Eigentumswohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#hell #möbliert

DIE WOHNUNG Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,61 m² bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring und eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale und doch ruhige Umgebung schätzen. Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Getrenntes WC Wohnzimmer mit Küchennische Schlafzimmer Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die einzigartige Aussicht auf die historische Pfarre, die ein besonderes Flair verleiht. Perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit einem charmanten Ausblick kombinieren möchten! Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer bereits eingerichteten Wohnung im Haus. DIE LAGE In erstklassiger Lage in Gehweite zu zahlreichen Öffi Verbindungen wie Straßenbahn, Busverbindung und Zugverbindung präsentiert sich die gut ausgestattete Wohnung und steht ab sofort zur Verfügung. DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEIT Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit den Straßenbahnlinien 2, 9, 46 und der Buslinie 10A sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum ermöglicht. Für die Nahversorgung befinden sich Supermärkte wie Billa und Spar, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. In puncto Freizeitaktivitäten laden der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt sowie der Yppenplatz zum Entspannen und zu kulinarischen Entdeckungen ein, wodurch die Lage ideal für urbanes Wohnen kombiniert mit Naherholung ist. RESÜMEE Diese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich als exklusiver Hauptwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Top 7, Haupthaus 1 : Die Wohnung Top 7 befindet sich im vorderen Haupttrakt des Gebäudes im 2. Stockwerk und bietet eine einzigartige Ausrichtung. Sowohl zur Straßenseite, Richtung Süden, als auch zur Innenhofseite, genießen Sie eine angenehme Ausrichtung. Dank der bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen strömt viel natürliches Licht in die Räume und verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Trotz des charmanten Altbaucharakters besticht die Wohnung durch modernen Charme. Die intelligente Raumaufteilung dieser smarten Wohnung ist ideal: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der den Eingangsbereich einladend gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Garderobe und schafft eine angenehme Ruheoase. Das elegante Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Aktueller Stand des Projekts: Das Projekt Residenz-Brunnenmarkt glänzt kurz vor der Fertigstellung! Die Fassade des Hauses präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, während das moderne und einladende Entre bereits fertiggestellt ist. Das Stiegenhaus wird in den folgenden Wochen fertiggestellt sein, und die Wohnungen können bald bezogen werden. In diesem Haus ist für jeden etwas dabei! Von intelligent geplanten 2-Zimmerwohnungen mit und ohne Balkon bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen, Vierzimmerwohnungen, 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Loggia und/oder einer Dachterrasse, Gartenwohnungen und natürlich Penthäusern mit riesigen Dachterrassen! Highlights der Wohnung: Moderne 2-Zimmerwohnung Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Bodentiefe Fenster Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 48,79 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 306.850,- Erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung und genießen Sie die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im Residenz-Brunnenmarkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.100.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 264.100,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 296.400,- RESERVIERT! Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 272.700,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- VERKAUFT! Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 306.850,- RESERVIERT! Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- VERKAUFT! Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 495.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 70,00m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 526.500,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.368.900,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 886.500,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 963.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 277.200,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 370.800,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 357.850,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 383.350,- RESERVIERT! Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 408.600,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 408.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 437.750,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 317.300,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 307.800,- RESERVIERT! Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 323.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.047.600,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 347.700,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 340.100,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- VERKAUFT! Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,00 VERKAUFT! Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 671.400,00 Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 694.800,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer ECKWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 1. Stock derzeit ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Gründerzeithaus Baujahr 1896 RAUMPROGRAMM: rd. 69 m2 (siehe Planskizze) Vorraum/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kabinett als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung: sanierungsbedürftig - original Fischgrät - Parkett in einem Zimmer - original Doppelflügeleingangstüre - Isolierglasfenster und Gasetagenheizung älteren Datums - Badezimmer vor ca. 25 Jahren eingebaut - Elektrik alt - Energieausweis: HWB 167, E Es stehen Ihnen in diesem Haus eine weitere sanierte und eine unsanierte Wohnung zur Verfügung Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark, Clemens Hofbauer Park). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring: S 45 und U 3 (ca 10 Min) Kaufpreis 229.000 Euro Monatliche Betriebskosten derzeit 2,75 Euro netto/m2 plus Beitrag zum Reparatur Fond 1,32/Anteil plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG 3-Zimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 2. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 76 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar Flur, großes Bad, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Konditionen: Kaufpreis 349.000 Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten 2,75 Euro netto/m2. Die Rücklage beträgt 1,32 Euro/Anteil Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ERSTBEZUG 2-ZIimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 3. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 57 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Kaufpreis 249.000 Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten 2,75 Euro netto/m². Die Rücklage beträgt 1,32 Euro/Nutzwert Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Es stehen Ihnen in diesem Haus eine weitere sanierte und eine unsanierte Wohnung zur Verfügung Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Aktueller Stand des Projekts: Das Projekt Residenz-Brunnenmarkt glänzt kurz vor der Fertigstellung! Die Fassade des Hauses präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, während das moderne und einladende Entre bereits fertiggestellt ist. Das Stiegenhaus wird in den folgenden Wochen fertiggestellt sein, und die Wohnungen können bald bezogen werden. In diesem Haus ist für jeden etwas dabei! Von intelligent geplanten 2-Zimmerwohnungen mit und ohne Balkon bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen, Vierzimmerwohnungen, 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Loggia und/oder einer Dachterrasse, Gartenwohnungen und natürlich Penthäusern mit riesigen Dachterrassen! Top 10, Haupthaus 1 : Willkommen in der modernen Welt von Top 10 einer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf perfekte Weise auf 70,05 m² Wohnfläche gestaltet wurde. Diese raffinierte Wohnung präsentiert sich mit einer zusätzlichen 4m² großen Loggia, die ihren Blick in den ruhigen Innenhof lenkt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die mit einer weitläufigen Glasschiebetür ausgestattet ist. Diese verbindet den Wohnraum nahtlos mit der Loggia, die dazu einlädt, unter freiem Himmel zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Eine clevere Raumaufteilung wurde mit Bedacht gewählt, um jeden Quadratzentimeter optimal zu nutzen. Gleich neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eine Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Ein geräumiger Vorraum führt Sie von hier aus zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem WC, die geschickt vom Wohnbereich separiert sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung, die optimal auf die Ansprüche der zeitgenössischen Lebensweise abgestimmt ist. Mit einer Größe von 70,00 m² plus der 4 m² Loggia bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Eleganz. Highlights der Wohnung: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nette Loggia Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Bodentiefe Fenster Vollständig klimatisiert Fußbodenheizung Der Preis für dieses einzigartige Angebot beträgt € 526.500,-. Diese Wohnung vereint das Charakteristische, das Moderne und das Einzigartige zu einem harmonischen Gesamtbild. Erleben Sie den harmonischen Charme von Tradition und Moderne, der dieser Wohnung eine einzigartige Aura verleiht. Ein harmonisches Zuhause, das zu Ihrem modernen Lebensstil passt, erwartet Sie in Top 10. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im Residenz-Brunnenmarkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.100.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 264.100,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 296.400,- RESERVIERT! Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 272.700,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- VERKAUFT! Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 306.850,- RESERVIERT! Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- VERKAUFT! Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 495.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 70,00m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 526.500,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.368.900,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 886.500,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 963.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 277.200,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 370.800,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 357.850,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 383.350,- RESERVIERT! Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 408.600,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 408.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 437.750,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 317.300,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 307.800,- RESERVIERT! Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 323.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.047.600,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 347.700,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 340.100,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- VERKAUFT! Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,00 VERKAUFT! Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 671.400,00 Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 694.800,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt: Ihr einzigartiges Zuhause in Wien Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Aktueller Stand des Projekts: Das Projekt Residenz-Brunnenmarkt glänzt kurz vor der Fertigstellung! Die Fassade des Hauses präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, während das moderne und einladende Entre bereits fertiggestellt ist. Das Stiegenhaus wird in den folgenden Wochen fertiggestellt sein, und die Wohnungen können bald bezogen werden. In diesem Haus ist für jeden etwas dabei! Von intelligent geplanten 2-Zimmerwohnungen mit und ohne Balkon bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen, Vierzimmerwohnungen, 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Loggia und/oder einer Dachterrasse, Gartenwohnungen und natürlich Penthäusern mit riesigen Dachterrassen! Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Das Penthouse! Haupthaus 1 : "Penthouse-Exzellenz mit Futuristischem Flair und Weitblick über Wien" Treten Sie ein in die herausragende Welt des ultimativen Penthouses eine wahrhaft außergewöhnliche Residenz mit futuristischer Glasfront und einer beeindruckend großen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt Wien gewährt. Der Zugang zu diesem einzigartigen Juwel erfolgt entweder über einen eigenen Lift-Zugang oder das elegante Stiegenhaus. Das Penthouse Top 11 verkörpert in jeder Hinsicht die Essenz eines wahrhaft exklusiven "Penthouses". Die Wohnlandschaft dieses außergewöhnlichen Refugiums erinnert an die Innenräume eines modernen Raumfahrzeugs, wobei die futuristische Glasfront zugleich Eleganz und Modernität ausstrahlt. Dieser Raum ist das unbestrittene Herzstück dieser Residenz, ein Raum, der weit mehr bietet, als man sich vorstellen kann. