Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraum ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

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Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg. Ausstattung: Fußbodenkühlung Fußbodenheizung Klimaanlage (im Dachgeschoss) effiziente Erdwärme Vollwärmeschutzfassade Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt) 120x60cm bzw. 80x80cm der Firma FLORIM "Stone & More" Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung EVVA Zentralschlüsselsystem uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-... [Mehr]

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Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Charmantes Wohnen im 13. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, erstrahlt diese Wohnung seit 2023 in neuem Glanz. Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss, hat eine ideale Ausrichtung nach Süd-Ost, was den ganzen Tag über angenehmes Licht verspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,4 m² und dem Balkon mit ca. 5,4 m² bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen und entspannte Stunden zu Hause. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ist perfekt für gesellige Stunden, oder ruhige Momente im Freien. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare, oder die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Das kompakte Badezimmer und das separate WC sind praktisch in die Wohnung integriert. Ein einladendes Vorzimmer rundet die gut durchdachte Raumaufteilung ab. FACTS: Wohnung wurde 2023 kernsaniert Fischgräten Parkett Neue Heizung und Elektrik 1 Jahr alte Küche Wasserleitungen für Sanität neu Fenster wurden ca. 2010 getauscht Kaufpreis: ? 459.000,? Wohnfläche: ca. 74,4 m² + Balkon: ca. 5,4 m² + Kellerabteil Beziehbar: ab Juli 2025 Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung mit Balkon! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Im begrünten Hietzing, dem 13. Bezirk, gibt es viele historische Villen. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel von Wien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, zum Beispiel im Café Dommayer. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer. Dieses Exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg. Ausstattung: Fußbodenkühlung Fußbodenheizung Klimaanlage (im Dachgeschoss) effiziente Erdwärme Vollwärmeschutzfassade Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt) 120x60cm bzw. 80x80cm der Firma FLORIM "Stone & More" Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung EVVA Zentralschlüsselsystem uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <1.550m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <675m Universität <875m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.525m Sonstige Geldautomat <425m... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Die Mehrparteien Villa BJ. ca. 1900 liegt in einer schönen Alle unweit vom Lainzer-Platz. Die Wohnlage bietet beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kleine Parkanlagen. Die im grünen gelegene 2 Zimmerwohnung mit großer Veranda bietet einen freien Blick zum Garten des Hauses. Zusätzlich zur Wohnung im 1. Stock ohne Lift, werden ein Gartenanteil mit ca. 174 m² und ein separater Hobbyraum im Dachgeschoß mit ca. 25 m2 mit verkauft. Ideal für Interessenten die schön gelegene Altbauhäuser schätzen und selber aus- und umbauen möchten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089105? access Key=6684 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Senden Sie uns zu diesem Angebot Ihre Anfrage und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Gerne stehen wir auch telefonisch für Erstauskünfte zur Verfügung. (mobil. [Tel] Hr. Fahmy)... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gekommen um zu bleiben - Herrliches Wohnen in Bestlage - Traumhafte Terrassenwohnung im grünen Hietzing. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche und barrierefreie Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in der Nähe des Hörndlwald und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Ahornparkett, eine Videogegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick und Weitblick in die Stadt. - eine bequeme Küche, vom Wohnzimmer zu erreichen und ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. (alle Anschlüsse, nicht möbliert) - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum. - Toilette. - Vorraum. - Praktisches, überdimensioniertes Kellerabteil. Zur Wohnung zugehörig ist ein sehr bequemer Garagenstellplatz, der im Kaufpreis aber nicht inkludiert ist. (Verhandlungssache) Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Gaszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Hörndlwald, der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse, 54 A/B, bringen Sie zur Strassenbahn und fahren direkt zu U4 oder dem Bahnhof Hütteldorf/Meidling und der Vorortelinie. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1... [Mehr]