Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf
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OKEtagenwohnung kaufen in 1210 Wien
FAMILIEN WOHNTRAUM IN ZENTRALER LAGE
€ 300.000,-
1210 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.109,59 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei #hell
Diese helle und optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf 73m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie ist ein wahres Juwel für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder auch Senioren. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche. Die zwei zusätzlichen Zimmer können als Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Tischler Einbauschränke im Vorraum & Schlafzimmer schaffen viel Platz für Stauraum. Eine moderne Küche sowie die ausgezeichnete Lage zur alten Donau (4km Entfernung), Parks zum Erholen und der Boulderhalle Newton runden das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - optimale Zimmeraufteilung - moderne Einbauküche - Tischler Einbauschränke - barrierefreie Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Penthouse kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 218m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 123m² / 5 Zimmer
€ 5.081,30 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Wohnen mit Stil? Das bekommen wir hin! Diese geräumige Maisonette im 21sten wieder Gemeindebezirk lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die sehr fein abgestimmte Inneneinrichtung fühlt man sich sofort heimisch. Auf insgesamt ca.123qm finden Sie eine geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - für alle die Wert auf Qualität legen. Weiters sorgt ein 100m2 Eigengarten für noch mehr Wohlbefinden und lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein. ... und als ob dies nicht genug wäre, ist ein Garagenabstellplatz im Preis inkludiert. SInd Sie schon überzeugt? Wir wären es jedenfalls. Diese Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Die Höhe der Ablöse ergibt sich durch die Vereinbarung der Übergabe. Die Räumlichkeiten der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen und teilen sich wie folgt auf: 1. Etage: ° Vorraum ° geräumiges Wohnzimmer ° Küche mit Essbereich ° Badezimmer mit WC ° Abstellräumlichkeiten 2. Etage: ° Flur ° Zimmer 1 ° Zimmer 2 ° Schlafzimmer ° Badezimmer mit WC Zusätzlich ist ein Kellerabteil und Garagenabstellplatz im Eigentum verankert. Weitere Ausstattung: ° Fließen im Wohnbereich ° eleganter, hochwertiger Holzboden im oberen Bereich der Wohnung ° 2 Badezimmer mit Regendusche ° Waschmaschine und Trockner ° Fußbodenheizung ° Stimmungsvolle Beleuchtung der Treppe und der restlichen Wohnung, welche das Design der Wohnung hervorhebt ° moderne Deckenspots im Wohnbereich ° Automatische Gartenbewässerungsanlage Lage: Die Wohnung befindet sich nahe dem Marchfeldkanal im 21sten Bezirk, für alle die ruhige Wohnverhältnisse bevorzugen Entfernung der Geschäfte des Alltags: ° Bäckerei (Anker) ca. 600m ° Supermarkt (Lidl) ca. 900m ° Drogerie (DM) ca. 1km ° Bank ca. 900m ° Post ca. 1km ° Sowohl Kinderbetreuung als auch VS, und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic/Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Traumhaftes Wohnen an der Alten Donau
€ 383.700,-
1210 Wien,Floridsdorf / 40,91m² / 2 Zimmer
€ 9.379,12 / m²
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion - Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 96,1m² / 4 Zimmer
€ 8.584,81 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
The Waterline - Ihr neues Zuhause in 1210 Wien "The Waterline" steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im "The Waterline" bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: * Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort * Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung - energieeffizient und angenehm * Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren - für maximale Sicherheit * Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern * 3-fach verglaste Kunststoffalufenster - sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung * Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern - komfortabel steuerbar * Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design - langlebig und stilvoll * Feinsteinzeug in 60x120 cm - modern und hochwertig in allen Nassräumen * Premium-Armaturen von Hansgrohe - elegant und funktional * Maßgefertigte Duschkabinen - perfekt integriert in die Raumgestaltung * Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen - nachhaltig und zukunftssicher * Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau "The Waterline" verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in "The Waterline". Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Ein Ort zum Durchatmen: Wohnen mit Licht und Freiraum - Gartenparadies mit Küche TOP 1: Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, eine moderne Küche, zwei sonnige Terrassen (ca. 21,7 m² und 38,6 m²) sowie einen beeindruckenden Garten mit ca. 194,9 m². Eingangsbereich: Die hochwertige Kunex-Sicherheitstür (WK3) öffnet sich in einen großzügigen Vorraum, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Hier beginnt Ihr Weg in eine Wohnung, die durch Funktionalität und Eleganz besticht. Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 40,7 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen. Der hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Zimmer: Drei separate Zimmer (ca. 13 m², 12,1 m² und 10,8 m²) bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Dank der großzügigen Fenster und der elektrischen Raffstores sind die Räume hell, komfortabel und flexibel gestaltbar. Badezimmer: Die beiden Badezimmer der Wohnung stehen für Luxus und Komfort. Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Villeroy & Boch Badewanne und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC - perfekt für Familie oder Gäste. Außenflächen: Die beiden großzügigen Terrassen (ca. 21,7 m² und 38,6 m²) und der ca. 194 m² große Eigengarten machen diese Wohnung zu einem wahren Highlight. Ob Sie den Garten für Ihre Kinder, Haustiere oder als persönliche Wohlfühloase gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Terrassen mit Feinsteinzeug-Fliesen bieten Platz für gemütliche Sitzbereiche und laden zu entspannten Stunden ein. Technik: Beheizt wird die Wohnung durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Diese sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Eine Klimavorbereitung ermöglicht die einfache Nachrüstung. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die durchdachte Planung und die klare Linienführung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Diese Wohnung kombiniert das Beste aus Stadt- und Naturleben. Großzügige Außenflächen, ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung machen sie zu einem einzigartigen Zuhause. Die bodentiefen Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen, während die sonnige Ausrichtung des Gartens und der Terrassen das Wohngefühl perfekt abrundet. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 825.000 € Anlegerpreis: Euro 745.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 183,92 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 60,19 € Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 94,70 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 45,2m² / 2 Zimmer
€ 6.017,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Hier fühlt man sich wohl - hier möchte man sein. Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" bietet Ihnen 33 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 20 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Renommiertes Bauunternehmen "Strabag" - Fertigstellung mit Herbst 2025 geplant * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage auf Sonderwunsch mit Videofunktion * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 45,38 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,78m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,31 m² * Gang: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 21,54 m² * Zimmer: ca. 12,46 m² * Bad/WC: ca. 4,52 m² * Balkon: ca. 8,78 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 272.000,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. AKTION: Preisnachlass von 0,5 - 1% auf den Kaufpreis - schnell sein und Wohnung sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.602,74 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer Neuwohnung mit Loggia direkt an der Alten Donau, FAKTEN: - Wohnnutzfläche 73 m2 - Loggia 4,5 m2 - 3 Zimmer - 3. Liftstock - Hauszentralheizung - Thermosanierung 2007 - Baujahr 1969 - sehr gute Infrastruktur - Wohnung in einem guten Zustand KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 336.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser und USt.: EUR 414,- Maklerhonorar: 3% + USt. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl als Eigenbedarf als auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 440.266,-
1210 Wien,Floridsdorf / 62,77m² / 2 Zimmer
€ 7.013,96 / m²
#Balkon #hell #ruhig
THE PRINCESS TOP 8 - Ihr neues Lieblingszuhause Licht, Raum und Lebensfreude - Willkommen in Top 8, einer Wohnung, die mit einem modernen Design und einer Fülle an natürlichem Licht begeistert. Hier treffen großzügige Räume auf eine einladende Atmosphäre, die den Alltag erhellt und Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen bietet. Schon beim Betreten spüren Sie die Weite: Der offene Eingangsbereich führt direkt in eine großzügige, fast offene Küche. Diese ist mehr als nur ein Platz zum Kochen - sie lädt ein, kreativ zu werden, zu genießen und den Alltag zu vergessen. Direkt davor: ein gemütlicher Essbereich mit Blick auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vorbei am praktischen Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss gelangen Sie in den rund 25 m² großen Wohnbereich. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Es ist der Raum, in dem Sie nach einem langen Tag die Füße hochlegen und durchatmen können. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Erholung und Ruhe. Das Highlight: ein modernes Badezimmer en suite - der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS: * Hochwertiger Parkettboden für ein warmes und angenehmes Wohngefühl * Fenster von Roto - garantieren maximale Lichtausbeute und tolle Aussichten * Sonniger Südbalkon - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende * Große Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Whirlpool * Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Gaszentralheizung * Modernes Bad mit eleganter Dusche, Waschbecken und WC WOHNCLOUD FAZIT: Der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Viel Licht, großzügige Räume und ein durchdachtes Design machen diese Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Qualität, sondern auch durch seine Wärme und Gemütlichkeit überzeugt - einfach ein Ort zum Wohlfühlen! WOHNCLOUD: IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL Wir freuen uns auf SIE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 7.418,40 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
