnküche mit ca. 46m². Hier finden Sie die gut ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohnraum. Auch die Loggia mit ca. 8m² ist von hier aus zu betreten. In der Wohnung gibt es 3 Räume mit 9m², 14m² und 18m², die als Schlaf- oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Ein Schrankraum mit 11m² in dem im Moment auch ein kleines Büro untergebracht ist, dieser Raum könnte aber natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Bad mit 6m² und ein WC runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2m² und ein großer Kellerraum mit ca. 15m², der derzeit als Werkstatt genutzt wird und über einen Wasseranschluss verfügt. Da diese Wohnung durch die Zusammenlegung mehrerer kleiner Wohnungen entstanden ist, gibt es die Möglichkeit einen der Räume direkt vom Stiegenhaus zu betreten und somit als getrenntes Büro zu nutzen. Das Riverside mit seinem vielfältigen Angebot erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Eine Autobusstation ist wenige Meter entfernt, zur Straßenbahn gehen Sie 6 Minuten, zum Bahnhof Liesing 15 Minuten. Kindergarten und Volksschule liegen innerhalb von 10 Minuten Gehzeit, höhere Schulen sind leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Ihre Freizeit steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung. Details finden Sie in dem Lageexposé, das wir zur Verfügung gestellt haben. Wenn Sie doch einmal einen Arzt benötigen finden Sie diesen ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Preis NUR ? 570.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 114.000, /monatlich ? 2.280, Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese vermietete Eigentumswohnung wird mit bestehenden Mietvertrag verkauft. Nach Abzug der Betriebskosten, 10% Umsatzsteuer und Reparaturfond verbleibt eine monatliche Nettomiete von ca. € 530,-. Das ergibt eine Rendite von 3,6%. Die Wohnung ist vermietet bis 7.10.2027, mit einer einmaligen Option auf Verlängerung um 3 Jahre. Beschreibung der Wohnung : 2 Wohnblöcke, einer straßenseitig, einer im Innenhof ebenerdig Fenster Küche und Wohnzimmer straßenseitig Fenster Schlafzimmer Hofseitig das übliche Kellerabteil kleines Vorzimmer Bad mit Wanne incl. WC Schlafzimmer Wohnzimmer - große integrierte Einbauküche mit allen Geräten von der Küche aus kleiner Abstellraum mit Gastherme Vaillant Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

In Rodaun befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit Abstellraum und Loggia im ersten Stock eines 2stöckigen Gebäudes. Die Wohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und die Süd-Loggia, Wc und Bad getrennt, einen Abstellraum und die Küche. Natürlich gibt es das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, perfekt für Familien. Wir haben uns erlaubt 2 Fotos zu bearbeiten, damit Sie eine Idee bekommen, die Wohnung aussehen kann. Die Wohnung ist hinteren Bereich der Anlage gelegen, der nächste Supermarkt zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, auch Apotheke, Volksschule, Kindergarten und sonstige Einrichtungen sind in Gehdistanz. Lust auf MEHR• Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] erzähle ich Ihnen gerne mehr über die großartige Wohnung mit dem Besten aus zwei Welten. Am Land und doch gleich in Wien.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die 1,5 Zimmer Wohnung mit einer neuen Einbauküche! Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer Wohnküche Schlafnische Keller Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann dazu erworben werden! Überzeugen Sie sich selbst, von dem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1230 Wien bietet absolute Ruhe und einen herrlichen Grünblick. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einem eigenen Kellerabteil und guter öffentlicher Anbindung ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Dachgeschoss - absolute Ruhelage - Grünblick - Kellerabteil - gute öffentliche Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]