Eigentumswohnungen in 1020 Wien,Leopoldstadt
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 8.676,99 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! MUSTERFOTOS! VERMIETET BIS 31.8.2026 Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 8.676,99 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! MUSTERFOTOS! VERMIETET BIS 30.9.2026 Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 354,1m² / 6 Zimmer
€ 9.743,01 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exquisites Penthouse mit luxuriösen Highlights im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit zwei weitläufigen Dachterrassen, das 2010 fertiggestellt wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über ca. 354 m² auf einer Ebene und befindet sich im zweiten Dachgeschoss, bequem erreichbar über einen privaten Lift. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine elegante Wohnküche, fünf großzügige Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, vier separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden herrlichen Terrassen bieten zusammen eine exklusive Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für erstklassigen Wohnkomfort sorgt eine umweltfreundliche Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima schafft. Zwei Garagenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Erlesenes Wohndesign und luxuriöser Komfort Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie in einen repräsentativen Eingangsbereich, der alle Räume zentral miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit zeitlos-modernem Design und exquisiten Materialien. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die weitläufige Umgebung. Eine ca. 34 m² große Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt dazu ein, in stilvoller Privatsphäre zu verweilen. Das erste Schlafzimmer, ein eleganter Rückzugsort, verfügt über ein en-suite Badezimmer, das mit luxuriösen Details höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entlang des Flurs befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter das Master Bedroom, das mit einem direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse begeistert. Diese private Oase bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Badezimmern, ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne, ergänzt die luxuriöse Ausstattung. Für optimalen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen angenehme Kühle bietet. Diese Residenz ist perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumdesign sind. Exklusive Lage in der Nähe des Wiener Praters Die Lage dieser luxuriösen Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater genießen Sie eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und ruhigen Flusslandschaften. Der Prater ist nicht nur ein ikonisches Naherholungsgebiet, sondern auch ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Die Kombination aus urbanem Lifestyle und natürlicher Umgebung macht dieses Penthouse zu einem seltenen Juwel in der lebenswertesten Stadt der Welt. Diverse Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie der Bahnhof "Praterstern" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Erleben Sie Exklusivität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 44,04m² / 2 Zimmer
€ 6.491,83 / m²
#Altbau
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Bezirks Zum Verkauf steht diese ca. 44 m² große Altbauwohnung in einer gefragten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks ideal für Singles, Paare oder als Investment. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Kochnische Badezimmer mit WC Wohnzimmer (klimatisiert) Schlafzimmer (klimatisiert) (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Zwerggasse, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 2. Bezirks, direkt neben dem Augarten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring Stammersdorf) U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in der Nähe Preis Kaufpreis: EUR 286.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Altbau - freier Mietzins !
€ 495.000,-
1020 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.823,53 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche ( 1. Stock mit Lift ) in einem Altbau ( Baujahr 1900 ). Die perfekte Lage fußläufig zur U1 und zur Schnellbahn am Praterstern , die Nähe zur Donauinsel und dem Prater macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG geräumiges Vorzimmer die großzügige Küche bietet viel Stauraum und Platz für eine Essecke angrenzende Speis / Abstellraum großes Wohnzimmer mit ca. 20 m² mit funktionstüchtigem Kamin Zimmer mit ca. 12 m² perfekt als Kinderzimmer oder Büro weiteres großes Zimmer mit ca. 20 m² , derzeit als Schlafzimmer genützt Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss die getrennte Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorzimmer begehbar Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Personen die es gerne zentral und urban haben möchten, als auch für Anleger ! Obwohl Altbau ( Raumhöhe ca. 3,10 m ) kann die Wohnung frei vermietet werden und ist zudem noch WG geeignet ( Unicampus im Nahbereich ). Die Fenster sind in einem guten Zustand, sie wurden vor ca 4 Jahren erneuert. Böden: Parkett und Fliesen Die Beheizung erfolgt mittels Gas mit Radiatoren. Die Therme ist ca. 4 Jahre alt. