Eigentumswohnungen in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
85 bis 96 von 455
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OK#Dachgeschoss #Rohdachboden
Bei diesem Zinshaus wird der noch nicht ausgebaute Dachboden verkauft. Dachbodenausbau wurde bereits eingereicht, eine Baubewilligung ist vorhanden die muss jedoch verlängert werden! Baurechtlicher Status- Genehmigt Transaktionsart- Asset Deal der Kaufpreis für o.g. Liegenschaft hat sich auf € 390.000, reduziert mit der Bedingung, dass der Käufer sich verpflichtet Steigleitungen und Fassade zu erneuern sowie einen Aufzug einzubauen. Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hütteldorfer Straße) Apotheken in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen U- Station in wenigen Gehminuten zu erreichen Lage: Dieses Mehrfamilienhausaus liegt unweit zur Schmelz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot. Öffentliche Anbindung: Die U- Bahn ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Fünfhaus / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.467,06 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
https://my.matterport.com/show/? m=HBEZAjp BTWo Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 1986 erbaut und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, dem sehr gepflegten Zustand, und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer: Zwei der Zimmer befinden sich an der verkehrsberuhigten Einbahnstraße, während das dritte Zimmer hofseitig liegt und einen Blick auf die begrünten Innenhöfe bietet. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in den anderen Zimmern wurde pflegeleichter Laminatverlegt. Badezimmer und WC sind mit Fliesen versehen und entsprechen dem heutigen Standard. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, oder kleine Familien, die eine zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen. Aufgrund der praktischen Aufteilung und der guten Verkehrsanbindung bietet die Wohnung ausgezeichnete Wohnqualität und stellt gleichzeitig auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit Blick auf den begrünten Innenhof. - Schlafzimmer: Straßenseitig ausgerichtet, mit Blick auf die Kirche und Grünflächen - Kinderzimmer: Ebenfalls straßenseitig gelegen, auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. - Küche: Hofseitig, mit ausreichend Platz für einen Essbereich - Separate Toilette: - Badezimmer: Gefliest und funktional, mit Badewanne. Ausstattung: + Echtholzparkett und Laminatböden + Gefliestes Badezimmer und WC + Separate Toilette + Kellerabteil + Garage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten (Warteliste) + Zentrale Lage in einer Einbahnstraße + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lageprofil: Die Wohnung liegt im Nibelungenviertel, an einer ruhigen Einbahnstraße, die dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen ist. Besonders erwähnenswert ist der straßenseitige Blick auf die Neufünfhauskirche und die davorstehenden Linden, die zusätzlichen Sichtschutz bieten. Das Nibelungenviertel besticht durch die großzügige Begrünung der Nachbarschaft, insbesondere durch die Allee in der Markgraf-Rüdiger-Straße, welche zur angenehmen Atmosphäre der umliegenden Restaurants und Cafés beiträgt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (Billa, Billa Plus, Hofer, Penny, etc.) und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadthalle, die für zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Events bekannt ist, sowie das Einkaufszentrum Lugner City mit über 70 Fachgeschäften. Zusätzlich ist das Stadthallenbad, das mit drei Swimmingpools und einer Sauna- und Wellnesslandschaft ausgestattet ist, in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle (9 Minuten Gehweg); U3 Schweglerstraße (10 Minuten Gehweg) Bim: 6; 9; 18; 49 (5 Minuten Gehweg) Bus: 12A; 48A; N49 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
++TOP-LAGE AN DER U3 - 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - 67m2 - MIT FLEXIBLER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT++
€ 229.000,-
