Eigentumswohnungen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese atemberaubende Dachgeschoßwohnung in der begehrten Gegend von 1170 Wien ist genau das richtige für Sie. Mit einem Kaufpreis von 880.000,00 € bietet sie nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage und eine einzigartige Aussicht. Eckdaten im Detail: 4 Zimmer4.Liftstock Ca. 151 m² NFLFußbodenheizung Nordseitige Terrasse Gute Raumaufteilung Auf 111m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiges und modernes Zuhause mit 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein brandneues und unberührtes Interieur, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und den atemberaubenden Stadtblick und Fernblick zu bewundern. Sie werden es lieben, Ihre Freunde und Familie zu versammeln und gemeinsam die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist nicht nur optisch beeindruckend, sondern auch funktional. Mit 2 WCs und 2 Bädern sind morgendliche Engpässe kein Problem mehr. Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden, Gasheizung und Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen angenehme Wärme spenden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den stressigen Treppenaufstieg erspart und Ihnen den Komfort bietet, direkt vor Ihrer Haustür anzukommen. Der Nordbalkon und die Nordterrasse sind perfekte Orte, um sich zurückzulehnen und die Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder andere Teile Wiens gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, hier finden Sie alles in Ihrer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu erreichen, so dass Sie sich um Ihre Einkäufe keine Sorgen machen müssen. Diese Dachgeschoßwohnung ist ein perfektes Beispiel für modernes und luxuriöses Wohnen in Wien. Mit einer unschlagbaren Lage, einer hochwertigen Ausstattung und einem beeindruckenden Design ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Bereits das Entrée bereitet einem beim täglichen Heimkommen und beim Empfang von Gästen große Freude. Es ist geräumig konzipiert und durch den Zugang auf die innenhofseitige Freifläche natürlich belichtet. Der Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus sind alle weiteren Wohnräume begehbar. Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer sind mit einer Doppelflügeltüre miteinander verbunden. Die Schlafräume sind getrennt begehbar und bieten viel Stauraum. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer "en Suite" mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne ist vom Vorraum aus zentral begehbar sowie auch eine separate Gästetoilette. Bei der Wohnungsausstattung wurde auf den Erhalt des Altbaucharmes wertgelegt - sowohl straßen- als auch innenhofseitig werden neue Kastenfenster eingebaut. Ein Fischgrätparkett sowie profilierte Stiltüren dürfen natürlich auch nicht fehlen. Neben den wunderschönen Altbau-Klassikern wurde auch moderne Elemente integriert wie Stahlglastüren und ein hellgrauer Naturstein in den Nassräumen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese wunderschöne Gartenwohnung im Geblerhof bietet alles, was es für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt braucht. Mit einer Gesamtfläche von 49,19m² und zwei geräumigen Zimmern, ist sie perfekt für Singles und Paare. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Treffen mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten. Der offene Grundriss, die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Und für alle, die gerne ein entspannendes Bad nehmen, gibt es eine Badewanne im Badezimmer. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der einen direkt von der hauseigenen Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und aufstrebendsten Gegenden Wiens - dem 17. Bezirk. Mit einer Gesamtfläche von 146,31m² und vier geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie oder auch für Einzelpersonen und Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Durch die optimale Aufteilung sowie hochwertige Ausstattung, bietet Ihnen diese Wohnung maximalen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen dank der großen Fenster einen herrlichen Grünblick auf die private Terrasse und den einladenden Garten. Zusätzlich gibt es im oberen Stock einen Balkon, zu dem jedes Schlafzimmer mittels Fenstertüren einen eigenen Zugang hat. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche Dielenböden in den Wohnräumen ausgestattet und wird energieeffizient über die Fernwärme Wien, mittels Fußbodenheizung, beheizt. Ein besonderer Komfortfaktor dieser Wohnung ist, dass sie in beiden Etagen - sowohl im Erdgeschoss als auch im Mezzanin - einen eigenen barrierefreien Wohnungseingang hat, der jeweils direkt über den Aufzug erreichbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige und offene Raumaufteilung aus, die optimal gestaltet ist und viel Stauraum bietet. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Appartement mit 92,89 m² verfügt über drei Zimmer und zwei moderne Bäder, eines davon en suite zu einem Schlafzimmer, sowie ein separates WC. Die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit eleganten Eiche-Dielenböden versehen sind. Zudem ist die Wohnung mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine nordöstlich gelegene Terrasse, die vom Wohn-Essbereich aus betretbar ist, rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen. Außerdem verüfgt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Personenaufzug bringt Sie direkt auf Ihre Wohnungsebene. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese charmante Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich aus. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Dachterrasse, die über eine Treppe von der unteren Terrasse aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährt. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder und ein separates WC, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, während in den Wohnräumen elegante Eiche-Dielenböden verlegt sind. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Personenaufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Neue Kastenfenster, Fischgrätparkett und profilierte Stiltüren tragen zum Altbaucharme der Wohnung bei, während die Stahlglastüren und der hellgraue Naturstein in den Bädern moderne und elegante Akzente setzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Innenhof, auf dem Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Die Küche schließt direkt an die Freifläche an und ist über eine Doppelflügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden. Die beiden Schlafräume (wovon einer auch als Schrankraum, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann) befinden sich im Westflügel der Wohnung und sind über einen eigenen Vorraum miteinander verbunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Familienjuwel www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die Wohnung befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse. Die Widmung der Wohnung ist so benannt, dass dies ebenso als Büroraum genutzt werden kann. Weiters ist die Wohnung vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WCVorzimmer Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über Sicherheitskameras. Kaufpreis: € 359.000,-Betriebskosten: € 289,32Provision: 3% + USt. Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Im Herzen von Hernals - an der Ecke Redtenbachergasse/Hernalser Hauptstraße - wurden im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung soeben drei klassische Altbauwohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses sehr aufwendig saniert. Freuen Sie sich auf eine gelungene Symbiose von klassischem Altbauflair und zeitloser Eleganz! Sie lieben die Kombination aus Tradition und Moderne Die gegenständliche Revitalisierung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Die drei Altbauwohnungen wurden rundum modernisiert, dennoch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. So verleihen beispielsweise moderne Sanitärgegenstände, coole Armaturen und eine flächendeckende Fußbodenheizung den drei Altbauwohnungen einen absolut modernen Style, während klassische Stiltüren, eleganter Fischgrät-Parkettboden und stilvolle Fliesen in authentischem Retro-Design besondere Akzente setzen und für den zauberhaften Altbaucharakter sorgen. Diese einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort an der Ecke Redtenbachergasse/Hernalser Hauptstraße vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und somit zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Mit den Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 gelangen Sie ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens und auch der Bahnhof Wien Hernals (S45) befindet sich nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die U-Bahnlinie U5 wird im Laufe der nächsten Jahre bis zum Bahnhof Wien Hernals errichtet, somit ist ab 2032-2035 zusätzlich eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Mit dem PKW erreichen Sie über die Hernalser Hauptstraße in Kürze den Wiener Gürtel (B221). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA PLUS, HOFER, LIDL, PENNY, BIPA, DER MANN, STRÖCK, K.u.K. Hofzuckerbäcker L. Heiner, Linden-Apotheke etc.) sind bequem fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist der beliebte Kongresspark mit dem Kongressbad angesiedelt. In ein paar Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW oder sogar auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie das Schafbergbad, das Neuwaldegger Bad, den Türkenschanzpark, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Wilhelminenberg, um nur ein paar der zahlreichen Naherholungsgebiete rund um den Standort zu erwähnen. Genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück oder einen schnellen Espresso in einer der Bäckereien oder Cafés um die Ecke und entspannen Sie abends bei einem Glas Wein in einem der umliegenden Heurigenlokale, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Die gegenständlichen Altbauwohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich insbesondere ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Sie überzeugen durch effiziente Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und das gewisse Etwas! Diese gelungene Revitalisierung lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: drei hochwertig sanierte Altbauwohnungen im Erstbezug Top 22: ca. 76,26 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum; ein äußerst geräumiges Kellerabteil (ca. 11,56 m²) ist zugeordnet Top 23: ca. 42,57 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum; ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4,32 m²) ist zugeordnet Top 27: ca. 65,68 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum; ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4,68 m²) ist zugeordnet eleganter Echtholz-Parkettboden in klassischer Fischgrät-Verlegung stilvolle Fliesen in authentischem Retro-Look hochwertige Echtholz-Stiltüren mit klassischen Alt Wien-Türbeschlägen moderne Sanitärgegenstände und hochwertige Armaturen in coolem Design (Hansgrohe) zeitlose Deckenspots in den Badezimmern und separaten WCs flächendeckende Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Top 22 und Top 27: neu und dreifach verglast, Top 23: teils zweifach, teils dreifach verglast) Der Grundriss der Top 27 mit ca. 65,68 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss gestaltet sich wie folgt: äußerst großzügige Wohnküche mit charmantem Erker und Küchenanschlüssen (ca. 25,82 m²) großzügiges Schlafzimmer (ca. 19,20 m²) Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss geräumiger Vorraum mit praktischem Stauraum und ausreichend Platz für eine Garderobe ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet (ca. 4,68 m²) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hernals! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]