Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.442,31 / m²
#Altbau #hell
Kompakte Altbauwohnung in Favoriten. Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: -die großzügige Wohnküche -das Schlaffzimmer -das Badezimmer mit Dusche und WC Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz Straßenbahn Linie: 6,11, 67 Bus Linie: N6, N65, N67, N68,14A Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 3.350,- / m²
#Altbau
Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in Favoriten Diese gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhaus. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: - die Küche - das großzügige Wohnzimmer - das Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand! Die Wohnung ist befristet vermietet Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz Straßenbahn Linie: 6,11, 67 Bus Linie: N6, N65, N67, N68,14A Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 72,23m² / 3 Zimmer
€ 3.295,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 72,23 qm Wfl. im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1975 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia und Kellerabteil - Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage - ordentlicher Zustand, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 238000,- geringstes Gebot: EUR 119000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 110,72m² / 4 Zimmer
€ 9.022,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im Herzen von Wien bietet Ihnen unvergleichlichen Luxus und Komfort. Mit ihren beeindruckenden Merkmalen und modernen Annehmlichkeiten ist sie ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Merkmale: * Vollverglast: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Stadt aus jeder Ecke Ihrer Wohnung. * Klimatisiert: Die Wohnung ist klimatisiert, um Ihnen zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten. * Zwei Etagen, zwei Eingänge: Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zwei separate Eingänge für ultimative Privatsphäre und Bequemlichkeit. * Optionale Parkplätze: Sie haben die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der sicheren Tiefgarage anzumieten (optional, € 70,00 Brutto pro Stück). * Betriebskosten + Rücklage: Die monatlichen Betriebskosten und Rücklagen belaufen sich auf ca. € 700. * Panoramalift: Genießen Sie eine spektakuläre Aussicht auf den Süden von Wien während Ihrer Fahrt mit dem Panoramalift, der die 17. bis 27. Etage verbindet. * Barrierefrei: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, um maximalen Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Diese atemberaubende Wohnung teilt sich wie folgt auf: In der 19. Etage befinden sich die großzügig geschnittene Wohnküche mit ca. 46,83 m², die mit öffenbaren Scheiben vollverglaste Loggia mit ca. 11,20 m² und neben Vor- sowie Abstellraum ein WC. In der 20. Etage befinden sich drei Zimmer mit jeweils knapp 11,00 m², das Badezimmer sowie ein weiteres WC und Abstellraum. Weitere Annehmlichkeiten: * Fahrradraum: Sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder. * Fernwärme: Effiziente und umweltfreundliche Heizung. * Garage: Sichere Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. * Gemeinschaftsraum: Ein Ort, um sich mit Nachbarn zu treffen und Gemeinschaft zu erleben. * Kinderwagenabstellplatz: Praktische Einrichtungen für junge Familien. * Aufzüge: Bequemer Zugang zu allen Etagen. * SAT-Anschluss: Für erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten. * Sauna und Fitnessräume: Entspannen Sie sich in der Sauna oder bleiben Sie in Form im Fitnessstudio. * Concierge: Ein dedizierter Concierge-Service steht Ihnen zur Verfügung. * Dachterrasse mit solarbeheiztem Pool: Verbringen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse und genießen Sie den erfrischenden Pool mit Blick auf die Stadt. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Wien zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.999,00 €. Betriebskosten, Nebenkosten und Rücklage Die monatlichen Akontozahlungen der Betriebskosten betragen derzeit € 286,93 zzgl. 10% USt. sowie € 120,31 zzgl. 20% USt. für Heizung und Warmwasser. Die Reparaturrücklage wird mit € 118,37 pro Monat vorgeschrieben. In der Reparaturrücklage befinden sich aktuell ca. EUR 134.700,00. Kaufnebenkosten * 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt. * 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr * * 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten * Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern: * Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. * Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. * Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Für den Teil, der über EUR 500.000,- hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. * Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. _Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Weitblick auf zwei Etagen - Ihre Traumwohnung am Wienerberg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.436,36 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese teilsanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einer guten , zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 55m² und zwei Zimmern auf der 5. Etage. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Zustand. Das getrennte Wohnzimmer lädt zum Entspannen, sowie die separate Küche zum Kochen und Genießen ein. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß den nächsten Bus, die U-Bahn, Straßenbahn oder den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Innenstadt ermöglicht. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte erreichen. Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für kleine Familien geeignet. Die Lage und die Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Kaufpreis: EUR 189.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 32m² / 2 Zimmer
