Eigentumswohnungen in 1200 Wien,Brigittenau
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 481,06m²
€ 2.494,49 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf. An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 37A, N8 und 5B, sowie fußläufig die U-Bahn U6 Station Jägerstraße zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten befindet sich der Donaukanal, Anton-Kummerer-Park, Brigittenauer Bad sowie weitere verschiedene Sport- und Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Umgebug. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 6 neuen Wohnungen, die ca. 44 m² bis ca. 114 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 481 m² neu geschaffen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von gesamt ca. 264 m² Die Allgemeinflächen befinden sich in einem schönen und gepflegtem Zustand. Ein Lift vom Keller bis zum 4.OG ist bereits vorhanden. TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON m² STRASSENTRAKT TOP 40: 5.Stock, 2 ZI / 44,05 m² TOP 41: 5.Stock+1.DG Maisonette, 3 ZI / 74,96 m² + (Terrasse 18,05 m² + Dachterrasse 25,04 m²) Aussenfläche gesamt 43,09 m² TOP 42: 5.Stock+1.DG Maisonette, 5 ZI / 113,42 m² + ( Terrasse 31,57 m² + Dachterrasse 44,20 m²) Aussenfläche gesamt 75,77 m² TOP 43: 5.Stock+1.DG Maisonette, 5 ZI / 99,57 m² + (Terrasse 17,92 m² + Dachterrasse 24,68 m²) Aussenfläche gesamt 42,60 m² HOFTRAKT TOP 44: 5.Stock, 3 ZI / 69,25 m² + (Balkon 13,97 m² + Terrasse 3,50 m² + Dachterrasse 33,59 m²) Aussenfläche gesamt 51,06 m² TOP 45: 5.Stock, 4 ZI / 79,81 m² + (Balkon 13,97 m² + Terrasse 3,50 m² + Dachterrasse 33,73 m²) Aussenfläche gesamt 51,20 m² WNFL: ca. 481,06 m² TERRASSE/BALKON: ca. 263,72 m² Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN Die Verpflichtungen für den Käufer beinhalten unter anderem auch folgende Punkte: Erneuerung (ausbessern und Malen ) aller Fassaden Lifterweiterung Balkonzubau laut Plan Bankgarantie in Höhe von € 200.000,- (Lifterweiterung und Balkonzubau) STATUS: BAUBEWILLIGT KAUFPREIS: € 1.200.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.563,38 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Urban Chic Der 2012 neu errichtete Dachgeschoßaufbau bietet Singles und Paare ein stilvolles Zuhause. In einer ruhigen Seitenstraße zur Dresdner Straße gelegen, verbindet hier urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnatmosphäre. Die exklusive Dachgeschoßwohnung mit ca. 71m² Wohnfläche und 17 m² Terrasse punktet mit einem offenem, lichtdurchflutetem, loftartigem Flair. Der offene Wohnbereich mit 47 m² vereint Wohnzimmer und Küchen-Essbereich. Dank geschickt platzierter Nischen im Grundriss bleibt dennoch ein angenehm getrenntes Raumgefühl erhalten. Highlights der Wohnung Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm. Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort mit Bad on suite Badezimmer: Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss Besonderheiten: Große 17 m2 Dachterrasse mit Blick über die Stadt – perfekt für laue Sommerabend Da sich noch einige private Gegenstände des jetzigen Eigentümers in der Wohnung befinden, sind nicht alle Räume auf den Fotos dargestellt. Wir versichern Ihnen jedoch, dass die Wohnung äußerst gepflegt ist und seit ihrer Anschaffung kaum genutzt wurde. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert (auf Wunsch auch teils möbliert) übergeben. Einzig der Terrassenboden könnte rein optisch durch eine kleine Adaption (z. B Klickfliesen etc...) aufgewertet werden. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 71, 39 monatlich. Ein geräumiges zugeordnetes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Möglichkeit Garagenparkplätze anzumieten ist gegeben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und reservieren Sie am besten noch heute einen Termin! Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
3-Zimmer-Altbautraum beim Augarten!
