Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Erstbezug-Wohnungen mit grüner Umgebung Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. Dies ist möglich in den Wohnungen in der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die zum Verkauf stehen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition, diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare und Familien. Die grüne Umgebung bietet alles, was man sich wünschen kann. Die 12 Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen inklusive Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² sowie 2 bis 3 Zimmer. 7 PKW-Abstellplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung. Wohnen mit Stil und Annehmlichkeiten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Erstbezug-Neubauwohnungen. Mit einer robusten Konstruktion und einer hochwertigen Innenausstattung werden Sie hier wohnlich rundum glücklich. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die den Wohnkomfort erhöhen und Raum zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Das Haus verfügt über Stellplätze in der Tiefgarage sowie über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche. Darüber hinaus steht in jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Individuelles Wohnen mit Stil Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, elegante Oberflächen und ausgewählte Materialien aus. Beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl, denn die hohen Ansprüche, die an die Ästhetik nach außen gestellt werden, spiegeln sich auch im Inneren wider. Ob Fußböden oder Sanitäranlagen, wir nutzen bewährte Produkte, lassen aber auch individuelle Gestaltungswünsche zu. So kann Ihr Wohntraum bis ins kleinste Detail Wirklichkeit werden. Diese Immobilie bietet eine komfortable Basis für Ihre Zukunft, indem sie keine Wünsche offen lässt. Highlight: 12 Wohneinheiten Private Freiflächen 7 Tiefgaragenplätze je um € 35.000,- Endnutzer (€ 32.500,- zzgl. 20% USt. Anleger) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung und Kühlung erfolgen über Luft-Wärme-Pumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstore ausgestattet Klimaanlage-Vorbereitung bei Dachgeschosswohnungen Top 6: 1. Liftstock Wohnfläche 57,41 m2 Balkon 10,30 m2 Kaufpreis: € 375.000,- Endnutzer Kaufpreis: € 348.500,- zzgl. 20% USt. Anleger Als Anleger erhalten Sie die USt. wieder als VSt. vom Finanzamt zurück. alle Nebenkosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet. Nebenkosten: Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9 Gründe für eine erstklassige Wohnqualität am Rande von Wien Idyllische und zentrale grüne Lage mit ruhiger Gartenwohnanlage und allen Vorteilen einer Großstadt in unmittelbarer Nähe Stilvolle Gestaltung, Komfort und Atmosphäre für ein Wohlfühlklima Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die beste Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichnete Versorgung mit kurzen Wegen dank beste Infrastruktur Höchste Energieeffizienz für besten Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf Alle Leistungen aus einer Hand seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert Beratung, Planung und Durchführung von erstem Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Erfahrung, auf die man aufbauen kann kompetenter Service durch langjährige Mitarbeiter Gemeinsam für Ihren Traum als wichtigster Partner stehen wir Ihnen bis zur finalen Fertigstellung zur Seite Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 fGEE bis zum 16.09.2029 aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Anfahrt mit dem Auto Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag. Erholung in der Natur Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Golfclub Marco Polo Vienna, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieser bietet nicht nur ein anspruchsvolles Golferlebnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich mitten im Grünen zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Erstbezug-Wohnungen mit grüner Umgebung Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. Dies ist möglich in den Wohnungen in der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die zum Verkauf stehen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition, diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare und Familien. Die grüne Umgebung bietet alles, was man sich wünschen kann. Die 12 Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen inklusive Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² sowie 2 bis 3 Zimmer. 7 PKW-Abstellplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung. Wohnen mit Stil und Annehmlichkeiten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Erstbezug-Neubauwohnungen. Mit einer robusten Konstruktion und einer hochwertigen Innenausstattung werden Sie hier wohnlich rundum glücklich. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die den Wohnkomfort erhöhen und Raum zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Das Haus verfügt über Stellplätze in der Tiefgarage sowie über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche. Darüber hinaus steht in jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Individuelles Wohnen mit Stil Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, elegante Oberflächen und ausgewählte Materialien aus. Beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl, denn die hohen Ansprüche, die an die Ästhetik nach außen gestellt werden, spiegeln sich auch im Inneren wider. Ob Fußböden oder Sanitäranlagen, wir nutzen bewährte Produkte, lassen aber auch individuelle Gestaltungswünsche zu. So kann Ihr Wohntraum bis ins kleinste Detail Wirklichkeit werden. Diese Immobilie bietet eine komfortable Basis für Ihre Zukunft, indem sie keine Wünsche offen lässt. Highlight: 12 Wohneinheiten Private Freiflächen 7 Tiefgaragenplätze je um € 35.000,- Endnutzer (€ 32.500,- zzgl. 20% USt. Anleger) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung und Kühlung erfolgen über Luft-Wärme-Pumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstore ausgestattet Klimaanlage-Vorbereitung bei Dachgeschosswohnungen Top 11: Dachgeschoss Wohnfläche 57,19 m2 Balkon 10,30 m2 Kaufpreis: € 380.000,- Endnutzer Kaufpreis: € 353.500,- zzgl. 20% USt. Anleger Als Anleger erhalten Sie die USt. wieder als VSt. vom Finanzamt zurück. alle Nebenkosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet. Nebenkosten: Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9 Gründe für eine erstklassige Wohnqualität am Rande von Wien Idyllische und zentrale grüne Lage mit ruhiger Gartenwohnanlage und allen Vorteilen einer Großstadt in unmittelbarer Nähe Stilvolle Gestaltung, Komfort und Atmosphäre für ein Wohlfühlklima Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die beste Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichnete Versorgung mit kurzen Wegen dank beste Infrastruktur Höchste Energieeffizienz für besten Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf Alle Leistungen aus einer Hand seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert Beratung, Planung und Durchführung von erstem Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Erfahrung, auf die man aufbauen kann kompetenter Service durch langjährige Mitarbeiter Gemeinsam für Ihren Traum als wichtigster Partner stehen wir Ihnen bis zur finalen Fertigstellung zur Seite Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 fGEE bis zum 16.09.2029 aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Anfahrt mit dem Auto Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag. Erholung in der Natur Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Golfclub Marco Polo Vienna, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieser bietet nicht nur ein anspruchsvolles Golferlebnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich mitten im Grünen zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Erstbezug-Wohnungen mit grüner Umgebung Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. Dies ist möglich in den Wohnungen in der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die zum Verkauf stehen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition, diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare und Familien. Die grüne Umgebung bietet alles, was man sich wünschen kann. Die 12 Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen inklusive Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² sowie 2 bis 3 Zimmer. 7 PKW-Abstellplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung. Wohnen mit Stil und Annehmlichkeiten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Erstbezug-Neubauwohnungen. Mit einer robusten Konstruktion und einer hochwertigen Innenausstattung werden Sie hier wohnlich rundum glücklich. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die den Wohnkomfort erhöhen und Raum zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Das Haus verfügt über Stellplätze in der Tiefgarage sowie über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche. Darüber hinaus steht in jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Individuelles Wohnen mit Stil Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, elegante Oberflächen und ausgewählte Materialien aus. Beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl, denn die hohen Ansprüche, die an die Ästhetik nach außen gestellt werden, spiegeln sich auch im Inneren wider. Ob Fußböden oder Sanitäranlagen, wir nutzen bewährte Produkte, lassen aber auch individuelle Gestaltungswünsche zu. So kann Ihr Wohntraum bis ins kleinste Detail Wirklichkeit werden. Diese Immobilie bietet eine komfortable Basis für Ihre Zukunft, indem sie keine Wünsche offen lässt. Highlight: 12 Wohneinheiten Private Freiflächen 7 Tiefgaragenplätze je um € 35.000,- Endnutzer (€ 32.500,- zzgl. 20% USt. Anleger) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung und Kühlung erfolgen über Luft-Wärme-Pumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstore ausgestattet Klimaanlage-Vorbereitung bei Dachgeschosswohnungen Top 5: 1. Liftstock Wohnfläche 74,35 m2 Balkon 8,20 m2 Kaufpreis: € 470.000,- Endnutzer Kaufpreis: € 437.000,- zzgl. 20% USt. Anleger Als Anleger erhalten Sie die USt. wieder als VSt. vom Finanzamt zurück. alle Nebenkosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet. Nebenkosten: Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9 Gründe für eine erstklassige Wohnqualität am Rande von Wien Idyllische und zentrale grüne Lage mit ruhiger Gartenwohnanlage und allen Vorteilen einer Großstadt in unmittelbarer Nähe Stilvolle Gestaltung, Komfort und Atmosphäre für ein Wohlfühlklima Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die beste Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichnete Versorgung mit kurzen Wegen dank beste Infrastruktur Höchste Energieeffizienz für besten Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf Alle Leistungen aus einer Hand seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert Beratung, Planung und Durchführung von erstem Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Erfahrung, auf die man aufbauen kann kompetenter Service durch langjährige Mitarbeiter