Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in Wien - Exklusives Neubauprojekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Objektdetails: - 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien - 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256, ) - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 72,95 m² sondern auch Raum für Ihre persönliche Gestaltungsmöglichkeit. Der aktuelle Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer genügend Platz für Ihre persönlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände finden. Aktuell ist die Wohnung mit einem kleinen Bad ausgestattet. Es bestünde die Möglichkeit das Bad zu vergrößern und vom Vorzimmer aus begehbar zu gestalten. Die Wohnung ist im 1.Liftstock in einem gepflegten Gebäude gelegen. Ein ca. 3 m² Kellerabteil ist inkludiert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum Ausstattung: Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Laminatböden, Lift, Kellerabteil. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in der Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in und um Wien ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Sehr gut angelegte, helle 3-Zimmerwohnung, sämtliche Räume sind von einem zentralen Vorraum aus begehbar. Das Haus verfügt über einen gemeinschftlichen begrünten Innenhof mit Spielplatz, Lift und einen Fahradabstellraum. Eckdaten Wohnung: 86m², zz 6m² Loggia, 3 Zimmer zentral begehbar, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, Abstellraum Lage im Haus: 4. Liftstock Immobilienrundgang: https://ogulo.de/10186/243934858 Anmerkung: Die Wohnung ist nicht barierefrei, da der Zugang zum Haus, nur über Treppen begehbar ist. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Wien, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gegend von 1210 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Homeoffice - hier ist für jeden das passende dabei. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird Sie mit ihrer Helligkeit und Gemütlichkeit begeistern. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Traum. Durch die optimale Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Egal ob mit Bus, Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. Auch für Autofahrer ist diese Immobilie ideal, denn der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In Ihrer direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten freuen. Auch für Studenten und junge Erwachsene bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl eine Universität als auch eine Höhere Schule in der Nähe sind. Diese Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen somit nicht nur eine perfekte Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 229.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Wohnung ist ab Mai 2025 verfügbar. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung – Perfekt für Familien und WG´s Willkommen in dieser großzügigen und durchdacht gestalteten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet. Mit ihrer cleveren Raumaufteilung ist sie die perfekte Wahl für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen, oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaftsräume legen. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom geräumigen Wohnzimmer bis hin zu Schlafzimmern, Büros oder Kinderzimmern. Die hochwertige Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mit der Wohnung übergeben. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Organisation des Wohnraums bei. Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden – die perfekte Lösung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Entdecken Sie dieses vielseitige Zuhause und schaffen Sie sich einen Wohnort, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. 1. Stock: + Wohnzimmer + Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten perfekt für gesellige Kochabende. + Vorzimmer + Abstellraum + WC 2. Stock: + Drei Zimmer: Alle zentral begehbar und individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel. + Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne inkl. WC + Vorzimmer Gemeinschaftseinrichtungen: + Waschküche: Im Haus befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann – praktisch und zeitsparend. + Hobbyraum: Ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Bastelprojekte, Fitness oder andere Hobbys. + Fahrradabstellraum: Sicher und bequem können hier Fahrräder abgestellt werden. Öffentliche Anbindungen: Buslinie 34A, 36A, 36B, N20 Straßenbahnlinie: 26 Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung mit Garten und Terrasse in Floridsdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit eigenem Garten, einer großzügigen Terrasse und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird Wohnen hier zum puren Vergnügen. Die Highlights auf einen Blick: Flexibel und modern: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ohne störende Heizkörper. Edle Ausstattung: Hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen. Top-Küche: Voll ausgestattete Komplettküche mit modernen Geräten. Wohlfühlbad: Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Sicher und praktisch: Sicherheitstüren und ein inkludierter Tiefgaragenplatz. Nachhaltigkeit: Das Niedrigenergiehaus wird umweltfreundlich mit Pellets und einer Solaranlage beheizt. Granderwasser rundet das Wohlfühlpaket ab. Perfekte Infrastruktur für den Alltag: Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohngebiet nahe Floridsdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U6 Station Floridsdorf Straßenbahnlinien 26, 31, 33 S-Bahn und diverse Buslinien Alles in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und ein Wochenmarkt befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Freizeitmöglichkeiten - hier haben Sie alles, was Sie brauchen. Unser Rundum-Service für Sie: Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie bei sämtlichen Formalitäten wie Vertragsunterzeichnung, Ummeldungen oder Sonderwünschen. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Sie. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 17 im dritten Stock, die eine Wohnfläche von 74,91 Quadratmetern bietet. Sie verfügt über einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia (3,65 Quadratmeter). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 3,93 Quadratmetern dazu. Das Gebäude stammt aus der Bauzeit um 1900. Schätzwert: 263.000 EUR Geringstes Gebot: 131.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