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen zwei getrennte Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer öffnet sich zu einem bezaubernden Mini-Balkon, während das andere über eine großzügige Terrasse verfügt ein Rückzugsort für Momente der Entspannung und Besinnung. Ein begehbares Badezimmer, das eine freistehende Badewanne und eine elegante Garderobe bietet, vervollständigt das einzigartige Erlebnis. Ein zweites Badezimmer und zwei separate WCs, stilvoll ausgestattet mit elegantem weißen Carrara-Marmor, setzen den hohen Standard fort, den dieses Penthouse repräsentiert. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, während eine elegante Treppe Sie auf die majestätische Dachterrasse führt. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² erstreckt sich diese über das gesamte Dach des Hauptgebäudetrakts und bietet einen Blick, der keine Vergleiche kennt. Hier erleben Sie die Essenz absoluter Privatsphäre und Exklusivität. Highlights der Wohnung: Penthouse mit Futuristischem Flair und Weitblick über Wien Riesige Dachterrasse Futuristische Glasfront Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Vollständig klimatisiert Fußbodenheizung Der Preis für diese einzigartige Residenz beträgt € 1.368,900,-, eine Investition, die den unschätzbaren Wert von Raum, Eleganz und erstklassiger Lage widerspiegelt. Diese Wohnung definiert den Begriff "Zuhause" neu sie verkörpert Stil, Luxus, Highlight und modernen Komfort auf eine Weise, die Sie noch nie zuvor erlebt haben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern und tauchen Sie ein in den exklusiven Lebensstil, den die Residenz-Brunnenmarkt zu bieten hat! Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.100.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 264.100,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 296.400,- RESERVIERT! Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 272.700,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- VERKAUFT! Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 306.850,- RESERVIERT! Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- VERKAUFT! Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 495.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 70,00m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 526.500,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.368.900,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 886.500,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 963.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 277.200,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 370.800,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 357.850,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 383.350,- RESERVIERT! Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 408.600,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 408.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 437.750,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 317.300,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 307.800,- RESERVIERT! Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 323.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.047.600,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 347.700,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 340.100,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- VERKAUFT! Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,00 VERKAUFT! Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 671.400,00 Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 694.800,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 neu errichtet entstanden sind 15 neue Wohnungen beschrieben wird hier Top 11 im 3. OG: rd 71 m2 plus 5 m2 Balkon nordöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 488.890,- in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar. derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 2 weitere 3 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche geölte Langdiele Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Fotodokumentation, Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreis 488.890,- plus Lift Baukostenanteil 8.000, - monatliche Kosten derzeit rd.: Betriebskosten 220,- Beitrag zur Reparatur Rücklage 35,- Heizung 70,- gesamt 325,- plus Strom-, Kalt- und Warmwasserkosten nach Ihrem Verbrauch Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 0,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt Roseggergasse steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderne Techniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen. Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimie-rung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrea-lisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhän-gige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Veri-fikation angestrebt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn.) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: zentrales Vorzimmer (ca. 10,3 m2) Abstellraum (ca. 2,2 m2) hofseitige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 7,2 m2) WC (ca. 1,3 m2) Wannenbad (ca. 3,4 m2) hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,4 m2) Wohnzimmer (ca. 22,2 m2) mit Loggia (ca. 6 m2) Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten warm, also inkl. USt./Heizung+WW betragen € 279,70. Inklusive Rücklage von € 77,04 kommt es zu einer Gesamtbelastung von € 356,74/Monat. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 95.792,40 mit Stichtag 31.12.2023. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ottakringerstraße) und den beliebten Brunnenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 2, 44 und 9 gegeben. Innerhalb von 2 Stationen erreichen Sie die U6 bzw. in 3 Stationen die U3. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa). Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse und Garten Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof. Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist als Vorsorgewohnung auch gut vermietbar. Preis Top 2: EUR 284.000, Preis KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #WG-geeignet #Altbau

Diese modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Hernals bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erwartet Sie ein einladender, loftartiger Wohnbereich mit offener Küche und drei getrennt begehbare Zimmer ideal für Geselligkeit und modernes Wohnen. Ausstattung: Badezimmer: Geräumig mit Dusche und Badewanne ausgestattet Separate Toilette Netzwerk-Infrastruktur: Die Wohnung wurde vormals teilweise als Büro genutzt und verfügt über eine professionelle Netzwerkverkabelung sowie einen Serverraum Fußbodenheizung: Effiziente Kombi-Gastherme mit Warmwasserspeicher Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Bad und WC Highlights: WG-GEEIGNET - Perfekte Raumaufteilung für Wohnen oder Arbeiten Zentrale und begehrte Lage in 1170 Wien mit hervorragender Infrastruktur Hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als moderne Bürofläche. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Sparen Sie bis zu 2,3% an Kauf-Nebenkosten: **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]