The Waterline - Ihr neues Zuhause in 1210 Wien "The Waterline" steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im "The Waterline" bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: * Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort * Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung - energieeffizient und angenehm * Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren - für maximale Sicherheit * Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern * 3-fach verglaste Kunststoffalufenster - sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung * Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern - komfortabel steuerbar * Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design - langlebig und stilvoll * Feinsteinzeug in 60x120 cm - modern und hochwertig in allen Nassräumen * Premium-Armaturen von Hansgrohe - elegant und funktional * Maßgefertigte Duschkabinen - perfekt integriert in die Raumgestaltung * Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen - nachhaltig und zukunftssicher * Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau "The Waterline" verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in "The Waterline". Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Modernes Wohnen mit Balkon und Raum für Ideen - Ein Zuhause voller Liebe und Licht TOP 4: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,4 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept, das modernes Wohnen mit viel Helligkeit verbindet. Der großzügige Balkon (ca. 10,3 m²) lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. * Eingangsbereich: Die hochwertige Kunex-Sicherheitstür (WK3) öffnet sich in einen großzügigen Vorraum, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Hier beginnt Ihr Weg in eine Wohnung, die durch Funktionalität und Eleganz besticht. * Wohnküche: Die großzügige Wohnküche (ca. 25,9 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine Verbindung zum Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder morgendliches Frühstück eignet. * Zimmer: Das Hauptschlafzimmer (ca. 15,1 m²) bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und Kleiderschränke. Das zweite Zimmer (ca. 10 m²) eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und bietet durch die großen Fenster eine freundliche Atmosphäre. * Badezimmer: Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, Armaturen von Hansgrohe und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den Komfort. * Balkon: Der wunderschöne Balkon(ca. 10,3 m²) ist ein Highlight dieser Wohnung - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. * Technik: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Die Klimavorbereitung bietet die Möglichkeit für eine nachträgliche Installation. * Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die durchdachte Planung und die klare Linienführung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Mit modernen Materialien und durchdachten Details wird ein Wohngefühl geschaffen, das stilvoll und behaglich zugleich ist - ein perfekter Rückzugsort. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 500.000 € Anlegerpreis: Euro 450.000, (zzgl. 20% Ust) Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46m² / 1 Zimmer
€ 3.586,96 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
? Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Floridsdorf? Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² viel Platz für Singles oder als Zweitwohnsitz. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1970 überzeugt mit Ausstattung und einer erstklassigen Lage im aufstrebenden Bezirk Floridsdorf. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 46 m² Zimmeranzahl: 1 Zimmer Badezimmer: 1, voll ausgestattetes Bad WC: 1 separates WC Keller: Ein separates Kellerabteil Parkplatz: Mietbarer Stellplatz möglich Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Wasserpark und zur Donau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Kaufpreis: ? 165.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Traumhaftes Wohnen an der Alten Donau: 2-Zimmer-Traum mit wunderbarem Balkon in optimaler Lage
€ 317.900,-
1210 Wien / 46,21m² / 2 Zimmer
€ 6.879,46 / m²
#Balkon #barrierefrei
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion ? Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 54,46m² / 2 Zimmer
€ 4.939,41 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
"2 - Zimmer - Altbauwohnung in Floridsdorf" Hier haben Sie die Gelegenheit, eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß zu erwerben. Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf, Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés aus. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 54,46m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die großen Decken & Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnung steht ein exklusiver 80m² großer Garten alleinig zur Verfügung! Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und wurde geschmackvoll gestaltet, um Ihnen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Keller ist auch ein Abteil in Größe von 6,45m² der Wohnung zugehörig! Besonderheiten: - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Große Fenster für viel Tageslicht - Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche - Attraktive Lage in Floridsdorf Kaufkonditionen: Der Kaufpreis für diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung beträgt 269.000 Euro. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von der Wohnung und ihrer Attraktivität zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Diese einladende Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine gemütliche und funktionale Wohneinheit zu erwerben. Die ruhige Wohngegend, die gute Verkehrsanbindung und die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Einheiten auf einem Blick: - Top 1: Verkauft ! - Top 2: 60,8 m², FREI! - Top 3: 54,46 m² mit zuzüglich 80 m² Garten, FREI! - Top 4: ; 84,96 m², FREI! - Top 5: Verkauft ! - Top 6: Verkauft ! - Top 7: Verkauft ! - Top 8: 85,86 m², FREI! - Top 9: ; 33,13 m², FREI! - Top 10: Verkauft ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