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U1 Station - Vorgartenstraße sowie der Fahrrad Highway Innenstadt-Donauinsel sind unmittelbar vor der Haustüre, durch die Reichsbrücke gute Anbindung an die A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Im Nahbereich befindet sich ein Kindergarten, Schulen, der Universitätscampus und auch sonstige Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Venediger Au, der Wiener Prater sowie die Donauinsel laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein. Durch einen geplanten Dachgeschoßausbau kann es zu einer Aufwertung des gesamten Hauses kommen. Im Zuge der Arbeiten kann der Zubau eines Balkons mit über 4 m² durchgeführt werden, die Fassade wird erneuert, das Treppenhaus optimiert, sowie der Einbau eines behindertengerechten Aufzuges angedacht. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 361,73 inklusive Reparaturrücklage ( € 86,66 ) und Ust. ( € 25,01 ) pro Monat. Kaufpreis: € 495.000, Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 85 qm im selben Haus zu erwerben - Nähere Infos auf Anfrage ! Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,02m² / 2 Zimmer
€ 7.820,46 / m²
#Altbau #Erstbezug
Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage des 2. Wiener Bezirks Zum Verkauf steht diese wunderschöne, derzeit in Sanierung befindliche Wohnung, die ab Ende Q2 2025 als Erstbezug zur Verfügung steht. Die Immobilie vereint traditionelles Wiener Flair mit moderner Ausstattung und bietet eine erstklassige Lage im 2. Bezirk. Highlights Perfekte Lage im 2. Wiener Bezirk Nur 2 Minuten zu Fuß zum nächsten Bahnhof Wiener Innenstadt in weniger als 10 Minuten erreichbar Frisch saniert und als Erstbezug verfügbar (Fertigstellung: Ende Q2 2025) Möglichkeit zur Mitgestaltung: Kleine Änderungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden Traditioneller Altbau mit modernem Komfort Räumlichkeiten Vorraum Küche Badezimmer mit Dusche und WC Wohnbereich Schlafzimmer Hinweis: Die aktuellen Fotos sind Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen und dienen der Veranschaulichung. Das Haus Sehr gepflegter Altbau mit Lift Die Wohnung liegt im 3. Stock Infrastruktur Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte direkt in der Umgebung Gastronomie: Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation Vorgartenstraße (U1): Direktverbindung zur Wiener Innenstadt (Karlsplatz in ca. 10 Minuten) Autobuslinie 11A Freizeitmöglichkeiten Der angrenzende Max-Winter-Park und die nahegelegene Uferpromenade der Donau laden zum Entspannen und Erholen ein. Die Donauinsel ist mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Radfahren im Prater oder Bootsausflüge auf der Alten Donau bieten zusätzliche Highlights. Preis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: EUR 399.000,- (lastenfrei) Vertragserrichtung Die Vertragserrichtung erfolgt durch: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ruhige & helle 4-Zimmerwohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk- einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie befindet sich in einem stets gepflegten Neubau aus 1958, bietet Platz auf ca. 89 m² und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Küche -separates WC -Bad mit Dusche - 4 geräumige Zimmer Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur: Zentral & doch so ruhig: so lässt sich die Lage der Wohnung am Besten beschreiben. In einer ruhigen Seitenstraße im Volkertviertel gelegen, bietet die Wohnung Ruhe und Gemütlichkeit. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bus- & Straßenbahnhaltestelle am Tabor, wo Sie die Linien 2, 5 und N29 schnell durch die Stadt bringen. Außerdem gelangen Sie in gut 10 Gehminuten zum Praterstern, durch dessen U-Bahn und Bahnlinien Sie nicht nur mit ganz Wien, sondern auch dem Umland verbunden sind. Sie genießen außerdem eine gut ausgeprägte Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Ärzte finden sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Erholung im Grünen finden Sie ganz in der Nähe im Prater und im Augarten. Im Sommer lädt der nahegelegene Donaukanal zum Genießen der schönen Stunden am Wasser ein. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=v Rqu5w S6ha A Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 60,83m² / 2 Zimmer
€ 4.915,34 / m²
