Eigentumswohnungen in 1180 Wien,Währing

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Naturlage und erstklassigen Annehmlichkeiten. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Masterbedroom verfügt über ein elegantes Bad en suite, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt. Weiters verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Schlafzimmer , ein Badezimmer und ein Abstellraum. AUSSTATTUNG • Vollklimatisierung und Fußbodenheizung • BUS System • Alarmanlage • Garagenplätze im Haus für je 75.000€ erwerbbar Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This exclusive apartment combines the highest level of living comfort with an idyllic natural location and first-class amenities. The living and dining area with direct access to the terrace is the heart of this apartment. Large windows ensure a harmonious connection between the inside and outside areas. The master bedroom has an elegant en-suite bathroom that impresses with high-quality materials and modern equipment. In addition, the apartment has two further spacious bedrooms, a bathroom and a storage room. EQUIPMENT • Full air conditioning and underfloor heating • BUS system • Alarm system • Garage spaces in the house can be purchased for €75,000 each The information we provide is based on information and notifications from third parties, in particular from the seller, and is therefore without guarantee.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. Die helle und einladende Wohnung Top 1.07 liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche Schlafzimmer mit einem Bad und Dusche Ein großzügiger Balkon erstreckt sich entlang der Zimmer. Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere Wohnungen zwischen 47 m² und 101 m² zum Verkauf – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. Die helle und einladende Wohnung Top 1.02 liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche Zimmer 1 mit eigenem Bad mit WC und Dusche Zimmer 2 mit eigenem Bad und Dusche Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den privaten Garten der Wohnung. Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere Wohnungen zwischen 47 m² und 101 m² zum Verkauf – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. Die helle und einladende Wohnung Top 2.03 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche mit Balkon Zimmer 1 mit eigenem Bad mit WC und Dusche, und einem Balkon Zimmer 2 mit eigenem Bad und Badewanne, und einem Balkon Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere Wohnungen zwischen 47 m² und 101 m² zum Verkauf – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. Die helle und einladende Wohnung Top 1.03 liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche Zimmer 1 mit eigenem Bad mit WC und Dusche Zimmer 2 mit eigenem Bad und Badewanne Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den privaten Garten der Wohnung. Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere Wohnungen zwischen 47 m² und 101 m² zum Verkauf – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leistbare Familien-Wohnung im Dachgeschoss! Toll aufgeteilt + Zentrumsnah + 3 Zimmer mit Terrasse + Frisch saniert + Hauseigene Tiefgarage! Besser geht es nicht.... Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + 3 Zimmer + Frisch saniert! NEU im Verkauf! TOP 20 (Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss): Ihre neue und frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommem, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen riesigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur kuscheligen Terrasse. Der großzügige Küchenbereich ist leicht abgeteilt und hat Zugang zu einer Speis. Auf der 2.Ebene bietet die Wohnung dann einen privaten Bereich mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einem stylischen Badezimmer mit Badewanne und 2.WC. Highlights: Klimaanlage / Tolle Raumaufteilung / Kein direktes Gegenüber (somit viel Privatsphäre) / Blick ins Grüne / Garagenplatz / Gemeinschaftsgarten Absolute Ruhelage - der traumhaft angelegte Gemeinschaftsgarten und die frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse bieten Ihnen ein neues Lebensgefühl! Zentrumsnah in 1180 Wien! Jetzt zugreifen! Wohnfläche: ca. 83,30m² + Terrasse: ca. 4,80m² + Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: ? 599.000.- Garagenplatz: ? 7.000.- (unten) / ? 12.000.- (oben) / ebenerdig ? 18.000.- Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, TOP 13, TOP 8, TOP 19, TOP 16, TOP 14, TOP 18 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuer Preis! Garten-Sensation in 1180 Wien! Zentrumsnah + 100m² Traumgarten + Absolute Ruhelage + Frisch sanierte Neubauwohnung + Hauseigene Tiefgarage! Besser geht es nicht.... Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit! Absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! TOP 1 (Gartenwohnung / komplett hofseitig): TRAUMGARTEN Ihre neue Gartenwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie das Herzstück der Wohnung - ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschönen Eigengarten! Die absolute Ruhelage, der traumhaft angelegte Garten und die frisch sanierte Wohnung bieten Ihnen ein neues Lebensgefühl! Zentrumsnah in 1180 Wien! Jetzt zugreifen! Wohnfläche: ca. 51,71m² + Terrasse: ca. 12m² + Eigengarten: ca. 100m² + Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: ? 389.000.- Garagenplatz: ? 7.000.- (unten) / ? 12.000.- (oben) Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, TOP 13, TOP 8, TOP 14, TOP 16, TOP 19, TOP 18 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, d... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss ? hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles ? hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP B/29 ? Herrliche Dachwohnung mit feiner Terrasse im 2. Dachgeschoss** Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Diese traumhafte Dachwohnung im 2. Dachgeschoss bietet 70,62 m² Wohnfläche und eine schöne, 8,75 m² große Terrasse. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und einen wunderbaren Ausblick ? der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen... [Mehr]

#Balkon #ruhig

DIE SONNE UND DIE RUHE GENIESSEN IM EIGENEN HEIM! 4 ZIMMER - PLATZ FÜR IHRE FAMILIE! AUFWACHSEN IN EINER SCHÖNEN LAGE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <375m Klinik <925m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Geldautomat <225m Bank <425m Post <800m Polizei <600m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss ? hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles ? hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP B/25 ? Exklusive Dachwohnung mit kleiner Terrasse im Erstbezug** Entdecken Sie diese elegante Dachwohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus! Mit einer Wohnfläche von 73,26 m² und einer charmanten, 2,31 m² großen Terrasse in östlicher Ausrichtung bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss ? hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles ? hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP B/6 ? Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Erstbezug** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 18. Bezirk! Diese exklusive Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf 80,33 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Ein besonderes Highlight ist der 5 m² große, westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und gemü... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.ATDER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: 19 Eigentumswohnungen gesamt14 Wohnungen im Regelgeschoß – in hochwertiger Sanierung3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m²hofseitige Freiflächenhochwertige Ausstattungrevitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller Lifteinbau Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 15: Vorraum mit Platz für Garderobe Abstellraumextra WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Balkon und Terrasse - ca. südseitig Bad mit Wanne oder Dusche und Doppelwaschbeckengeräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer/ Büro Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung Klimageräte Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern – hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus Moderne Landhausdielen 3fach verglaste Fenster mit elektrisch zu bedienender Außenbeschattung Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WCgut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2025 GEPLANT. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]