€ 5.624,97 / m²
#barrierefrei #hell #möbliert
TOLLES INVESTMENT - ANLEGERWOHNUNG! VOLLMÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE U1! NEUBAU - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHENZEILE! Sie suchen ein tolles Investment in guter Lage in Oberlaa ? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit genau das Richtige für Sie - die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2025 befristet vermietet sprich man würde auch sofort Mieteinnahme generieren. Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 32m² welche ideal aufgeteilt ist. Allgemeine Lage: Die Himberger Straße 16 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Favoriten ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, lebendige Einkaufsstraßen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen und urbanen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfasst. Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung der Himberger Straße 16 finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Parks. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: * Linie U1: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Neulaa", die sich etwa 5 Gehminuten von der Himberger Straße 16 entfernt befindet. Die Linie U1 bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum (Stephansplatz) und weiter bis zur Endstation Leopoldau im Norden von Wien. * Straßenbahn: * Linie 6: Die Straßenbahnlinie 6 hält in der Nähe (z.B. an der Station "Absberggasse" oder "Troststraße"), die ebenfalls in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Linie verbindet das Gebiet mit anderen Teilen Wiens wie der Westbahnhof und Kaiserebersdorf. * Linie 11: Diese Linie verläuft ebenfalls durch Favoriten und hält an verschiedenen Stationen in der Nähe der Himberger Straße 16. * Bus: * Linie 7A: Die Bushaltestelle "Himberger Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus 7A verbindet die Himberger Straße 16 mit der U-Bahn-Station Reumannplatz sowie anderen wichtigen Punkten in Favoriten. * Linie 65A: Diese Linie hält ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen zu anderen U-Bahn-Stationen und Stadtteilen. * Linie 66A: Eine weitere nützliche Buslinie, die das Gebiet erschließt und Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. * S-Bahn: * Station "Wien Hauptbahnhof": Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Er ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr in Wien, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Bus. Fazit: Die Himberger Straße 16 in 1100 Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Optionen für U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Diese Anbindung ermöglicht eine einfache und bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die Lage ist sowohl für tägliche Pendler als auch für Freizeitaktivitäten sehr vorteilhaft. Raumaufteilung: Wohnung Top 22: Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 1,90m2 * Wohnküche ca. 13,52m2 * Bad inkl. Toilette ca. 5,00m2 * Zimmer ca. 10,78m2 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * BARRIEREFREIER Zugang in die Wohnung * VOLLMÖBLIERT - siehe Fotos * exklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, vollausgestattete Küche, Sonnenschutz manuell) * helles Wohnambiente * IDEAL zu vermieten * tolle-Nahversorgung und Infrastruktur * hervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 179.999, € zzgl. 20% Ust. - Anlegerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche sowie kompletter Möblierung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47m² / 2 Zimmer
€ 7.425,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Naturnahe Wohnträume Modernes Wohnen im Grünen Dieses einzigartige Wohnprojekt bietet 20 Reihenhäuser und 21 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude in moderner Architektur. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 m², barrierefreien Zugängen und großzügigen Außenflächen wie privaten Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen, ist es ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die ab EUR 27.000,- erworben werden können. Das Projekt: 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien oder Paare Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Ausstattung: Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und dreifacher Wärmeschutzverglasung Außenliegender, manueller Sonnenschutz Fußbodenheizung mit energieeffizienter Heiztechnik Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Edles Feinsteinzeug in Bad und WC Die Lage: Das Projekt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile eines Rückzugsorts, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienzeit die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Verbindung durch mehrere Buslinien. Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Provisionsfrei für Käufer! Tiefgaragenstellplätze ab EUR 27.000,- erhältlich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 61m² / 2 Zimmer
