Eigentumswohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Moderne Neubauwohnungen * Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung * sehr gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche * Generalunternehmer war die Strabag AG Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung und Kühlung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Vorbereitung für elektrische Außenrolläden * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Parkettboden * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,86 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24,58 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse * 1. Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 489.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 452.325,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: Linie 26, 30, 31 U-Bahn Linie: U6 - Station Floridsdorf Schnellbahn Linie: S1, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, wo Ihnen ein offener Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <1.975m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <425m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.700m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Aupark Jedlesee, zur Lorettowiese, zur Donauinsel aber auch der nahe gelegene Marchfeldkanal laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Aufgrund der Lage bieten die Wohnungen sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz. Zahlreiche Buslinien aber vor allem die Straßenbahn 26 liegen allesamt fußläufig gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf (U6). Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz angebunden.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Moderne Neubauwohnungen * Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung * sehr gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche * Generalunternehmer war die Strabag AG Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung und Kühlung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Vorbereitung für elektrische Außenrolläden * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Parkettboden * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum Wohnung Top 11: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,32 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohn-Esszimmer * 1. Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Badezimmer * WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.825,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: Linie 26, 30, 31 U-Bahn Linie: U6 - Station Floridsdorf Schnellbahn Linie: S1, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Kellerabteil

4-Zimmer Eigentumswohnung in traumhafter Floridsdorfer Lage ? modern saniert und bezugsfertig! Diese wunderschöne, modern sanierte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs ? perfekt für Familien, die das Leben in Donau-Nähe bevorzugen. Hier können Sie direkt einziehen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und sich wohlfühlen! Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Geräumiger Vorraum Separates, neues WC mit Handwaschbecken Moderne Wohnküche 3 (Schlaf-) Zimmer Neues Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Modernisierung und Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zu schaffen: Bodenbeläge: Hochwertiger Fertigparkett in den Wohnräumen und der Wohnküche sorgt für ein elegantes Flair. Zusätzlich wurden moderne, stylishe Fliesen in den Sanitärräumen und im Vorzimmer verlegt. Küche: Eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten, angefertigt von unserem hauseigenen Tischler, lädt zum Kochen und Genießen ein ? auch für Kochmuffel. Fenster: Neue, 3-fach-verglaste Fenster bieten Schall- und Wärmeschutz auf höchstem Niveau. Sie wurden mit Innen-Plissees ausgestattet, die Sichtschutz und Behaglichkeit garantieren. Technik: Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sowie sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Weitere Details Kellerabteil: Der Wohnung ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zugeteilt. Heizung: Beheizt wird die Wohnung über energieeffiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Warmwasser: Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück in einer absoluten Traumlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde liebevoll und umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage im 21. Bezirk. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche ist sie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein stilvolles Zuhause suchen. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage und die Nähe zur Donau, die sowohl Entspannung als auch eine optimale Anbindung an die Stadt bietet. Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Komfort: -Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe -Separate Küche, perfekt für Kochliebhaber -Drei (Schlaf-) Zimmer, die flexibel genutzt werden können -Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken -Separates, neues WC mit Handwaschbecken -Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Hochwertige Sanierung und Ausstattung: Die Immobilie wurde vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung: -Böden: Eleganter Fertig-Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum aufwerten. -Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sind mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. -Türen: Neue Innentüren und eine moderne Eingangstür sorgen für Sicherheit und ein stilvolles Erscheinungsbild. -Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, und die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand. -Küche: Die maßgefertigte Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Top-Lage in Floridsdorf: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage nahe der Donau, die sowohl Erholung als auch eine erstklassige Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und der Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Floridsdorfer Bahnhof, sind alle wichtigen Punkte Wiens schnell erreichbar. Zusätzliche Details: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Jetzt einziehen und wohlfühlen ? provisionsfrei und mit gratis Kaufvertrag! Sichern Sie sich diese modern sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen Diese modern kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Reihe zur Alten Donau und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die ruhige Lage in Floridsdorf macht diese Immobilie ideal für Paare, die eine hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Donau schätzen. Raumaufteilung: Mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung viel Komfort: -Vorraum, der alle Räume zentral erschließt -Wohnküche mit Küchennische -Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Balkon -Stilvolles, modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper -Separates, neues WC -Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien -KFZ-Stellplatz im Innenhof Hochwertige Sanierung und Ausstattung: Die Immobilie wurde komplett kernsaniert und bietet: -Böden: Eleganter Fertigparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen und im Vorraum. -Türen: Neue Innentüren und Eingangstür für Sicherheit und modernes Design. -Fenster: Dreifach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung, ergänzt durch innenliegende Plissees (Sichtschutz). -Technik: Neue Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sowie vollständig erneuerte Wasser- und Elektroleitungen. -Die maßgefertigte Einbauküche mit allen notwendigen Anschlüssen wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzliche Details: -Beheizung: Moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. -Warmwasser: Effizient über Elektrospeicher. -Stauraum: Ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² gehört zur Wohnung. -Parken: KFZ-Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Top-Lage in Floridsdorf ? 