Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer charmanten und naturnahen Umgebung wurde eine moderne Wohnhausanlage geschaffen. Eingebettet in einer idyllischen Grünlage nahe Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Anlage ein perfektes Zuhause für jede Lebensphase. 80 Eigentumswohnungen zwischen 35 m² und 85 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Die Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen Modern gestaltete Bäder Balkone und Terrassen Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage Die Lage: Die Anlage befindet sich in einer hervorragenden Lage für all jene, die Natur und Urbanität kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur U6, U1 und der Buslinie 30A genießen Sie eine perfekte Verbindung in die Stadt, kombiniert mit der Ruhe des Stadtrands. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung bereits erfolgt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion ? Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion ? Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen nahe Alte Donau Ihr neues Zuhause! In einer begehrten Lage Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. In 1210 Wien entstehen 75 Eigentumswohnungen, die ideal für Singles, Paare und Familien sind. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 89 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon und ermöglicht es, den privaten Raum auch im Freien zu genießen. Die Nähe zur Alten Donau und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für naturnahes, urbanes Wohnen. Hier können Sie nicht nur die Ruhe der Natur genießen, sondern auch die Vorteile der Stadt in kurzer Entfernung nutzen Das Projekt: 75 Eigentumswohnungen Verschiedene Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen: zwischen 37 m² und 89 m² Freiflächen: Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum Kellerabteil für jede Wohnung Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Bäder Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Mietern, sowohl den urbanen Lifestyle zu genießen als auch schnell im Grünen zu sein. Die Alte Donau, der Donaupark und mehrere Strandbäder sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt: 5 Minuten zu Fuß zur U1-Station Kagran nur 15 Minuten ins Zentrum. Fertigstellung: Ende 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 399.000, €. Die Küche ist zusätzlich verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 26.000, € zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 425.000, €. In einem charmanten Altbau mit reich gegliederter Fassade gelangt diese hervorragend aufgeteilte 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 85m2 Wohnfläche im 1.Stock zum Verkauf. Vor allem die hervorragende Lage des 21. Bezirks - die Alte Donau ist fußläufig in nur ca. 8 Minuten, das KH Nord mit dem Auto in ca. 8 Minuten sowie die U-Bahn U6 - Bahnhof Floridsdorf in ca. 10 Gehminuten zu erreichen - zeichnet diese Liegenschaft aus. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Hoßplatz, ist man auch ideal mit den öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreicht in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt. Demnach die ideale Symbiose zwischen entspannter Ruhe und urbanen Stadtleben. Auf Grund der Lage in Richtung einer Einbahnstraße ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Wohnung wurde erst vor kurzem einer umfangreichen Sanierung unterzogen und überzeugt somit nach wie vor mit einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbaren Zustand. Die hochwertige Ausstattung (vollausgestattete Küche, Fischgrät-Parkett, moderne/großformatige Fliesen, Zentralheizung über Fernwärme, hohe Räume..) in Verbindung mit dem ausgezeichneten Grundriss sprechen für die Wohnung. Die Wohnung überzeugt somit mit folgenden Attributen: * gepflegter und sofort beziehbarer Zustand - die Wohnung wurde erst vor kurzem saniert * tolle Ausstattung - vollausgestattete Küche, Fischgrät-Parkett, moderne/großformatige Fliesen, hohe Räume.. * hervorragende Raumaufteilung (drei separat begehbare Zimmer möglich) * ruhiges Wohnambiente * Eigengrund * Bestlage - ca. 8 Gehminuten zur Alten Donau / unweit der U6 - Bahnhof Floridsdorf * Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Bei der Sanierung der Wohnung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt und somit befindet sich die Wohnung noch in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand: * hohe Räume * Zentralheizung über Fernwärme * 2-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster * Fischgrät-Parkett * moderne Fliesen (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * Sicherheitseingangstüre * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Küche * Kellerabteil Wohnung: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85m2 Wohnfläche liegt im Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 5m2 * separate Küchennische - ca. 10m2 * großer Wohn-/Essbereich - ca. 27m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 12m2 * Abstellraum - ca. 2m2 * Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ca. 7m2 * separate Toilette mit Handwaschbecken * Gangbereich mit Staumöglichkeit für Kästen - ca. 8m2 Auf Grund der Raumaufteilung können drei separat begehbare Zimmer realisiert werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 399.000, €. Die Küche ist zusätzlich verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 26.000, € zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 425.000, €. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 297 € monatlich. Hinzu kommen noch die Kosten für die Reparaturrücklage (der entsprechende monatliche Beitrag wird noch festgelegt) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten die "Alte Donau" und der Joseph-Samuel-Park befindet sich ums Eck - somit stehen Ihnen etliche Flächen zum Entspannen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Brünner Straße sowie zum Bahnhof Floridsdorf gewährleistet. Somit erreicht man durch die tolle Verkehrsanbindung sämtliche Annehmlichkeiten Wiens in angemessener Zeit. Ebenso erreicht man in kürzester Distanz die Autobahnauffahrt zur A22. Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: * Bahnhof Floridsdorf (S1, S2, S3, S4, S7) * U6 - Floridsdorf * Straßenbahnlinie 25 / 26 / 30 / 31 * Buslinie 28A / 29A - demnach auch eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gegeben ist. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Spar, Lidl, Billa, Hofer) und Drogeriemärkte (Bipa) hervorragend. Das "Krankenhaus Nord" erreicht man mit dem Auto ebenso in nur ca. 8 Minuten - demnach die ärztliche Versorgung ebenso sehr gut ist. Banken, Post, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Fitnessstudio ist rasch zu erreichen. Somit rund um eine perfekte Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 108 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Traum von einer sanierten Altbauwohnung - nur ca. 8 Gehminuten von der Alten Donau entfernt! Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, abgesehen von der Küche, sind nicht Teil des Kaufpreises und werden somit nicht veräussert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich im 3. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für guten Schallschutz und eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Die Fassade des Gebäudes inklusive Dämmung wurde im Jahr 2019 erneuert, was zur energetischen Verbesserung beiträgt und das Gebäude optisch aufwertet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die französischen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räume werden dadurch mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnqualität garantiert. Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen: Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Stock ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 2 fach verglaste Fenster ? absolut hell ? Sicherheitstür ? Fassade ink. Dämmung im Jahr 2019 ? Lift ? Keller ? Abstellraum link: https://www.youtube.com/watch? v=DIz Bxfyyx Xw LAGE: ? Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Der Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 25, 26, 30, 31 ? Bus 28A, 29A ? Schnellbahn S1, S2, S3, S4, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Fantastische 5-Zimmer-Wohnung ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ Absolute Ruhelage ++ Diese geräumige Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Trennung: Zwei Einheiten wurden zu einer vereint, lassen sich jedoch leicht wieder in zwei separate Einheiten umwandeln. Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, die mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erwarten Sie helle und großzügige Räume, praktische Details und hochwertige Ausstattungen perfekt für all jene, die ein komfortables und zugleich elegantes Zuhause suchen. Diese Wohnung kombiniert ruhige Gartenausrichtung und urbane Nähe, sodass Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt finden. Mit zwei Loggien, einer stilvollen Wohnküche samt Kamin und einem Innenhof Auto-Stellplatz lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen! Fakten | Highlights | Ausstattung 1.Liftstock Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum Fünf Zimmer, davon vier getrennt begehbare Schlafzimmer Zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer Eine große und eine kleinere verglaste Loggia Zwei moderne, schöne Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) Zwei separate WCs Großes und helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Kamin Eine zweite separate ausgestattete Küche Im Preis ist ein Auto Stellplatz im Innenhof enthalten! Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und intelligenter Raumaufteilung. Genießen Sie entspannte Momente in den ruhig gelegenen Schlafzimmern, nutzen Sie die großzügigen Loggien als privaten Rückzugsort und erleben Sie die hochwertigen Ausstattungen, die jedes Detail durchdacht erscheinen lassen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, was modernes Wohnen in Bestform bedeutet. Größe: ca. 134,88 m² + 2 Loggien 11,53 m² + Kellerabteil + Auto Stellplatz im Hof inklusive Kaufpreis: EUR 650.000,- Bezug: nach Vereinbarung Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung 2016 mit Terrasse und Auto Stellplatz || Mehrfamilienhaus || Absolute Ruhelage || Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn-Nähe Diese luxuriöse Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016) bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,60 m² + Terrasse von 10,80 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im 1. Obergeschoss, erreichbar mit dem Lift, werden Sie von einem geräumigen Vorraum (5,52 m²) empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche. Die Wohnküche (28,46 m²) ist der ideale Ort für gesellige Abende und kulinarische Genüsse, mit direktem Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Die beiden zentral begehbaren Zimmer (11,98 m² und 14,91 m²) lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Beide Räume sind hell und freundlich und laden zum Wohlfühlen ein. Das moderne und großzügige Badezimmer (7,80 m²) ist mit einer Badewanne, Dusche und einen großen Waschbecken ausgestattet, ideal für entspannende Stunden. Ein separates WC (1,52 m²) und ein praktischer Abstellraum (2,03 m²) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Alle Zimmer sind zentral begehbar Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse Fußbodenheizung und Kühlung: Immer die perfekte Temperatur, egal bei welchem Wetter Parkettboden Großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteter Küche mit hochwertigen Geräten Abstellraum in der Wohnung Kinderwagen- und Fahrräderabstellraum im Haus Kellerabteil Ruhige Wohnanlage, ideal für Familien oder Berufstätige, die sich nach Ruhe sehnen Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit 5,91 m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt von der hochwertigen Ausstattung über die perfekte Raumaufteilung bis hin zur exklusiven Lage in einer ruhigen Wohnanlage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche: 76,60 m2 + Terrasse m2 = 10,80 m2 + Kellerabteil 5,91 m2 Ein Auto-Stellplatz kann optional erworben werden. Kaufpreis: € 495.000 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Neuer Preis! Frisch sanierte Kleinwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Kurz vor Fertigstellung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen separaten Küchenbereich, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung / Riesiger Allgemeingarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 39m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 175.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Entzückende Altbauwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! Kurz vor Fertigstellung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen separaten Küchenbereich, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer. Highlights: Riesiger Allgemeingarten / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 39m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 185.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug - Frisch sanierte Altbauwohnung! Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Kurz vor Fertigstellung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum. Highlights: Fußbodenheizung / Riesiger Allgemeingarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 49m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 227.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Neuer Preis! WOW! Hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Grünblick, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser geht´s nicht! Highlights: Wunderschöne Flügeltüren / Großer, hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne / Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 79m² + Balkon: ca. 12m² Kaufpreis: € 399.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]