Eigentumswohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mindestgebot: 495.000 ? Sofortkaufpreis: 520.000 ? Angebot gültig bis 28. Februar 2025 Top-Lage nahe U1-Station Kagraner Platz ? Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 22. Bezirks! Dieses gepflegte Wohngebäude umfasst insgesamt 22 Parteien und erstreckt sich über 7 Stockwerke. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Gebäudes aus 2010 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Balkon mit ca. 22 m² ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Der helle Wohnbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein modernes Bad, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum sorgen für praktischen Stauraum. Im Haus stehen Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar ? Stellplätze können je nach Verfügbarkeit gemietet oder gekauft werden. Die Lage ist ideal: Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung & Highlights der Wohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich ein praktischer Abstellraum, während Sie auf der linken Seite zunächst das Badezimmer mit Dusche und anschließend das zweite Badezimmer mit Badewanne und Toilette erreichen. Die Wohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit Fenstern auf beiden Seiten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und eine große, offene Wohnküche, die von der Firma [Name der Firma] inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet wurde. Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestseitige Terrasse mit ca. 22 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist ? ein perfekter Ort zum Entspannen u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl dank der offenen Galerie. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von 107,12 m². Sie verfügt über zwei Balkone (Ost und West Ausrichtung) mit insgesamt 30,23 m² in der unteren Etage, sowie eine sonnige Terrasse mit 12,51 m² im Galeriebereich (Ost Ausrichtung), die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend der offene Wohnbereich (24,04 m²) mit Treppenaufgang zur Galerie und einer Raumhöhe bis zu 5,16 Metern. Von der Couch aus hat man einen tollen Blick auf den Kamin. Der direkte Zugang zum großen West-Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie mit 27,33 m², die einen offenen, luftigen Charakter schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Idealerweise wird dieser als Koch-/Essbereich genutzt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse (12,51 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer (13,36 m²), das durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Zugang zum Ostbalkon Ein weiteres Zimmer (13,18 m²), ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zugang zum Ostbalkon Ein drittes Zimmer (10,13 m²), das vielseitig verwendet werden kann. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Mit Badewanne & Dusche ist für jeden etwas dabei. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken für mehr Komfort. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine perfekte Raumaufteilung ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 6 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 92,02 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Kabinetten, einer Terrasse und einem Garten mit einer Fläche von 44,54 Quadratmetern. Außerdem gehört ein Kellerraum mit der Nummer 6 (4,31 Quadratmeter) und ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 4 (11,04 Quadratmeter) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut. Schätzwert: 347.300 EUR Geringstes Gebot: 173.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit einer exzellent aufgeteilten Wohnnutzfläche von 39,11m² und einem großen West-Balkon (15,99 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Ausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der einen angenehmen Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Die offene Wohnküche (16,52 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Momente. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer (12,46 m²) ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Dank der ruhigen Ausrichtung und der angenehmen Raumaufteilung lässt es sich hier wunderbar entspannen. Das modern gestaltete Bad en Suite (4,44 m²) verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Ein separates WC (1,59 m²) mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der Abstellraum (1,40 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt und auch gekühlt (temperiert) und bietet durch die moderne Bauweise ein effizientes Raumklima. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl dank der offenen Galerie. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von 138,19 m². Sie verfügt über zwei Balkone (Ost und West Ausrichtung) mit insgesamt 30,22 m² in der unteren Etage, sowie eine sonnige Terrasse mit 16,90 m² im Galeriebereich (Ost Ausrichtung), die zum Entspannten Frühstücken einlädt. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein Vorraum samt Abstellraum und großem Garderobenbereich, sowie das Gäste WC und dem Aufgang in die oberen Galerie. Direkt angrenzend befindet sich der offene Wohnbereich (29,79 m²) mit Raumhöhen bis zu 5,16 Metern. Von der Couch aus hat man einen tollen Blick auf den Kamin. Der direkte Zugang zum großen West-Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie mit 42,23 m², die einen offenen, luftigen Charakter schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Idealerweise wird dieser als Koch-/Essbereich genutzt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse (12,51 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: Masterbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer samt Schrankbereich (17,02 m²) Elternbad: Badewanne & Doppelwaschbecken, sowie ein WC. Kinderbereich/Gästebereich/Büro: Ein weiteres Zimmer (11,26 m²) Ein drittes Zimmer (12,49 m²) Buschbad direkt gegenüber Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine perfekte Raumaufteilung ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer exzellent aufgeteilten Wohnnutzfläche von 39,07 m², einer großen Terrasse (17,89 m²) sowie einem privaten Garten (19,07 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Ausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der einen angenehmen Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Die offene Wohnküche (16,52 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Momente. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer (12,46 m²) ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Dank der ruhigen Ausrichtung und der angenehmen Raumaufteilung lässt es sich hier wunderbar entspannen. Das modern gestaltete Bad en Suite (4,40 m²) verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Waschbecken, sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Ein separates WC (1,49 m²) mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der Abstellraum (1,61 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt und bietet durch die moderne Bauweise ein effizientes Raumklima. Die Außenbereiche Terrasse mit Plattenbelag und der liebevoll angelegte Garten mit Rasen laden zum Verweilen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer exzellent aufgeteilten Wohnnutzfläche von 53,35 m², einem großen Balkon (15,94 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Ausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der einen angenehmen Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Die offene Wohnküche (24,49 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Momente. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer (14,99 m²) ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Dank der ruhigen und sonnigen Ausrichtung und der angenehmen Raumaufteilung lässt es sich hier wunderbar entspannen. Das modern gestaltete Bad en Suite (5,31 m²) verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Waschbecken, sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Ein separates WC (1,49 m²) mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der Abstellraum (1,61 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt und bietet durch die moderne Bauweise ein effizientes Raumklima. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte Gartenwohnung bietet eine Wohnnutzfläche von 80,20 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Freifläche. Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das Herzstück ist die geräumige Wohnküche (30,76 m²) mit viel Platz für Wohnen und Essen. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse das Wohnerlebnis erweitert. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das erste Zimmer (13,63 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer (14,53 m²) vielseitig nutzbar ist als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (4,29 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC (1,56 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum (1,84 m²) kann als Stauraum & Speis genutzt werden. Die großzügige Terrasse (22,53 m²) mit Plattenbelag lädt zum Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten (138,14 m²) viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Diese barrierefreie Traumwohnung vereint durchdachte Planung, großzügige Freiflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer exzellent aufgeteilten Wohnnutzfläche von 53,35 m², einer Terrasse (13,86 m²) und einem großen Garten (103,30 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Ausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der einen angenehmen Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Die offene Wohnküche (24,50 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Momente. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer (14,98 m²) ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Dank der ruhigen und sonnigen Ausrichtung und der angenehmen Raumaufteilung lässt es sich hier wunderbar entspannen. Das modern gestaltete Bad en Suite (5,26 m²) verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Waschbecken, sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Ein separates WC (1,49 m²) mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der Abstellraum (1,61 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt und bietet durch die moderne Bauweise ein effizientes Raumklima. Die Außenbereiche Terrasse mit Plattenbelag und der liebevoll angelegte Garten mit Rasen laden zum Verweilen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #hell

Das Projekt Löwenzahn & Espenlaub in Aspern bietet 8 moderne Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 138 m². Die Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer, wobei die Dachgeschosswohnungen durch großzügige Galeriebereiche mit zusätzlichen Wohnraum erhalten. Im Erdgeschoss, dem 1. OG und dem 1.DG warten lichte Raumhöhen von 2,60 Metern auf Sie. Die Galeriegeschosse waten mit 2,56 Metern und Luftraumhöhen von 5,16 Metern auf. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit gelegt: Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Boden- und Wandbeläge, großzügige Fensterflächen und Markenarmaturen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die U2-Station Aspernstraße & Donauspital, Buslinie 26A, sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und großzügigem Raumgefühl. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 80,34 m² sowie mit 2 großen Balkonen mit gesamt 31,93 m², ideal zum Entspannen im Freien. Dank der durchdachten Planung und der günstigen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und angenehm zu bewohnen. Der offene Wohnbereich mit Küche (30,75 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie eine freundliche und helle Atmosphäre, die durch die große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich verstärkt wird. Die zwei geräumigen Zimmer (13,85 m² und 14,46 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Beide Räume überzeugen mit guten Einrichtmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl. Die Garderobe und der Vorraum sorgen für einen freundlichen Empfang und bieten ausreichend Platz für Garderobe und Kästen. Praktisch ist zudem der Abstellraum (1,75 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien schafft. Das Badezimmer (4,28 m²) ist modern gestaltet und mit Feinsteinzeug, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken (1,62 m²) für mehr Komfort. Die beiden großen Balkone (15,99 m² & 15,94 m²) sind nach Osten und nach Westen ausgerichtet und bieten somit Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit. Diese Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die großzügige Außenfläche ideal für alle, die ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie erwarten können. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und 4 Zimmern, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert Ihnen eine effiziente Heizung das ganze Jahr über. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Eigengarten samt gemütlicher Terrasse. Hier können Sie die warmen Tage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen in der Sonne, dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Die modernen Küchengeräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Fotos digital bearbeitet und die Einrichtung visualisiert! Hard-Facts: sonniges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche 3 getrennt begehbare und großzügig geschnittene Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC mit Handwaschbecken ca. 150m² großer Eigengarten Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur ist optimal, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Höheren Schulen und Supermärkten in der Umgebung. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Highlights: sonnige Gartenwohnung großflächige, hochwertige Fenster mit Raffstore... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Erstbezug-Wohnung in der Konstanziagasse, 1220 Wien! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66m² und ist perfekt für Singles, Paare oder Familie als Stadtwohnung geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig generalsanierten Altbauhaus aus dem Jahr 1900 und bietet modernen Komfort in klassischem Wiener Charme. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage sowie die grüne Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Verfügbare Einheiten: In diesem generalsanierten Altbauhaus stehen noch weitere, frisch sanierte Wohnungen zur Verfügung. Die folgenden Tops sind aktuell verfügbar: ? Top 1 : 51,28 m² ? Top 2 : 34 m² ? Top 4 : 34,44 m² ? Top 5 : 66,46 m² ? Top 6 : 34,44 m² Jede Wohnung bietet dieselbe hochwertige Ausstattung und denselben Komfort eines Erstbezugs nach einer umfassenden Sanierung. Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie Ihre bevorzugte Einheit in diesem gepflegten Altbau! Eckdaten: ? Wohnfläche: ca. 66m² ? Zimmer: 3 ? Badezimmer: 1 ? WCs: 1 (separat) ? Etage: 1 Stock ? Kellerfläche: ca. 2 m² ? Bauart: Altbau ? Heizung: Zentralheizung (Gas) ? Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung im Jahr 2024 ? Baujahr: 1900 Ausstattung: Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, ein helles Badezimmer mit Fenster, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie getrennte WCs. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie vom Wohnzimmer aus genießen können. Die Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal für Pendler oder Stadtliebhaber. Energieausweis: ? HWB: E, 189 kWh/m²a ? fGEE: D, 2,44 Lage: Die Konstanziagasse befindet sich in der aufstrebenden Gegend von 1220 Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: ? Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station ist nur 150 m entfernt, Bushaltestellen liegen in 75 m Entfernung und der Bahnhof ist nur 300 m entfernt.... [Mehr]