1150 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.417,91 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im EG und die Wohnfläche beträgt ca. 67m2. Durch die hohen Räume und die großen Fenster hat man ein angenehmes, gemütliches Raumgefühl. Das gepflegte Gründerzeithaus wurde bereits saniert, zuletzt 2014 (Hauseinfahrt) und 2021 (der Sockel). Der Vollwärmeschutz ist auf der Hoffassade bereits angebracht. Das Dachgeschoss wurde ca. 2008 ausgebaut. Die Zustimmung für eine Widmungsänderung für Büro, Lager, Atelier, etc. ...ist laut Wohnungseigentumsvertrag seitens der Miteigentümer erteilt. AUSSTATTUNG: ? Gas-Etagenheizung ? Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Internetanschluss via Kabel / Kabel-TV ? Kellerabteil als Zubehör (ca. 4,5m2) Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturfonds und Steuer ca. 239 Euro LAGE: Die Wohnung befindet sich in TOP City-Lage in unmittelbarer Nähe zur U3 Schweglerstraße. Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale. Die bekannte Wiener Stadthalle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. ? Der nächste Supermarkt ? BILLA? ist 2 Gehminuten ums Eck ? Die Wiener Stadthalle ist größte Veranstaltungszentrum Österreichs, ca. 5 Minuten zu Fuß ? Zu Fuß zum Westbahnhof: Einkaufsmöglichkeiten auch am Wochenende ? Beliebte Restaurants, Gastronomiebetriebe und Cafés in unmittelbarer Umgebung ? Hervorragende medizinische Versorgung, zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen ? Kinderbetreuung, (Volks)-Schulen, Universitätssportzentrum Schmelz ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Straßenbahn Linie 9 oder 49, der Bus 12A und die U3 Schweglerstraße sind direkt um´s Eck. Der Westbahnhof ist eine Station mit der U3 erreichbar. Damit hat die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: ? U-Bahn: U3 Schweglerstraße, U6 Burggasse-Stadthalle ? Straßenbahn: Linie 9, 49 ? Autobus: 12A ? Am Westbahnhof: S50, div. REX-Verbindungen, WESTBAHN ? Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 25 Minuten Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=XC7Pn4I8A4g Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 43,02m² / 2 Zimmer
€ 3.461,18 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 43m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Eckdaten: Altbau ohne Lift 1. Stock hofseitiges Schlafzimmer sehr helles Wohnzimmer Badezimmer mit Duschanschluss und WC Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Haus: Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse. Die Lage nahe der Hütteldorfer Straße kann als sehr gut bezeichnet werden! Verkehrsanbindung: U3-Hütteldorfer Straße Straßenbahnen 10 (Hietzing - Dornbach), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Hütteldorf/Bujattigasse) Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 149.000.- (Fixpreis) Betriebskosten: Reparaturrücklage 47,85 € 0% BK 134,52 € 10% Verw. Honorar We 5,87 € 10% Service-Pauschale 1,70 € 10% Netto Gesamt 189,94 € 10 % USt 14,21 € Summe 204,15 € Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 47,03m² / 2 Zimmer
€ 3.168,19 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 47m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Eckdaten: Altbau ohne Lift 3. Stock hofseitiges Schlafzimmer sehr helles Wohnzimmer (siehe Grundriss und Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe Fotos und Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse. Die Lage nahe der Hütteldorfer Straße kann als sehr gut bezeichnet werden! Verkehrsanbindung: U3-Hütteldorfer Straße (Ottakring - Simmering) Trambahnen 10 (Dornbach - Unter St.Veit), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Hütteldorf, Bujattigasse) Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 149.000.- (Fixpreis) Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.795,31 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug
Das Projekt Oesterleingasse 8, bestehend aus 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 41m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um einen Dachgeschossausbau erweitert. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 25: Zum Verkauf gelangt diese ca. 64m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca. 13m²), in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: TOP 25, komplett hofseitig ausgerichtet und gelegen! Vorraum Badezimmer mit WC Wohnküche Zimmer Schlafzimmer Balkon (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Gebäude ist ein klassisches Wohnhaus aus der frühen Gründerzeit um ca. 1850 mit einem Uförmigen Grundriss, bestehend aus Straßentrakt und 2 Hoftrakten. Die dreigeschossige Bauweise sowie die großzügige Hofgeometrie ermöglicht zumindest in den Sommermonaten eine direkte Sonneneinstrahlung in den begrünten Innenhof. Typisch für die Häuser aus dieser Epoche sind die gegliederte Fassade, sowie das starke Mauerwerk aus Vollziegel Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2023 erfolgen! Lage/Infrastruktur: Die Österleingasse ist eine ruhige Seitengasse der äußeren Mariahilferstrasse im 15. Wiener Gemeindebezirk ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Nahversorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zur Station Geibelgasse/Mariahilfertrasse mit den Strassenbahnen 5,9,18,49,52,60 gelangt man in ca. 1 Minute. Am Westbahnhof ist man über U6 und U3 sowie der SBahn an das hochrangige ÖPNV Netz der Wiener Linien sowie an das Wiener Umland über die Bahnverbindungen der ÖBB angeschlossen. Das Bahnhofsgebäude beherbergt zudem eine kleine aber feine Shopping Mall. Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires für die neue Wohnung findet man beim neuerrichteten IKEA neben dem Bahnhof. Kultur und Unterhaltungsangebote sowie Gastronomie und Hotellerie befinden sich in nächster Umgebung sowie auf der inneren Mariahilferstrasse Begegnungszone Städtische Grünräume wie der Auer Welsbach Park sowie der Schönbrunner Schlossgarten sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie das BRG/BORG Henriettenplatz, das Schulzentrum Friesgasse sowie der Kindergarten Fünfhausgasse befinden sich in einem Umkreis von weniger als 500m. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 499.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,5/m² netto belaufen. (exklusive Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung) Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
++NEU++ Generalsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG mit getrennter Küche! toller Grundriss!
€ 348.900,-
1150 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.845,83 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
Das Projekt Oesterleingasse 8, bestehend aus 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 41m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um einen Dachgeschossausbau erweitert. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Im Wohnungseigentumsertrag ist festgehalten, dass eine Kurzzeitvermietung z B über Air Bn B zulässig ist! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** TOP 8: Zum Verkauf gelangt diese ca. 71m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: TOP 8, 1. OG Vorraum Kochnische getrenntes WC hochwertiges Badezimmer Abstellraum Wohnzimmer Kabinett Schlafzimmer Loggia (über den Gang betretbar) (siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Gebäude ist ein klassisches Wohnhaus aus der frühen Gründerzeit um ca. 1850 mit einem Uförmigen Grundriss, bestehend aus Straßentrakt und 2 Hoftrakten. Die dreigeschossige Bauweise sowie die großzügige Hofgeometrie ermöglicht zumindest in den Sommermonaten eine direkte Sonneneinstrahlung in den begrünten Innenhof. Typisch für die Häuser aus dieser Epoche sind die gegliederte Fassade, sowie das starke Mauerwerk aus Vollziegel Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Lage/Infrastruktur: Die Österleingasse ist eine ruhige Seitengasse der äußeren Mariahilferstrasse im 15. Wiener Gemeindebezirk ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Nahversorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zur Station Geibelgasse/Mariahilfertrasse mit den Strassenbahnen 5,9,18,49,52,60 gelangt man in ca. 1 Minute. Am Westbahnhof ist man über U6 und U3 sowie der SBahn an das hochrangige ÖPNV Netz der Wiener Linien sowie an das Wiener Umland über die Bahnverbindungen der ÖBB angeschlossen. Das Bahnhofsgebäude beherbergt zudem eine kleine aber feine Shopping Mall. Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires für die neue Wohnung findet man beim neuerrichteten IKEA neben dem Bahnhof. Kultur und Unterhaltungsangebote sowie Gastronomie und Hotellerie befinden sich in nächster Umgebung sowie auf der inneren Mariahilferstrasse Begegnungszone Städtische Grünräume wie der Auer Welsbach Park sowie der Schönbrunner Schlossgarten sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie das BRG/BORG Henriettenplatz, das Schulzentrum Friesgasse sowie der Kindergarten Fünfhausgasse befinden sich in einem Umkreis von weniger als 500m. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 348.900.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,5/m² netto belaufen. (exklusive Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung) Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 39,14m² / 2 Zimmer
€ 4.471,13 / m²
#Altbau
- Die Wohnung befindet sich in der Hütteldorfer Straße/Ecke Sturzgasse. Die U3 Station Johnstraße ist nur cirka 2 Gehminuten entfernt - Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand - Sie befindet sich im 3. Stock - Ein Lift ist vorhanden - Das Haus wude um 1900 errichtet, hat eine sehr schön gegliederte Fassade und ein prachtvolles Stiegenhaus Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.522,39 / m²
#Balkon #barrierefrei #ruhig