€ 9.262,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den gefragten Parkapartments am Belvedere. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen wollen und Wert auf Qualität legen. Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum: Garderobenkasten, separates WC, Abstellraum Wohnküche: Großzügiger, offener Raum, Küche (ohne Kühlschrank und Tiefkühler) Schlafzimmer: Durchgang zum Badezimmer Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss Loggia: Privater Außenbereich Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum Besondere Merkmale/Highlights: -Fußbodenheizung -Decken-Kühlung für angenehmes Raumklima -Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit -Niedrige Energiekosten -Hunde-Waschplatz im Gebäude -Hundezone direkt gegenüber vom Eingang Lage: die Wohnung befindet sich circa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Schloss Belvedere entfernt. Nahversorgung wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Shopping und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Wohnung zentral gelegen, die Tangente ist circa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, die Innenstadt circa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und auch die restlichen Bezirke in Wien sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Busse: 13A, 69A U-Bahn: U1 S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Straßenbahnlinien: D, 18, O Die Wohnung ist ab Jänner 2025 beziehbar. Info über derzeitige monatliche Nebenkosten: Zu den 192,10 ? für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 ? in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
+++ helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon +++
€ 240.000,-
1100 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #hell
Wohnung Nr. 11 im 2. OG (Lift vorhanden), 39,59 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (1,76 m²), sowie Kellerabteil (0,92 m²), Bj. 2017 - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 240.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,04m² / 2 Zimmer
€ 3.065,89 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines klassischen Altbaus in der Herzgasse. Die Wohnung bietet ein spannendes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial in einer beliebten Wohngegend. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock (ohne Lift) Räumlichkeiten: Vorraum Kabinett Wohnzimmer (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Besonderheiten: Das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Gebäude weiter aufwerten und modernisieren. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Herzgasse, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 1 und 6: bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke Preis Preis: 129.000 € monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,36 €/Anteil Betriebskosten: 2,95 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Sanierte DG-Wohnung mit 18m² Terrasse inkl. Blick über die Dächer! Diese freundlich helle Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde 2023 umfassend saniert, anschließend vermietet und tront erhaben über den Dächern der Region. Aktuell ist die Wohnung mit einem jährlichen Netto-Ertrag von ca. 7.500€ an ein sehr nettes und zuverlässiges Pärchen unbefristet vermietet und liefert damit konstante Mieterträge. LAGE: In zentraler Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 7. Stock (Dachgeschoß; mit Lift) in angenehmer Nordwest-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 50m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine abgetrennte Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdurchschnittlich große 18m² Terrasse mit Blick über die umliegenden Dächer. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 218.000,-
1100 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 6.228,57 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Platz für Ihre Wohnträume! Ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet! Die Wohnhausanlage besteht aus einem modernen Baukörper mit klarer Linienführung und insgesamt 38 Wohnungen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit Lift, das alle Stockwerke verbindet. In der Tiefgarage, die über eine Zufahrt erschlossen ist, stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Technik- und Lagerflächen sowie Fahrradabstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang, sind praktische Abstellräume für Kinderwägen sowie ein Müllraum situiert. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Dachgeschoss und bieten vielfältige Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Das Projekt: 38 freifinanzierte Wohnungen 20 Tiefgaragenplätze 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 35 m² bis 86 m² Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia Abstellräume: für Kinderwägen und Fahrräder Die Ausstattung: Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Energieschonende Heizsysteme Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Zeitlose Fliesen in Bad und WC Moderne Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit Die Lage: Hier wohnen Sie in einer Gegend, die alles bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie weitere Ziele in der Stadt mühelos und schnell. Ein natürlicher Grünraum liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ob für sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder den Wochenendausflug diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. In der Nähe laden zudem Restaurants und Weinlokale zum Genießen ein. Fertigstellung: Ende 2026 Provisionsfrei für Käufer! Die monatlichen Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