€ 399.000,-
1200 Wien / 61,28m² / 3 Zimmer
€ 6.511,10 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig
Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle 3-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Die Wohung befindet sich in einem schönen, gepflegten klassischen Wiener Altbau in einer TOP LAGE! Die Gasse sowie die Umgebung sind äußerst charmant! Der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens befindet sich quasi ums Eck. Auch die unvergleichliche Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Für Kulinarik ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar. Urlaubsfeeling findet man beim Wallensteinplatz - ebenso wie Öffis! Dank der Straßenbahnstationen 1, 5, 33 und O sowie der Bushaltestelle der Linie 5B, ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden! Auch die U4-Friedensbrücke ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 399.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#hell #ruhig
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Hartlgasse – Sensationspreis von nur 149.000, €Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hartlgasse überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ideale Lage. Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – hier treffen Qualität und Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander! Highlights der Wohnung: Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht Bad mit Dusche und Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken Optimale Raumaufteilung Klimaanlage "Heizung/Kühlung"3. Stock mit Lift Infrastruktur: Die Hartlgasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage in einer ruhigen Wohngegend! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei einem Preis von nur 155.000 € ist diese Wohnung ein absolutes Schnäppchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 84,34m² / 3 Zimmer
€ 3.972,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In bequemer Gehweite zum Anton-Kummerer Park und der schönen Promenade am Donaukanal kommt diese ca. 84 m² große Wohnung in einer gepflegten Anlage BJ 1964 zum Verkauf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100159? access Key=6737 Im 3ten Liftstock gelegen, teilt sich die zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung folgendermaßen praktisch auf: sehr geräumiges Wohnzimmer ca. 24,5 m²zwei Schlafzimmer ca. 16,3 m² und 12,4 m² (hofseitig) Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette, Eingangsbereich, Abstellraum Küche - nicht möbliert Loggia mit ca. 8,44 m²geräumiges Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann somit mit wenig Aufwand gleich bezogen werden. Die U-Bahnstation Jägerstraße ist nur ca. 750 Meter entfernt und somit schnell zu Fuß bequem zu erreichen. Die monatliche Vorschreibung beinhaltet bereits Heiz und Warmwasser Akonto, sowie die Betriebskosten und Reparaturrücklage. Modernisierungsmaßnahmen wie z B. eine Photovoltaik Anlage sind im Gespräch - die Kosten sind durch die Reparaturrücklage gedeckt! Freizeit im nahen Augarten - 5 Minuten mit dem Rad: Der Augarten zieht das ganze Jahr über etliche Freizeit- und Fitnesshungrige auf seine Wege und Grünflächen. Kein Wunder: Die Gesamtfläche von über 52 Hektar eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Lauftrainings. Im Sommer lädt das kleine, aber feine Familienbad Augarten mit Elefantenrutsche und Kinderbecken zum munteren Planschen und Abkühlen ein, außerdem gibt es zahlreiche Kinderspielplätze sowie echte Schätze aus der Pflanzenzucht der Bundesgärten zu entdecken. Alternativ ist auch das Brigittenauer Bad und der beliebte Anton-Kummerer Park zu Fuß schnell zu erreichen. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen automatisiert zukommen zu lassen. Nach Durchsicht der Unterlagen können Sie bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 2.959,18 / m²
#Balkon #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 25 im vierten Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC/Abstellraum, einem Schrankraum/Flur und einer überdachten Loggia. Sie wurde im Jahr 1977 errichtet. Schätzwert: 290.000 EUR Geringstes Gebot: 145.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
3-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand
€ 282.000,-
1200 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.357,14 / m²
#Versteigerung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Sie wurde im Jahr 1898 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist gut ausgestattet Schätzwert: 282.000 EUR Geringstes Gebot: 247.125 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,64m² / 2 Zimmer
€ 5.247,48 / m²
#Kellerabteil
"eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Brigittenau" Im 20. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Jägerstraße entfernt und in unmittelbarer Nähe zum TGM, steht diese charmante Wohnung im 4. Liftstock zum Verkauf. Die ca. 44m² große Wohnung bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und auf den Sportplatz des TGM. Durch die ausgezeichnete Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, was den Alltag besonders bequem macht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Über die Jahre wurde die Wohnung sehr gepflegt und bietet nun die perfekte Basis, um mit Ihrer eigenen Kreativität und Ideen ein neues, gemütliches Zuhause zu gestalten. Die Lage der Wohnung im 20. Bezirk ist ideal für all jene, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Mit der U-Bahn-Station Jägerstraße in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen Wiens. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Die Nähe zum TGM und verschiedenen Parks bietet zudem Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Haben Sie Interesse? Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen! Preis: € 229.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 71,02m² / 3 Zimmer