DIREKT AN DER U1 ADERKLAAER STRASSE. Zum Verkauf steht diese stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung im 12. Obergeschoss des Leopold Towers. Sie bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 21. Bezirks. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich vor der Türe sowie das beliebte Einkaufscenter City Gate im Haus! Mit einer optimalen Westausrichtung genießen Sie nicht nur traumhafte Sonnenuntergänge, sondern auch einen spektakulären Fernblick über die Skyline Wiens. ECKDATEN • ca. 73 m² Wohnfläche • ca. 23 m² Balkon • ca. 1,55 m² Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG • geräumiges Vorzimmer • große Wohnessküche mit Ausgang auf den 23 m² großen Balkon • 2 Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper • WC separat mit zusätzlicher Waschgelegenheit • praktischer Abstellraum Die Wohnung besticht durch exklusiven Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Im lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich vereinen sich modernes Design und Funktionalität. Hier findet sich die voll ausgestattete Marken-Einbauküche von EWE mit hochwertigen Geräten von Bosch/Siemens: Cerankochfeld - Induktionsherd mit Backofen, Dunstabzug, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine. Von der Wohnküche ist der 23 m² große Balkon zugänglich, welcher um die gesamte Wohnung herum führt. Von jedem Zimmer aus ist ein atemberaubender Fernblick zu genießen, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Energieeffizient wird das Objekt mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive Einbauküche, Badezimmermobiliar und einem maßgefertigten Einbauschrank im ersten Schlafzimmer. (siehe Fotos Zimmer 1) BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: € 146,93Reparaturrücklage: € 49,03Verwaltungshonorar: € 36,15Betriebskosten gesamt belaufen sich auf günstige € 232,11/Monat. Kaufpreis: € 449.000,-Diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einer hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten. Das moderne Niedrigenergiewohnhaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlagemehrere Liftemehrere Kinderwagen- und Fahrradabstellräumgroße Waschküche mit zahlreichen Geräten Kellerabteilschön möblierter Kinderspielraumschöne Grünanlage mit Kleinstkinderspielplatz Kindergarten direkt im Haus Shoppingcenter im Haus: Alles für den täglichen Bedarf Direkt an der U1: In nur 15 Minuten in der Innenstadt Fitnesscenter mit Saunabereich (optionale Gebühr) Tiefgarage (optional anmietbar) Gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 beträgt das Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einen Besichtigungstermin erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Terrasse #ruhig

Am Donaufeld Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung ? Erholung ist garantiert. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens ? mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <125m Universität <650m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.325m Post <1.275m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche (zzgl. rund 31 m² Terrasse und 9 m² Loggia) mehr als ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (1. DG) eines modernen Neubaus (Erstbezug) und ist südlich ausgerichtet. Sie überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern bietet zudem einen äußerst durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 47 m² große Wohnküche. Hier steht genügend Platz für eine einladende Küche, einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen großen Esstisch zur Verfügung. Selbst eine Kochinsel wäre problemlos umsetzbar. Von hier aus gelangt man auch auf die südlich ausgerichtete, rund 31 m² große Terrasse, die sowohl durch eine Hebe-Schiebetüre als auch durch eine Terrassentür von der Küche aus begehbar ist. Die Dachflächenfester Richtung Westen bieten auch in den Abendstunden eine wunderbare Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer (ca. 13,2 m²) ist ebenfalls südlich ausgerichtet und verfügt, zusätzlich zu einem separaten Schrankraum (ca. 7,3 m²), auch einen Zugang auf die Loggia. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 17 m² groß und auch hier. Die 9 m² Loggia ist über beide Schlafzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Selbstverständlich steht ein weiteres, separat begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Für extra Stauraum sorgt der Vorraum, der Abstellraum und der ca. 5 m² große Einlagerungsraum im Erdgeschoss, der bereits inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Ausstattung: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Deckenkühlung Echtholzparkett der Firma Scheucher Terrassenverfliesung mit Naturstein Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Innentüren mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan von Hrachowina Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Armaturen der Marke Hansgrohe Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche Lift Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Vorsorge #ruhig

Am Donaufeld Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung ? Erholung ist garantiert. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens ? mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 01: 41,04 m² 275.500,00 ? aktiv Top 03: 83,62 m² 567.500,00 ? aktiv 1. Etage Top 04: 42,26 m² 279.500,00 ? aktiv Top 05: 38,05 m² 259.500,00 ? aktiv Top 06: 45,12 m² 299.500,00 ? aktiv Top 07: 40,15 m² 269.500,00 ? aktiv Top 08: 40,91 m² 270.500,00 ? aktiv Top 09: 42,32 m² 282.500,00 ? aktiv 2. Etage Top 12: 42,26 m² 299.500,00 ? aktiv Top 13: 38,05 m² 279.500,00 ? aktiv Top 14: 45,12 m² 319.500,00 ? aktiv Top 16: 40,91 m² 290.500,00 ? aktiv Top 19: 38,86 m² 279.500,00 ? aktiv 3. Etage Top 20: 42,26 m² 315.000,00 ? aktiv Top 21: 38,05 m² 295.500,00 ? aktiv Top 24: 40,91 m² 305.500,00 ? aktiv 1. DG Top 28: 86,22 m² 699.500,00 ? aktiv Top 29: 40,21 m² 329.500,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfer... [Mehr]