Eigentumswohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in der wunderschönen Stadt Wien! Diese Immobilie befindet sich im 21. Bezirk, dem zweitgrößten Bezirk Wiens. Hier erwarten Sie nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch das grüne Stammersdorf im Norden sowie der allseits beliebte Donaukanal im Süden. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suche. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler gibt es den Bahnhof in der Nähe, eine direkte Verbindung zu anderen Städten. Und für alle, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss für einen schnelle Verbindung an das Autobahnnetz. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Schritte entfernt, um im Notfall schnell Hilfe zu erhalten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn es gibt mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Das Gebäude, welches im Niedrigenergiehaus-Standard errichtet wird, selbst hat einiges zu bieten. Die Wohnungen werden in 1 - 4 Zimmereinheiten ausgeführt. Davon verfügen die Wohnungen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten. Eine moderne und funktionale Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist dabei eine Selbstverständlichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser großartigen Nachbarschaft in 1210 Wien. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine moderne und komfortable Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! 26 Wohnungen in den Wohnungsgrößen zwischen 42 - 105m² Kaufpreise zwischen EUR 229.000,- und EUR 620.000,-Top 1: Eckdaten: 3 Zimmer ca. 64m² Wohnfläche ca. 21m² Terrasse Erstbezug Gartengeschoss Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Echtholzparkett hochwertige Badezimmerausstattung uvm. Kaufpreis: EUR 349.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20 % USt Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in der wunderschönen Stadt Wien! Diese Immobilie befindet sich im 21. Bezirk, dem zweitgrößten Bezirk Wiens. Hier erwarten Sie nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch das grüne Stammersdorf im Norden sowie der allseits beliebte Donaukanal im Süden. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suche. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler gibt es den Bahnhof in der Nähe, eine direkte Verbindung zu anderen Städten. Und für alle, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss für einen schnelle Verbindung an das Autobahnnetz. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Schritte entfernt, um im Notfall schnell Hilfe zu erhalten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn es gibt mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Das Gebäude, welches im Niedrigenergiehaus-Standard errichtet wird, selbst hat einiges zu bieten. Die Wohnungen werden in 1 - 4 Zimmereinheiten ausgeführt. Davon verfügen die Wohnungen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten. Eine moderne und funktionale Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist dabei eine Selbstverständlichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser großartigen Nachbarschaft in 1210 Wien. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine moderne und komfortable Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! 26 Wohnungen in den Wohnungsgrößen zwischen 42 - 105m² Kaufpreise zwischen EUR 229.000,- und EUR 620.000,-Top 2: Eckdaten: 3 Zimmer ca. 105m² Wohnfläche ca. 193,97m² Terrasse + Garten Erstbezug Gartengeschoss Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Echtholzparkett hochwertige Badezimmerausstattung uvm. Kaufpreis: EUR 590.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Da bleiben keine Wünsche offen! Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € und einer Gesamtfläche von 53,04m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besteht aus 2 geräumigen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon und einer Loggia, auf dem Sie gemütlich die Sonnenstunden genießen können. Hochwertiger Parkett und moderne Fliesen sind verlegt, was ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert eine effiziente Energieversorgung mit Fernwärmeanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch ein Kabel- und Satellitenanschluss ist vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. ALLGEMEIN Gemeinschaftsraum mit Küche Tisch und Nassraum stehen im Haus zu Verfügung. Fahrradraum und Kinderwagenraum verstehen sich von selbst. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Wohntraum zu unterstützen. Sie benötigen eine Finanzierung Auch dies ist bei uns kein Thema, denn wir bieten alles aus einer Hand! Sie bekommen von uns Ihre Immobilie samt Finanzierungsberatung mit dem Bestangebot des Marktes. Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich dazu! Lage und Umfeld Die Gerasdorfer Straße 5 in 1210 Wien befindet sich in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Innerhalb eines Kilometers finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Einkaufspark SCN (Shopping Center Nord) und der Trillerpark bietet alles, was das Herz begehrt von Supermärkten über Modegeschäfte bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch das G3 Shopping Resort ist mit dem Auto in 15 Minuten oder mit den Öffis in 30 Minuten erreichbar. Für die tägliche Mobilität ist bestens gesorgt! Die U-Bahn-Station U1 Leopoldau ist mit dem Bus in 18 Minuten erreichbar oder Sie nehmen die Straßenbahnlinie 30 die Sie in 19 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6) bringt. Zusätzlich bieten die Buslinien 32A und 36A bequeme Optionen, um sich innerhalb des Bezirks zu bewegen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die S1 und A22 schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind hier zahlreich: Der nahe Marchfeldkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Floridsdorfer Wasserpark ist ein weiteres Highlight, ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten. Für Fitnessbegeisterte gibt es verschiedene Studios und Sportvereine in der Umgebung. Kulturell Interessierte können das Gloria Theater oder die Donauinsel mit ihren vielfältigen Veranstaltungen und Freizeitangeboten besuchen. Diese Lage bietet somit den perfekten Mix aus Entspannung, Shopping und urbaner Mobilität ideal für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten! Highlights Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Fliesen im Bad und WC Erstklassige Sanitäreinrichtungen Fußbodenheizung elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer elektrische Außenjalousien Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage Lage: Amtsstraße Bernreiterplatz Jedlersdorfer Platz, inmitten von namhaften Weinbauern mit ihren Heurigenlokal Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar Marchfeldkanal mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten A22 Anschlussstelle Brünner Straße Shuttleworthstraße" Öffentliche Anbindung: ca. 50m Autobuslinie 32A (Strebersdorf, U1 Leopoldau ca. 250m Straßenbahnlinie 30 (U6 Floridsdorf) ca. 250m Straßenbahnlinie 31 (U2 Schottenring) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, wo Ihnen ein offener Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS ? UMGEBEN VON FELDERN UND WIESEN! WEINORT STAMMERSDORF! MARCHFELDKANAL! NEU AM MARKT! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem schönen Neubauprojekt im Grüngürtel Wiens! Hier werden in der Platzergasse 4 -1210 Wien auf Eigengrund 26 Wohnungen und 20 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden können. Die Wohnungen werden in einer Grössenbandbreite von ca. 42 m2 ? 105 m2 errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt. Das Projekt ist in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wien gelegen. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Marchfeldkanal sowie unzählige Felder und Wiesen, die zum Entspannen und Genießen in der Natur einladen ? Nur ca. 950 Meter entfernt befindet sich zudem das EKZ B7 Stammersdorf - entlang der Brünnerstraße ? wodurch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung des Standortes gegeben ist. Die Highlights des Projektes zusammengefasst: Hochwertiger Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiestandard Unmittelbare Nähe zu Marchfeldkanal / Bisamberg Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Markenfenster Internorm mit 3 Fach Isolierverglasung Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Walk In Duschen Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei sämtlichen Einheiten Sicherheitseingangstüren WK2 Klima Anlagen in Dachgeschoss Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze in Tiefgarage verfügbar (inkl. Leerverrohrung E ? Anschluss / Starkstrom) Wohnung Top 16Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,53 m² Wohnküche: 22.95 m² Zimmer: 12,02 m² Bad: 4,97 m² WC: 1,48 m² Terrasse: 10,61 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 259.000,00 ? für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 21.500,00 ? erworben werden. Provision: Im Ankaufsfall kommen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an Provision zur Anwendung. Infrastruktur: Grünruhelage am Stadtrand von Wien: EKZ ? B7? entlang der Brünnerstr... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS ? UMGEBEN VON FELDERN UND WIESEN! WEINORT STAMMERSDORF! MARCHFELDKANAL! NEU AM MARKT! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem schönen Neubauprojekt im Grüngürtel Wiens! Hier werden in der Platzergasse 4 -1210 Wien auf Eigengrund 26 Wohnungen und 20 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden können. Die Wohnungen werden in einer Grössenbandbreite von ca. 42 m2 ? 105 m2 errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt. Das Projekt ist in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wien gelegen. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Marchfeldkanal sowie unzählige Felder und Wiesen, die zum Entspannen und Genießen in der Natur einladen ? Nur ca. 950 Meter entfernt befindet sich zudem das EKZ B7 Stammersdorf - entlang der Brünnerstraße ? wodurch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung des Standortes gegeben ist. Die Highlights des Projektes zusammengefasst: Hochwertiger Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiestandard Unmittelbare Nähe zu Marchfeldkanal / Bisamberg Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Markenfenster Internorm mit 3 Fach Isolierverglasung Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Walk In Duschen Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei sämtlichen Einheiten Sicherheitseingangstüren WK2 Klima Anlagen in Dachgeschoss Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze in Tiefgarage verfügbar (inkl. Leerverrohrung E ? Anschluss / Starkstrom) Wohnung Top 22Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,59 m² Gang: 6,09 m² Wohnküche: 28,18 m² Zimmer: 10,16 m² Zimmer: 14,39 m² Bad: 3,70 m² WC: 1,19 m² Terrasse: 9,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,00 ? für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 21.500,00 ? erworben werden. Provision: Im Ankaufsfall kommen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an Provision zur Anwendung. Infrastruktur: Grünruhelage am Stadtrand von... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS ? UMGEBEN VON FELDERN UND WIESEN! WEINORT STAMMERSDORF! MARCHFELDKANAL! NEU AM MARKT! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem schönen Neubauprojekt im Grüngürtel Wiens! Hier werden in der Platzergasse 4 -1210 Wien auf Eigengrund 26 Wohnungen und 20 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden können. Die Wohnungen werden in einer Grössenbandbreite von ca. 42 m2 ? 105 m2 errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt. Das Projekt ist in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wien gelegen. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Marchfeldkanal sowie unzählige Felder und Wiesen, die zum Entspannen und Genießen in der Natur einladen ? Nur ca. 950 Meter entfernt befindet sich zudem das EKZ B7 Stammersdorf - entlang der Brünnerstraße ? wodurch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung des Standortes gegeben ist. Die Highlights des Projektes zusammengefasst: Hochwertiger Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiestandard Unmittelbare Nähe zu Marchfeldkanal / Bisamberg Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Markenfenster Internorm mit 3 Fach Isolierverglasung Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Walk In Duschen Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei sämtlichen Einheiten Sicherheitseingangstüren WK2 Klima Anlagen in Dachgeschoss Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze in Tiefgarage verfügbar (inkl. Leerverrohrung E ? Anschluss / Starkstrom) Wohnung Top 23Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,92 m² Gang: 6,84 m² Wohnküche: 23,55 m² Zimmer: 13,49 m² Zimmer: 9,28 m² Bad: 3,62 m² WC: 1,26 m² Terrasse: 10,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000,00 ? für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 21.500,00 ? erworben werden. Provision: Im Ankaufsfall kommen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an Provision zur Anwendung. Infrastruktur: Grünruhelage am Stadtrand vo... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neuer Preis! WOW! Hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Grünblick, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser geht´s nicht! Highlights: Wunderschöne Flügeltüren / Großer, hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne / Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 79m² + Balkon: ca. 12m² Kaufpreis: ? 429.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. ? 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS ? UMGEBEN VON FELDERN UND WIESEN! WEINORT STAMMERSDORF! MARCHFELDKANAL! NEU AM MARKT! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem schönen Neubauprojekt im Grüngürtel Wiens! Hier werden in der Platzergasse 4 -1210 Wien auf Eigengrund 26 Wohnungen und 20 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden können. Die Wohnungen werden in einer Grössenbandbreite von ca. 42 m2 ? 105 m2 errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt. Das Projekt ist in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wien gelegen. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Marchfeldkanal sowie unzählige Felder und Wiesen, die zum Entspannen und Genießen in der Natur einladen ? Nur ca. 950 Meter entfernt befindet sich zudem das EKZ B7 Stammersdorf - entlang der Brünnerstraße ? wodurch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung des Standortes gegeben ist. Die Highlights des Projektes zusammengefasst: Hochwertiger Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiestandard Unmittelbare Nähe zu Marchfeldkanal / Bisamberg Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Markenfenster Internorm mit 3 Fach Isolierverglasung Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Walk In Duschen Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei sämtlichen Einheiten Sicherheitseingangstüren WK2 Klima Anlagen in Dachgeschoss Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze in Tiefgarage verfügbar (inkl. Leerverrohrung E ? Anschluss / Starkstrom) Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,40 m² Wohnküche: 20,24 m² Zimmer: 10,79 m² Bad: 3,70 m² WC: 1,39 m² Loggia: 3,91 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000,00 ? für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 21.500,00 ? erworben werden. Provision: Im Ankaufsfall kommen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an Provision zur Anwendung Infrastruktur: Grünruhelage am Stadtrand von Wien: EKZ ? B7? entlang der Brünnerstra... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser gehts nicht! Highlights: Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Fußbodenheizung / Riesiger Eigengarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 77m² + Garten: ca. 100m² Kaufpreis: ? 419.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. ? 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schu... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Perfekt für Familien und WG´s Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal sind. Jede Etage ist durchdacht gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Abstellräume. Ein Garagenplatz kann monatlich für etwa 30 Euro angemietet werden. 1. Stock: + Wohnzimmer + Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten perfekt für gesellige Kochabende. + Vorzimmer + Abstellraum + WC 2. Stock: + Drei Zimmer: Alle zentral begehbar und individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel. + Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne inkl. WC + Vorzimmer Gemeinschaftseinrichtungen: + Waschküche: Im Haus befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann ? praktisch und zeitsparend. + Hobbyraum: Ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Bastelprojekte, Fitness oder andere Hobbys. + Fahrradabstellraum: Sicher und bequem können hier Fahrräder abgestellt werden. Öffentliche Anbindungen: Buslinie 34A, 36A, 36B, N20 Straßenbahnlini: 26 Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]