Willkommen Zuhause! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in bester Lage von Wien. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1150 Wien und bietet Ihnen auf 67m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen. Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein und vergrößert den Wohnraum um ein Vielfaches. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle nötigen Geräte, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Natürlich gehört auch ein Personenaufzug zum Wohnhaus, so dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Auch die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch bestens angebunden. Die nächste U-Bahn Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Busse, Straßenbahnen sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie der Schwender Markt sind fußläufig erreichbar. Eine Volksschule befindet sich direkt vor dem Haus. Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in der Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Wohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 85,82m² / 3 Zimmer
€ 3.204,38 / m²
FAMILIENHIT! Diese gut angelegte Wohnung liegt im 1.Liftstock eines 1970 errichteten Gebäudes nahe der äußeren Mariahilfer Straße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette, Schrankraum und Abstellraum und ist mit Laminat-/ Fliesen- und Teppichboden, Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet. Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 545,40 verstehen sich inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf € 253.385,00 per 31.12.2023, größere Reparaturen sind nicht notwendig oder geplant. FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 76,53m² / 3 Zimmer
€ 5.213,64 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, im 15. Bezirk, befindet sich diese Dachgeschoß-Wohnung zum Verkauf. Mit einer Fläche von großzügigen 76,53m², 3 Zimmern und einer sonnigen Terrasse ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem großen Zuhause sind. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von Wien. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in das Dachgeschoß bringt. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude und bietet somit optimalen Schutz und eine hohe Wertbeständigkeit. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Dachgeschoß-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Lage und der großzügigen Fläche mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben! Alle Details auf einen Blick: * ca. 77 m² Wohnfläche * 4,17 m² Terrasse * 3 sehr komfortable und groß geschnittene Zimmer * Dachgeschoss ohne Dachschrägen * Krebsengartengasse im 15. Bezirk in Wien * sehr begehrte und absolut ruhige Wohngegend Kaufpreis: € 399.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 284m²
€ 1.584,51 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse
ROHDACHBODEN DER EXTRAKLASSE - unverbaubarer Ausblick Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Geboten wird ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien sowie eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende Dachgeschosswohnungen. Der Rohdachboden ist nicht baubewilligt, eine Studie wurde entwickelt und steht zur Verfügung. Es können laut unverbindlicher Studie um die 284,16m² Wohnfläche und 32,08m² Terrassenfläche im Dachboden neu erschaffen werden. Highlight dieses Dachbodens ist der unverbaubare Ausblick über große Teile der Stadt! Fordern Sie die Dachgeschoss-Studie bei Interesse gerne an. Eine einmalige Gelegenheit für kreative Eigentümer, sich Ihre Traumwohnung noch nach eigenem Geschmack zu errichten. Ebenfalls zum Verkauf stehende Altbauwohnungen darunter werden im derzeitigen gebrauchten Zustand angeboten, die Käufer können sich ihre eigenen Wohn(T) räume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialen und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Oeverseestraße, an der Ecke zum Akkonplatz. Diese Lage zählt zu den besten Lagen des 15. Wiener Gemeindebezirks - auf einer Anhöhe. Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung sowie einen Bahnhof in der Nähe. Zudem befinden sich in der Umgebung viele weitere Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Die Hütteldorfer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der U3-Station "Hütteldorfer Straße" liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Auch die U3-Station Kendlerstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Die Westausfahrt kann straßenverkehrstechnisch sehr gut erreicht werden. Das Gebäude wurde 1912 nach den Plänen des Architekten Richard Raffael Esriel errichtet. Richard Raffael Esriel prägte Wien durch viele seiner Bauwerke. Sein Baustil ist unverwechselbar, schlicht und doch prunkvoll. Anlässlich des 70. Geburtstags von Kaiser Franz Josef errichtete Richard Raffael Esriel auch die Synagoge in der Dimhirngasse 112. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