Gemeinsam für Ihren Traum als wichtigster Partner stehen wir Ihnen bis zur finalen Fertigstellung zur Seite Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 fGEE bis zum 16.09.2029 aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Anfahrt mit dem Auto Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag. Erholung in der Natur Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Golfclub Marco Polo Vienna, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieser bietet nicht nur ein anspruchsvolles Golferlebnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich mitten im Grünen zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Erstbezug-Wohnungen mit grüner Umgebung Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. Dies ist möglich in den Wohnungen in der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die zum Verkauf stehen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition, diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare und Familien. Die grüne Umgebung bietet alles, was man sich wünschen kann. Die 12 Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen inklusive Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² sowie 2 bis 3 Zimmer. 7 PKW-Abstellplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung. Wohnen mit Stil und Annehmlichkeiten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Erstbezug-Neubauwohnungen. Mit einer robusten Konstruktion und einer hochwertigen Innenausstattung werden Sie hier wohnlich rundum glücklich. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die den Wohnkomfort erhöhen und Raum zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Das Haus verfügt über Stellplätze in der Tiefgarage sowie über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche. Darüber hinaus steht in jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Individuelles Wohnen mit Stil Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, elegante Oberflächen und ausgewählte Materialien aus. Beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl, denn die hohen Ansprüche, die an die Ästhetik nach außen gestellt werden, spiegeln sich auch im Inneren wider. Ob Fußböden oder Sanitäranlagen, wir nutzen bewährte Produkte, lassen aber auch individuelle Gestaltungswünsche zu. So kann Ihr Wohntraum bis ins kleinste Detail Wirklichkeit werden. Diese Immobilie bietet eine komfortable Basis für Ihre Zukunft, indem sie keine Wünsche offen lässt. Highlight: 12 Wohneinheiten Private Freiflächen 7 Tiefgaragenplätze je um € 35.000,- Endnutzer (€ 32.500,- zzgl. 20% USt. Anleger) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung und Kühlung erfolgen über Luft-Wärme-Pumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstore ausgestattet Klimaanlage-Vorbereitung bei Dachgeschosswohnungen Top 2: Erdgeschoss Wohnfläche 57,52 m2 Terrasse 15,00 m2 Garten 53,59 m2 Kaufpreis: € 430.000,- Endnutzer Kaufpreis: € 400.000,- zzgl. 20% USt. Anleger Als Anleger erhalten Sie die USt. wieder als VSt. vom Finanzamt zurück. alle Nebenkosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet. Nebenkosten: Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9 Gründe für eine erstklassige Wohnqualität am Rande von Wien Idyllische und zentrale grüne Lage mit ruhiger Gartenwohnanlage und allen Vorteilen einer Großstadt in unmittelbarer Nähe Stilvolle Gestaltung, Komfort und Atmosphäre für ein Wohlfühlklima Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die beste Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichnete Versorgung mit kurzen Wegen dank beste Infrastruktur Höchste Energieeffizienz für besten Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf Alle Leistungen aus einer Hand seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert Beratung, Planung und Durchführung von erstem Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Erfahrung, auf die man aufbauen kann kompetenter Service durch langjährige Mitarbeiter Gemeinsam für Ihren Traum als wichtigster Partner stehen wir Ihnen bis zur finalen Fertigstellung zur Seite Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 fGEE bis zum 16.09.2029 aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Anfahrt mit dem Auto Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag. Erholung in der Natur Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Golfclub Marco Polo Vienna, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieser bietet nicht nur ein anspruchsvolles Golferlebnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich mitten im Grünen zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Entzückende Altbauwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! Kurz vor Fertigstellung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen separaten Küchenbereich, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer. Highlights: Riesiger Allgemeingarten / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 39m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 199.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Erstbezug-Wohnungen mit grüner Umgebung Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. Dies ist möglich in den Wohnungen in der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die zum Verkauf stehen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition, diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare und Familien. Die grüne Umgebung bietet alles, was man sich wünschen kann. Die 12 Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen inklusive Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² sowie 2 bis 3 Zimmer. 