€ 3.082,23 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 71m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Räumlichkeiten: Vorraum getrenntes WCKabinett (hofseitig) Badezimmer Wohnzimmer Zimmer(siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft (siehe Fotos)! Bad, WC und Therme befinden sich bereits in der Wohnung! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus ohne Lift. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Denisgasse und somit in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsbieten geschätzt. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33, 0 sehr gut öffentlich angebunden Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 219.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 150.000,66
1200 Wien,Brigittenau / 36,14m² / 1 Zimmer
€ 4.150,54 / m²
#möbliert #ruhig
Charmante 1-Zimmer Wohnung nahe dem Augarten Die gemütliche 1-Zimmerwohnung, etwa 36 m² groß, liegt in der Wallensteinstraße, nahe der Rauscherstraße und dem Wallensteinplatz, unweit des wunderschönen Augartens und dem Donaukanal. Die U4-Station Friedensbrücke sowie die U6-Station Jägerstraße sind schnell erreichbar, ebenso wie die Buslinie 5A und Straßenbahnlinie 5. Somit erreichen Sie auch in kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum. Ein Billa-Supermarkt und ein Bipa liegen nur eine Gehminute entfernt. Außerdem erreichen Sie mit der Buslinie 5A in ca. 10 Minuten die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Fenstern, die zum Innenhof gerichtet sind, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits möbliert (inklusive Geschirrspüler) und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und verfügt über ein kleines Fenster. In den Zimmern wurde Parkett verlegt, während der Sanitärbereich (Bad und WC) mit Fliesen ausgelegt ist. Die Wohnung wurde letztes Jahr teils renoviert und verfügt nun über einen neuen Parkettboden sowie eine neue Küche und Toilette. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Badezimmer * WC mit Fenster * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000 Betriebskosten: € 62,28 Wasserkosten: € 20,87 Rücklage: € 71,90 Stand der Rücklage 2024: € 95.000 Mieteinnahmen netto monatlich: € 427,92 (unter Berücksichtigung eines Befristungsabschlags von 25%) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe dem Augarten und dem Donaukanal. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Billa, Lidl, Restaurants, u.v.m.) zur Verfügung und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem befindet sich in naher Umgebung die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahn Linie: 5 * Bus Linie: 5A * U-Bahn Linie: U6 - Station Jägerstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 176 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 1 Zimmer
#Werkstatt
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien - 39 m², sofort verfügbar Zum Verkauf steht ein ca. 39 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und leerstehend, wodurch es flexibel genutzt werden kann - ideal als Stauraum, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke. Mit einem Kaufpreis von 20.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren. Verkehrsanbindungen: Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: * Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) * U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung. Kosten: Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 20.000 €. Paket Aktion 5% Kaufpreis Nachlass: Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Wallensteinstraße 56/Lager 1 (30.000€ Einzelkaufpreis) + Wallensteinstraße 56/Lager 2. Folgende Kosten würden hierfür anfallen: Kaufpreis Paket: € 47.500, Brutto Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
€ 299.000,-
1200 Wien / 78,45m² / 4 Zimmer
€ 3.811,34 / m²
#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine in ZENTRALER, DENNOCH RUHIGER LAGE, 1.000m von der Millennium City entfernte Wohnung, die zur Gänze OSTSEITIG ausgerichtet ist! ACHTUNG. Die Wohnung hat derzeit zwei Schlafzimmer, aber eine separate Küche mit knapp 10m², die man als ein weiteres Kinderzimmer verwenden könnte! Das Wohnzimmer ist mit knapp 25m² groß genug, um auch eine Küche einzubauen. Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video! Highlights: + Sicherheitstür + sehr guter, renovierter Zustand! + gesamte Wohnung mit OST Ausrichtung + 1.000m zur Millennium City + 350m zur U 6 + heller, großer Wohnbereich mit Parkettboden - frisch geschliffen und und und......... .......nähere Infos per Mail! Ausstattung: + ca. 25m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront + zwei ähnlich große Schlafzimmer (knappe 13m²) + großteils PARKETTBODEN + separates WC und und und......... .......nähere Infos per Mail! Lage/Verkehrsanbindung: + 1000m zur Millennium City + 350m zur U6 + Straßenbahnlinie 2 und 5 sind ca. 300m entfernt + Schnellbahnstation Traisengasse 700m entfernt + Hugo Gottschlich Park gegenüber BK nur € 195,36 Rücklage: € 73,57 Akonto für HZ und WW über EQUANS Energie GmbH In der Rücklage befinden sich über EUR 311.407,- per 30.04.2024 Elektrokästen (Allgemeinbereich) und Elektrosteigleitungen wurden und werden gerade erneuert. Besichtigungen mit Einzelterminen am Sonntag den 01.12 ab 10: 00 Uhr! Kaufpreis: € 299.000, * *Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 angenommen. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]