3. Reihe zur Alten Donau: Die Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Reihe zur Alten Donau, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Sie genießen die Nähe zur Natur und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur. Der Floridsdorfer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Umgebung. Ihre Chance: Provisionsfrei und sofort bezugsbereit! Sichern Sie sich diese großzügige, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz. Jetzt besichtigen und verlieben! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung wurde liebevoll und umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage im 21. Bezirk. Mit 2 Zimmern & einer extra Küche sowie einer hervorragenden Anbindung ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen. Besonders praktisch: Der KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Komfort. Der einladende Vorraum führt Sie direkt in die Küche welche von restlichen Räumlichkeiten abgetrennt ist. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist vielseitig nutzbar. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Stauraum. Hochwertige Sanierung und Ausstattung: Die Immobilie wurde vollständig modernisiert und bietet eine ansprechende Ausstattung: -Böden: Eleganter Fertig-Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum aufwerten. -Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sind mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. -Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, und die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand. -Küche: Die maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, wird in Kürze eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. -Heizung: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Top-Lage in Floridsdorf: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage nahe Mühlschüttel und der Alten Donau. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Genießen Sie Spaziergänge an der Alten Donau oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Zusätzliche Details: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit 3,76 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der KFZ-Stellplatz (Nummer 7) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Jetzt einziehen und wohlfühlen ? provisionsfrei und mit gratis Kaufvertrag! Diese moderne, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen: Wenn Sie auf der Suche nach einer modern sanierten Immobilie mit idealer Raumaufteilung und bester Infrastruktur sind, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung nahe dem beliebten Mühlschüttel und der Alten Donau genau das Richtige für Sie! Die hervorragende Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung genießen möchten. Highlights der Sanierung: -Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Separates, neues WC mit Handwaschbecken -Neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten -Neue Fenster (3-fach-verglast, schall- und wärmeisolierend) -Neue Türen: Eingangstür und Innentüren komplett erneuert -Hochwertige Bodenbeläge: Fertig-Parkett in Wohnräumen und Abstellraum, edle Fliesen in Vorzimmer und Sanitärräumen -Neue Heizkörper für effiziente Beheizung -Loggia mit neuen WPC-Dielen Raumaufteilung: -Geräumiger Vorraum -Wohnküche mit offener Gestaltung -Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer -Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Separates, neues WC mit Handwaschbecken -Praktischer Abstellraum -Loggia, ideal zum Entspannen Ausstattung: -Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten -Fenster: Neue 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Plissees als Sichtschutz -Energieeffizienz: Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, Warmwasser über Verbrauchsabrechnung -Multimedia: Komplett neue Anschlüsse für TV, Kabel und Internet -Kellerabteil: Mit einer Fläche von 2,2 m² bietet es zusätzlichen Stauraum Lage: Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Floridsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in der Natur. Besichtigen Sie jetzt Ihre Traumwohnung ? Provisionsfrei und sofort bezugsfertig! Diese modern sanierte Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in Donaunähe Entdecken Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Floridsdorf, die durch eine perfekte Raumaufteilung und modernes Design überzeugt. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug und ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Raumaufteilung: - Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz - Separates, neu gestaltetes WC - Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche - Zwei (Schlaf-) Zimmer, flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer - Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, stilvoller Dusche und Waschmaschinenanschluss - Erstklassige Sanierung: Die Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume und der Eingangsbereich wurden mit eleganten Fliesen versehen. Eine maßgefertigte Einbauküche mit modernen SIEMENS Geräten ist bereit für Hobbyköche und Kochbegeisterte. Fenster und Loggiatür sind mit professionell montierten Plissees ausgestattet, die für Sichtschutz und eine angenehme Lichtsteuerung sorgen. Die Loggia selbst wurde mit langlebigen Materialien gestaltet und kann sofort genutzt werden. Alle wichtigen Anschlüsse, darunter Elektro-, Wasser-, TV- und Kabelanschlüsse, wurden vollständig erneuert und sorgen für modernen Komfort. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung wird durch effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper beheizt, während ein Elektrospeicher das Warmwasser liefert. Ein 2,5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hervorragende Lage in Donaunähe: Mit der Alten Donau in unmittelbarer Nähe genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur und urbanem Komfort. Die Umgebung bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufszentren, Cafés, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in direkter Reichweite. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und das idyllische Umfeld der Alten Donau ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4 TOP 14 (1 Stock): Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock. Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse. Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Abstellrau Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen. Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen: Diese helle, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 21. Bezirk, nur einen Steinwurf von der idyllischen Alten Donau entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten und modernen Wohnhaus, umgeben von viel Grün, was eine ruhige und harmonische Atmosphäre schafft. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung: - Vorraum mit großzügigem Eingangsbereich - Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt - Drei (Schlaf-) Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet Hochwertige Sanierung und Ausstattung: In den Wohnbereichen und in der Küche wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche wurde maßgefertigt und mit modernen SIEMENS-Geräten ausgestattet ? ideal für Kochliebhaber. Alle Fenster verfügen über Plissees, die professionell montiert wurden und für Privatsphäre sorgen. Die Loggia ist mit robusten WPC-Dielen ausgelegt, was sie sofort nutzbar macht. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden ebenso wie Wasser- und Elektroleitungen erneuert, sodass einem komfortablen Einzug nichts im Wege steht. Top-Lage nahe der Alten Donau: Die Nähe zur Alten Donau und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten sowohl Naherholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Zusätzliche Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich per Fernwärme und das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt. Ein etwa 6,9 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]