7 PKW-Abstellplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung. Wohnen mit Stil und Annehmlichkeiten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Erstbezug-Neubauwohnungen. Mit einer robusten Konstruktion und einer hochwertigen Innenausstattung werden Sie hier wohnlich rundum glücklich. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die den Wohnkomfort erhöhen und Raum zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Das Haus verfügt über Stellplätze in der Tiefgarage sowie über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche. Darüber hinaus steht in jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Individuelles Wohnen mit Stil Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, elegante Oberflächen und ausgewählte Materialien aus. Beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl, denn die hohen Ansprüche, die an die Ästhetik nach außen gestellt werden, spiegeln sich auch im Inneren wider. Ob Fußböden oder Sanitäranlagen, wir nutzen bewährte Produkte, lassen aber auch individuelle Gestaltungswünsche zu. So kann Ihr Wohntraum bis ins kleinste Detail Wirklichkeit werden. Diese Immobilie bietet eine komfortable Basis für Ihre Zukunft, indem sie keine Wünsche offen lässt. Highlight: 12 Wohneinheiten Private Freiflächen 7 Tiefgaragenplätze je um € 35.000,- Endnutzer (€ 32.500,- zzgl. 20% USt. Anleger) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung und Kühlung erfolgen über Luft-Wärme-Pumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstore ausgestattet Klimaanlage-Vorbereitung bei Dachgeschosswohnungen Top 9: Dachgeschoss Wohnfläche 73,69 m2 Balkon 8,20 m2 Kaufpreis: € 475.000,- Endnutzer Kaufpreis: € 441.500,- zzgl. 20% USt. Anleger Als Anleger erhalten Sie die USt. wieder als VSt. vom Finanzamt zurück. alle Nebenkosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet. Nebenkosten: Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9 Gründe für eine erstklassige Wohnqualität am Rande von Wien Idyllische und zentrale grüne Lage mit ruhiger Gartenwohnanlage und allen Vorteilen einer Großstadt in unmittelbarer Nähe Stilvolle Gestaltung, Komfort und Atmosphäre für ein Wohlfühlklima Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die beste Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichnete Versorgung mit kurzen Wegen dank beste Infrastruktur Höchste Energieeffizienz für besten Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf Alle Leistungen aus einer Hand seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert Beratung, Planung und Durchführung von erstem Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Erfahrung, auf die man aufbauen kann kompetenter Service durch langjährige Mitarbeiter Gemeinsam für Ihren Traum als wichtigster Partner stehen wir Ihnen bis zur finalen Fertigstellung zur Seite Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 fGEE bis zum 16.09.2029 aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Anfahrt mit dem Auto Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag. Erholung in der Natur Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Golfclub Marco Polo Vienna, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieser bietet nicht nur ein anspruchsvolles Golferlebnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich mitten im Grünen zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug - Frisch sanierte Altbauwohnung! Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Kurz vor Fertigstellung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum. Highlights: Fußbodenheizung / Riesiger Allgemeingarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 49m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 235.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Neuer Preis! WOW! Hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Grünblick, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser geht´s nicht! Highlights: Wunderschöne Flügeltüren / Großer, hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne / Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 79m² + Balkon: ca. 12m² Kaufpreis: € 415.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Erstbezug-Wohnungen mit grüner Umgebung Erleben Sie das moderne Wohngefühl im Herzen einer lebhaften Stadt und genießen Sie trotzdem innerhalb weniger Minuten die Schönheit der Natur. Dies ist möglich in den Wohnungen in der Holetschekgasse im 21. Wiener Bezirk, die zum Verkauf stehen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition, diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare und Familien. Die grüne Umgebung bietet alles, was man sich wünschen kann. Die 12 Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen inklusive Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von 42 m² bis 78 m² sowie 2 bis 3 Zimmer. 7 PKW-Abstellplätze stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung. Wohnen mit Stil und Annehmlichkeiten Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Erstbezug-Neubauwohnungen. Mit einer robusten Konstruktion und einer hochwertigen Innenausstattung werden Sie hier wohnlich rundum glücklich. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die den Wohnkomfort erhöhen und Raum zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Das Haus verfügt über Stellplätze in der Tiefgarage sowie über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche. Darüber hinaus steht in jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Individuelles Wohnen mit Stil Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur, elegante Oberflächen und ausgewählte Materialien aus. Beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl, denn die hohen Ansprüche, die an die Ästhetik nach außen gestellt werden, spiegeln sich auch im Inneren wider. Ob Fußböden oder Sanitäranlagen, wir nutzen bewährte Produkte, lassen aber auch individuelle Gestaltungswünsche zu. So kann Ihr Wohntraum bis ins kleinste Detail Wirklichkeit werden. Diese Immobilie bietet eine komfortable Basis für Ihre Zukunft, indem sie keine Wünsche offen lässt. Highlight: 12 Wohneinheiten Private Freiflächen 7 Tiefgaragenplätze je um € 35.000,- Endnutzer (€ 32.500,- zzgl. 20% USt. Anleger) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung und Kühlung erfolgen über Luft-Wärme-Pumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstore ausgestattet Klimaanlage-Vorbereitung bei Dachgeschosswohnungen Top 3: Erdgeschoss Wohnfläche 41,66 m2 Terrasse 15,00 m2 Garten 66,24 m2 Kaufpreis: € 350.000,- Endnutzer Kaufpreis: € 325.500,- zzgl. 20% USt. Anleger Als Anleger erhalten Sie die USt. wieder als VSt. vom Finanzamt zurück. alle Nebenkosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet. Nebenkosten: Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9 Gründe für eine erstklassige Wohnqualität am Rande von Wien Idyllische und zentrale grüne Lage mit ruhiger Gartenwohnanlage und allen Vorteilen einer Großstadt in unmittelbarer Nähe Stilvolle Gestaltung, Komfort und Atmosphäre für ein Wohlfühlklima Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die beste Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichnete Versorgung mit kurzen Wegen dank beste Infrastruktur Höchste Energieeffizienz für besten Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf Alle Leistungen aus einer Hand seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert Beratung, Planung und Durchführung von erstem Kontakt bis zur Schlüsselübergabe Erfahrung, auf die man aufbauen kann kompetenter Service durch langjährige Mitarbeiter Gemeinsam für Ihren Traum als wichtigster Partner stehen wir Ihnen bis zur finalen Fertigstellung zur Seite Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Wert von 38,41 kWh/m2a und 0,728 fGEE bis zum 16.09.2029 aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Haltestelle der Buslinie 32A befindet sich nur 500 m entfernt in Gerasdorfer Straße. Mit dem Bus und der Straßenbahn Linie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Mit der Schnellbahn gelangt man schnell nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit U6, Straßenbahnen 25 und 26 sowie Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Anfahrt mit dem Auto Die Holetschekgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse und Brünnerstraße, die wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Niederösterreich bieten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie schnell auf die A22 Richtung Niederösterreich, ins Stadtzentrum oder zu anderen Autobahnen gelangen. Ins Zentrum Wiens können Sie in ca. 15 Minuten über die Stadtautobahn oder die Stadtstraßen fahren. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 km entfernt und einfach erreichbar für einen entspannten Shopping-Tag. Erholung in der Natur Das ideale Reiseziel In der Umgebung gibt es viele Bereiche, die zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die mit ihrer atemberaubenden Landschaft ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die breiten Spazier- und Radwege ermöglichen Naturliebhabern jegliche Freizeitaktivitäten, sei es Joggen, Radfahren oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Golfclub Marco Polo Vienna, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieser bietet nicht nur ein anspruchsvolles Golferlebnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich mitten im Grünen zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Einkaufszentren: Ekazent und das neu errichtete G3. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser gehts nicht! Highlights: Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Fußbodenheizung / Riesiger Eigengarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 77m² + Garten: ca. 100m² Kaufpreis: € 405.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Diese helle und optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf 73m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie ist ein wahres Juwel für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder auch Senioren. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche. Die zwei zusätzlichen Zimmer können als Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Tischler Einbauschränke im Vorraum & Schlafzimmer schaffen viel Platz für Stauraum. Eine moderne Küche sowie die ausgezeichnete Lage zur alten Donau (4km Entfernung), Parks zum Erholen runden das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimale Zimmeraufteilung - moderne Einbauküche - Tischler Einbauschränke - barrierefreie Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

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Diese TOP sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde neu saniert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung.. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 30m² Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1 Lager im Gang: 1 Beschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 30m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche (inkl. allen E-Geräte) 1 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum im Gang Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 139.000 Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]