"2 Zimmer- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- Top Lage!" Ab sofort steht diese gut ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1 Liftstock frei zum Verkauf! Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 61m² - Zimmeranzahl: 2 - Badezimmer mit Badewanne: ca.5m² - WC - Küche - 1 Stockwerk - Lift vorhanden - Keller vorhanden: ca.6m² - Heizung: Gastherme Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & 10 USt: ? 261,42, Infrastruktur: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstraße - 11A Buslinie - Hillerstraße Busstation Nahversorger: - Eurospar (Gegenüber) - Lidl (3 Min.) - Hofer (5 Min.) - Bipa (4 Min.) Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe am Handelskai 1020 Wien. Der Grüne Prater ist in nur max.10 min mit dem Fahrrad erreichbar, wo Sie entweder die Möglichkeit haben durch die Prater Allee zu spazieren, Fahrrad zu fahren und die Natur in vollen Zügen zu genießen oder einen Actionreichen Tag verbringen können. Außerdem erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur max.15 Minuten zu Fuß! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Der Preis NUR ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "2 rooms- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- top location!" This well-equipped 2-room apartment on the 1st floor with the lift is now available for sale! Key data: - Living area: approx. 61m² - Number of rooms: 2 - Bathroom with bathtub: ca.5m² - TOILET - Kitchen - 1 floor - Elevator available - Cellar anteroom: ca.6m² - Heating: gas boiler Operating costs including repair reserve & 10 VAT: ? 261.42. Infrastructure: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstrasse - Bus line 11A - bus station Hillerstrasse local suppliers: - Eurospar (Opposite) - Lidl (3 mins) - Hofer (5 minutes) - Bipa (4 mins) The location of this apartment is also unbeatable. It is located in the immediate vicinity at Handelskai 1020 Vienna. The Green Prater can be reached by bike in just max. 10 minutes, where you either have the opportunity to walk through the Prater Allee, ride a bike and enjoy nature to the fullest or spend an action-packed day. In addition, you can reach Vienna´s city center in just a maximum of 15 minutes on foot! Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Secure your new home today! The price ONLY ? 299.000,- The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 6.404,76 / m²
#Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des 2. Bezirks von Wien und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben ermöglicht. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U1- Vorgartenstraße entfernt. In der Umgebung finden Sie: - Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte - Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen - Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 42 m² - Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) - Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche - Küche: Separate Küche mit Einbauküche - Balkon/Terrasse: Kein Balkon - Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer und WC - Heizung: Gasheizung. Zustand der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, sich schnell einzurichten. Link zum Video : https://www.youtube.com/watch? v=l1Uj5rkc L6I Sonstiges: - Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. - Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der Wohnung persönlich zu überzeugen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², gelegen im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: geräumiges Vorzimmer, Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, vollausgestattete Küche mit Fenster und sämtlichen Geräten, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden überzeugen. Der Einbau des Liftes ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird bis 30.09.2025 durchgeführt. Der Verkäufer kümmert sich um die Beantragung der Baugenehmigung für die Errichtung von Balkonen, jedoch sind die Kosten für den tatsächlichen Einbau eines Balkons vom Käufer selbst zu tragen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Komfort. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Raumaufteilung: Vorzimmer (14,9 m²) Küche (5,8 m²) Badezimmer mit Dusche (3,5 m²) WC (0,7 m²) Zimmer (23 m²) Zimmer (21 m²) Kabinett (12 m²) Balkon (5,8 m²) Link zu dem Besichtigungsvideo: https://www.youtube.com/watchv=O-hc At2OVtw Link zu dem 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=xp DWYduf WZe Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% d. KP. 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% d. KP. 3. Maklerprovision 3% d. KP. + 20% USt. 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,2% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Hochwertige Vorsorgewohnung in optimaler Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon - JOSEPHINE
€ 498.100,-
1020 Wien / 55,92m² / 3 Zimmer
€ 8.907,37 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein rundum komfortables Zuhause. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 44,97m² / 2 Zimmer
€ 9.339,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 38. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 45m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 4 m² große Loggia. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 19m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf die ca. 4m² große Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht Ihnen ein großes Fenster, dieselbe wunderschöne Aussicht, wie aus der Wohnküche. Für ein großes Bett und Schränke finden Sie hier Platz. Das Badezimmer erreichen Sie En-suite. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 31.10.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 987,80,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
